Извещение

Извещение о проведении  открытого аукциона по продаже земельных участков в собственность на территории Аргаяшского муниципального района Челябинской области, государственная собственность на которые не разграничена

ПРОТОКОЛ рассмотрения заявок на участие в аукционе по продаже земельных участков смотреть   смотреть

Комитет по управлению имуществом Аргаяшского муниципального района  сообщает о проведении  аукциона  (открытого по составу участников и форме подачи предложений) по продаже земельных участков на территории Аргаяшского муниципального района Челябинской области, государственная собственность на которые не разграничена

I. Общие положения

1. Основание проведения торгов: Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ РФ, постановление администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области  №   448 от 10 июня 2021 года «Об организации и проведении открытого аукциона по продаже земельных участков».

2. Организатор торгов: Комитет по управлению имуществом  Аргаяшского района.

3. Дата начала приема заявок на участие в аукционе: 02 июля 2021 года.

4. Дата окончания приема заявок на участие в аукционе:  03 августа 2021 года.                     

5. Время и место приема заявок:  рабочие дни с 08.00 час. до 12.00 и с 13.00 до 16.00 час. местного времени по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, с. Аргаяш, ул. 8 Марта, 38  (здание администрации), каб. № 302. Справки по телефону: (351 31) 2 00 27

6. Дата, время и место рассмотрения заявок: 04 августа 2021в 10 часов местного времени по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, с. Аргаяш, ул.8 Марта, 38  (здание администрации), каб. № 302.

7. Дата, время и место проведения аукциона: 09 августа 2021 года в 10.00 час. местного времени по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, с. Аргаяш, ул.8 Марта, 38  (здание администрации), каб. № 305.

8. Начальной ценой предмета аукциона  по продаже земельных участков является кадастровая стоимость земельного участка.

9. Сумма задатка составляет 20 %  от начальной цены  предмета аукциона по продаже земельного участка.

10.Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») установлен в пределах 3% от начальной цены предмета аукциона

11. Форма оплаты: единовременный платеж.

12. Средства платежа: денежные средства в валюте Российской Федерации (рубли).

13. Порядок осмотра  земельного участка:  осмотр земельного участка производится самостоятельно заявителем по адресам расположения земельных участков Осмотр объекта (земельного участка) на местности проводится самостоятельно.

14. Технические условия по лотам № 2-5 настоящего извещения: в соответствии Градостроительным кодексом РФ, Постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 № 83 с ФЗ «Об электроэнергетике» от 26.03.2003 № 35 и Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, а так же объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам к электрическим сетям, утвержденными Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 № 861 технологическое присоединение осуществляется на основании договора на технологическое присоединение после подачи заявки, отвечающую требованиям, изложенным в п. 9-12 Правил. На основании поданной заявки будет подготовлен договор на технологическое присоединение, частью которого являются технические условия. Пп. Б) п. 16 Правил установлены сроки  по технологическому присоединению. Сроки действия тех. условий не может составлять менее 2 лет и более 5 лет. Стоимость договора на технологическое присоединение рассчитывается в соответствии с постановлением Министерства тарифного регулирования № 104/1 от 30.12.2019 и п. 17 Правил. Все земельные участки находятся в радиусе 500 м. от сетей по уровню напряжения до 20 кв принадлежащих ОАО «МРСК Урала» и имеют техническую возможность для осуществления технологического присоединения.

По лотам № 2-5 настоящего извещения водоснабжение и водоотведение индивидуальное.

II. Предмет торгов:

Лот № 1

Предмет аукциона: земельный участок государственная собственность на который не разграничена, площадью 149 кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, с. Аргаяш, ул. Степная, примерно 25 метров на юг от д. 10, с кадастровым номером 74:02:0201112:1344.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Разрешенный вид (использование): отдельно стоящие индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками, встроенные или отдельно стоящие стоянки для легковых автомобилей, мотоциклов, мопедов (для односемейных обособленных жилых домов); Для размещения индивидуальных гаражей;

Ограничения (обременения): отсутствуют.

Земельный участок свободен от объектов капитального строительства и объектов культурного наследия.

