Новости

24.11.2017

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ  СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ  РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР)  ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

 

О назначении руководителя Управления Росреестра по Челябинской области.

 

В соответствии с Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 10 ноября 2017 г. на должность федеральной государственной гражданской службы руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области назначена Ольга Фаритовна Смирных.

Аргаяшский отдел Управления Росреестра
по Челябинской области
тел. 8 (351) 210-38-36, 8 (351) 237-88-11
E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru


15.11.2017

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ  СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ  РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР)  ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

  

Информационная справка о «Лесной амнистии»

 

11.08.2017 вступил в силу Федеральный закон от 29.07.2017 № 280-ФЗ

"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель".

         Данный закон в первую очередь был направлен на устранение противоречивого характера сведений государственного лесного реестра и Единого государственного реестра недвижимости о земельных участках.

В определенных данным законом случаях земельным участкам, имеющим в соответствии с ГЛР статус «земель лесного фонда» присваивается иная категория земель, которая предусматривает возможность ведения хозяйственной деятельности (например, земли населенных пунктов).

 

Чем категория «земли лесного фонда» принципиально отличается от иных категорий земель ?

 

Земельные участки, имеющие категорию «земли лесного фонда» в силу Лесного кодекса РФ являются федеральной собственностью и разрешенные законом виды использования таких земель не предполагают строительства объектов недвижимости. Возведенные на такой земле дома могли быть признаны самовольной постройкой (ст. 222 ГК РФ).

Вместе с тем граждане начиная строительство на таких земельных участках зачастую не предполагали, что предоставленный им земельный участок по данным ГЛР имеет статус «лесного» участка.

Данный закон направлен на защиту таких граждан.

 

Какие участки подпадают под действие «лесной амнистии» ?

 

1.       Земельные участки, предоставленные гражданам до 08.08.2008 года для садоводства, огородничества, личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства и индивидуального жилищного строительства. Такой участок может находиться в границах земель лесного фонда по данным лесного реестра или лесного плана субъекта РФ и может иметь категорию «земли лесного фонда», указанную в кадастровом паспорте и свидетельстве о праве собственности. «Лесная амнистия» позволяет присвоить им категорию «земли населенных пунктов» (если данный участок расположен в границах населенного пункта) или «земли сельскохозяйственного назначения».

Данное правило распространяется также в случае перехода прав граждан на указанный земельный участок после 8 августа 2008 года (п. 4, 5 ст. 14 Федерального закона №172-ФЗ)

2.   Земельные участки, на которых расположены объекты недвижимости,  право собственности на которые зарегистрировано до 01.01.2016.

Пересечение границ образуемого участка на котором расположен такой объект недвижимости с границами лесничества или лесопарка не должно быть препятствием к кадастровому учету такого участка (пункт 2 ст. 60.2 Федерального закона №218-ФЗ в новой редакции). В случае образования такого земельного участка в границах населенного пункта ему будет присвоена категория земель населенных пунктов.

3.   Земельные участки, пересекающиеся  с границами лесных участков, лесничеств, лесопарков (пункт 1 ст. 60.2 Федерального закона №218-ФЗ в новой редакции)

 

В этом случае данные ЕГРН получают приоритет перед данными лесного реестра и лесного плана (п. 3 ст. 14 Федерального закона №172-ФЗ, п. 4 ст. 60.2 Федерального закона №218-ФЗ). Названные нормы крайне актуальны для участков, поставленных на кадастровый учет декларативно и требующих уточнения границ. Ведь по новому закону для таких участков можно выполнить межевание и внести в ЕГРН сведения о границах, несмотря на наложение на лесную территорию (пункты 1,2 ст. 60.2 Федерального закона №218-ФЗ). Раньше это было невозможно.

 

Существуют ли какие либо исключения применения  «лесной амнистии»?

 

Исключением из общих правил, являются:

1) Земельные участки расположенные в границах особо охраняемых природных территорий, территорий объектов культурного наследия (в т.ч в случае если границы таких территорий не установлены но после их установления земельный участок будет расположен в границах указанных территорий)

2) земельные участки, относящиеся к категории земель промышленности, если на таких земельных участках отсутствуют объекты недвижимости, права на которые зарегистрированы;

3) земельные участки, относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения, при наличии у уполномоченного органа сведений о результатах проведения государственного земельного надзора, подтверждающих факты неиспользования такого земельного участка по целевому назначению или его использования с нарушением законодательства Российской Федерации.

 

В отношении таких земельных участков Рослесхоз (ГУ лесами по Челябинской области) имеет право обратиться в суд с иском об оспаривании зарегистрированного права на такой земельный участок.

Здесь также стоит отметить, что судебные акты, в соответствии с которыми права граждан и юридических лиц на объекты недвижимого имущества подлежат прекращению на основании того обстоятельства, что эти объекты находятся в границах лесничества, лесопарка, могут быть обжалованы в порядке и в сроки, которые установлены арбитражным и гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации.

Граждане, права которых на объекты недвижимого имущества прекращены на основании указанного обстоятельства в соответствии со вступившим в силу судебным актом до дня вступления в силу закона о «лесной амнистии», вправе требовать в судебном порядке признания их прав на эти объекты в течение одного года со дня вступления в силу данного закона.

В заключении хотелось отметить, что решение о возможности применения «лесной амнистии» принимается государственным регистратором в каждом конкретном случае с учетом всех установленных законом условий.

Реализация данного закона предполагает организацию тесного взаимодействия между органом, осуществляющим регистрацию прав и органами, уполномоченными на защиту права федеральной собственности в сфере лесных отношений.

Так, при Управлении создана рабочая группа, включающая представителей Кадастровой палаты, Главного Управления лесами Челябинской области, Территориального управления Росимущества,  Департамента лесного хозяйства по Уральскому федеральному округу,  Прокуратуры Челябинской области и ГУ МВД по Челябинской области.

На сегодняшний день выявлено порядка 700 земельных участков в отношении которых может быть применена «лесная амнистия»

 

Аргаяшский отдел Управления Росреестра
по Челябинской области

 

13.11.2017

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ  СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ  РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР)  ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

                                                                                 

Аргаяшский отдел Управления Росреестра примет участие

во  всероссийском Дне правовой помощи детям

 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области  проведет мероприятия по оказанию правовой помощи детям.

Большой цикл мероприятий в рамках пятого всероссийского Дня правовой помощи детям запланирован подразделениями Управления  Росреестра по Челябинской области. В период с 9 по 23 ноября на Южном Урале будут организованы встречи  в школах и детских домах, пройдут «горячие линии» и  приемы граждан по вопросам опеки и попечительства, по использованию средств материнского капитала при сделках с недвижимостью и другим вопросам.

Полностью план размещен на дополнительном сайте Управления (www.frs74.ru). В него также вошли и мероприятия,  которые проведет Аргаяшский  отдел Управления Росреестра по Челябинской области. Так, 14 ноября в 12-30 в д. Курманова состоится встреча с учащимися Курмановской средней школы. 20 ноября в 10 часов для жителей Аргаяшского  района  специалисты отдела проведут «горячую линию» по оказанию правовой помощи детям, детям–сиротам, детям, оставшимся без попечения  родителей. Телефон «горячей линии» 8 (351-31) 2-25-34.

Аргаяшский отдел Управления Росреестра
по Челябинской области


08.11.2017

Межевание земельных участков  избавит собственников от лишних споров 

Заявители специалистам Аргаяшского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области часто задают вопрос, касающийся проведения межевания земельных участков.

Вопрос о необходимости проведения межевания земельных участков с целью установления их точных границ – не праздный, он касается многих жителей нашего муниципального района, имеющих в собственности землю. Он становится еще более актуальным из-за того, что время от времени в отдельных средствах массовой информации появляются  сообщения  о сроках, в которые якобы в обязательном порядке должно быть проведено межевание.                                      

В этой связи разъясняем следующее: проводить или нет межевание земельного участка, решают сами собственники. Их обязанность по уточнению местоположения границ земельных участков до определенной даты и по внесению таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в настоящее время не устанавливают ни Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» (от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ), ни иные нормативные правовые акты.  Ранее совершённая государственная регистрация права на земельный участок является юридически действительной. Кроме того, действующим законодательством не предусмотрены основания для приостановления госрегистрации прав на земельные участки по причине отсутствия в   ЕГРН сведений о координатах характерных точек их границ (то есть в связи с отсутствием межевания), также нет ограничений на совершение сделок с землей по этой же причине.

Вместе с тем Росреестр рекомендует правообладателям провести межевание земельных участков с неуточненными границами. Потому что внесение в ЕГРН сведений о границах избавит правообладателей от проблем, возникающих из-за споров с соседями и с органами публичной власти. Такие споры, как показывает практика, случаются нередко.

Аргаяшский отдел Управления Росреестра
по Челябинской области

 

31.10.2017

Порядок оплаты за  государственную услугу

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (далее Управление)  сообщает, что в соответствии с законодательством за совершение юридически значимых действий при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним предусмотрена государственная пошлина. Размеры такой госпошлины определены статьей 3333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (далее- Кодекс) и статьей 333.35 установлены льготы для отдельных категорий физических лиц и организаций при уплате государственной пошлины за регистрацию прав и сделок с недвижимым имуществом. Подробно ознакомиться с размерами пошлины за государственную регистрацию прав можно на сайте Росреестра ( www.rosreestr.ru )  и Управления ( www.frs74.ru ).

 За предоставление услуги по государственному кадастровому учету плата не взимается.

При предоставлении услуги по регистрации прав в электронном виде размер госпошлины для физических лиц сокращается на 30%. 

Оплата государственной пошлины за государственную регистрацию прав при подаче заявления в электронном виде осуществляется после подачи заявления и получения информации о ее начислении, содержащей в том числе уникальный идентификатор начисления (УИН). При проведении платежа УИН должен быть указан в обязательном порядке. Наличие УИН необходимо для однозначной идентификации платежа в  Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах (ГИС ГМП).

Управление рекомендует оплату государственной пошлины за государственную регистрацию прав по заявлению, поданному при личном обращении через офисы ФГБУ «ФКП Росреестра по Челябинской области» и МФЦ,  производить по УИН, выданному в ходе приема заявления, так как в этом случае информация об оплате будет получена Росреестром из ГИС ГМП и предоставление копии платежного поручения, подтверждающего оплату, не требуется.

Если информация об уплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав по истечении трех дней с даты подачи заявления на получение соответствующей услуги отсутствует в ГИС ГМП и документ об уплате государственной пошлины не был представлен заявителем, документы возвращаются заявителю без рассмотрения, указанный порядок распространяется и на случаи, когда государственная пошлина оплачена не в полном размере. 

 

Порядок возврата платежа государственной пошлины из бюджета

  1. Порядок возврата государственной пошлины установлен статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс).

 В  соответствие с пунктом 1 статьи 333.40 «Основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины»  Кодекса уплаченная государственная пошлина подлежит возврату:

- частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено главой 25.3 НК РФ,

- в случае отказа лиц, уплативших государственную пошлину, от совершения юридически значимого действия до обращения в уполномоченный орган (к должностному лицу), совершающий (совершающему) данное юридически значимое действие,

- при прекращении государственной регистрации права, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество, сделки с ним на основании соответствующих заявлений сторон договора возвращается половина уплаченной государственной пошлины.

2. Не подлежит возврату государственная пошлина, уплаченная за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, сделок с ним, в случае отказа в государственной регистрации.

3. Основанием для возврата излишне уплаченной государственной пошлины является заявление плательщика или его представителя, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности (с правом возврата госпошлины или подачи заявления), которое подается плательщиком государственной пошлины в орган (должностному лицу), уполномоченный совершать юридически значимые действия, за которые уплачена государственная пошлина.

Форма заявления размещена в сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) и Управления ( www.frs74.ru ).

К заявлению о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины прилагаются подлинные платежные документы в случае, если государственная пошлина подлежит возврату в полном размере, а в случае, если она подлежит возврату частично, - копии указанных платежных документов.

              В случае предоставления платежного документа на возврат платежа, произведенного через интернет банк Сбербанк@Онлайн,   для осуществления возврата платежа дополнительно прилагается к заявлению  подтверждение банка с указанием подтверждения ПАО «Сбербанк России» о произведенной операции с датой и подписью уполномоченного лица, заверенной печатью, в связи с тем, что  чек-ордер  оформленный на бумажном носителе является копией оригинала электронного платежного документа по операции, проведенной посредством интернет  сервиса  Сбербанк  Онл@йн, либо такой платеж необходимо заверять в ПАО «Сбербанк России».

 

        Дополнительно сообщаем, что заявление о возврате платежа с приложением дополнительных документов может быть подано лично или путем почтового отправления, либо в электронном виде, но с усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя в адрес Управления (454048 г. Челябинск, ул. Елькина д.85,  сайт:to74.rosreestr.ru) или в территориальный отдел Управления (Приложение1), в  МФЦ.

Заявление о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы.

Возврат излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины производится в течение одного месяца со дня подачи указанного заявления о возврате.

Решение о возврате плательщику излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины принимает орган (должностное лицо), осуществляющий действия, за которые уплачена (взыскана) государственная пошлина.

Возврат излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины осуществляется органом Федерального казначейства.

4. Плательщик государственной пошлины имеет право на зачет излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины в счет суммы государственной пошлины, подлежащей уплате за совершение аналогичного действия.

Указанный зачет производится по заявлению плательщика, предъявленному в уполномоченный орган (должностному лицу), в который (к которому) он обращался за совершением юридически значимого действия. Заявление о зачете суммы излишне уплаченной (взысканной) государственной пошлины может быть подано в течение трех лет. К заявлению о зачете суммы излишне уплаченной (взысканной) государственной пошлины прилагаются: платежные поручения или квитанции с подлинной отметкой банка, подтверждающие уплату государственной пошлины.

 

Приложение 1

Наименование территориальных отделов Управления Росреестра по Челябинской области

Территориальный отдел

адрес

АГАПОВСКИЙ ОТДЕЛ

 

457400, с. Агаповка, ул. Школьная, 49а

 

АРГАЯШСКИЙ ОТДЕЛ

 

456880, с. Аргаяш, ул. Ленина, 16

 

АШИНСКИЙ ОТДЕЛ

 

456010 г. Аша, ул. Кирова, 59

 

БРЕДИНСКИЙ ОТДЕЛ

 

457310, п. Бреды, ул. Советская, 17

 

ВАРНЕНСКИЙ ОТДЕЛ

 

457200, с. Варна, ул. Мира, 15/1

 

ВЕРХНЕУРАЛЬСКИЙ ОТДЕЛ

 

457670, г. Верхнеуральск, ул. Мира, 85

 

ВЕРХНЕУФАЛЕЙСКИЙ ОТДЕЛ

 

456800, г. Верхний Уфалей, ул. К. Маркса, 184

 

ЕМАНЖЕЛИНСКИЙ ОТДЕЛ

 

456580, г. Еманжелинск, ул. Ленина, 4

 

ЕТКУЛЬСКИЙ ОТДЕЛ

 

456560, с. Еткуль, ул. Октябрьская, 38

 

ЗЛАТОУСТОВСКИЙ ОТДЕЛ

 

456200, г. Златоуст, ул. Скворцова, 32

 

КАРАБАШСКИЙ ОТДЕЛ

 

456143, г. Карабаш, ул. Ключевая, д. 20А

 

КАРТАЛИНСКИЙ ОТДЕЛ

 

457351, г. Карталы, ул. Калмыкова, 6

 

КАСЛИНСКИЙ ОТДЕЛ

 

456835, г. Касли, ул. Декабристов, д.140/1

 

КАТАВ-ИВАНОВСКИЙ ОТДЕЛ

 

456110, г. Катав-Ивановск, ул. Красноармейская, 68

 

КИЗИЛЬСКИЙ ОТДЕЛ

 

457610, с. Кизильское, пер. Бородулина, 9

 

КОПЕЙСКИЙ ОТДЕЛ

 

456623 г. Копейск, пр. Коммунистический, 13

 

КОРКИНСКИЙ ОТДЕЛ

 

456550, г. Коркино, ул. Цвиллинга, 50-А

 

КУНАШАКСКИЙ ОТДЕЛ

 

456730, с. Кунашак, ул. Ленина, 203а

 

КУСИНСКИЙ ОТДЕЛ

 

456940, г. Куса, ул. Ленина, 18

 

КЫШТЫМСКИЙ ОТДЕЛ

 

456870, г. Кыштым, ул. Ленина, 15

 

МАГНИТОГОРСКИЙ ОТДЕЛ

 

455044, г. Магнитогорск, пр. К.Маркса, 79

 

МИАССКИЙ ОТДЕЛ

 

456300, г. Миасс, ул. Лихачева, 25

 

НАГАЙБАКСКИЙ ОТДЕЛ

 

457650, с. Фершампенуаз, ул. К.Маркса, 57

 

НЯЗЕПЕТРОВСКИЙ ОТДЕЛ

 

456970, г. Нязепетровск, ул. Щербакова, 3

 

ОЗЕРСКИЙ ОТДЕЛ

 

456787, г. Озерск, ул. Октябрьская, 3-а

 

ОКТЯБРЬСКИЙ ОТДЕЛ

 

457170, с. Октябрьское, ул. Ленина, 36

 

ПЛАСТОВСКИЙ ОТДЕЛ

САТКИНСКИЙ ОТДЕЛ

 

457020, г. Пласт, ул. Строителей, 13

456913, г. Сатка, ул. Российская, 18

 

СНЕЖИНСКИЙ ОТДЕЛ

 

456770, г. Снежинск, ул. Свердлова, 1

 

ТРЕХГОРНЫЙ ОТДЕЛ

 

454080, г. Трехгорный, ул. Кирова, 6

 

ТРОИЦКИЙ ОТДЕЛ

 

457100, г. Троицк, ул. 30 лет ВЛКСМ, 17

 

УВЕЛЬСКИЙ ОТДЕЛ

 

457000, п. Увельский, ул. Октябрьская, 19

 

УЙСКИЙ ОТДЕЛ

 

456470, с. Уйское, ул. Дорожников, 24

 

УСТЬ-КАТАВСКИЙ ОТДЕЛ

 

456043, г. Усть-Катав, ул. Заводская, 1

 

ЧЕБАРКУЛЬСКИЙ ОТДЕЛ

 

456440, г. Чебаркуль, ул. Ленина, 39-А

 

ЧЕСМЕНСКИЙ ОТДЕЛ

 

457220, с. Чесма, ул. Чапаева, 42-Б

 

ЮЖНОУРАЛЬСКИЙ ОТДЕЛ

 

457040, г. Южноуральск, ул. Мира, 11

 

  

Порядок возврата  платы за предоставление информации из ЕГРН


         Порядок возврата платы за предоставление информации из ЕГРН осуществляется  согласно  приказу от 23 декабря 2015 г. N 967 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ВЗИМАНИЯ И ВОЗВРАТА ПЛАТЫ ЗА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СВЕДЕНИЙ, СОДЕРЖАЩИХСЯ В ЕДИНОМ ГОСУДАРСТВЕННОМ РЕЕСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ, И ИНОЙ ИНФОРМАЦИИ»

 

 Внесенная плата подлежит возврату:

- полностью в случае, если заявителем не представлялся запрос о предоставлении сведений ЕГРН;

- в случае внесения ее в большем размере.

 Возврат платежа осуществляется на основании заявления плательщика или его правопреемника (далее - заявление о возврате платежа) либо на основании решения суда.

Заявление о возврате платежа представляется в орган регистрации прав, в который подавался запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, одним из способов, предусмотренных для подачи запроса:

        - что заявление о возврате платежа с приложением дополнительных документов может быть подано лично или путем почтового отправления, либо в электронном виде, но с усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя в адрес Управления (454048 г. Челябинск, ул. Елькина д.85,  сайт:to74.rosreestr.ru) или в территориальный отдел Управления (Приложение1), в  МФЦ (Приложение2 -адреса МФЦ  ).

 В заявлении о возврате платежа указываются уникальный идентификатор начисления, банковские реквизиты, необходимые для возврата платежа лицу, подавшему такое заявление, а также фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), СНИЛС или реквизиты документа, удостоверяющего личность, - для физического лица, наименование юридического лица, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН), код причины постановки на учет (КПП), код иностранной организации (КИО) (для иностранной организации), основной государственный регистрационный номер (ОГРН), лицевой или банковский счет, наименование банка получателя, банковский идентификационный код (БИК), корреспондентский счет банка - для юридического лица, реквизиты документа, подтверждающего перечисление платежа (дата, номер), размер внесенной платы, сведения о плательщике (для физического лица - фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), СНИЛС, для юридического лица - наименование, ОГРН, ИНН или КПП, КИО), а также почтовый адрес или адрес электронной почты заявителя.

Форма заявления размещена в сайте Росреестра (www.rosreestr.ru ) и Управления ( www.frs74.ru ).

К заявлению о возврате платежа может быть приложен (по инициативе заявителя) оригинал или копия документа, подтверждающего перечисление платежа, а для заявителей, являющихся государственными (муниципальными) учреждениями, которым в соответствии с бюджетным законодательством Российской Федерации открыт лицевой счет в территориальном органе Федерального казначейства, финансовом органе субъекта Российской Федерации или финансовом органе муниципального образования, - копия платежного поручения с отметкой соответствующего территориального органа Федерального казначейства, финансового органа субъекта Российской Федерации или финансового органа муниципального образования.

Копия документа, подтверждающего перечисление платежа, заверяется расчетной организацией, осуществившей данный платеж. Копия платежного поручения с отметкой соответствующего территориального органа Федерального казначейства, финансового органа субъекта Российской Федерации или финансового органа муниципального образования заверяется органом, осуществившим данный платеж. Заверение копий указанных документов не требуется в случае, если при представлении заявления о возврате платежа при личном обращении предъявляется оригинал документа, подтверждающего перечисление платежа, либо оригинал платежного поручения, который возвращается заявителю.

В случае подачи заявления о возврате платежа правопреемником плательщика одновременно с заявлением представляются (направляются) документы, подтверждающие переход прав требования к правопреемнику плательщика, в том числе заверенные в установленном порядке выписки из передаточных актов, разделительных балансов.

 В случае если плата подлежит зачислению в федеральный бюджет, орган регистрации прав, получивший заявление о возврате платежа и являющийся администратором доходов бюджета, в течение 10 рабочих дней со дня поступления заявления принимает решение о возврате уплаченных денежных средств. Заявка на возврат уплаченных денежных средств направляется органом регистрации прав, являющимся администратором доходов бюджета, в орган Федерального казначейства в течение 2 рабочих дней со дня принятия решения о возврате излишне уплаченных денежных средств.

В указанном случае орган регистрации прав, не являющийся администратором доходов бюджета, не вправе рассматривать полученные заявления и прилагаемые к ним документы и принимать решение о возврате платежа.


26.10.2017

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ  СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ  РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР)  ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

                                                                                 

                                                                                                                              24.10.2017

Аргаяшский отдел  Управления Росреестра выявил 63 нарушителей

земельного законодательства

 

Аргаяшский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует об итогах работы по государственному земельному надзору за  9 месяцев 2017 года.

В течение трех кварталов  2017 года  Аргаяшский отдел  Управления Росреестра по Челябинской области провел 214 проверок соблюдения земельного законодательства.   В ходе них инспектор Аргаяшского отдела по использованию и охране земель выявил 63 нарушения. По результатам рассмотрения материалов дел об административных правонарушениях за указанный период владельцам участков было выдано 50 предписаний об устранении выявленных нарушений, наложено административных штрафов на общую сумму 65000 рублей.

Наиболее частым нарушением является  использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, что образует состав правонарушения по ст. 7.1КоАП РФ, где предусмотрено наложение административного штрафа на граждан в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, то наложение штрафа  в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 5000 рублей, а в случае если не определена кадастровая стоимость земельного участка, то в размере от 5000 до 10000 рублей.

 

Аргаяшский отдел Управления Росреестра

по Челябинской области


17.10.2017

Регистрируем 20 лет!

 

3 октября 2017 года исполнилось 20 лет со дня создания системы государственной регистрации прав и сделок с недвижимым имуществом на территории Челябинской области.

20 лет назад, 3 октября 1997 года, в Челябинской области была открыта Южноуральская регистрационная палата. Подобные учреждения юстиции в период формирования в Российской Федерации рыночных отношений были созданы во всех ее регионах,   наша область вошла  в первую пятерку. Эта дата стала началом создания системы государственной регистрации прав и сделок с недвижимым имуществом на территории  Южного Урала.

Пройдя все трудности становления (несовершенство правовой базы, регулирующей сферу недвижимости, отсутствие подготовленных кадров и элементарных условий для работы), Южноуральская регистрационная палата в течение короткого времени решила  большой комплекс проблем. Уже в первые годы открылись филиалы ЮУРП в городах и районах Челябинской области, создан коллектив  высокопрофессиональных специалистов, были обеспечены самые короткие в России сроки госрегистрации недвижимости. В ходе многих преобразований и реформ, произошедших  в сфере недвижимости, функции, возложенные 20 лет назад на регистрационную палату, были отнесены к компетенции Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (Управления Росреестра по Челябинской области).

На территории нашего муниципального района  Аргаяшский  филиал регистрационной палаты был  образован 19 октября 1998г. За эти годы государственными регистраторами Аргаяшского отдела проведено более 700 000 регистрационных действий, выдано более 8000 выписок из ЕГРП. Первым государственным регистратором и несменным начальником отдела является Касымова Лариса Дарвиновна,  которая открыла филиал в 1998 году и до сегодняшнего дня продолжает службу в Росреестре.

          Кроме вопросов, касающихся регистрации прав и сделок, Аргаяшский территориальный отдел Управления Росреестра выполняет полномочия по государственному кадастровому учету недвижимого имущества,  осуществляет государственный земельный надзор, а также определенные функции в части контроля за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.

 

И.о. руководителя Управления Росреестра по Челябинской области О.Ф.Смирных:

Главной задачей в деятельности Управления было и осталось организовать качественное и доступное предоставление услуг Росреестра для южноуральцев.  Управление продолжает работать  по принципу бесконтактных технологий, суть которого состоит в том, чтобы максимально исключить взаимодействие сотрудников Росреестра  и заявителей. Эту задачу, в первую очередь, решает внедрение электронных услуг, а также повсеместный переход на прием-выдачу документов через офисы многофункциональных центров.

Аргаяшский территориальный отдел

Управления Росреестра по Челябинской области


16.10.2017

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ  СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ  РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР)  ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

                                                                                 

12.10.2017 

Управление Росреестра разместило в Интернете ответы на вопросы заявителей

 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области подготовило обзор по обращениям граждан.

На дополнительном сайте Управления Росреестра по Челябинской области (www.frs74.ru) в разделе «Контактная информация» (подраздел «Обращения граждан») размещен  обзор ответов на наиболее типичные  вопросы, поступившие от заявителей в 3 квартале 2017 года. Большая часть из них касалась получения услуг Росреестра по кадастровому учету и государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

К  примеру, одна из заявительниц написала: «Я сменила фамилию. Подскажите, пожалуйста, как внести изменения в данные о правообладателе недвижимости?». В подобных случаях граждане могут обратиться в один из пунктов приёма                       Многофункциональных центров  на территории Челябинской области либо Кадастровой палаты с соответствующим заявлением о внесении изменений в записи Единого государственного реестра  недвижимости (ЕГРН). К заявлению необходимо приложить документ, удостоверяющий личность заявителя, и документ, подтверждающий факт изменения ранее внесенных в ЕГРН сведений. Если такой документ в соответствии с Федеральным законом от 07.07.2010 № 210-Ф «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» должен запрашиваться в порядке межведомственного взаимодействия, то заявитель   представляет его по собственной инициативе.

Размер государственной пошлины за внесение изменений в ЕГРН         составляет для физических лиц 350 рублей. Документ, подтверждающий факт уплаты государственной пошлины, заявитель предоставляет по желанию. Если подтверждение об уплате пошлины не будет получено от заявителя,                     Управление Росреестра само запросит такие сведения в рамках межведомственного информационного взаимодействия.

Аргаяшский отдел Управления Росреестра

по Челябинской области

E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru  


12.10.2017

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ  СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ  РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР)  ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

                                                                               

На «горячей линии»  Управления Росреестра ответят на вопросы о госрегистрации  жилых объектов   

 

18 октября 2017 года с 10.00 до 12.00 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проведет «горячую линию» на тему: «О государственной регистрации объектов недвижимости жилого  назначения».

В ходе «горячей линии» заявители  смогут узнать о порядке проведения государственной регистрации прав  собственности на квартиру или дом,  о том, какие документы и куда надо предоставить в этих целях, на что обратить внимание при совершении сделок с жильем (в том числе с использованием средств материнского  капитала).

На эти и другие вопросы по теме «горячей линии» ответят  специалисты отдела регистрации прав  на объекты недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Челябинской области по телефону 8(351)210-38-36.

 

Аргаяшский отдел Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                                      тел. 8 (351) 210-38-36, 8 (351) 237-88-11      

                                                                                   E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru    


УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ  СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ  РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР)  ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

                                                                                 

                                                                                11.10.2017                                                                                                                                

 Получить сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости

 можно несколькими способами

 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует о порядке получения информации через портал Росреестра.

Управление Росреестра по Челябинской области напоминает южноуральцам о работе ведомственного портала. Так, в соответствии с информацией  Федеральной службы «Росреестр информирует о способах получения сведений о кадастровой стоимости недвижимости» воспользоваться Интернетом  они могут   в случае, когда необходимо оперативно узнать кадастровую стоимость  принадлежащих им объектов недвижимости.

Сделать это можно в личном кабинете на главной странице сайта Росреестра (www.rosreestr.ru). Для авторизации необходима подтвержденная учетная запись на едином портале госуслуг. Информация о кадастровой стоимости предоставляется с помощью сервиса «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН». Получить ключ доступа к данному сервису, а также пополнить его баланс можно также в личном кабинете Росреестра.

Кроме того, кадастровую стоимость можно посмотреть в режиме онлайн с помощью сервисов «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»  на главной странице сайта Росреестра. На сайте также доступны для ознакомления результаты массовой кадастровой оценки, которая проведена органами власти субъекта РФ или органами местного самоуправления. Для этого надо воспользоваться сервисом «Фонд данных государственной кадастровой оценки».

Если по каким-либо причинам не удалось получить сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости на сайте Росреестра, можно запросить выписку из ЕГРН при личном обращении в офис Кадастровой палаты или многофункциональный центр «Мои документы» либо направить запрос по почте. Справка будет предоставлена бесплатно в течение трех рабочих дней. В случае обращения в МФЦ срок оказания услуги увеличивается на два дня. При подаче запроса надо указать способ получения документа: при личном посещении указанных офисов или по почте.

 

Аргаяшский отдел Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                                      тел. 8 (351) 210-38-36, 8 (351) 237-88-11      

                                                                                   E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru 


21.09.2017

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ  СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ  РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР)  ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

454048г.Челябинск, ул.Елькина, 85

      

                                                                                                              21.09.2017г.

О преимуществах электронного обращения в  Росреестр

 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области напоминает гражданам и юридическим лицам о преимуществах электронного обращения  в Росреестр. Среди неоспоримых следует выделить такие, как: существенная экономия времени из-за отсутствия необходимости личного обращения в офисы МФЦ и кадастровой палаты, меньший размер государственной пошлины и сокращение сроков предоставления услуг Росреестра.

Переход на предоставление государственных услуг в электронном виде является одной из приоритетных задач Росреестра. В этом направлении проделана большая работа, связанная с внедрением информационных технологий и расширением списка возможностей. Так, посредством сервисов Интернет-портала Росреестра https://rosreestr.ru заявителям предоставляются справочные материалы и оказываются электронные госуслуги в сфере регистрации прав и кадастрового учета объектов недвижимости.

 

Пресс-службаУправления    Росреестра

по Челябинской области

                                                                                              E-mail: pressafrs74@chel.surnet.ru


19.09.2017

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ  СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ  РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР)  ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

454048 г. Челябинск, ул. Елькина, 85

 

                                                                                      19.09.2017 г.

Как обезопасить себя при покупке недвижимости

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в целях повышения правовой грамотности населения при осуществлении сделок с недвижимостью дает ряд практических советов, как не стать жертвой мошенников при покупке жилья.

Во-первых, ответственно подойти к сделке – общайтесь с продавцом лично. Поинтересуйтесь у него о причинах продажи недвижимости. Внимательно отнеситесь к изучению документов продавца. Обязательно проверьте паспорт, не истек ли срок его действия, соответствует ли фотография в паспорте лицу, которое его предъявило. В случае, если сделка проводится по доверенности - уточните, как можно связаться с собственником и узнать его намерения.

Во-вторых, для получения дополнительной информации пользуйтесь всеми доступными сервисами в открытых источниках: прежде всего, речь идет об официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru. Получить дополнительную информацию помогут также официальный сайт Главного управления МВД России (позволяет по серии и номеру паспорта получить сведения о его действительности); официальный сайт Федеральной налоговой службы РФ; официальный сайт Федеральной службы судебных приставов (позволяет по ФИО получить информацию о возбужденных в отношении физического или юридического лица исполнительных производствах); сайт издательства Коммерсант.ru (физическое лицо может быть признано банкротом); официальный сайт Федеральной нотариальной палаты (позволяет уточнить факт выдачи и (или) отмены доверенности); официальные сайты федеральных и мировых судов (позволяют по ФИО получить информацию об участии граждан в судебных процессах).

В-третьих, при заключении сделок с жильем важно осознавать, что расчет с продавцом до проведения государственной регистрации перехода права собственности (то есть в момент сдачи документов в МФЦ) – это большой риск. При расчетах за квартиру рекомендуется выбирать схему «деньги после государственной регистрации». Отдавайте предпочтение использованию банковской ячейки, аккредитива, депозита нотариуса. Они все отличаются друг от друга, но у них есть общий смысл: Ваши денежные средства продавец получит только после того, как Вы станете собственником квартиры.


Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                                           E-mail: pressafrs74@chel.surnet.ru



УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ  СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ  РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР)  ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

454048г.Челябинск, ул.Елькина, 85

 

18.09.2017 г.                                       

Управления Росреестра сообщает об экстерриториальном принципе

регистрации прав на недвижимость 

 

Аргаяшский отдел Управления Федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области напоминает о преимуществах экстерриториального принципа обращения за государственной регистрацией прав на недвижимое имущество.

Экстерриториальный принцип оказания государственных услуг Росреестром стал доступен с начала 2017 года. Его суть заключается в том, что с вступлением в силу Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» у заявителей есть возможность обращаться за услугами Росреестра в любом субъекте Российской Федерации, независимо от места нахождения недвижимого имущества, на которое регистрируется право.

Стоит отметить, что экстерриториальный принцип заслуженно пользуется популярностью у населения, он значительно сокращает временные и материальные затраты в случае осуществления имущественных сделок с объектами, расположенными в других регионах. Так, за 8 месяцев 2017 года жители других регионов страны оформили права на 1184 объекта недвижимости, находящиеся в Челябинской области. За аналогичный период южноуральцы, не выезжая за пределы области, произвели 2775 регистрационных действий с недвижимостью, расположенной на территории России.

На территории Аргаяшского района подать заявление на госрегистрацию права на объект недвижимости в рамках экстерриториального принципа можно в офисе приема документов Территориального отдела № 4 филиала  ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области по адресу: с. Аргаяш, Ленина д.16 (2 этаж)


Аргаяшский отдел  Управления Росреестра

по Челябинской области


23.08.2017

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ  СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ  РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР)  ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

                                                                                 

Экспертизу  землеустроительной документации проводит Управление  Росреестра 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует об осуществлении государственной экспертизы землеустроительной документации в I полугодии 2017 года».

Напомним, в соответствии с действующим законодательством в перечень землеустроительной документации входят генеральные схемы землеустройства территорий, карты (планы) объектов землеустройства, проекты улучшения сельскохозяйственных угодий, освоения новых земель и рекультивации нарушенных земель, тематические карты и атласы состояния и использования земель и другие.

В  I полугодии 2017 года Управлением Росреестра по Челябинской области  было проведено 58 экспертиз землеустроительной документации, 16 из них  это государственные экспертизы карт (планов) объектов землеустройства и 42 – экспертизы проектов рекультивации нарушенных земель. Причем 32 документа,  поступивших на государственную экспертизу (21 проект рекультивации и 11 карт (планов) границ населенных пунктов) в связи с тем, что  экспертные комиссии  признали их несоответствующими техническим условиям и требованиям проведения землеустройства, были направлены заказчикам экспертизы на доработку.

Начальник отдела землеустройства и мониторинга земель Управления Росреестра Наталья Жук назвала перечень основных замечаний, выявленных при проведении экспертизы карт (планов) границ населенных пунктов. В их числе такие, как формирование земельных участков под линейными сооружениями, наличие кадастровых ошибок при постановке пересекаемых участков на кадастровый учет, несоответствие конфигурации границ населенного пункта в карте (плане) конфигурации в генеральном плане населенного пункта, копия которого включена в состав карты (плана), и ряд других.

В соответствии с Положением о государственной экспертизе землеустроительной документации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации,    в течение 7 дней с момента регистрации обращения о проведении государственной экспертизы землеустроительной документации Управлением подготавливается  уведомление о принятии документа на экспертизу, а также приказ о создании экспертной комиссии по проведению экспертизы. Срок проведения экспертизы, как правило, составляет 1 месяц.

В настоящее время Управление Росреестра планирует ряд мер по проведению государственных экспертиз в самые сжатые сроки. Это  связано с тем, что  в соответствии с планом мероприятий «Дорожной карты» Челябинской области по внедрению целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» ожидается проведение работ  по установлению границ около 300 населенных пунктов региона.

Аргаяшский отдел Управления Росреестра

по Челябинской области


18.08.2017

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ  СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ  РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР)  ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

                                                                                 

17.08.2017

В государственном фонде данных хранятся документы, полученные

в результате проведения землеустройства 

Аргаяшский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области разъясняет, как получить документы из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства.  

В числе обращений жителей нашего Аргаяшского района, поступивших в Аргаяшский отдел   Управления Росреестра по Челябинской области,  имеются вопросы, касающиеся запросов документов из государственного фонда данных (ГФД), полученных в результате проведения землеустройства.

К примеру, заявитель может воспользоваться схемами расположения земельных участков в садоводческих товариществах, которые хранятся в ГФД,  при возникновении споров о границах земельных участков между собственниками в садоводческом товариществе.  Или другая ситуация: гражданин ранее проводил  межевание своего земельного участка, но документы потерял. Теперь, когда возник конфликт с соседом, эти документы понадобились. Так как границы его земельного участка не менялись,   проводить межевание  заново, конечно, не имело смысла. Поэтому гражданин может запросить из ГФД  копию землеустроительного дела на свой земельный участок.

Для получения документа государственного фонда данных гражданину необходимо представить в Управление Росреестра или в Аргаяшский территориальный отдел заявление установленного образца и паспорт. В случае  если запрашиваемая информация   отнесена к сведениям ограниченного пользования под грифом «Для служебного пользования», к заявлению необходимо приложить копию документа, подтверждающего право на земельный участок.

Заинтересованные лица могут обратиться в ГФД как лично, так и по почте (по адресу Управления  Росреестра по Челябинской области: г.Челябинск, ул.Елькина, 85 либо по адресу Аргаяшского территориального отдела Управления с.Аргаяш, ул.Ленина, 16). Срок исполнения заявлений, поданных лично, составляет 3 рабочих дня. В случае обращения за документами ГФД по почте предоставление копий документов ГФД или мотивированный отказ в их предоставлении производится в течение 15 дней со дня получения заявления. По почте копии документов ГФД заинтересованному лицу направляются наложенным платежом. Документы госфонда, отнесенные к информации, доступ к которой ограничен, по почте не предоставляются.

Аргаяшский отдел Управления Росреестра

по Челябинской области


УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ  СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ  РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР)  ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

                                                                                                         

16.08.2017

Аргаяшский отдел Управления Росреестра отвечает на вопрос  о «дачной амнистии» 

В Аргаяшском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области  разъяснили требования закона об упрощенном порядке госрегистрации.

Как показывает практика, еще не все владельцы садовой и дачной недвижимости знакомы с законом, позволяющим зарегистрировать право собственности в упрощенном порядке на объекты недвижимости, подпадающие  под действие закона о «дачной амнистии».  Аргаяшский отдел Управления Росреестра по Челябинской области  напоминает, что к данным  объектам относятся земельные участки, которые были предоставлены гражданам для дачного хозяйства, огородничества, садоводства, а также такие объекты капитального строительства (ОКС) как дом, баня, гараж, хозяйственные постройки и другие. При этом расположенные на земельных участках сооружения – парники, теплицы, заборы, ворота – к ним не относятся.

Зарегистрировать право собственности в упрощенном порядке можно на земельный участок, предоставленный гражданину до введения в действие Земельного кодекса (т.е. до 30.10.2001). Для этого нужно представить заявление на государственную регистрацию прав и документ, который подтверждает право гражданина на земельный участок (акт органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении гражданину участка или акт (свидетельство) органа государственной власти о праве гражданина на участок). В случае если земельный участок предоставлялся садоводческому или дачному объединению граждан, действует другой порядок.

В настоящее время для кадастрового учета и регистрации права собственности (осуществляется одновременно) на садовые дома, иные объекты недвижимости, расположенные на земельных участках, предоставленных для садоводства, дачного строительства потребуется не декларация об объекте недвижимости, как это было ранее, а пакет документов. В него, кроме заявления о кадучете и госрегистрации, входят правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен ОКС (не требуется в случае, если сведения о земельном участке имеются в ЕГРН), технический план объекта в электронном виде, подписанный усиленной квалифицированной подписью кадастрового инженера, подготовившего его.

                                                                    Аргаяшский отдел Управления Росреестра

          по Челябинской области

                                                                                               E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru

10.08.2017

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ  СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ  РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР)  ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

                                                                                                                                                                                                                                     

Аргаяшский отдел Управления Росреестра   приостановит  госрегистрацию, если на объекте недвижимости имеется обременение 

Аргаяшский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области напоминает гражданам, какие  меры можно принять, чтобы избежать приостановления госрегистрации недвижимости.

Аргаяшский отдел Управление Росреестра по Челябинской области, осуществляя государственную регистрацию прав собственности на объекты недвижимости, в ряде случаев принимает решение о ее приостановлении. Действующим законодательством предусмотрено несколько десятков  оснований, по которым госрегистрация может быть приостановлена. Наиболее частой причиной принятия подобных решений является наличие ошибок, допущенных кадастровыми инженерами при подготовке необходимых документов.

Помимо указанной причины, к приостановлениям приводит наличие запретов (ограничений) на объектах недвижимости, являющихся предметом сделки. Это происходит, если при купле-продаже граждане по незнанию или нежеланию не озабочены необходимостью обезопасить себя. Как же правильно им поступить, чтобы не попасть в подобную ситуацию? Самый простой и доступный алгоритм действий – получение перед совершением сделки выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Так, полученная из ЕГРН выписка позволит заявителю узнать основные характеристики об объекте недвижимости и зарегистрированных правах на него, в том числе  сведения об ограничении прав и обременении объекта недвижимости (срок, на который установлено ограничение и обременение, лицо, в пользу которого оно установлено и др.). В этой же выписке будет указываться информация о договорах участия в долевом строительстве, о заявленных в судебном порядке требованиях, о невозможности госрегистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя и другое.

Бдительность при заключении сделки с недвижимостью особенно важно, конечно,  проявлять покупателю. Однако и сам продавец на момент совершения сделки мог не знать, что его имущество уже находится под арестом. Такой арест мог  быть наложен судебным приставом в ходе принудительного исполнения судебного решения о взыскании с него задолженности, из-за чего владелец недвижимости лишается права распоряжаться своей недвижимостью. Подобная информация в Управление Росреестра поступает из службы судебных приставов по системе межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ) в считанные минуты.

Получив сведения из ЕГРН, владелец может принять необходимые меры для снятия наложенного на его имущество ареста. После чего ему не нужно представлять регистратору подтверждающие документы, чтобы снять приостановление госрегистрации, так как приставы с помощью той же СМЭВ сами направят соответствующую информацию в Управление Росреестра по Челябинской области.

Аргаяшский отдел Управления Росреестра по Челябинской области

                                                                                   

07.08.2017

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ  СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ  РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР)  ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

                                                           

Владелец земли может ее лишиться, если не зарегистрировано право собственности 

Управление Росреестра по Челябинской области и Кадастровая палата обращают внимание южноуральцев на важный вопрос, касающийся снятия с кадастрового учета земельных участков в случаях, когда в госреестре нет сведений об их правообладателях.

В соответствии с изменениями в действующем законодательстве земельные участки могут  снять с кадастрового учета, поменять их статус на «Архивный». Распоряжаться ими будут органы местного самоуправления, на территории которых располагаются эти участки.

Другими словами, граждане или юридические лица  лишатся земли, если  их земельные участки подпадают под  следующие критерии.  Во-первых, земельный участок был поставлен на кадастровый учет до 1 марта 2008 года, во-вторых, в госреестре в отношении него отсутствует запись о правообладателе. То есть владелец до настоящего времени по каким-то причинам (не знал, забыл, не хотел платить налоги и т.д.) не зарегистрировал на свой участок право собственности.  

Времени, чтобы разобраться со своими документами и привести их в порядок остается немного – до 1 сентября текущего года. Никаких уведомлений о том, что право собственности на земельные участки не зарегистрировано, рассылаться не будет (правообладатели ведь неизвестны). Граждане могут проверить, стоит ли на кадастровом учете их земельный участок и зарегистрировано ли на него право собственности, обратившись в Кадастровую палату или МФЦ с запросом о предоставлении сведений  из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Сделать это можно и в электронном виде через сайт Росреестра (www.rosreestr.ru ). Такая информация предоставляется по запросам любых лиц.

Если выяснится, что в ЕГРН нет записи о правообладателе, необходимо подать документы на регистрацию права собственности также в Кадастровую палату или МФЦ. Есть способы, когда сделать это можно без посещения указанных офисов: заявление о госрегистрации и прилагаемые к нему документы на бумажном носителе могут быть направлены по почте. В этом случае потребуется  нотариальное удостоверение ряда документов. Еще один способ – представление заявления и документов в электронном виде посредством сайта Росреестра.

Аргаяшский отдел Управления Росреестра

по Челябинской области

тел. 8 (351) 210-38-36, 237-88-11   

E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru


31.07.2017

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ  СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ  РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР)  ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

                                                                   

                                                                                                                               26.07.2017

Аргаяшский отдел  Управления Росреестра провел 157 проверок

на  земельных участках 

      Аргаяшский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует об итогах работы по государственному  земельному надзору за полугодие.

Аргаяшский отдел  Управления Росреестра по Челябинской области в 1 полугодии 2017 года провел  157 проверок в рамках осуществления государственного земельного надзора на территории  Аргаяшского района. Из этого количества 106 проверок были запланированы, остальные –  внеплановые.

Проверками было охвачено 157 земельных участков, в результате чего государственными инспекторами по использованию и охране земель было выявлено 40 нарушений земельного законодательства. Владельцам участков после рассмотрения материалов дел об административных правонарушениях выдано 31 предписаний об устранении выявленных нарушений, наложено административных  штрафов на общую сумму 60000 рублей.

           Чаще всего нарушением земельного законодательства являлось использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю (ст.25,26 ЗК РФ 

Аргаяшский отдел Управления Росреестра

по Челябинской области


18.07.2017

Управление Росреестра проведет «горячую линию»

для журналистов Южного Урала 

 26 июля 2017 года с 15.00 до 16.00 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области будет проведена «горячая линия» для журналистов.

В указанное время представители средств массовой информации смогут задать свои вопросы, касающиеся направлений деятельности Управления Росреестра по Челябинской области.

Отвечать на звонки по «горячему» телефону 8(351) 210-38-36 будут специалисты отделов Управления, осуществляющие государственную регистрацию и кадастровый учет жилых и нежилых объектов недвижимости, земельных участков, госрегистрацию договоров ипотеки и участия в долевом строительстве, а также государственный земельный надзор. Кроме того, можно будет  получить ответы на вопросы  об оказании услуг Росреестра в электронном виде, о  предоставлении сведений из Единого государственного реестра  недвижимости (ЕГРН).

Аргаяшский отдел Управления Росреестра

по Челябинской области

тел. 8 (351) 210-38-36, 8 (351) 237-88-11

E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru    


17.07.2017

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ  СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ  РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР)  ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

                                                                              

12.07.2017

Жители Аргаяшского района могут запретить регистрацию своей  недвижимости

 без их личного участия

Аргаяшский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области напоминает собственникам о возможности запретить совершать регистрационные действия с их объектом недвижимости без их личного участия.

          За полгода в Аргаяшский отдел  Управления Росреестра по Челябинской области поступило 35 заявлений о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя, во всех территориях Южного Урала – 614.   Это право имеется у каждого собственника недвижимости в соответствии с действующим законодательством. В целом по России по данным, опубликованным на ведомственном портале, в январе-мае 2017 года Росреестр внес в Единый государственный  реестр недвижимости (ЕГРН) более 122 тыс. записей о подобных заявлениях.

Такая мера, предусмотренная Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», направлена на защиту прав собственников недвижимости от мошеннических операций с ней, в частности, при сделках с имуществом, заключаемых посредниками, действующими по доверенности.

Заявление о невозможности госрегистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права без личного участия собственника на принадлежащие ему объекты недвижимости или участия его законного представителя

бесплатно можно подать в электронном виде в личном кабинете на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru), а также   обратившись лично в офисы многофункциональных центров «Мои документы» или Кадастровой палаты. Необходимо учесть, что подобная запись в ЕГРН не препятствует государственной регистрации права на данное имущество по заявлению иного лица, если основанием для госрегистрации является вступившее в законную силу решение суда.  

Чтобы аннулировать внесенную в  ЕГРН запись, собственнику нужно будет опять обратиться с соответствующим заявлением. Такие заявления о погашении возражения о регистрации без личного участия правообладателя на сегодня написали 12 южноуральцев.

