Решение № 31 от 29 августа 2012
Челябинская область
Аргаяшский муниципальный район
Совет депутатов Камышевского сельского поселения
РЕШЕНИЕ № 31
От 29.08.2012г.
«О правилах землепользования и застройки
Камышевского сельского поселения»
Совет депутатов Камышевского сельского поселения
РЕШАЕТ:
Утвердить Правила землепользования и застройки Камышевского сельского поселения.
Глава Камышевского сельского поселения А.Н.Малев
Приложение
к решению Совета депутатов
Камышевского сельского
поселения от 29.08.2012г.№ 31
ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
КАМЫШЕВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ.
I.Общие положения.
1.1.Настоящие правила землепользования и застройки разработаны на основе Градостроительного кодекса РФ ОТ 29.12.2004г.№ 190-ФЗ и Федерального закона РФ от 29.12.2004г. № 191-ФЗ «О введении в действии Градостроительного кодекса РФ»
1.2.Настоящие правила землепользования и застройки (в дальнейшем – правила) обязательны для всех застройщиков независимо от их ведомственного подчинения, а также органов и должностных лиц, ведающих планировкой и застройкой в Камышевском сельском поселении.
1.3.Правила разработаны для устойчивого развития территорий Камышевского сельского поселения (в дальнейшем – поселения), сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия, планировки территорий, обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, привлечения инвестиций.
1.4.Правила разработаны с учетом порядков, положений, графических материалов и документов о территориальном планировании Камышевского сельского поселения.
1.5.Правила разработаны для Камышевского сельского поселения.
1.6.Правила являются документом постоянного действия. Постоянное действие Правил обеспечивается внесением в них изменений, дополнений в установленном порядке.
II.Составление Правил.
В соответствии с Градостроительным кодексом РФ Правила состоят из разделов:
1.Порядок применения и внесения изменений.
2.Карта градостроительного зонирования.
3.Градостроительные регламенты.
Раздел I
1.1.Порядок при строительстве линейных объектов инженерной инфраструктуры (сети, дороги и т.д.) на территории поселения.
1.2.Положение об индивидуальном жилищном строительстве на территории Камышевского сельского поселения.
1.3. Порядок реконструкции (перепланировки) жилых и нежилых помещенийна территории Камышевского сельского поселения.
1.4.Порядок при строительстве некапитальных сооружений на территории Камышевского сельского поселения.
1.5.Положение о градостроительной деятельности Камышевского сельского поселения.
1.6.Порядок выдачи разрешения на строительство на территории Камышевского сельского поселения.
1.7.Порядок ввода объекта в эксплуатацию на территории Камышевского сельского поселения.
1.8.Порядок реализации инвестиционных проектов на территории Камышевского сельского поселения при строительстве объектов гражданского, административного, промышленного назначения при строительстве накопительных (временных ) зданий и сооружений.
1.9.Порядок внесения изменений в правила землепользования и застройки на территории Камышевского сельского поселения.
1.10.Порядок изменения видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами Камышевского сельского поселения.
1.11.Порядок подготовки планировки на территории Камышевского сельского поселения.
1.12.Порядок проведения межевания на территории Камышевского сельского поселения.
1.13.Порядок подготовки градостроительных планов на территории Камышевского сельского поселения.
1.14.Порядок проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки на территории Камышевского сельского поселения.
1.15. Порядок осуществления градостроительной деятельности в зонах с особым режимом использования на территории Камышевского сельского поселения.
Раздел II
1.Карта территориальных зон Камышевского сельского поселения.
1.1. При территориальном зонировании определить жилые, общественно-деловые, производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктуры, зона сельскохозяйственного использования, зоны рекреационного назначения, зоны особо охраняемых территорий, зоны специального назначения и иные виды территориальных зон.
- Карта зон с особым режимом использования Камышевского сельского поселения.
Вышеперечисленные карты можно объединить в одну. При выполнении карт
на магнитных носителях выполнить каждую зону на отдельном слое.
Раздел III
1.1.Градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как и всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства на территории Камышевского сельского поселения.
1.2.В разделе III Правил при проектировании определить градостроительные регламенты по отношению к земельным участкам и объектам капитального строительства, расположенных в границах определенной территориальной зоны:
1)виды разрешенного использования земельных участков объектов капитального строительства на территории Камышевского сельского поселения;
2) предельные ( максимальные и минимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на территории Камышевского сельского поселения;
3) ограничения по использованию земельного участка и объекта капитального строительства на территории Камышевского сельского поселения.
III Применение правил
1.Правила являются открытым документом и обеспечивают свободный доступ всем субъектам градостроительной деятельности ( инвесторам, гражданам, органам власти).
2.Юридические лица и граждане, допустившие нарушения земельного, градостроительного, природоохранного и федерального законодательства, самовольное занятие земельных участков, самовольное строительство и ввод в эксплуатацию объектов и другие нарушения, привлекаются к административной и уголовной ответственности по соответствующим статьям Земельного кодекса РФ, Градостроительного кодекса РФ,
Уголовного кодекса РФ, Кодекса РФ об административных правонарушениях.
3.Основными градостроительными документами являются генеральные планы и проекты планировки и застройки, карты территориальных зон карта зон с особым режимом использования, находящиеся на территории поселения.
4.Строительство всякого рода зданий, сооружений, объектов благоустройства, в том числе реконструкция и капитальный ремонт зданий и сооружений, строительство оград, киосков, павильонов, фонтанов и памятников, покраска фасадов зданий, строительство временных подъездных путей и дорог, а также закладка зеленых насаждений, устройство надземных и подземных коммуникаций и выполнение работ по внешнему благоустройству территорий района регулируется применением настоящих правил.
5.Правила используются при:
1)изучении субъектами градостроительной деятельности процедуры оформления правоустанавливающих документов на землепользование, строительство и эксплуатацию объектов капитального строительства;
2) определении разрешенного вида использования интересующего земельного участка и объектов капитального строительства;
3)определении предельных размеров земельного участка и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
4) определении ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства.