Постановление № 975 от 01 декабря 2021 г.

Приложение к

постановлению

администрации Аргаяшского

муниципального района

от «01»12. 2021 г. № 975

ПОЛОЖЕНИЕ

по учету объектов незавершенного строительства на территории

Аргаяшского муниципального района

Настоящее Положение определяет общие требования к порядку учета объектов незавершенного строительства муниципальной собственности Аргаяшского муниципального района.

Учету подлежат объекты незавершенного строительства, при строительстве которых были использованы средства бюджетов всех уровней бюджетной системы Российской Федерации, (далее по тексту – объекты), вне зависимости от того, была ли зарегистрирована собственность Аргаяшского муниципального района на объект, как объект недвижимого имущества.

I. Общие положения

1. Основной задачей учета объектов незавершенного строительства недвижимого имущества в Аргаяшском муниципальном районе является получение информации о местоположении, количественном и качественном

составе, техническом состоянии, уровне благоустройства, стоимости объектов учета изменения этих показателей.

2. Для целей настоящего Положения объектами незавершенного строительства признаются объекты недвижимого имущества, возведенные на специально отведенных земельных участках в соответствии с разрешениями на строительство, находящиеся на определенном этапе строительства и не введенные в эксплуатацию, при строительстве которых были использованы

средства бюджетов всех уровней бюджетной системы Российской Федерации (далее по тексту – объекты), вне зависимости от того, была ли зарегистрирована собственность Аргаяшского муниципального района на объекты, как объекты недвижимого имущества.

3. Учет и ведение реестров объектов незавершенного строительства недвижимого имущества на территории Аргаяшского муниципального района возлагается на Управление строительства, инженерной инфраструктуры, дорожного хозяйства и транспорта администрации Аргаяшского муниципального района (далее по тексту – уполномоченный орган).

II. Порядок учета

4. Уполномоченный орган, осуществляет ведение реестра зарегистрированных объектов незавершенного строительства и реестра незарегистрированных объектов незавершенного строительства, формы которых отражены в приложении 2 к Положению.

5. Учет объектов сопровождается присвоением объекту реестрового номера.

6. Ведение реестров осуществляется на основании карт сведений об объектах, которые подлежат актуализации по мере изменения фактических данных об объекте (приложение 1 к Положению).

7. Карта сведений об объекте должна отражать следующую информацию:

а) наименование объекта;

б) тип и назначение объекта;

в) муниципальный (государственный) заказчик или правообладатель;

г) мощность объекта;

д) число, месяц и год фактического прекращения строительства и количество лет, в течение которых велось строительство объекта, согласно соответствующим актам, документам бухгалтерской (финансовой) отчетности или иным документам, подтверждающим указанные сведения.

е) проектная стоимость объекта согласно документации, размер средств,

выделенных из бюджетов бюджетной системы Российской Федерации на их

строительство, и размер освоенных при строительстве средств из бюджетов

бюджетной системы Российской Федерации согласно документам бухгалтерского учета либо иным подтверждающим документам;

ж) предложения о дальнейшем использовании объекта (возобновление

строительства, передача другим субъектам хозяйственной деятельности,

отчуждение из областной/муниципальной собственности и др.) с их кратким

обоснованием.

8. Неотъемлемой частью реестра являются документы, подтверждающие

сведения, содержащиеся в картах сведений об объекте.

9. Сведения об объекте вносятся в реестры в течении 14 дней с момента

выявления объекта или изменения его фактических данных.

10. Учет объектов и внесение в карты сведений об объектах новой

информации могут осуществляться также по результатам документальных и/или выездных проверок правообладателя или уполномоченного органа.

11. При изменении сведений об объекте незавершенного строительства и

(или) о лицах, обладающих сведениями о нем, в том числе в случае прекращения вещного права (кроме права собственности) на объект незавершенного строительства, принадлежавший правообладателю объекта, уполномоченный орган в 10-дневный срок со дня получения документов, подтверждающих указанные изменения:

а) проводит экспертизу поступивших документов;

б) формирует записи об изменениях сведений по форме (предусмотренной

приложением № 2 к Положению), если по результатам экспертизы установлены подлинность и полнота поступивших документов, а также достоверность и полнота содержащихся в них сведений;

в) исключает из карт сведений об объекте незавершенного строительства

изменившиеся сведения и вносит в них новые сведения об объекте незавершенного строительства.

12. После прекращения права собственности на объект незавершенного

строительства уполномоченный орган формирует запись об исключении сведений из карты сведений об объекте незавершенного строительства.

III Ведомственный план объемов и количества объектов

незавершенного строительства

13. В план Аргаяшского муниципального района по снижению объемов и количества объектов незавершенного строительства (далее – План) подлежат

включению объекты незавершенного строительства, заказчиками по которым

являются находящиеся в его ведении получатели бюджетных средств, бюджетные автономные учреждения и муниципальные унитарные предприятия, и строительство которых приостановлено. Объекты незавершенного строительства, строительство которых продолжается, в План не включаются.

14 План утверждается постановлением администрации Аргаяшского

муниципального района (формы которых отражены в приложении 3 к Положению) и в течение 5-ти дней после утверждения размещаются на официальном сайте администрации Аргаяшского муниципального района в

информационно- коммуникационной сети Интернет.