Аргаяшский отдел Управления Росреестра

по Челябинской области

E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru    


11.07.2017

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ  СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ  РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР)  ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ


Применение норм о нотариальном удостоверении сделок при приобретении супругами недвижимого имущества в общую долевую собственность.                                                                                 

      Положениями ст.34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее –СК РФ) предусмотрено, что совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона.

      В соответствии с п. 1 ст.33 СК РФ законный режим супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

      Согласно ст34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

      Пунктом 5 ст. 244 Гражданского кодекса РФ установлено, что по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

      Возможность изменения законного режима имущества супругов предоставления законом, супругам  в случае заключения брачного договора. которым можно менять режим общей совместной собственности, устанавливать режим долевой или раздельной собственности на любое имущество супругов, в том числе не только на уже имеющееся, но и в отношении будущего имущества супругов (п. 1 ст.42 СК РФ), а также и на основании соглашения о разделе общего имущества супругов (п.2 ст. 38 СК РФ).

      Супруги, приобретая в долевую собственность объект недвижимости, заключают договор, содержащий элементы брачного договора, либо соглашения о разделе, поскольку в нем воля супругов на изменение установленного законом режима совместной собственности, в связи с чем указанный договор  подлежит нотариальному удостоверению. 

Аргаяшский  отдел Управления Росреестра

по Челябинской области

27.06.2017

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ  СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ  РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР)  ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

                                                                                 

Аргаяшский отдел Управления Росреестра отвечает   на вопросы заявителей 

В Аргаяшский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области заявители обращаются за разъяснениями по вопросам о предоставлении услуг в сфере государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав и сделок с недвижимым имуществом».  

Один из вопросов, который наиболее часто задают заявители специалистам Аргаяшского отдела Управления Росреестра по   Челябинской   области: какие документы понадобятся для государственной регистрации перехода права собственности на квартиру при ее продаже?

Регистраторы, отвечая на него,  разъясняют, что в регистрирующий орган в этих целях в числе прочих документов необходимо предоставить  заявления о государственной регистрации перехода права и права собственности; документ, удостоверяющий личность заявителей (оригинал) для предъявления; договор купли-продажи (не менее чем в 2-х экземплярах). Если от имени правообладателя действует его представитель, то еще в пакете документов должна быть нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая  его полномочия (оригинал и копия).

С полным перечнем документов, а также с требованиями, предъявляемыми к ним, любой желающий может ознакомиться на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru). Документы на госрегистрацию принимают в офисах многофункциональных центров или Кадастровой палаты.

За госрегистрацию прав в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации взимается государственная пошлина (для физических лиц –  2000 рублей). Документ  о ее уплате вместе с заявлением о государственной регистрации прав   предоставляется по желанию, так как сведения о факте уплаты поступят в Управление из информационной системы о государственных и муниципальных платежах. Однако в случае если в течение пяти дней с даты подачи документов на госрегистрацию такие сведения не поступят, и заявитель тоже не предоставлял квитанцию, то все полученные от него документы будут возвращены без рассмотрения.

Важно знать, что в отношении объекта недвижимого имущества должен быть проведен государственный кадастровый учет, поскольку в соответствии с п. 4 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» (от 13.07.2015  №218-ФЗ) регистрация прав осуществляется при условии, что в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) имеются сведения об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется.

Аргаяшский  отдел Управления Росреестра

по Челябинской области

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ  СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ  РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР)  ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

                                                                                 

От кадастровой стоимости зависит размер  налога на недвижимость   

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проанализировали результаты рассмотрения обращений граждан и юридических лиц, связанных с переходом на систему налогообложения  по кадастровой стоимости.

Вопрос для многих жителей Южного Урала далеко не праздный. Уже с 1 января 2016 года Челябинская область перешла на систему налогообложения, когда налог начисляется в зависимости от размера кадастровой стоимости объектов недвижимости. То есть уже в текущем году за налоговый период 2016 года уведомления о таком налоге получат собственники ряда объектов недвижимости.  В число таких объектов, как пояснила начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Челябинской области Любовь Щелокова, вошли те, кадастровая стоимость которых была определена в период 2011-2012 годы, а  результаты государственной кадастровой оценки были утверждены приказом Минпрома 24.09.2012. 

Кадастровая стоимость объектов капитального строительства (ОКСов) будет применяться в налоговом периоде за 2017 год, уведомления об уплате налога на них  разошлют в 2018 году. Оценка ОКСов  проводилась на территории региона в период 2015-2016 годы в соответствии с госконтрактом, заключенным между Министерством имущества и природных ресурсов Челябинской области и ООО «АФК-Аудит» (г. Санкт-Петербург).

Как показывает практика, кадастровая стоимость, установленная в ходе проведения госоценки земельных участков или объектов капитального строительства, по многим из них оказалась существенно выше рыночной. Росреестр в установлении кадастровой стоимости не участвовал. Однако во всех его территориальных органах (в том числе при Управлении Росреестра по Челябинской области) созданы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Рассмотрев представленный заявителем пакет необходимых документов, комиссия может принять решение о снижении кадастровой стоимости до уровня рыночной.  В этой связи южноуральцы постоянно обращаются со своими вопросами в отдел кадастровой оценки недвижимости Управления.  Сюда, кроме телефонных звонков, за 2016 год поступило 140 письменных обращений  (35 из них от юридических лиц,  105 – от физических), за пять месяцев 2017 года – 61 обращение: 14 от юрлиц и 47 от граждан.

Чаще всего заявители спрашивают о том, где можно ознакомиться с отчетом об оценке, как снизить кадастровую стоимость, о характеристиках земельного участка, которые напрямую влияют на размер кадастровой стоимости, о сроках проведения очередной оценки и многом другом. На все поступившие вопросы специалисты Управления дают подробные ответы.

Аргаяшский отдел Управления Росреестра

по Челябинской области

тел. 8 (351) 312-15-06

E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru    

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ  СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ  РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР)  ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

                                                                                 

Как вернуть госпошлину, если заявитель передумал

совершать сделку с недвижимостью   

В Аргаяшский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области поступают вопросы о том, как осуществить возврат  или зачет  уплаченных платежей за госрегистрацию.  

 Если заявителем  госпошлина за государственную  регистрацию права или сделки с недвижимым имуществом была внесена в банк с ошибкой, то ему необходимо подать в Управление Росреестра по Челябинской области заявление об уточнении платежа. В этих целях он может обратиться в Аргаяшский отдел по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, с.Аргаяш, ул.Ленина, 16.

Если же, к примеру, заявитель передумал совершать  юридически значимые действия (покупать-продавать и т.д.), то тогда надо написать заявление о возврате госпошлины. В случае, когда ее нужно вернуть  в полном размере, то к заявлению необходимо приложить подлинные платежные документы, а если она подлежит возврату частично – их копии. Заявление о возврате излишне уплаченной суммы государственной пошлины может быть подано в течение трех лет со дня уплаты. Госпошлина будет перечислена на лицевой счет плательщика в течение одного месяца со дня подачи заявления о возврате. Кроме того, с данным платежным документом можно обратиться за совершением других юридически значимых действий

Еще граждан интересует, сколько и где им необходимо заплатить за государственную регистрацию права или сделки с недвижимым имуществом. Напомним, что всю информацию  о размерах  государственной пошлины за осуществление регистрационных действий с недвижимым имуществом и платы за предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости можно найти на портале Росреестра (www.rosreestr.ru) или на дополнительном сайте Управления (www.to74.rosreestr.ru). Здесь же размещены образцы бланков квитанций, платежных поручений, рекомендации по их заполнению,  реквизиты, коды и другое.

 Аргаяшский  отдел  Управления Росреестра

по Челябинской области

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ  СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ  РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР)  ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

                                                                                 

Аргаяшский  отдел  Управления Росреестра проведет госрегистрацию и поставит недвижимость на кадастровый учет через МФЦ   

Заявители обращаются в Аргаяшский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области  через многофункциональные центры.

         Аргаяшский отдел Управления  Росреестра по Челябинской области  предоставляет своим заявителям услуги в сфере государственной регистрации и кадастрового учета объектов недвижимости по принципу «бесконтактные технологии».  Одной из составляющих данного принципа является использование в этих целях базы Аргаяшского многофункционального центра «Мои документы» (МФЦ).

         Центры наделены полномочиями по приему и выдаче документов
по основным государственным услугам Росреестра: постановке на кадастровый учет, регистрации прав на недвижимое имущество, единой процедуре кадастрового учета и регистрации прав, предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Удобство обращения граждан и юридических лиц в МФЦ имеет целый ряд преимуществ:   наличие разветвленной сети офисов на всей территории России, большое количество окон приема-выдачи документов, что позволяет сократить время ожидания в очереди, осуществление приема заявителей  6 дней в неделю, включая субботу. Кроме того, во многих из них можно получить еще услуги других ведомств, готовящих необходимые для госрегистрации или кадастрового учета документы.

         В настоящее время на территории Челябинской области работает 55 МФЦ, услуги Росреестра оказываются в каждом из них. В общей сложности заявителей обслуживают в 514 окнах. В нашем районе для заявителей работает шесть окон в Аргаяшском многофункциональном центре по адресу: с.Аргаяш, ул.Ленина, 11.  

В целях повышения качества предоставления государственных услуг Росреестра специалисты Аргаяшского отдела Управления  в постоянном режиме проводят обучение сотрудников МФЦ. В ходе занятий не только изучаются законы и другие нормативно-правовые акты, но и анализируются ошибки, допускаемые   при приеме в МФЦ документов на кадастровый учет и государственную регистрацию.

         Напомним, что сдать документы для получения услуг Росреестра также можно в Аргаяшском отделе Кадастровой палаты.

 Аргаяшский  отдел Управления Росреестра

по Челябинской области


14.06.20017

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ  СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ  РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР)  ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

                                                                                                          

                                                                                                                                                                                                                                  09.06.2017 

В законе указано 55 оснований для приостановления или отказа

в государственной регистрации  недвижимости

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области напоминает о необходимости тщательной подготовки документов на  госрегистрацию и кадастровый учет недвижимости.

Знакомая для некоторых граждан ситуация: сдали документы на государственную регистрацию права или сделки с недвижимым имуществом, но вместо ожидаемого решения о проведении госрегистрации получили из Управления Росреестра по Челябинской области уведомление о ее приостановлении. Такая  ситуация имеет место, когда заявители представляют неполный пакет документов, либо документы, не соответствующие требованиям действующего законодательства.

Происходит это по ряду причин, в том числе из-за невнимательности самих участников сделки при подготовке необходимого для госрегистрации пакета документов. Например, в них имеются незаверенные исправления, расхождения между документами (скажем, между техпланом и разрешением на строительство), не удостоверено нотариально согласие супруга или супруги на сделку и т.д. В Федеральном законе «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ содержится подробный перечень из 55 оснований для приостановления государственной регистрации прав либо для отказа в ее осуществлении.   

После получения подобного уведомления заявитель заинтересован в скорейшем устранении причин, препятствующих проведению регистрации.  Если это не будет сделано, то следующее решение, которое вынесет государственный регистратор, будет об отказе. Все доработанные или недостающие документы необходимо представить в любой офис  многофункционального центра или Кадастровой палаты.

Аргаяшский отдел Управления Росреестра

по Челябинской области

тел. 8 (351) 210-38-36, 8 (351) 237-88-11          

E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru

 

08.06.2017

Как вернуть госпошлину, если заявитель передумал совершать сделку с недвижимостью  

В Аргаяшский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области поступают вопросы о том, как осуществить возврат  или зачет  уплаченных платежей за госрегистрацию.  

Если заявителем  госпошлина за государственную  регистрацию права или сделки с недвижимым имуществом была внесена в банк с ошибкой, то ему необходимо подать в Управление Росреестра по Челябинской области заявление об уточнении платежа. В этих целях он может обратиться в Аргаяшский отдел по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, с.Аргаяш, ул.Ленина, 16.

Если же, к примеру, заявитель передумал совершать  юридически значимые действия (покупать-продавать и т.д.), то тогда надо написать заявление о возврате госпошлины. В случае, когда ее нужно вернуть  в полном размере, то к заявлению необходимо приложить подлинные платежные документы, а если она подлежит возврату частично – их копии. Заявление о возврате излишне уплаченной суммы государственной пошлины может быть подано в течение трех лет со дня уплаты. Госпошлина будет перечислена на лицевой счет плательщика в течение одного месяца со дня подачи заявления о возврате. Кроме того, с данным платежным документом можно обратиться за совершением других юридически значимых действий

Еще граждан интересует, сколько и где им необходимо заплатить за государственную регистрацию права или сделки с недвижимым имуществом. Напомним, что всю информацию  о размерах  государственной пошлины за осуществление регистрационных действий с недвижимым имуществом и платы за предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости можно найти на портале Росреестра (www.rosreestr.ru) или на дополнительном сайте Управления (www.to74.rosreestr.ru). Здесь же размещены образцы бланков квитанций, платежных поручений, рекомендации по их заполнению,  реквизиты, коды и другое.

Аргаяшский  отдел  Управления Росреестра

по Челябинской области

От кадастровой стоимости зависит размер  налога на недвижимость  

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проанализировали результаты рассмотрения обращений граждан и юридических лиц, связанных с переходом на систему налогообложения  по кадастровой стоимости.

Вопрос для многих жителей Южного Урала далеко не праздный. Уже с 1 января 2016 года Челябинская область перешла на систему налогообложения, когда налог начисляется в зависимости от размера кадастровой стоимости объектов недвижимости. То есть уже в текущем году за налоговый период 2016 года уведомления о таком налоге получат собственники ряда объектов недвижимости.  В число таких объектов, как пояснила начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Челябинской области Любовь Щелокова, вошли те, кадастровая стоимость которых была определена в период 2011-2012 годы, а  результаты государственной кадастровой оценки были утверждены приказом Минпрома 24.09.2012. 

Кадастровая стоимость объектов капитального строительства (ОКСов) будет применяться в налоговом периоде за 2017 год, уведомления об уплате налога на них  разошлют в 2018 году. Оценка ОКСов  проводилась на территории региона в период 2015-2016 годы в соответствии с госконтрактом, заключенным между Министерством имущества и природных ресурсов Челябинской области и ООО «АФК-Аудит» (г. Санкт-Петербург).

Как показывает практика, кадастровая стоимость, установленная в ходе проведения госоценки земельных участков или объектов капитального строительства, по многим из них оказалась существенно выше рыночной. Росреестр в установлении кадастровой стоимости не участвовал. Однако во всех его территориальных органах (в том числе при Управлении Росреестра по Челябинской области) созданы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Рассмотрев представленный заявителем пакет необходимых документов, комиссия может принять решение о снижении кадастровой стоимости до уровня рыночной.  В этой связи южноуральцы постоянно обращаются со своими вопросами в отдел кадастровой оценки недвижимости Управления.  Сюда, кроме телефонных звонков, за 2016 год поступило 140 письменных обращений  (35 из них от юридических лиц,  105 – от физических), за пять месяцев 2017 года – 61 обращение: 14 от юрлиц и 47 от граждан.

Чаще всего заявители спрашивают о том, где можно ознакомиться с отчетом об оценке, как снизить кадастровую стоимость, о характеристиках земельного участка, которые напрямую влияют на размер кадастровой стоимости, о сроках проведения очередной оценки и многом другом. На все поступившие вопросы специалисты Управления дают подробные ответы.

Аргаяшский отдел Управления Росреестра

по Челябинской области

тел. 8 (351) 210-38-36, 8 (351) 237-88-11          

E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru   


02.06.2017

На Едином дне консультаций южноуральцы  по своим  проблемам смогли обратиться к профессионалам   

30 мая 2017 года в 38 городах и районах Южного Урала состоялся  «Единый день консультаций» по вопросам, касающимся сферы недвижимости.

         Управление Росреестра по Челябинской области и  Кадастровая палата  уже восьмой год подряд организуют проведение мероприятия под названием «Единый день консультаций» по вопросам государственной регистрации и кадастрового учета объектов недвижимости. Единый – потому что проходит одновременно в столице Южного Урала и 37 городах и районах региона, а также потому, что для ответа на вопросы граждан приглашаются консультанты из других учреждений и организаций.

В этом году вместе со специалистами Управления и Кадастровой палаты заявителей консультировали представители комитетов по управлению имуществом и земельным отношениям, отделов архитектуры городских и районных администраций, налоговой службы и пенсионного фонда,  органов технической инвентаризации, а также нотариусы, кадастровые инженеры и другие специалисты.

         В г.Челябинске Единый день консультаций проходил на площадке многофункционального центра на  ул.Труда, 164. За разъяснениями по своим проблемам к профессионалам обратились 39 челябинцев. Наиболее востребованными здесь оказались госрегистраторы, специалисты КУиЗО и нотариус. В г.Манитогорске большая часть вопросов касалась кадастрового учета, в Златоусте – земельного законодательства, в частности,  предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности,  в  Кунашаке чаще всего граждане обращались к государственному налоговому инспектору и представителям районной администрации. Наиболее активно прошло мероприятие в г.Озерске, Аргаяшском, Ашинском и Брединском муниципальных районах.

Обзор самых актуальных и часто повторяющихся вопросов по госрегистрации и кадастровому учету недвижимости, поступивших в ходе  Единого дня консультаций, будет размещен на дополнительном сайте Управления (www.frs74.ru).

         Управление Росреестра по Челябинской области и  Кадастровая палата  благодарят всех консультантов, которые в ходе мероприятия оказали южноуральцам правовую помощь.

 

Аргаяшский отдел Управления Росреестра

по Челябинской области

тел. 8 (351) 210-38-36, 237-88-11

E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru

Лес – это богатство, которое требует бережного отношения к себе, постоянной заботы и внимания.

     Самым злейшим и широко распространенным врагом лесов во все временна является огонь. Сильные пожары наносят лесным угодьям непоправимый вред. Пожарная опасность из года в год только увеличивается. Что бы при малейшей оплошности не возникло пожара, в первую очередь, следует строго соблюдать Правила пожарной безопасности в лесу. Нарушение правил Пожарной безопасности, к сожалению, не единственная причина возникновения очагов возгорания. Оказывается, в этом есть определенная закономерность.

     Очаги пожаров чаще всего возникают в достаточно многолюдных местах, во время грозы, по пути маршрутов туристов и экспедиций. Пожарной опасности больше подвержены захламленные леса и вырубки, завалы из сломанных непогодой деревьев, молодые посадки хвойных пород, сухие сосновые боры. В меньшей степени возникают пожары в ельниках, березняках и осинниках.

     Особая роль в пожарной безопасности и отводится одновременному сочетанию пяти факторов погоды. Это ветер, облачность, влажность воздуха и его температура, а также время, которое прошло после выпадения осадков в последний раз.

     Огромную роль в борьбе с лесными пожарами отводиться  профилактическим работам, прежде всего- это предупреждение возникновения пожаров на обширной территории занятой лесами. В основе лежат меры по повышению пожарной устойчивости лесов.

    Для этого должна проводиться очистка лесных территорий, особенно тех которые расположены поблизости с населенными пунктами, от различного хлама, в том числе и от упавших деревьев. Необходимо прокладывать противопожарные полосы, дороги и барьеры. Для противопожарной безопасности следует при посадке деревьев чередовать лиственные деревья с хвойными породами, а также при концентрированных рубках между полосами спелого леса оставлять разрывы. Благоустройство мест для отдыха людей тоже во много раз снижает вероятность возникновения очагов пожара.    Профилактика лесных пожаров заключается и в организации наблюдения и быстрого тушения загорания в зоне активной охраны, которая охватывает 2/3 общей площади лесного фонда РФ.

    В профилактике пожаров не последняя роль отводится воспитательной работе с населением и ограничительные меры.

    Для того что бы избежать разрушительного действия лесных пожаров, особенно в сухую и жаркую погоду, следует помнить, что спичками пользоваться в лесу надо с предельной осторожностью, не бросать горящую спичку или окурок в сухую траву.

    Нельзя оставлять в лесу обдирочный материал, пропитанный бензином или промасленный. Не пользоваться пыжами из тлеющих или легковоспламеняющихся материалов при охоте на дичь или животных. Не следует заезжать в лес на машинах, особенно с неисправной системой питания двигателя горючим.

Запрещено разводить костры в хвойных молодняках, под кронами деревьев, в местах с подсохшей травой. Особенно опасно поджигать траву на лесных полянах и под деревьями.

   Нельзя после пикника на природе оставлять осколки стекла или бутылки- они могут стать зажигательной линзой, фокусируя солнечные лучи. Соблюдение таких профилактических мер значительно уменьшает опасность возникновения лесных пожаров.

 

Аргаяшский отдел Управления

Росреестра по Челябинской области 


Роль государственного земельного надзора в повышении эффективности использования земель.

    Государственный земельный надзор одна из основных функций управления земельными ресурсами. От состояния этого вида надзора зависит сохранение земли как природного ресурса, основы жизни и деятельности граждан России.

   Основными принципами осуществления государственного земельного надзора является обеспечение законности, приоритет мер предупреждения правонарушений в области земельных отношений и неотвратимости наказания за совершенные нарушения земельного законодательства, восстановление нарушенных прав собственников земли и землепользователей.

   Как показывает практика, осуществление государственного земельного надзора ориентирует собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земли на рациональное использование земельных участков согласно с их целевым назначением и условиями предоставления, на соблюдение установленных законодательством требований. Привлечение правонарушителей к административной ответственности и устранение допущенных нарушений земельного законодательства позволяют восстановить нарушенные права законных владельцев земельных участков, своевременно вернуть землю в хозяйственный оборот.

   Государственный земельный надзор в России осуществляется на основании статьи 71 Земельного кодекса Российской Федерации.  

   Полномочия по организации и осуществлению земельного надзора возложены на Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии  и ее территориальные отделы в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ), Федеральным законом от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», Правилами взаимодействия Федеральных органов исполнительной власти, осуществляющих государственный земельный надзор, с органами, осуществляющими муниципальный земельный контроль, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2014 № 1515 (далее – Порядок), Положением «О государственном земельном надзоре», утверждённым Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.01.2015 № 1.

      Государственный земельный надзор на территории Аргаяшского муниципального района Челябинской области осуществляется на основании утвержденных планов проверок соблюдения земельного законодательства, утвержденных Главным государственным инспектором Челябинской области по использованию и охране земель. Ежегодные планы проверок на текущий год размещаются на сайте Управления Росреестра по Челябинской области-  justupr@chel.surnet.ru

     В настоящее время государственные инспекторы по использованию и охране земель обладают достаточными полномочиями, позволяющими эффективно выполнять возложенные на них задачи по обеспечению соблюдения организациями, их руководителями и должностными лицами, а также гражданами земельного законодательства, требований охраны и использования земель.

     Существует ряд требований, которые предъявляются к должностному лицу - (государственному земельному инспектору) осуществляющему проверку.  О них следует знать и тем, в отношении кого эта проверка проводится.  Государственный инспектор обязан предъявить служебное удостоверение, копию распоряжения или приказ о проведении проверки.

     Наиболее распространенным видом нарушения, выявляемых при проведении проверок соблюдения земельного законодательства является использование земли, прилегающей к их строениям, без оформленных документов.

     Самовольно занятую территорию занимают под гаражи, складирование строительных материалов, сенажа или делают подъездные пути, засаживают огороды, устанавливают заборы. Между тем, прилегающая земля, как правило, относятся к землям общего пользования и находятся в государственной собственности и соответственно, использование земель общего пользования образует состав административного правонарушения, как самовольный захват по ст.71 КоАП РФ. 

    Встречаются и такие нарушения, как использование земельного участка не по целевому назначению или не использование земельного участка вообще, что образует состав ст. 8.8 КоАП РФ. 

           По результатам проведения проверки, если нарушения не выявлены, составляется акт проверки соблюдения норм земельного законодательства,  

     а в случае выявления нарушения составляется протокол об административном правонарушении и одновременно выдается предписание об устранении выявленных нарушений земельного законодательства.    Выявленное нарушение земельного законодательства является основанием для привлечения лица, к административной ответственности.    

    Административная ответственность применяется в виде штрафа, налагаемого на юридических лиц, должностных лиц, а также граждан в соответствии с Кодексом об административных правонарушениях.

  Штрафы, в настоящее время, достаточно весомые так, например, за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка ст.71 КоАП РФ лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на земельный участок влечет наложение административного штрафа от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не мене 5000 тысяч рублей.

   Во избежание наложения штрафа, рекомендуем всем собственникам, арендаторам, пользователям земельных участков совершить следующие действия

1. Проверить документы на земельные участки.

2.  Уточнить фактическую площадь используемого земельного участка с площадью указанной в документах.

3. В случае расхождения фактической площади земельного участка с площадью, указанной в документах на земельный участок, необходимо обратится к кадастровому инженеру для уточнения и внесения изменений.  

4. Ознакомиться на официальном сайте justupr@chel.surnet.ru Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области с планами проверок и уточнить, не будет ли в отношении Вас в текущем году проводится проверка.  

    Если Вы заблаговременно совершите эти действия, то государственный инспектор Вам не будет страшен. 

    Сохранение и эффективное использование земельных ресурсов является одной из ключевых функций государства. В месте с тем нужно помнить, что сохранение земельных ресурсов это долг каждого из нас перед будущими поколениями.  

 

 

Аргаяшский отдел Управления

Росреестра по челябинской области


23.05.2017

В  Аргаяшском отделе Управления Росреестра состоится «Единый день консультаций»

30 мая 2017 года с 10.00 до 12.00 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области и филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Челябинской области проведут  «Единый день консультаций».

Единый день консультаций на тему «Государственная регистрация и кадастровый учет объектов недвижимости» состоится одновременно в 38 городах и районах Южного Урала.

Кроме специалистов Управления Росреестра по Челябинской области и  Кадастровой палаты на вопросы заявителей будут отвечать приглашенные консультанты из других учреждений: комитетов по управлению имуществом и земельным отношениям, отделов архитектуры районных и городских администраций,  налоговой службы, органов технической инвентаризации, а также нотариусы, кадастровые инженеры и другие специалисты.

В с.Аргаяш мероприятие пройдет по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, с.Аргаяш, ул.Ленина, 11, в помещении МФЦ.

 

Аргаяшский отдел Управления Росреестра

по Челябинской области

19.05.2017

За оспариванием кадастровой стоимости южноуральцы продолжают обращаться в комиссию при Управлении Росреестра  

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области продолжает работать комиссия по оспариванию кадастровой стоимости недвижимости.

Владельцы недвижимости, несогласные с установленным размером их кадастровой стоимости, нередко задаются вопросом,  как добиться его уменьшения.  Пути два – обращение в суд или в комиссию  по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Челябинской области (Комиссия). Причем законодательством установлено, что физические  лица  в этих целях могут по желанию обращаться напрямую в суд, в то время как для юридических лиц предварительное обращение в Комиссию является обязательным.

За четыре года работы постоянно действующей при Управлении Росреестра комиссии по оспариванию кадастровой стоимости, в период с 2013 года по 2016 год, в нее поступило 5408 заявлений в отношении 12122 объектов недвижимости. Наибольшее их количество пришлось на  прошлый  2016 год, когда было принято 4698 заявлений в отношении 9697 объектов недвижимости. В сравнении с 2015 годом (349 заявлений в отношении 765 объектов недвижимости) показатели увеличились примерно в  13,5 раз. Рост был связан, прежде всего,  с  тем, что в Комиссию стали активно обращаться для оспаривания государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов, результаты которой были утверждены приказом Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области в ноябре 2015 года.

Сложившаяся ситуация потребовала от Управления Росреестра принятия экстренных мер, направленных на недопущение нарушений сроков рассмотрения заявлений  и своевременную отправку документов в адрес заинтересованных лиц. Одна из таких мер заключалась в том, что взамен подготовки документов сотрудниками отдела кадастровой оценки Управления вручную, что требовало значительных временных затрат, с 2016 года их обработка уже проводилась в автоматическом режиме с использованием программного продукта, разработанного Управлением. Это позволило не только своевременно направлять извещения о проведении заседания Комиссии и принятые ею решения, но и дало возможность в любой момент получить информацию о заявителях, оценщиках, объектах недвижимости и о результатах рассмотрения заявлений.

В соответствии с изменениями в действующем законодательстве, вступившими в силу с 01.01.2017, в настоящее время каждым субъектом Российской Федерации должно быть создано бюджетное учреждение,  которое наделяется полномочиями  по определению кадастровой стоимости. В эти полномочия войдут сбор, обработка, систематизация и накопление информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, в том числе о данных рынка недвижимости находящихся в регионе.  Ожидается, что при проведении работ, связанных с определением кадастровой стоимости, вновь созданные бюджетные учреждения  будут использовать   информацию о социально-экономической ситуации в регионе в отношении конкретного объекта недвижимости. Это должно повысить качество проводимых оценочных работ и снизить количество недовольных ее результатами. 

Кроме того, уполномоченным органом субъекта также будут создаваться комиссии, в которых могут быть оспорены результаты определения кадастровой стоимости. Однако пока в Челябинской области бюджетное учреждение с указанными выше полномочиями, а также и соответствующая комиссия еще не созданы, заявители, не согласные с установленной кадастровой стоимостью их недвижимости, продолжают обращаться в Комиссию при  Управлении Росреестра по Челябинской области.

 

Аргаяшский отдел Управления Росреестра

по Челябинской области

тел. 8 (351) 210-38-36, 8 (351) 237-88-11

E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru   


03.05.2017

Глав нескольких муниципальных образований  заслушали о выполнении целевой модели по кадастровому учету недвижимости

Вопросы об исполнении мероприятий целевой модели  «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» были заслушаны на областном совещании. Участие в нем приняло Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.  

На совещании, состоявшемся в среду, 26 апреля,   под председательством заместителя губернатора Челябинской области Руслана Гаттарова, был заслушан вопрос о выполнении мероприятий муниципальных «дорожных карт»  целевой модели  «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества».

И.о. руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Смирных и директор Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Челябинской области Марина Семенова проинформировали  участников   совещания о текущих показателях указанной целевой модели.

Напомним, что мероприятия, направленные на выполнение таких показателей в сфере кадастрового учета по каждой территории, вошли в разработанные органами местного самоуправления «дорожные карты». В этой связи на совещании уже были заслушаны отдельные муниципалитеты о выполнении запланированных в «картах» мероприятиях. Лучшие практики работы  в данном направлении были отмечены в Магнитогорском и Снежинском городских округах и Катав-Ивановском муниципальном районе. Однако, как было сказано на совещании, не везде эта работа проводится на должном уровне. Так, главам городов Златоуста и Миасса, а также главе Сосновского района пришлось отчитались о причинах низких текущих показателей по целевой модели в  их территориях.

 Необходимо отметить, что ряд показателей, заложенных в целевую модель  «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества», требует больших финансовых затрат из местных бюджетов. И это затрудняет их исполнение. Речь идет об установлении границ населенных пунктов, об учете в Едином  государственном реестре  недвижимости земельных участков с установленными в соответствии с требованиями законодательства границами, о внесении в ЕГРН сведений о границах административно-территориальных образований и других.

Вместе с тем, есть показатели, исполнение которых зависит только от самих органов местного самоуправления. В частности, в зоне их ответственности находится работа, касающаяся порядка и сроков присвоения (изменения) адреса объекта недвижимости, а также  схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории.  

Как сказал Руслан Гаттаров, подводя итоги обсуждения   данного вопроса, исполнение показателей целевых моделей будет находиться под постоянным контролем, главы и других муниципалитетов будут отчитываться на подобных совещаниях о состоянии дел в своих территориях.

Аргаяшский отдел Управления Росреестра

по Челябинской области


26.04.2017

На земельных участках Аргаяшского района госземинспекторами Аргаяшского отдела выявлено 12 нарушений земельного законодательства

Аргаяшский отдел РОСРЕЕСТРА по Челябинской области информирует об итогах работы по государственному земельному надзору в 1 квартале 2017 года.

В течение первого квартала 2017 года Аргаяшским отделом проведено 65 проверок соблюдения земельного законодательства (из них 44 плановых). Проверки проводил Заместитель главного государственного инспектора Аргаяшского муниципального района по использованию и охране земель.

 В его поле зрения попали 65 земельных участков общей площадью 1439,8 га.

В ходе проверочных мероприятий было выявлено 12 нарушений земельного законодательства. По результатам рассмотрения материалов дел об административных правонарушениях Аргаяшским отделом Росреестра за указанный период выдано 12 предписания об устранении выявленного нарушения, наложено административных штрафов на общую сумму 15 тысяч рублей.

Заместитель главного государственного инспектора Аргаяшского муниципального района по использованию и охране земель использовал и такую форму работы, как административное обследование.  Эта процедура при проведении проверок была введена статьей 71.2 Земельного кодекса Российской Федерации. Она позволяет должностным лицам осуществлять проверку без взаимодействия с правообладателями земельных участков и без доступа на обследуемые объекты. Для этого достаточно анализа информации, содержащейся в государственных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах, а также информации, полученной по результатам визуального осмотра. 

По-прежнему наиболее распространенным нарушением земельного законодательства является использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю (ст.25,26 ЗК РФ). За квартал было выявлено 12 таких нарушений.

 

Аргаяшский отдел Управления Росреестра

по Челябинской области

E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru

 


В апелляционной комиссии Управления Росреестра  можно обжаловать решение о приостановлении кадастрового учета

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области начала свою работу апелляционная комиссия по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении  кадастрового учета.

