РЕШЕНИЕ от 27 апреля 2005 г. N 23

СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ АРГАЯШСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 27 апреля 2005 г. N 23

Об утверждении Положения о порядке выдачи разрешений на строительство объектов недвижимости   садоводческих объединений физических и юридических лиц  Аргаяшского муниципального района Челябинской области.

Собрание депутатов Аргаяшского муниципального района

РЕШАЕТ:

Утвердить Положение о порядке выдачи разрешений на строительство объектов

недвижимости  на  территории садоводческих объединений физических и юридических лиц Аргаяшского муниципального района Челябинской области (приложение).

Глава Аргаяшского

муниципального района

Челябинской области

И.М.ВАЛИШИН

Приложение

к решению

Собрания депутатов Аргаяшского

муниципального района

          от 27 апреля 2005 г. N  23

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке выдачи разрешений на строительство объектов недвижимости на территории садоводческих объединений физических и юридических лиц Аргаяшского муниципального района Челябинской   области.

1.Положение о порядке выдачи разрешений на строительство объектов недвижимости на территории садоводческих объединений   физических и юриди­ческих лиц   Аргаяшского муниципального района Челябинской области разра­ботан в соответствии с законами и иными нормативными документами. Положение является нормативно - правовым актом   Аргаяшского муниципаль­ного   района Челябинской   области   обязательным для   исполнения соответст­вующими физическими и юридическими   лицами при    осуществлении градо­строительной деятельности садоводческих объединений   физических и юриди­ческих лиц на территории   Аргаяшского муниципального    района   Челябинской области.

2. Положение распространяется на строительство объектов недвижимости на территории садоводческих объединений физических и юридических лиц на территории Аргаяшского муниципального района Челябинской области.

3.Положение предусматривает выдачу заинтересованным физическим и юридическим лицам (далее именуется заявителям)   разрешения на строитель­ство, документа,   удостоверяющего право собственника, владельца, арендатора или пользователя объекта недвижимости осуществить застройку земельного участка, строительство, реконструкцию здания и сооружения, благоустройство территорий садоводческих объединений   Аргаяшского   муниципального района Челябинской области.

4.Целью выдачи разрешений на строительство объектов недвижимости, указанных   в п. 2 Положения, является обеспечение соблюдения участниками градостроительной деятельности   государственных, общественных и частных интересов.

5.Разрешение на строительство не требуется в случаях:

1).если работы по строительству и реконструкции объектов недвижимости   не влекут за собой изменение внешнего архитектурного облика   зданий и не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности зданий, строений и сооружений;

2).возведение временных зданий, строений и сооружений на площадках, необ­ходимых для   организации строительства.

3).Строительство или реконструкция отдельных элементов   эксплуатируемых объектов, не требующих новых земельных участков.

6.Разрешение на строительство в соответствии с настоящим Положением выдается главой   Аргаяшского муниципального   района   Челябинской области для всех видов объектов недвижимости, указанных в пункте 2 Положения.

7.Отдел архитектуры и градостроительства   Аргаяшского муниципального района Челябинской области осуществляет координацию деятельности физиче­ских и юридических лиц на территории садоводческих объединений    Аргаяш­ского муниципального   района Челябинской области.

II.Подготовка   документов   и   выдача   разрешений на строительство объ­ектов недвижимости.

8.Для получения разрешения на строительство объекта недвижимости заявитель предоставляет в отдел архитектуры и градостроительства   Аргаяш­ского муниципального   района   Челябинской области заявление о выдаче   раз­решения на строительство объекта недвижимости с материалами,   указанными в п. 22 Положения.

9.Подготовка документов в целях   выдачи   разрешения   на строительство объектов недвижимости   на территории   садоводческих объединений    Аргаяш­ского муниципального   района Челябинской области осуществляется   отделом архитектуры и градостроительства     Аргаяшского муниципального   района Че­лябинской области.

10.Проверка предоставленных заявителем к рассмотрению материалов, в том числе касающихся   градостроительных требований к использованию зе­мель, охраны окружающей   природной среды,   экологической безопасности, са­нитарных правил,  иных требований органов госконтроля и надзора в отношении всех видов объектов   недвижимости проводится отделом архитектуры и гра­достроительства   Аргаяшского муниципального   района Челябинской области.

11.Вопрос о выдаче разрешения на строительство объекта недвижимо­сти рассматривается в месячный срок со дня предоставления заявителем за­явления о выдаче разрешения на строительство объекта недвижимости и мате­риалов, указанных в п.22.Положения.

12.Заявителю может быть отказано отделом архитектуры и градострои­тельства    Аргаяшского муниципального района Челябинской области в выдаче разрешения в следующих случаях:

1) Несоответствие   документации разрешенному использованию земельного участка.

