Открытый конкурс

по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами п. Ишалино
Протокол результатов проведения открытого конкурса  стр.1  стр.2  стр. 3

10.10.2011

Извещение №1

О проведении торгов в форме открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами п. Ишалино

Основание проведения открытого конкурса: собственники помещений в многоквартирных домах, право на управление общим имуществом которых является предметом конкурса, не избрали в соответствии со ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом, либо избранный собственниками помещений способ управления многоквартирным домом не реализован. Конкурс проводится на основании ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 года № 75 «Об утверждении Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом».

Организатор конкурса – Администрация Ишалинского сельского поселения Аргаяшского муниципального района Челябинской области: 456889, Челябинская обл., Аргаяшский р-н, п. Ишалино, ул. Школьная, д.2, тел. 8 (35131) 9-62-48

Адрес электронной почты – ishalino@rambler.ru

Предмет конкурса – право заключения договоров управления многоквартирным домом в отношении объекта конкурса.

Конкурс проводится одним лотом.

Начальная (максимальная) цена контракта общая за один год –  959527,52  руб.

Объект конкурса – общее имущество собственников помещений следующих многоквартирных домов (далее – МКД) п. Ишалино:

Срок, место и порядок предоставления конкурсной документации.  Конкурсная документация предоставляется претендентам на участие в конкурсе по адресу: п.Ишалино ул.Школьная, д.2 кв.1 – со дня опубликования извещения  до даты начала процедуры вскрытия конвертов – с 13.10.2011г. по 14.11.2011. Конкурсная документация предоставляется безвозмездно. Также конкурсную документацию  можно  получить безвозмездно на сайте Аргаяшского муниципального района www.argayash.ru/Аргаяшский район/ЖКХ и тарифы.

Место, порядок и срок подачи заявок - Заявки принимаются по адресу:  Челябинская область, п.Ишалино, ул.Школьная д.2 кв.1 со дня опубликования в официальном печатном издании – 13.10.2011г., до начала процедуры вскрытия конвертов с заявками – 14.11.2011г. Порядок подачи заявок на участие в конкурсе  описан в п.10 конкурсной документации.

Место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе – вскрытие конвертов  с заявками на участие в конкурсе проводится конкурсной комиссией по адресу: Челябинская область, п.Ишалино, ул.Школьная д.2 кв.1, 14 ноября 2011г. в 13 часов 00 минут.

Место, дата и время рассмотрения конкурсной комиссией заявок на участие в конкурсе – Рассмотрение заявок будет осуществляться по адресу: Челябинская область, п.Ишалино, ул.Школьная д.2 кв.1, 14 ноября 2011г. в 13 часов 30 минут.

Место, дата и время проведения конкурса – Подведение итогов конкурса будет осуществляться по адресу: Челябинская область, п.Ишалино, ул.Школьная д.2 кв.1, 14 ноября 2011г. в 14 часов 00 минут.

Реквизиты банковского счета для перечисления средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе:

 Получатель: ИНН 7426000718, КПП 742601001 УФК по Челябинской области (Администрация Ишалинского сельского поселения л/с 05693024120).

Банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Челябинской области г. Челябинска,

р/сч № 40302810300003000034,  БИК 047501001.

Назначение платежа: Обеспечение конкурсной заявки для заключения договора на право управления многоквартирными  домами в п. Ишалино, на возвратной основе. Без НДС.

Обязательные работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в МКД:

1. Своевременная уборка территории и систематическое наблюдение за ее санитарным состоянием: Укладка убираемого с внутриквартальных проездов снега в кучи и валы параллельно бортовому камню, сброс накопившегося снега и наледи с кровли, общая очистка дворовых территорий после окончания таяния снега. Уборка контейнерных площадок. Уборка дворовых территорий, дорог, тротуаров и обеспечение свободного подъезда к люкам, смотровым колодцам и узлам управления инженерными сетями. Уборка контейнерных площадок.

2. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации: Центральное отопление: Консервация и расконсервация систем; Регулировка трехходовых и пробковых кранов, вентилей и задвижек; Регулировка и набивка сальников; Уплотнение сгонов; Очистка от накипи запорной арматуры; Отключение радиаторов при их течи; Очистка грязевиков, воздухосборников; Ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках. Водопровод и канализация: Смена прокладок и набивка сальников в кранах; Уплотнение сгонов; Прочистка трубопроводов; Временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках; Проверка исправности канализационной вытяжки; Прочистка канализационных стояков от жировых отложений; Устранение течи санитарно-технических приборов в технических подпольях. Электроснабжение: Укрепление плафонов и ослабленных участков наружной электропроводки; Прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах; Проверка заземления электрокабелей; проверка заземления оборудования.

3. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт: Восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами; Все виды малярных и стекольных работ на лестничных клетках, подвалах; Закрытие слуховых окон, люков и входов в подвал и чердак; Проверка исправности оголовков дымоходов и вентиляционных каналов. Дератизация и дезинфекция.

4. Аварийное обслуживание: Водопровод и канализация: Ремонт и замена сгонов на трубопроводе в техническом подполье; Установка бандажей на трубопроводе; ликвидация засора канализации внутри строения, в т.ч. лежаков до первого колодца; Заделка свищей и зачеканка раструбов; Выполнение сварочных работ при замене или ремонте трубопровода не более 1 метра. Центральное отопление: Ремонт и замена аварийно-поврежденной запорной арматуры; Ликвидация течи путем уплотнения соединений труб, арматуры и нагревательных приборов; Отключение аварийного трубопровода; Ремонт и замена сгонов на трубопроводе в техническом подполье; Выполнение сварочных работ при ремонте или замене участков трубопровода до 1 метра. Электроснабжение: Замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах; Ремонт электрощитов (замена шпилек, подтяжка и зачистка контактов), включение и замена плавких вставок в электрощитах. Сопутствующие работы: Откачка воды из подвала; Вскрытие полов, пробивка отверстий и борозд над скрытыми трубопроводами; Отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, опорожнение отключенных участков систем центрального отопления и обратное наполнение их с пуском системы после устранения неисправности.

5. Работы по ремонту общего имущества: Отбивка отслоившейся отделки наружной поверхности, удаление элементов декора. Снятие, укрепление вышедших из строя или слабо укрепленных домовых номерных знаков и других элементов визуальной информации. Промазка кровельных фальцев и образовавшихся свищей мастиками, герметиком. Укрепление слабо укрепленных стекол в дверных и оконных заполнениях. Укрепление и регулировка пружин на входных дверях. Установка или укрепление ручек на оконных и дверных заполнениях. Закрытие подвальных и чердачных дверей, металлических решеток и лазов на замки.

Дополнительные работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в МКД:

1.Проведение технических осмотров и мелкий ремонт:  Дератизация и дезинфекция.

Стандартный перечень коммунальных услуг, предоставляемых управляющей организацией:  Электроснабжение, Газоснабжение, Отопление, Снабжение холодной водой, Снабжение горячей водой, Водоотведение. Примечание: конкретный перечень предоставляемых управляющей организацией коммунальных услуг определяется исходя из степени благоустройства многоквартирного дома.

Срок внесения  собственниками жилых помещений в многоквартирном доме платы за содержание  и ремонт жилого помещения – плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Глава Ишалинского сельского поселения                                                                                  Н.А. Малышев