 Во всех территориальных органах Росреестра в соответствии с требованиями действующего законодательства в сфере государственной регистрации прав создаются апелляционные комиссии по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении  осуществления государственного кадастрового учета. Распоряжение об образовании такой Комиссии при Управлении Росреестра по Челябинской области было принято 5 апреля 2017 года. В ее состав вошли представители Управления, Кадастровой палаты, ассоциации кадастровых инженеров, центров технической инвентаризации.

Граждане и юридические лица в случае несогласия с принятым решением о приостановлении  кадастрового учета объекта недвижимости могут обжаловать его в течение 30 дней с даты принятия, обратившись с заявлением в апелляционную комиссию. Подать заявление вправе сам заявитель или его представитель; кадастровый инженер, подготовивший документы (межевой план, технический план или акт обследования), из-за которых была приостановлена процедура постановки объекта недвижимости на  кадастровый учет; юридическое лицо, работником которого является этот кадастровый инженер. Заявление можно принести лично, отправить по почте или в электронном виде. Члены Комиссии должны будут  в течение 30 дней со дня поступления заявления принять решение о его отклонении или об удовлетворении заявления.  

Местонахождение апелляционной комиссии:

454092, г.Челябинск, ул.Елькина, д.85, каб.605.

Адрес электронной почты: ap.commission@frs74.ru

Телефон для справок: 8(351) 237-48-41.

Аргаяшский отдел Управления Росреестра

по Челябинской области

тел. 8 (351) 210-38-36, 8 (351) 237-88-1

E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru


Аргаяшский отдел Управления Росреестра примет участие в работе по предупреждению чрезвычайных ситуаций

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области утверждены мероприятия по участию в работе по предупреждению чрезвычайных ситуаций.

         Такое чрезвычайное явление как пожары требует ответственного отношения граждан, а также повсеместного участия многих ведомств и в борьбе с этим явлением и в его профилактике. Не останется в стороне от подобной работы и  Аргаяшский отдел Управления Росреестра по Челябинской области.

         Управлением утверждены мероприятия по участию в предупреждении и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций, вызванных пожарами, возникшими, в том числе при сплошном выжигании растительности на территории Челябинской области. Мероприятия направлены во все территориальные отделы Управления. В соответствии с  ними каждым отделом будет подготовлен перечень земельных участков и земель, потенциально входящих в зону неконтролируемого выжигания сухой травянистой растительности, стерни, пожнивных остатков на землях сельскохозяйственного назначения. В этот перечень также будут включены земли запаса, расположенные вблизи населенных пунктов, вдоль магистральных дорог, линейных объектов и железнодорожных путей, и  земельные участки, прилегающие к местам складирования отходов (полигонам). Информация о выявленных фактах неконтролируемого выжигания  на указанных землях будет направляться в Управление МЧС  и Управление Россельхознадзора по Челябинской области, а также в органы местного самоуправления.

         Однако только этим участие Управления Росреестра в столь важной работе не ограничится. Как всегда, самое сложное – это отсутствие сознательности у определенной части людей, которые только пользуются природными благами, не заботясь об их сохранности. Здесь должно сыграть свою роль формирование общественной нетерпимости к фактам уничтожения нашего общего богатства. В этой связи сотрудники Аргаяшский отдела Управления при осуществлении проверок по государственному земельному надзору будут вести разъяснительную работу с собственниками проверяемых земельных участков о профилактике и предупреждению несанкционированных возгораний.

 

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

тел. 8 (351) 210-38-36, 8 (351) 237-88-11

E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru   

Чтобы состоялась  запланированная сделка с недвижимостью

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области напоминает  о важности получения выписок из государственного реестра перед совершением сделок с недвижимостью.

Управление Росреестра по Челябинской области в целях предотвращения мошеннических действий в сфере государственной регистрации недвижимости еще раз обращает внимание заявителей на необходимость получения наиболее полной информации перед  сделкой по купле-продаже  имущества.

Бдительность во время сделок с недвижимостью особенно важно проявлять покупателю. В этих целях рекомендуется запросить сведения об интересующем его объекте из Единого государственного реестра  недвижимости (ЕГРН), который содержит информацию как о самом объекте, так и субъекте права, о зарегистрированных правах, сделках и ограничениях (обременениях) - арестах.  

Для получения выписок  необходимо обратиться с запросом   в один из офисов приема-выдачи многофункциональных центров «Мои документы» или Кадастровой палаты. Кроме того, запросить необходимую информацию можно через портал  Росреестра, так получится и быстрее, и дешевле (для физических лиц на бумажном носителе выписка из ЕГРН – 750 рублей, через Интернет – 300 рублей).  

Особо обращаем внимание на то, что единственным подтверждением зарегистрированного права собственности на объект недвижимости является наличие записи об этом в ЕГРН.  Если продавец предъявляет покупателю ранее выданное свидетельство о праве собственности или выписку из реестра по итогам совершения предыдущих сделок, то надо понимать, что все указанные в этих документах сведения действительны только на  момент их выдачи. Все последующие изменения, произошедшие с данным объектом недвижимости, имеются только в ЕГРН.

 

Аргаяшский отдел Управления Росреестра

по Челябинской области

тел. 8 (351) 210-38-36, 8 (351) 237-88-11 E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru


03.04.2017

 Заявители Управления Росреестра могут получать «ключи доступа» к сведениям о недвижимости

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области предоставляет новую информацию о «ключах доступа» на портале Росреестра.

Многие заявители Управления Росреестра по Челябинской области уже давно и по достоинству оценили преимущества получения услуг по кадастровому учету и государственной регистрации объектов недвижимости в электронном виде. Поэтому они внимательно следят за доработкой и внедрением на ведомственном портале очередных сервисов. Этот процесс осуществляются в соответствии с вступившим 1 января 2017 года Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (N 218-ФЗ от  13.07.2015).

Пожалуй, больше всего ожиданий и вопросов было связано с возобновлением работы «Ключей доступа», с помощью которых ранее их владельцы  получали сведения из информационных ресурсов: Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и Государственного кадастра недвижимости. Хорошая новость пришла в первых числах марта, когда Росреестром был подключен сервис, позволивший получать сведения путем доступа теперь уже к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН). При этом «Ключи доступа» к прежним, указанным выше информационным ресурсам, полученные до 1 января 2017 года, действительны  до 1 июля 2017 года и могут быть использованы для получения сведений ЕГРН.

Однако пользователей волновала ситуация, связанная с отсутствием возможности получения новых ключей или пополнения счета на старых. И такую возможность теперь Росреестр обеспечил. С помощью специального сервиса,  размещенного в «личном кабинете» на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru), можно  получить «ключи доступа»  к сведениям ФГИС ЕГРН, здесь же можно и пополнить счет по вновь полученному «ключу».

При этом оплаченные ранее пакеты услуг по «ключам доступа» к информационным системам ЕГРП и ГКН пересчитываются в новое количество пакетов услуг, объединенных по «ключам доступа», и списываются при пользовании информационной системой ЕГРН. Пересчет количества объектов, в отношении которых могут быть предоставлены сведения, производится исходя из суммы неиспользованных до 01.01.2017 денежных средств и удельной стоимости услуги по предоставлению сведений. 

Подсказка: для того, чтобы войти в «Личный кабинет правообладателя» на портале Росреестра, необходимо наличие подтвержденной учетной записи на сайте gosuslugi.ru.

Аргаяшский отдел Управления Росреестра

по Челябинской области

E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru

21.03.2017

Аргаяшский отдел Управления Росреестра в ходе  «горячей линии» ответит на вопросы о государственном земельном надзоре

23 марта 2016 года с 10.00 до 12.00 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проведет единую «горячую линию» на тему «О государственном земельном надзоре».

Единая «горячая линия» Управления Росреестра по Челябинской области состоится одновременно во всех  территориальных отделах,  работающих в городах и районах Южного Урала, а также в центральном аппарате Управления в г. Челябинске.

В Аргаяшском отделе Управления на вопросы заявителей будет отвечать заместитель начальника  Аргаяшского отдела  Галимов Ринар Махмутович. Он расскажет о том, какие права и обязанности есть у лиц, в отношении которых государственный земельный инспектор проводит  проверку соблюдения земельного законодательства, какая ответственность предусмотрена за нарушение законов о земле, какие штрафы придется уплатить нарушителям  и куда гражданин может сообщить об известных ему нарушениях на земельных участках?

Эти и другие вопросы по теме «О государственном земельном надзоре» можно задать по телефону 2-15-06.

В г.Челябинске на звонки, поступившие на «горячий телефон» 8(351)264-31-18,  будет отвечать начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Челябинской области-Андрей Владимирович Азаров.

 

Аргаяшский отдел Управления Росреестра

по Челябинской области

14.03.2017                                                  

Кадастровый учет и регистрацию недвижимости южноуральцев Управление Росреестра осуществляет по новому закону

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует о количестве принятых заявлений на предоставление услуг Росреестра.

Управление Росреестра по Челябинской области подводит первые итоги работы в рамках вступившего   1 января 2017 года в силу Федерального  закона от 13.07.2015  №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Так, за неполные полтора месяца Управление рассмотрело 9478 заявлений южноуральцев о постановке объектов недвижимости на кадастровый учет и 61162 заявления о государственной регистрации прав, в Аргаяшский отдел за февраль поступило 1483 заявления о государственной регистрации прав.

Одним из новшеств в порядке предоставления услуг Росреестра в соответствии с 218-ФЗ является   возможность одновременной подачи заявления на кадастровый учет и госрегистрацию недвижимости. На сегодня в Управление поступило 922 заявления о проведении единой процедуры. Еще один показатель касается предоставления сведений  из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). За указанный период была выдана  информация из ЕГРН в ответ на 36852 запроса, так же  в Аргаяшском отделе выдано информации за февраль 544.

  Напомним, что заявления и документы на предоставление услуг Росреестра по кадастровому учету и регистрации прав как отдельно, так и в виде единой процедуры, жители области  могут подать в офисах Кадастровой палаты или многофункциональных центров.

 

Аргаяшский отдел Управления Росреестра

по Челябинской области

тел. 8 (351) 210-38-36, 8 (351) 237-88-11 

E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru

Ключи для получения сведений о недвижимости уже работают на портале Росреестра

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует о внедрении еще одного сервиса на портале Росреестра.

Управление Росреестра по Челябинской области продолжает информировать южноуральцев о внедрении на ведомственном портале новых сервисов, позволяющих получать услуги в электронном виде. Принцип действия очередного, открытого Росреестром сервиса,  уже хорошо известен заявителям, которые ранее получали сведения с помощью «Ключей доступа» к информационным ресурсам Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости.

Новый сервис позволяет  в максимально короткие сроки получать сведения путем доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН). При этом «Ключи доступа» к прежним, указанным выше информационным ресурсам, полученные до 1 января 2017 года, действуют до 1 июля 2017 года и могут быть использованы для получения сведений ЕГРН.

Аргаяшский отдел Управления Росреестра

по Челябинской области

тел. 8 (351) 210-38-36, 8 (351) 237-88-11                                                                                        

  E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru

01.03.2017

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)


Управление Росреестра по Челябинской области является территориальным органом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. К компетенции Управления относятся   функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; кадастровому учету; ведению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН); государственному земельному надзору; землеустройству и государственному мониторингу земель; ведению государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства; государственному надзору в области геодезии и картографии;  контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.
При Управлении создана постоянно действующая Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
Подведомственный Управлению филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Челябинской области осуществляет предоставление сведений из ЕГРН.
Основную функцию Управления по госрегистрации прав и сделок ранее выполняла Южноуральская регистрационная палата, образованная 3 октября 1997 года. Указанная дата является началом создания системы государственной регистрации на территории Челябинской области. На территории Аргаяшского района на основании постановления главы Аргаяшского района №686 от 14.10.1998г. был образован филиал Южноуральской  регистрационной палаты и начал работать с 19.10.1998г.
Прием-выдачу документов на получение услуг  Росреестра   по  государственному кадастровому учету недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество осуществляют  отдел  Кадастровой палаты и многофункциональный центр  предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои документы».

Наименование отдела:             Аргаяшский отдел Управление Федеральной  
                                                    службы государственной регистрации,  
                                                    кадастра и картографии по Челябинской   
                                                    области
Адрес:  . 456880, с.Аргаяш, ул.Ленина, д.16,                                            
 
Обслуживаемая территория: Аргаяшский муниципальный район.     

ФИО руководителя                      
отдела: Касымова Лариса Дарвиновна
 
Телефоны   8(351)31 2-15-06, 2-25-34, 2-19-46                
 
График приема: с  понедельника по четверг: - 8:30 до 17:30
                            пятница: с 8:30 до 16:30      
                            суббота-воскресенье: выходной                        

21.02.2017

За отсутствие лицензии на выполнение геодезических и картографических работ придется уплатить административный штраф

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует об обязательном лицензировании ряда  геодезических и картографических работ.

Юридические лица и индивидуальные предприниматели при выполнении ряда геодезических и картографических работ должны получать лицензию. Этого требует вступивший в силу с 1 января 2017 года Федеральный закон от 30.12.2015 № 431-ФЗ «О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и постановление Правительства Российской Федерации «О лицензировании геодезической и картографической деятельности» (от 28.10.2016 № 1099). Лицензирующим органом в нашем регионе является Управление Росреестра по Челябинской области.

Налоговым кодексом РФ за предоставление лицензии установлена государственная пошлина в размере 7 500 рублей.  Госпошлина за переоформление документа, подтверждающего наличие лицензии, и (или) приложения к такому документу в связи с внесением дополнений в сведения о выполняемых работах и об оказываемых услугах в составе лицензируемого вида деятельности  составляет 3 500 рублей.

В целях предупреждения возможных нарушений со стороны субъектов геодезической и картографической деятельности напомним, что в соответствии с пунктом 2 статьи 14.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях осуществление предпринимательской деятельности без специального разрешения (лицензии), если такое разрешение (такая лицензия) обязательно (обязательна)  влечет наложение административного штрафа.  Так, за работу без лицензии должностным лицам придется уплатить штраф в размере от четырех до пяти тысяч рублей с конфискацией изготовленной продукции, орудий производства и сырья или без таковой;  юридическим лица - от 40 до 50 тысяч рублей и также с конфискацией изготовленной продукции, орудий производства и сырья или без таковой.

Аргаяшский отдел Управления Росреестра

по Челябинской области

тел. 8 (351) 210-38-36, 8 (351) 237-88-11          

E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru  

 

Для справки:

 Лицензированию подлежат следующие виды работ:

1. Определение параметров фигуры Земли и гравитационного поля.

2. Создание и (или) обновление государственных топографических карт или государственных топографических планов.

3. Создание государственных геодезических сетей.

4. Создание государственных нивелирных сетей.

5. Создание государственных гравиметрических сетей.

6. Создание геодезических сетей специального назначения, в том числе сетей дифференциальных геодезических станций.

7. Установление, изменение и уточнение прохождения государственной границы Российской Федерации.

8. Установление и изменение границ между субъектами Российской Федерации и границ муниципальных образований.

Прекращают действовать лицензии, предоставленные на выполнение следующих видов работ:

- дистанционное зондирование Земли в целях обеспечения геодезической и картографической деятельности;

- геодинамические исследования на базе геодезических и космических измерений;

- создание и ведение географических информационных систем федерального и регионального назначения;

- проектирование, составление и издание общегеографических, политико-административных, научно-справочных и других тематических карт и атласов межотраслевого назначения, учебных картографических пособий;

- проведение геодезических, картографических, топографических и гидрографических работ в целях обеспечения обороны и безопасности Российской Федерации;

- обеспечение геодезическими, картографическими, топографическими и гидрографическими материалами (данными) об установлении и изменении границ субъектов Российской Федерации, границ муниципальных образований;

- картографирование Антарктиды, континентального шельфа Российской Федерации, территорий иностранных государств и Мирового океана, в том числе создание топографических и морских карт;

- производство геодезических и гидрографических работ в океанах и морях в целях обеспечения безопасности общего мореплавания.

Лицензии на виды деятельности, наименования которых изменены, подлежат переоформлению на основании соответствующих заявлений лицензиатов, при условии соблюдения лицензионных требований, предъявляемых к таким видам деятельности.

С целью получения государственной услуги по лицензированию геодезической и картографической деятельности, необходимо обратиться с заявлением о переоформлении либо получении лицензии в порядке, установленном Законом о лицензировании в Управление Росреестра по Челябинской области по адресу: г. Челябинск, ул. Елькина, д. 85, каб. 413,     т. 8(351) 210-14-99.


14.02.2017

Ожидания южноуральцев оправдались: начался прием документов на госрегистрацию в электронном виде

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует о приеме  документов на госрегистрацию в электронном виде через обновленный сервис портала Росреестра.

В прошлом году 20454 южноуральца подали заявления на государственную регистрацию в  электронном виде. Это составляет 12,2% от общего количества заявителей, обратившихся в Управление Росреестра по Челябинской области за госрегистрацией права собственности на объекты недвижимости и сделок с ними. Именно они смогли по достоинству оценить преимущества электронного формата получения одной из главных услуг ведомства.