Особые отметки: Использовать земельный участок в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условиях земельных участков, расположенных в границах таких зон».

Начальная цена:  54 410,00 (пятьдесят четыре  тысячи четыреста десять руб.) 00 коп. -  кадастровая стоимость земельного участка.

Сумма задатка:   10 882,00 руб., что составляет 20 % от кадастровой стоимости земельного участка.

Шаг аукциона:  1633,00 руб.

Лот № 2

Предмет аукциона: земельный участок государственная собственность на который не разграничена  площадью 5205 кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, с. Губернское, ул. Мельничная, д. 6, с кадастровым номером 74:02:0811002:136.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Разрешенный вид (использование): для индивидуального жилищного строительства;

Ограничения (обременения): ограничения, предусмотренные статьями 56, 56.1 ЗК РФ. Использовать земельный участок в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условиях земельных участков, расположенных в границах таких зон».

Земельный участок свободен от объектов капитального строительства и объектов культурного наследия.

Начальная цена:  562 400,25 (пятьсот шестьдесят две тысячи четыреста  руб.) 25  коп. -  кадастровая стоимость земельного участка.

Сумма задатка:   112 480,00    руб., что составляет 20 % от кадастровой стоимости земельного участка.

Шаг аукциона:   16 872,00 руб.

Технические условия на подключение (технологическое присоединение) объекта к сети газораспределения: срок подключения (технологического присоединения) к сетям  газораспределения объекта капитального строительства 1,5 года с даты заключения договора о подключении. Срок действия технических условий составляет 70 рабочих дней. Предельная свободная мощность: 5 м3/час. Размер платы за подключение: 351 720,11 руб.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры строительства на земельном участке установлены правилами землепользования и застройки Кузнецкогосельского поселения. Правила размещены на сайте администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области.

Лот № 3

Предмет аукциона: земельный участок государственная собственность на который не разграничена, площадью 5205 кв.м., расположенного по адресу: Челябинская область,

Аргаяшский район, с. Губернское, ул. Мельничная, д. 8, с кадастровым номером 74:02:0811002:137.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Разрешенный вид (использование): для индивидуального жилищного строительства;

Ограничения (обременения): ограничения, предусмотренные статьями 56, 56.1 ЗК РФ. Использовать земельный участок в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условиях земельных участков, расположенных в границах таких зон».

Земельный участок свободен от объектов капитального строительства и объектов культурного наследия.

Начальная цена:  562 400,25 (пятьсот шестьдесят две тысячи четыреста  руб.) 25  коп. - 

кадастровая стоимость земельного участка.

Сумма задатка:   112 480,00    руб., что составляет 20 % от кадастровой стоимости земельного участка.

Шаг аукциона:   16 872,00 руб.

Технические условия на подключение (технологическое присоединение) объекта к сети газораспределения: срок подключения (технологического присоединения) к сетям  газораспределения объекта капитального строительства 1,5 года с даты заключения договора о подключении. Срок действия технических условий составляет 70 рабочих дней. Предельная свободная мощность: 5 м3/час. Размер платы за подключение: 141 085,26 руб.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры строительства на земельном участке установлены правилами землепользования и застройки Кузнецкогосельского поселения. Правила размещены на сайте администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области.

Лот № 4

Предмет аукциона: земельный участок государственная собственность на который не разграничена  площадью 1919 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Челябинская область, Аргаяшский район, Кузнецкое сельское поселение, с. Кузнецкое, ул. Ленина, д. 34 А, с кадастровым номером 74:02:0000000:4122.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Разрешенный вид (использование): для индивидуального жилищного строительства;

Ограничения (обременения): отсутствуют.

Земельный участок свободен от объектов капитального строительства и объектов культурного наследия.

Начальная цена:  217 576,22 (двести семнадцать тысяч пятьсот семьдесят шесть  руб.) 22  коп. -  кадастровая стоимость земельного участка.

Сумма задатка:   43 515,00 руб., что составляет 20 % от кадастровой стоимости земельного участка.

Шаг аукциона:   6 528,00 руб.