15. План составляется на основе предполагаемых способах вовлечения в

хозяйственный оборот объектов незавершенного строительства (целевой функции) в отношении каждого объекта незавершенного строительства.

Целевая функции формируется администрацией Аргаяшского муниципального района с учетом проведенной оценки технического состояния объекта незавершенного строительства.

Варианты реализации целевой функции:

- завершение строительства (реконструкции, технического перевооружения);

- консервация объекта незавершенного строительства;

- приватизация (продажа) объекта) незавершенного строительства;

- передача объекта незавершенного строительства другим хозяйствующим

субъектам;

- передача объекта незавершенного строительства в собственность

Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципальную

собственность;

- передача в концессию;

- принятие объекта незавершенного строительства в казну;

- списание и снос объекта незавершенного строительства.

При принятии способа вовлечения в хозяйственный оборот объекта

Незавершенного строительства необходимо руководствоваться действующим

законодательством Российской Федерации. 

IV. Заключительные положения

16. Уполномоченный орган и органы исполнительной власти Аргаяшского муниципального района Челябинской области, иные органы и (или) организации несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и Челябинской области за непредставление или ненадлежащее предоставление сведений об имуществе либо предоставление недостоверных и (или) неполных сведений о нем в орган, уполномоченный на учет имущества

Приложение 1

к Положению по учету объектов

незавершенного строительства

Аргаяшского муниципального

Района

Карта сведений об объектах незавершенного строительства

Вид________________________________________________________________

(здание, сооружение, объект незавершенного строительства или единый недвижимый комплекс)

Кадастровый (условный) номер ______________________ «__»__________ __

Номер регистрации:

Права собственности _______________________________ «__»__________ __

Права ___________________________________________ «__»__________ ___

(наименование иного вещного права)

Адрес (местоположение) __________________________________________________________________

Наименование ___________________________________________________________________

Назначение ___________________________________________________________________

Правообладатель_____________________________________________________

Общая площадь (кв.м) ______________________ Протяженность (м)_________ ___________________________________________________________________

(наименование иных параметров с единицами измерения)

Этажность _______________________ Подземная этажность_______________

Инвентарный номер _______________ Инвентарный номер, литер___________

Дата ввода в эксплуатацию ____________________________________________

Дата фактического прекращения строительства __________________________

Срок строительства __________________________________________________

Степень завершенности строительства (процентов)              _________________

Предложения от «____»______________ _______ г. по дальнейшему использованию ______________________________________________________

Стоимость (рублей):

Первоначальная ____________________________________________________

Балансовая ________________________________________________________

Восстановительная __________________________________________________

Остаточная _________________________________________________________

___________________________________________________________________

(наименование иного вида стоимости)

Проектная __________________________________________________________

Средства, выделенные из федерального бюджета _________________________

областного бюджета _______________________________

местного бюджета _______________________________

освоенные средства из федерального бюджета ___________________________

областного бюджета _______________________________

местного бюджета _______________________________

Категория историко-культурного значения ______________________________

Регистрационный номер объекта культурного наследия ___________________

Документы-основания ограничения оборота _____________________________

Приложение 2

к Положению по учету объектов

 незавершенного строительства

Аргаяшского муниципального

Района

Форма для заполнения реестра зарегистрированных и незарегистрированных

объектов незавершенного строительства

Реестр зарегистрированных объектов незавершенного строительства

Реестр незарегистрированных объектов незавершенного строительства

Карта № ______

Лист __________

Запись об изменениях сведений об объекте незавершенного строительства или о лице, обладающем правами на объект незавершенного строительства либо сведениями о нем

Содержание изменений _____________________________________________________________

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

Документы - основания _____________________________________________________________

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

Особые отметки должностного лица __________________________________________________

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

Руководитель

(заместитель руководителя)

________________________________ ______________ ________________ ___

(наименование правообладателя)                         (дата)                      (подпись)                  (Ф.И.О.)

Руководитель

(заместитель руководителя)

_____________________________________ ___________ ______________ ___

(наименование уполномоченного органа)           (дата)                      (подпись)                   (Ф.И.О.)

Приложение 3

к Положению по учету объектов

незавершенного строительства

Аргаяшского муниципального района

План

снижения объемов и количества объектов незавершенного строительства

по ________________________________________________________________

Раздел 1

Объекты незавершенного строительства, в отношении которых предлагается

завершение строительства

Раздел 2

Объекты незавершенного строительства, в отношении которых предлагается

проведение консервации

Раздел 3

Объекты незавершенного строительства, в отношении которых предлагается

приватизация (продажа)

Раздел 4

Объекты незавершенного строительства, в отношении которых предлагается

передача в концессию

Раздел 5

Объекты незавершенного строительства, в отношении которых предлагается

передача другим субъектам хозяйственной деятельности, либо в собственность Российской Федерации, Субъектов Российской Федерации

или муниципальную собственность

Раздел 6

Объекты незавершенного строительства, в отношении предлагается списание и снос

Раздел 7

Объекты незавершенного строительства, в отношении которых предлагается

принятие в казну

Раздел 8

Предлагаемые решения в отношении капитальных вложений, произведенных в

объекты капитального строительства, строительство, реконструкции, в т.ч. с

элементами реставрации, техническое перевооружение которых не начиналось