Теперь и в настоящее время все желающие могут обратиться за услугами Росреестра, сидя за своим компьютером и не посещая лично офисы приема-выдачи документов. Это стало возможно,   благодаря  запуску на портале Росреестра (www.rosreestr.ru) в соответствии с вступившим с 1 января 2017 года в силу Федеральным  законом от 13.07.2015  №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» очередного электронного сервиса.  С его помощью граждане и юридические лица могут подать в электронном виде заявление и необходимые документы для регистрации перехода или прекращения права собственности на  объект  недвижимости, ограничения или обременения прав на объекты, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Уже вчера сразу после запуска сервиса 33 жителя г.Челябинска подали заявления на госрегистрацию через Интернет

Напомним, что в соответствии с №218-ФЗ Росреестром также доработаны и запущены такие сервисы, как «Личный кабинет правообладателя», «Личный кабинет кадастрового инженера», «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», «Получение выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости», «Получение выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости». В личном кабинете правообладателя доступен еще сервис «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием», который предоставляет заявителю возможность заранее спланировать визит в офисы  Кадастровой палаты для получения услуг Росреестра.

 

Аргаяшский отдел Управления Росреестра

по Челябинской области

тел. 8 (351) 210-38-36, 8 (351) 237-88-11

E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru


10.02.2017

Аргаяшский отдел   Управление Росреестра по Челябинской области работает по новому закону

Аргаяшский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует о первых итогах работы в 2017 году в сфере государственной регистрации и кадастрового учета недвижимости.

В настоящее время Управление Росреестра по Челябинской области осуществляет государственную регистрацию и кадастровый учет объектов  недвижимости, руководствуясь Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившим в силу с 1 января 2017 года.                          

Документы на получение услуг Росреестра граждане и юридические лица предоставляют в Кадастровую палату и многофункциональные центры «Мои документы». Южноуральцы  до 20 января подали 23843 пакета документов на госрегистрацию, в том числе 1032 по нашему району, 2350 – на кадучет, а также 46779 заявлений на получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В число новшеств, которые будут вскоре доступны для жителей Челябинской области, входят операции с объектами недвижимости по экстерриториальному принципу, который дает возможность обращаться за регистрацией прав и кадастровым учетом в  определенные офисы приема-выдачи документов безотносительно места расположения объекта недвижимости. Данная технология уже успешно испытана Росреестром в пяти субъектах Российской Федерации.

В соответствии с 218-ФЗ на сайте Росреестра доработаны и запущены «Личный кабинет правообладателя» и «Личный кабинет кадастрового инженера», которые предоставляют актуальную информацию из ЕГРН об объекте недвижимости. Кроме того, обеспечивается предусмотренный новым законом дистанционный способ получения документов после проведения регистрации прав – «курьерская доставка». Чтобы ей воспользоваться, необходимо в момент подачи документов сделать в заявлении специальную отметку. В этом случае готовые документы доставят владельцу недвижимости в удобное для него место и время.

 Аргаяшский отдел Управления

Росреестра по Челябинской области

тел. 8 (351) 210-38-36, 8 (351) 237-88-11

E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru

08.02.2017

Нужны сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости – обратитесь на портал Росреестра

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует о предоставлении в электронном виде выписки о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Управление Росреестра по Челябинской области продолжает информировать о возможностях получения услуг ведомства в электронном виде, которые внедряются в рамках реализации Федерального закона от 13.07.2015  №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».  Еще одна возможность заинтересует многих южноуральцев. Речь идет о  предоставлении в электронном формате такого вида сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), как  выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Необходимость узнать кадастровую стоимость земельного участка, квартиры, офиса или другого объекта недвижимости, в первую очередь, возникает у граждан  и юридических лиц в связи с тем, что именно от ее размера зависит величина налога на это имущество. Теперь на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) такие сведения можно получать в электронном виде. В этих целях надо на главной странице зайти в раздел «Физическим лицам», а затем в разделы «Сервисы» и «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки».

Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости в электронном виде предоставляется, как и в бумажном варианте, бесплатно, но в соответствии с №218-ФЗ быстрее (в течение 3 дней). В ней содержатся следующие сведения:  вид и кадастровый номер объекта, величина кадастровой стоимости, дата ее утверждения, реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости, а также дата ее внесения в ЕГРН, даты подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости и начала применения кадастровой стоимости. Сведения из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно запросить по состоянию на дату запроса или на другую интересующую заявителя дату. Напомним, что актуальная информация из ЕГРН об объекте недвижимости доступна на указанном сайте  через сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Помимо получения сведения из ЕГРН через Интернет, по-прежнему, их можно запросить, обратившись лично в офис Кадастровой палаты или в многофункциональный центр «Мои документы».

Аргаяшский отдел Управления Росреестра по Челябинской области

тел. 8 (351) 312-15-06  E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru   


03.02.2017

Южноуральцы могут зарегистрировать право собственности на объект недвижимости, находящийся в другом регионе России

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области продолжает информировать о порядке проведения госрегистрации недвижимости в соответствии с произошедшими изменениями в законодательстве. Управление Росреестра по Челябинской области уже сообщало о ряде изменений, которые произошли в сфере  государственной регистрации и кадастрового учета в связи с вступлением в силу Федерального закона от 13.07.2015  №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Еще одно из них касается госрегистрации по экстерриториальному принципу. Прием  заявлений по нему начат во всех регионах России, в том числе в Челябинской области. Напомним, что экстерриториальный принцип – это возможность для заявителей обращаться за регистрацией прав в удобный для них офис приема-выдачи документов безотносительно места расположения объекта недвижимости. В этих целях в каждом субъекте выделены отдельные офисы, в которых можно подать заявление на регистрацию прав на объект недвижимости, расположенный в других российских регионах. На сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) имеется перечень таких офисов (Главная = Физическим лицам = Государственная регистрация прав и кадастровый учет недвижимости = Получение услуги по экстерриториальному принципу). Регистрация проводится на основании  электронных документов,  созданных органом регистрации по месту приема от заявителя документов в бумажном виде и подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора этого органа, который обязан провести проверку представленных документов на предмет отсутствия оснований для возврата заявления без рассмотрения, а также их соответствия требованиям закона. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающая проведение регистрации по экстерриториальному принципу, содержит информацию о государственном регистраторе, осуществившем регистрационные действия, и заверяется государственным регистратором по месту приема документов. Регистрационная надпись на документах, проставленная государственным регистратором по месту приема документов,  содержит слова «Регистрация осуществлена по месту нахождения объекта», а также наименование соответствующего территориального органа Росреестра.

Перечень офисов, осуществляющих прием заявлений на государственную регистрацию по экстерриториальному принципу в Челябинской области:

г. Челябинск, ул. Ш. Металлургов, д. 35 Б

г. Агаповка, ул. Школьная, д. 49 А

г. Аша, ул. Кирова, д. 59

п. Аргаяш, ул. Ленина, д. 16

г. Верхнеуральск, ул. Мира, д. 85

г. Карталы, ул. Калмыкова, д. 6

г. Катав-Ивановск, ул. Красноармейская, д. 68

г. Куса, ул. Ленина, д. 18

г. Магнитогорск, ул. К. Маркса, д. 79

с. Октябрьское, ул. Ленина, д. 36

с. Еткуль, ул. Переулок 13, д. 4

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

тел. 8 (351) 210-38-36, 8 (351) 237-88-11  E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru

30.01.2017

Росреестр запустил два доработанных в соответствии с новым законодательством сервиса

Москва,23января2017 года,–20 января 2017 года на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) открыт доступ еще к двум сервисам, которые доработаны в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Ведомство запустило сервис по предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в режиме онлайн и сервис предварительной записи на прием документов.

Сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» позволяет оперативно получать актуальную информацию из ЕГРН об объекте недвижимости. С помощью сервиса заявитель может узнать о размерах и нахождении  объекта, наличии или отсутствии зарегистрированных прав, их ограничений и обременений. Кроме того, с его помощью интересующий объект можно найти по кадастровому или условному номеру, а также по адресу или номеру права. 

Сервис «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием» предоставляет заявителю возможность заранее спланировать визит в офис Федеральной кадастровой палаты для получения услуг Росреестра. Доступ к сервису доступен в «Личном кабинете правообладателя», который запущен ранее на сайте ведомства. Этот сервис также позволяет получать актуальную информацию из ЕГРН об объекте недвижимости.

О Росреестре

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД».


27.01.2017

Управление Росреестра выдаст заявителям выписку, содержащую большой объем сведений об объектах недвижимости и правах  на них

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует о выдаче выписки из Единого государственного реестра  недвижимости.

Как уже сообщалось ранее,  в настоящее время Управление Росреестра по Челябинской области  руководствуется в своей деятельности Федеральным законом от 13.07.2015  №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившим в силу с 1 января 2017 года. В соответствии с ним документом, которым подтверждается проведение кадастрового учета объекта недвижимости и государственной регистрации перехода права собственности, внесение сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, является  выписка из Единого государственного реестра  недвижимости (ЕГРН), а регистрация договора или сделки заверяется специальной регистрационной надписью на документе о сделке.

Обращаются заявители за получением государственных услуг Росреестра в Кадастровую палату и многофункциональные центры «Мои документы», а сам процесс госрегистрации и кадастрового учета недвижимости осуществляет  Управление Росреестра по Челябинской области. Тот факт, что после госрегистрации больше не выдается свидетельство о праве собственности на объект недвижимости, для южноуральцев стал привычным. Уже с июля прошлого года они вместо привычного свидетельства получали выписку из реестра прав. Теперь формат и этого документа значительно изменился.

Выдаваемая выписка из ЕГРН содержит гораздо больший объем информации. Об этом свидетельствует даже ее название - «Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости». То есть, в состав данной выписки  помимо сведений о  зарегистрированных правах входят еще и те, которые раньше заявитель мог получить  лишь из Государственного кадастра недвижимости  в Кадастровой палате. Так, в выписке нового формата будет указан кадастровый номер объекта и дата его внесения в ЕГРН, его кадастровая стоимость, этажность объекта, кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении,  графическое описание  расположения земельного участка  и многое другое.

По-прежнему выписка из ЕГРН содержит, к примеру, сведения об ограничении прав и обременении объекта недвижимости (срок, на который установлено ограничение и обременение, лицо, в пользу которого оно установлено и др.). В этой же выписке будет указываться информация о договорах участия в долевом строительстве, о заявленных в судебном порядке требованиях, о невозможности госрегистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя и другое.

 

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

тел. 8 (351) 210-38-36, 8 (351) 237-88-11

E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru


23.01.2017

Аргаяшский отдел  Управления Росреестра выявил 111 нарушителей земельного законодательства

Аргаяшский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует об итогах работы по государственному  земельному надзору.

Одной из надзорных функций в деятельности Управления Росреестра по Челябинской области является осуществление государственного земельного надзора на территории региона. Силами 84 государственных инспекторов по использованию и охране земель, работающих в подразделениях Управления в городах и районах Южного Урала, в течение 2016 года проведено 9026 проверок соблюдения земельного законодательства  (из них 6330 плановых проверок). В ходе них было проверено 9496 земельных участков  общей площадью 9450,4 га.

В Аргаяшском районе специалисты Аргаяшского отдела Управления Росреестра по Челябинской области провели 285 проверок на земельных участках, в том числе 201 плановых и 84 внеплановых.  В течение года инспекторами использовалась и такая форма проверочных мероприятий, как административное обследование. Эта процедура при проведении проверок (введена статьей 71.2 Земельного кодекса Российской Федерации)  позволяет должностным  лицам  осуществить проверку без взаимодействия с правообладателями земельных участков и доступа на обследуемые объекты путем анализа информации, содержащейся в государственных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах, а также информации, полученной по результатам визуального осмотра.  Отдел  за год осуществил 38 таких административных обследований.

В 2016 году в ходе всех проверок   госземинспекторы Аргаяшского отдела Управления выявили 111 нарушений земельного законодательства. По результатам рассмотрения материалов дел об административных правонарушениях было выдано 83 предписаний об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства, наложено административных  штрафов на общую сумму   225 000 рублей.

 

Управления Росреестра

по Челябинской области

тел. 8 (351)31 2-15-06

E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru

13.01.2017

Комиссия об оспаривании кадастровой стоимости при Управлении Росреестра открыла счет рассмотренных заявлений южноуральцев

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области состоялось очередное заседание комиссии по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Первое в наступившем году заседание комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (Комиссия), созданной при Управлении Росреестра по Челябинской области, было по-прежнему многолюдным. За каникулы не убавилось число южноуральцев, заявивших о своем несогласии с кадастровой стоимостью их собственности, которая была установлена в результате массовой оценки. На очередном заседании, состоявшемся вчера,  Комиссия рассмотрела 163 заявления в отношении 430 земельных участков и четырех объектов капитального строительства. По итогам рассмотрения представленных заявлений и пакетов документов  Комиссия по 134  из них приняла решение об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной.
Напомним, что оспорить кадастровую стоимость недвижимости ее собственники могут, обратившись в указанную Комиссию или в суд. Причем  если граждане могут сами выбирать, в какой из этих двух органов направить свое заявление,  то  все  остальные собственники (юридические лица, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления), напрямую в суд обращаться не могут, они предварительно в обязательном  порядке должны пройти через Комиссию.  

Аргаяшский отдел Управления Росреестра
по Челябинской области
тел. 8 (351) 312-25-06    
E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru   

На «горячей линии»  расскажут о получении услуг Росреестра через Интернет

18 января 2017 года с 10.00 до 12.00 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проведет «горячую линию» на тему «О предоставлении услуг Росреестра в электронном виде».   
На звонки, поступившие на «горячую линию» Управления Росреестра по Челябинской области по указанной теме,  ответит начальник отдела эксплуатации информационных систем Галаев Егор Сергеевич.
Он расскажет, получение каких услуг  Росреестра по госрегистрации недвижимости   возможно в электронном формате, какие есть   преимущества  у такого способа,  как запросить  сведения из госреестра в электронном виде, как оформить  ключ доступа к информации.
Телефон «горячей линии»  8(351) 260-60-48.
 
Аргаяшский отдел Управления Росреестра
по Челябинской области
тел. 8 (351) 312-25-06    
E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru  

14.11.2016

Журналисты Южного Урала смогут задать вопросы
 руководителю Управления Росреестра по скайпу

24 ноября 2016 года с 10.00 до 12.00 руководитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проведет пресс-конференцию для журналистов по skype.
В указанное время представители средств массовой информации смогут обратиться к руководителю Управления Росреестра по Челябинской области Игорю Николаевичу Цыганашу с помощью скайпа. Такой способ проведения пресс-конференции дает возможность редакциям СМИ, работающим в удаленных территориях  Южного Урала, получить напрямую ответы на актуальные вопросы  из сферы госрегистрации недвижимости, кадастровой оценки, государственного земельного надзора и другим, относящихся к компетенции Росреестра.  
Чтобы записаться для участия в пресс-конференции по Интернету с руководителем Управления Росреестра, необходимо не позднее 22 ноября прислать на электронную почту  pressafrs74@chel.surnet.ru  с пометкой в теме письма: «На пресс-конференцию по скайпу» следующие сведения: ф.и.о журналиста, наименование СМИ, которое он представляет, skype-адрес. Также необходимо указать  вопросы или проблемы, вынесенные на обсуждение. В ответ будет выслано сообщение с указанием приблизительного времени, когда на указанный адрес поступит звонок из Управления.
 
Пресс-служба Управления Росреестра
по Челябинской области
E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru    



Ответы на Интернет-опрос помогут в работе над повышением качества государственных услуг Росреестра

Заявители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области могут принять участие в анкете на портале Росреестра.
Южноуральцы, как уже сообщало Управление Росреестра по Челябинской области ранее, могут получать ряд услуг  в сфере государственной регистрации и кадастрового учета недвижимого имущества не только при личном посещении офисов приема-выдачи документов, но и в электронном виде с помощью ведомственного Портала  (www.rosreestr.ru).  
В число таких услуг Росреестра входят и четыре базовые: предоставление через Интернет заявления и документов на государственную регистрацию прав и сделок с объектами недвижимости, постановка на государственный кадастровый учет, получение сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и из государственного кадастра недвижимости (ГКН).
Один из разделов Портала – «Обратная связь» – позволяет заявителям написать письмо руководителю Службы, найти готовые ответы или задать свои вопросы об услугах и деятельности Росреестра, внести предложение по улучшению работы Росреестра и его территориальных органов. Появившаяся недавно в данном разделе новая вкладка «Опросы» дает возможность любому желающему высказать свое  мнение по предложенным темам. Так, в анкете просят дать оценку удобства использования Портала, полноту размещенной на нем информации, указать, какой из разделов представляет больший интерес, а также спрашивают, через какие источники заявитель узнает информацию о работе ведомства.
Анализ итогов Интернет-опроса поможет Росреестру повысить качество предоставляемых государственных услуг.