Технические условия на подключение (технологическое присоединение) объекта к сети газораспределения: срок подключения (технологического присоединения) к сетям  газораспределения объекта капитального строительства 8 месяцев с даты заключения договора о подключении. Срок действия технических условий составляет 70 рабочих дней. Предельная  свободная мощность: 5 м3/час. Размер платы за подключение: 27 774,92 руб.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры строительства на земельном участке установлены правилами землепользования и застройки Кузнецкогосельского поселения. Правила размещены на сайте администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области.

Лот № 5

Предмет аукциона: земельный участок государственная собственность на который не разграничена  площадью 1925 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Челябинская область, Аргаяшский муниципальный район, Кузнецкое сельское поселение,

с. Кузнецкое, ул. Ленина, д. 34, с кадастровым номером 74:02:0801044:62.

Категория земель: земли населенных пунктов.

вид (использование): для индивидуального жилищного строительства;

Ограничения (обременения): отсутствуют.

Земельный участок свободен от объектов капитального строительства и объектов культурного наследия.

Начальная цена:  218 256,50 (двести восемнадцать тысяч двести пятьдесят шесть руб.) 50 коп. -  кадастровая стоимость земельного участка.

Сумма задатка:   43 652,00 руб., что составляет 20 % от кадастровой стоимости земельного участка.

Шаг аукциона:   6 548,00 руб.

Технические условия на подключение (технологическое присоединение) объекта к сети

газораспределения: срок подключения (технологического присоединения) к сетям  газораспределения объекта капитального строительства 8 месяцев с даты заключения договора о подключении. Срок действия технических условий составляет 70 рабочих дней. Предельная свободная мощность: 5 м3/час. Размер платы за подключение: 27 774,92 руб.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры строительства на земельном участке установлены правилами землепользования и застройки Кузнецкогосельского поселения. Правила размещены на сайте администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области.

III. Условия участия в аукционе

1. Общие условия

Лицо, желающее приобрести земельный участок в собственность (далее - заявитель), обязано осуществить следующие действия:

- в установленном порядке подать заявку по форме, представленной в приложении к настоящему извещению;

- внести задаток в порядке, указанном в настоящем извещении.

1. Порядок внесения задатка и его возврата

2.1 Порядок внесения задатка

Задаток вносится на специальный счет (счет организатора торгов):

Задаток перечисляется на счет комитета по управлению имуществом Аргаяшского муниципального района УФК по Челябинской области (Комитета по управлению имуществом Аргаяшского района л/с 05693023850) ИНН 7426006149, КПП  746001001  р/с 40302810400003000002,  БИК 047501001 КБК 53800000000000000180, отделение Челябинск.

Назначение платежа: «Задаток за участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка Лот № _».

Средства платежа – денежные средства в валюте Российской Федерации (рубли).

Задаток должен поступить на указанный в настоящем сообщении счет до 
16 час. 00 мин. 03 августа 2021 года.

Документом, подтверждающим поступление задатка на указанный выше счет, является выписка с этого счета.

2.2.  Порядок возврата задатка

Возврат задатка производится по  банковским реквизитам заявителя, которые указываются в заявке на участие в аукционе в следующих случаях:

1. В случае если заявителю отказано в принятии заявки на участие в аукционе, организатор торгов возвращает задаток заявителю в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

2. В случае если заявитель не допущен к участию в аукционе, организатор торгов обязуется возвратить задаток заявителю в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о рассмотрении заявок.

3. В случае если участник не признан победителем аукциона, организатор торгов обязуется перечислить сумму задатка в течение 3 (трех) рабочих дней с даты подведения  итогов аукциона.

4. В случае отзыва заявителем в установленном порядке заявки на участие в аукционе организатор торгов обязуется возвратить задаток заявителю в следующем порядке:

- если заявитель отозвал заявку до даты окончания приема заявок, задаток возвращается в течение 3 (трех) рабочих дней со дня получения организатором торгов  письменного уведомления заявителя об отзыве заявки;

- если заявка отозвана заявителем позднее даты окончания приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

5. Задаток, внесенный победителем аукциона, включается в общую стоимость сделки.

6. Задаток, внесенный победителем аукциона не заключившим договор купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращается.