2).Несоответствие документации строительным  нормам и правилам.

3).Отсутствия согласованного в установленном порядке плана   размещений объектов на земельном участке   оформленного в отделе архитектуры и градо­строительства    Аргаяшского муниципального района Челябинской области.

13.Заявитель извещается отделом архитектуры и градостроительства    Ар­гаяшского муниципального   района Челябинской области об отказе в выдаче разрешения на строительство в   письменной   форме с обоснованием   данного решения   и возвращаются предоставленные материалы.

14.При повторном обращении заявителя,  после устранения причин, по которым ему было отказано в выдаче разрешения на строительство и сохра­нение сложившейся градостроительной ситуации,  вопрос о выдаче разрешения решается в двухнедельный срок со дня предоставления необходимых мате­риалов.

15.Разрешение на строительство выдается не более чем на три года. Порядок и срок продления действия разрешения на строительство устанавли­вается органами местного самоуправления.

16.Регистрация выданного заявителю разрешения на строительство осу­ществляется отделом архитектуры и градостроительства Аргаяшского муници­пального района Челябинской области.

17.При переходе права собственности   на объект недвижимости действие выданного разрешения на его строительство сохраняется. Данное разрешение подлежит повторной   регистрации   отделом архитектуры  и градостроительства Аргаяшского муниципального района Челябинской области.

18.Разрешение на строительство выдается бесплатно.

19.Решение о выдаче или об отказе в выдаче разрешения на строительст­во объекта недвижимости   может быть обжаловано в установленном порядке.

20.Разрешение на строительство объекта недвижимости   оформляется по форме (Приложения № 2).

III. Содержание материалов, необходимых для получения разрешений на строительство объектов недвижимости на территории садоводческих объ­единений физических и юридических лиц.

21.Основанием для выдачи разрешений на строительство объектов недвижимости является заявление заинтересованных физических и юридиче­ских лиц, документы, утверждающие права на земельные   участки и наличие утвержденной проектной документации и плана размещения строений, оформ­ленного в отделе архитектуры и градостроительства   Аргаяшского муниципаль­ного района Челябинской области.

22. Для получения разрешения на строительство объектов   недви­жимости    заявитель   предоставляет в отдел архитектуры и градостроительства Аргаяшского муниципального района Челябинской области,   осуществляющий выдачу разрешений на строительство следующие материалы: 1.Заявление о   выдаче разрешения на строительство объекта   недвижимости. 2.Копию документа, удостоверяющего   право    на земельный участок, оформ­ленный согласно   Устава садоводческого объединения физических и юридиче­ских лиц.

3.Выписку из единого государственного реестра;

4.Утвержденную в установленном законодательством порядке   проектную доку­ментацию;

5.Копию сводного   положительного заключения уполномоченного органа госу­дарственной экспертизы градостроительной и проектной документации (ген­план);

6.Копию лицензии на осуществление проектной деятельности в случаях,  пре­дусмотренных законодательством РФ.

7.План размещения строений на земельном участке, оформленный в отделе архитектуры и градостроительства Аргаяшского   муниципального района Челя­бинской области с согласованиями в установленном порядке.

23.Разрешение на строительство объекта   недвижимости   должно содер­жать следующие сведения:

1).Регистрационный номер, дату выдачи, наименование юридического или фамилия, имя, отчество физического лица,  юридический или почтовый   адрес, наименование объекта недвижимости, с указанием   места его   размещения, кадастровый   или условный номер земельного участка;

2).Наименование проектной организации, разработавшей проектную документа­цию, полное наименование проектной документации, по которой выдано раз­решение на строительство с указанием стадии проектирования; 3).Основные этапы реализации проектной документации; 4).Срок действия разрешения на   строительство объекта недвижимости.

24.В зависимости от вида объекта недвижимости   и его размещения раз­решение на строительство данного объекта может содержать следующие све­дения, которые формируются в особых условиях:

1).Назначение, данные о параметрах и видах разрешенного использования зе­мельного участка и прочно связанной с ним недвижимости (градостроительные регламенты) и ограничения на их использование.

2).Особые условия создания, использования реконструкции и осуществления любых изменений объектов недвижимости.

3).Данные о сервитутах   в области градостроительсва, в том числе частных, установленных в соответствии с гражданским законодательством РФ;

 4).Данные о границах отвода, целях и условиях этого отвода в соответствии с лицензией на недропользование или разрешением органа управления государ­ственным фондом недр на застройку площади залегания полезных ископаемых;

5.Порядок передачи в соответствующие фонды для учета, регистрации и хра­нения исполнительной съемки территории зданий, строений, сооружений, подземных    сетей и коммуникаций.