3. Порядок подачи заявок на участие в аукционе

Один заявитель имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявки подаются заявителем,  начиная с опубликованной даты и времени начала приема

заявок до даты и времени окончания приема заявок, указанных в настоящем извещении.

Заявки, поступившие по истечении срока их приема, возвращаются заявителю или его

уполномоченному представителю под расписку вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов.

Заявка считается принятой организатором торгов, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка.

Заявки подаются заявителем (лично или через своего полномочного представителя) и принимаются организатором торгов в установленный срок одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором торгов заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора торгов. Организатор торгов обязан возвратить заявителю внесенный заявителем задаток в течение 3-х рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.

4. Перечень документов требуемых для участия в аукционе

Заявки принимаются по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, с. Аргаяш, ул. 8 Марта, д. 38, каб. 302, начало приема заявок с 08.00 ч. до 16.00 час. местного времени с 02 июля 2021 года, окончание в 16.00 ч. 03 августа 2021 года. 

Перечень документов, представляемых претендентами для участия в аукционе:

1. Заявка на участие в аукционе по установленной в извещении форме согласно приложению к извещению с указанием реквизитов счета для возврата задатка.

2. Копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан). Копии уставных документов (для юридических лиц).

3. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

4. Документы, подтверждающие внесение задатка.

В случае подачи заявки представителем претендента представляется надлежащим образом оформленная доверенность.

5. Порядок определения участников аукциона

Организатор торгов рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов).

По результатам рассмотрения документов организатор торгов принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в торгах, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе (далее – протокол). В протоколе содержатся сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

б) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

в) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, направляются уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.

Заявитель, признанный участником аукциона становится участником аукциона с даты подписания организатором торгов протокола рассмотрения заявок.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске

к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, организатор торгов  в течение 10 (десяти) десяти дней со дня подписания протокола направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.

В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, организатор торгов в течение 10 (десяти) дней со дня рассмотрения указанной заявки  направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.

IV. Порядок проведения аукциона

Аукцион, открытый по форме подачи предложений проводится в следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены предмета аукциона, величины повышения начальной

цены "шаг аукциона" и порядка проведения аукциона.

"Шаг аукциона" устанавливается в пределах 3 % начальной цены предмета аукциона и не изменяется в течение всего аукциона;

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены предмета аукциона и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор купли-продажи в соответствии с

этой ценой;

г) каждую последующую цену предмета аукциона аукционист назначает путем увеличения текущей цены предмета аукциона на "шаг аукциона". После объявления очередной цены аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену предмета аукциона в соответствии с "шагом аукциона";

д) при отсутствии участников аукциона, готовых  заключить  договор купли-продажи в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену  3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены  ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер карточки которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона аукционист объявляет  цену предмета аукциона и номер карточки победителя аукциона.

Критерий определения победителя аукциона:наибольшая  цена предмета аукциона.

Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона, который составляется организатором торгов,  подписывается организатором торгов и победителем аукциона и размещается на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru и  на официальном сайте Администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области www.argayash.ru в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора торгов.

Протокол о результатах аукциона является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи земельного участка.

            В случае отказа (уклонения) победителя аукциона от подписания протокола о результатах аукциона или от подписания (заключения) договора купли-продажи земельного участка в установленные сроки, задаток победителю не возвращается, и победитель утрачивает право на заключение договора купли-продажи земельного участка.

V. Порядок заключения договора купли-продажи земельного участка

Организатор торгов направляет победителю аукциона или единственному принявшему

участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-

продажи земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через 10 (десять) дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте. В случае, если в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов договоров не были им подписаны и представлены в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанные договоры иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

VI. Заключительные положения

Все вопросы, касающиеся проведения торгов, не нашедшие отражения в настоящем извещении, регулируются законодательством Российской Федерации.

Извещение о проведении аукциона размещено в газете «Восход», в сети Интернет на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru и  на официальном сайте Администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области www.argayash.ru

Заместитель Главы района по управлению

имуществом и земельным отношениям,

Председатель Комитета по управлению

имуществом Аргаяшского района                                                                           С.В. Косарев