Пресс-служба Управления Росреестра
по Челябинской области
E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru  

26.10.2016

Управление   Росреестра и Кадастровая палата приглашают южноуральских кадастровых инженеров на семинар

27 октября 2016 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области совместно с Кадастровой палатой проведет семинар для кадастровых инженеров. 

В этот день в 14.00 кадастровые инженеры Южного Урала соберутся в бизнес-центре ЮУрГУ «Сигма» на традиционный семинар-совещание, который  ежегодно бесплатно проводит для них Управление Росреестра по Челябинской области совместно с филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Челябинской области.

Ряд последних изменений в действующем законодательстве значительно ужесточил требования к деятельности кадастровых инженеров. Об этом,  об ошибках, допускаемых ими  при подготовке документов, необходимых для кадастрового учета объектов недвижимости, и о многом другом пойдет речь в выступлениях специалистов Управления и Кадастровой палаты на предстоящем семинаре.

В завершение будет проведен  «круглый стол», в ходе которого каждый желУПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ  СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ  РЕГИСТРАЦИИ,
КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР)  ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
                            


Журналисты Южного Урала смогут задать вопросы
 руководителю Управления Росреестра по скайпу

24 ноября 2016 года с 10.00 до 12.00 руководитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проведет пресс-конференцию для журналистов по skype.
В указанное время представители средств массовой информации смогут обратиться к руководителю Управления Росреестра по Челябинской области Игорю Николаевичу Цыганашу с помощью скайпа. Такой способ проведения пресс-конференции дает возможность редакциям СМИ, работающим в удаленных территориях  Южного Урала, получить напрямую ответы на актуальные вопросы  из сферы госрегистрации недвижимости, кадастровой оценки, государственного земельного надзора и другим, относящихся к компетенции Росреестра.  
Чтобы записаться для участия в пресс-конференции по Интернету с руководителем Управления Росреестра, необходимо не позднее 22 ноября прислать на электронную почту  pressafrs74@chel.surnet.ru  с пометкой в теме письма: «На пресс-конференцию по скайпу» следующие сведения: ф.и.о журналиста, наименование СМИ, которое он представляет, skype-адрес. Также необходимо указать  вопросы или проблемы, вынесенные на обсуждение. В ответ будет выслано сообщение с указанием приблизительного времени, когда на указанный адрес поступит звонок из Управления.
 
Пресс-служба Управления Росреестра
по Челябинской области
                                                                  E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru    

Ответы на Интернет-опрос помогут в работе над повышением качества государственных услуг Росреестра

Заявители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области могут принять участие в анкете на портале Росреестра.
Южноуральцы, как уже сообщало Управление Росреестра по Челябинской области ранее, могут получать ряд услуг  в сфере государственной регистрации и кадастрового учета недвижимого имущества не только при личном посещении офисов приема-выдачи документов, но и в электронном виде с помощью ведомственного Портала  (www.rosreestr.ru).  
В число таких услуг Росреестра входят и четыре базовые: предоставление через Интернет заявления и документов на государственную регистрацию прав и сделок с объектами недвижимости, постановка на государственный кадастровый учет, получение сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и из государственного кадастра недвижимости (ГКН).
Один из разделов Портала – «Обратная связь» – позволяет заявителям написать письмо руководителю Службы, найти готовые ответы или задать свои вопросы об услугах и деятельности Росреестра, внести предложение по улучшению работы Росреестра и его территориальных органов. Появившаяся недавно в данном разделе новая вкладка «Опросы» дает возможность любому желающему высказать свое  мнение по предложенным темам. Так, в анкете просят дать оценку удобства использования Портала, полноту размещенной на нем информации, указать, какой из разделов представляет больший интерес, а также спрашивают, через какие источники заявитель узнает информацию о работе ведомства.
Анализ итогов Интернет-опроса поможет Росреестру повысить качество предоставляемых государственных услуг.

Пресс-служба Управления Росреестра
по Челябинской области
                            E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru   ающий  сможет получить   консультацию профессионалов по возникшей в процессе работы с гражданами проблеме, а также обменяться мнениями по обсуждаемым  вопросам. 

Управление Росреестра

по Челябинской области

тел. 8 (351) 312-15-06

E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru


Госрегистрацию недвижимости на Южном Урале проводят уже 19 лет

3 октября 2016 года исполнилось 19 лет со дня создания системы государственной регистрации прав и сделок с недвижимым имуществом на территории Челябинской области.

Основной функцией Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Челябинской области является госрегистрация прав и сделок с недвижимым имуществом. Ранее её осуществляла Южноуральская регистрационная палата, которая открылась на территории Челябинской области 3 октября 1997 года в числе  первых среди других субъектов Федерации. В число имеющихся в структуре Управления Росреестра по Челябинской 37 территориальных отделов, которые работают в городах и районах области.

По прошествии 19 лет на Южном Урале регистрационным органом внесены записи в Единый государственный реестр  прав на недвижимое имущество и сделок с ним о 7млн.654тыс.083 правах собственности на объекты недвижимости. В них входят 889414 земельных участков и 1млн.908тыс.437 объектов капитального строительства. Свои имущественные права зарегистрировали уже 3млн.780тыс.023 физических лица и 414924 юридических лица.

Аргаяшский филиал Южноуральской регистрационной палаты был открыт 19 октября 1998 года. За это время государственными регистраторами прав Аргаяшского отдела зарегистрировано более 250 000 прав и сделок с различными объектами недвижимости на территории Аргаяшского муниципального района.

Одна из самых главных и самых важных задач Управления и его территориальных органов состоит в организации  целенаправленной  работы  по повышению доступности и улучшения качества предоставления государственных услуг Росреестра, в том числе  в электронном виде. 

Кроме вопросов, касающихся регистрации прав и сделок, Управление осуществляет полномочия в сфере государственной кадастровой оценки земельных участков, мониторинга земель и государственного земельного надзора, геодезии и картографии, саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества выполняет подведомственное нашему Управлению учреждение - филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Челябинской области.

 

Аргаяшский отдел Управления Росреестра

по Челябинской области

E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru


24.10.2016

ИНФОРМАЦИЯ В связи с предстоящими праздничными днями обращаем Ваше внимание на график работы Аргаяшского отдела Управления Росреестра

- 03.11.2016- с 8.30 до 16.30

- 04.11.2016 по 06.11.2016 –нерабочие праздничные дни.

- 07.11.2016 – с 8.30 до 17.30 (по графику)


За девять месяцев Управлением Росреестра произведено более полумиллиона регистрационных действий  в отношении недвижимости

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует об итогах работы по госрегистрации недвижимости за девять месяцев текущего года.   
За три квартала 2016 года Управление  Росреестра по Челябинской области осуществило 521 524 регистрационных действия по регистрации прав, сделок, ограничений (обременений) прав с объектами недвижимого имущества. Из этого количества 262 748 регдействий произведено в отношении  жилых объектов недвижимости, 60 424 – нежилых объектов и 198 352 – земельных участков.
Из 233 747 зарегистрированных сделок и обременений  52 357 приходится на регистрацию ипотеки всех видов. В течение третьего квартала цифры по госрегистрации ипотеки были примерно одинаковы (июль – 5 488, август –5 594, сентябрь – 5 567). Аналогичный расклад по регистрации договоров участия в долевом строительстве: июль – 696, август – 664 и небольшой рост в сентябре –  842. Всего за девять месяцев зарегистрировано 12 492 договоров «долевки».


Пресс-служба Управления Росреестра
по Челябинской области
тел. 8 (351) 210-38-36, 8 (351) 237-88-11    
E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru

12.10.2016

Новый закон  о государственной регистрации недвижимости внесёт изменения, касающиеся нотариальных сделок

         Аргаяшский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области продолжает информировать о предстоящих  изменениях в действующем законодательстве. 

Аргаяшский отдел Управления Росреестра по Челябинской области с  1 января 2017 года при осуществлении регистрационных действий с недвижимым имуществом будет руководствоваться новым Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (№218-ФЗ от 13.07.2015). Как уже сообщалось ранее, к этой дате будет создана единая учетно-регистрационная система, а вместо двух, ныне действующих  информационных ресурсов (Государственный кадастр недвижимости и Единый государственный реестр прав), будет создан Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).  В этой связи заявителям   не потребуется  обращаться в разные органы за постановкой объекта недвижимости на кадастровый учет и за государственной регистрацией права собственности на него.

Ряд  статей нового закона будет касаться участия нотариусов в процессе кадастрового учета и госрегистрации недвижимости.  В соответствии с одной из них  определенный объем сведений будет вноситься в ЕГРН в порядке межведомственного взаимодействия, то есть без участия правообладателя. Обязанность направлять в таком порядке необходимые для кадастрового учета и госрегистрации документы установлена для органов госвласти, органов местного самоуправления, судов, а также нотариусов при принятии ими решений (актов). Так, нотариусы в течение трех рабочих дней с даты выдачи свидетельства о праве на наследство обязаны направить в орган регистрации прав сведения о выдаче такого свидетельства.  Направленная ими информация должна содержать сведения о лице, получившем свидетельство о праве на наследство, о кадастровых номерах объектов недвижимости, включенных в состав наследуемого имущества, номер  и дату регистрации нотариального действия в реестре нотариальных действий. 

Еще в 218-ФЗ указаны сокращенные сроки проведения государственной регистрации на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов. Если эти документы будут  представлены непосредственно в Управление Росреестра, то регистрация будет проведена за 3 рабочих дня, если в многофункциональный центр – 5 рабочих дней, если заявления и документы поступят  в электронной форме,  то госрегистрация будет проведена в течение одного рабочего дня, следующего за днем их поступления.  

Закон также предусматривает, что нотариусы  войдут в число лиц, которые будут иметь право обратиться за проведением государственной регистрацией прав без одновременного государственного кадастрового учета.   Эти  и другие изменения вошли в  №218-ФЗ от 13.07.2015,  полный текст   которого размещен в официальных источниках.

Аргаяшский отдел Управления Росреестра

по Челябинской области


28.09.2016

Нарушители земельных законов вскоре не смогут совершать сделки с земельными участками

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области продолжает информировать об изменениях в законе о государственной регистрации.
 Как уже сообщалось Управлением Росреестра по Челябинской области ранее, 1 января 2017 года вступит в силу Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» (№218-ФЗ от 13.07.2015). К этой дате будет создана единая учетно-регистрационная система, а ныне действующие два информационных ресурса (Государственный кадастр недвижимости и Единый государственный реестр прав) заменит Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).  
Помимо ряда изменений, которые будут касаться сферы кадастрового учета и государственной регистрации объектов недвижимости, №218-ФЗ внесет изменения и в порядок осуществления государственного земельного надзора. Так, собственников земельных участков, нарушающих земельное законодательство, ждет неприятный сюрприз: указанным законом предусмотрена возможность внесения в ЕГРН сведений о результатах проведения государственного земельного надзора на неиспользуемых земельных участках земель сельскохозяйственного назначения. Если в ходе надзорных мероприятий, проведенных Россельхознадзором будет выявлено, что землевладельцы не используют подобные земельные участки по целевому назначению или используют с нарушением законодательства Российской Федерации, то в ЕГРН будет внесена соответствующая запись. Ее наличие не позволит собственнику земельного участка из земель сельхозназначения или его законному представителю зарегистрировать переход, прекращение, ограничение права на соответствующий земельный участок или его обременение.


Пресс-служба Управления Росреестра
по Челябинской области
E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru   

16.09.2016

Единый день консультаций в помощь владельцам недвижимости

28 сентября 2016 года с 10.00 до 12.00 Аргаяшский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области и территориальный отдел №4 (рабочее место с. Аргаяш) филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области проведут «Единый день консультаций».

«Единые дни консультаций» стали востребованными и хорошо зарекомендовавшим себя методом оказания помощи населению при решении проблем в сфере недвижимости, поэтому практика по их проведению продолжается не один год.

28 сентября мероприятие пройдет одновременно во всех подразделениях Управления и Кадастровой палаты, работающих на территории региона. Для участия в нем в качестве консультантов по вопросам недвижимости будут приглашены представители пенсионного фонда, комитетов по управлению имуществом и земельным отношениям, нотариусы, кадастровые инженеры и другие.

Для жителей Аргаяшского муниципального района «Единый день консультаций» будет проводится по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, с. Аргаяш ул. Ленина, д.11 (МФЦ "Мои документы")

 

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области И.П.Климова


09.08.2016

Документы о госрегистрации и кадастровом учете можно будет получать курьерской доставкой

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области продолжает информировать об изменениях в  нормативно-правовой базе о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

 Как уже ранее сообщалось Управлением Росреестра по Челябинской области, с 1 января 2017 года в своей деятельности Управление будет руководствоваться новым  Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (№218-ФЗ от 13.07.2015). Все изменения действующего законодательства в сфере госрегистрации недвижимости направлены на более качественное и доступное предоставление услуг Росреестра.

Напомним, что в связи с созданием к указанной дате единой учетно-регистрационной системы и Единого государственного реестра  недвижимости (ЕГРН)  граждане, обратившиеся за  услугами Росреестра, получат ряд преимуществ. В первую очередь, будет упрощен процесс оформления документов на недвижимость, что позволит сэкономить время заявителей. Так,  можно будет подать одно заявление о постановке объекта недвижимости на кадастровый учет и государственную регистрация. Обе процедуры будут выполнены в течение десяти дней. При получении только одной  из этих услуг сроки их исполнения следующие: на кадастровый учет отведено не более пяти дней,  на регистрацию прав –  не более семи дней.

С 1 января 2017 года при оказании услуг Росреестра станет доступно еще одно удобство: использование способа  курьерской доставки пакета документов, подлежащих к выдаче после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. В соответствующем приказе Минэкономразвития России определен порядок выдачи документов посредством курьерской доставки. Если в своем заявлении получатель услуги по госрегистрации или кадастровому учету сделает отметку о  курьерской доставке, то ему выдадут уникальный идентификатор начисления, что является основанием для оплаты, а затем в удобное для него время после осуществления услуги доставят по указанному адресу. Доставка осуществляется только  в пределах того субъекта РФ, на территории которого подано заявление,  при этом не осуществляется в медицинские организации, исправительные учреждения и следственные изоляторы,  закрытые административно-территориальные образования и воинские части.

Приказом министерства определена последовательность действий по выдаче документов, предусмотрены случаи отказа в их выдаче (если за выдачей обратилось лицо, не являющееся заявителем, либо лицо отказалось предъявить документ, удостоверяющий личность), а также предусмотрен отказ заявителя в получении документов (при несогласии с перечнем  выдаваемых ему документов). Установлен порядок возврата излишне уплаченных денежных средств и  размеры платы за курьерскую доставку по субъектам. В  Челябинской области  плата и для

08.08.2016

 Если нужно зарегистрировать недвижимость быстрее,

то услуги Росреестра стоит получать в электронном виде

 

Аргаяшский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области напоминает о сроках  государственной регистрации прав и сделок с недвижимостью.

         Специалисты Аргаяшского отдела Управления Росреестра по Челябинской области руководствуются внутренним приказом Управления «О сроках государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Этим приказом установлены    более    короткие    сроки,   чем   те,   которые    предусмотрены действующим законодательством.

  К примеру, государственная регистрация прав и сделок с недвижимым имуществом на Южном Урале проводится в течение 5-6 рабочих дней со дня приема у заявителя документов при условии их соответствия требованиям законов Российской Федерации.   Выдача готовых документов – на 7 рабочий день

Вместе с тем зарегистрировать недвижимость можно еще быстрее, если использовать возможности предоставления услуг Росреестра в электронном виде. Так, госрегистрация на основании документов, представленных в форме электронных документов, электронных образов документов и поданного заявителем в электронной форме заявления, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью, проводится в течение 3-4 рабочих дней со дня приема документов, необходимых для государственной регистрации прав.

Еще быстрее пройдет государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов, представленных в форме электронных документов, электронных образов документов и поданного нотариусом в электронной форме заявления. Право собственности заявителя будет зарегистрировано в течение одного рабочего дня, следующего за днем приема указанных документов.

Кроме преимущества, что электронная регистрация осуществляется в более короткие сроки, есть еще одно: для физических лиц размер госпошлины уменьшается на 30%.


26.07.2016

Законы изменились в отношении «долевки», машино-мест и земельных долей

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует об изменениях  в действующем законодательстве, касающихся вопросов недвижимости.

         Специалисты Управления Росреестра по Челябинской области изучили пакет принятых нормативно-правовых актов, которыми будут руководствоваться  в своей деятельности. Ряд федеральных законов уже вступили в силу в текущем месяце,  действие других – в перспективе.

         Как уже сообщалось Управлением Росреестра ранее, с 15 июля прекращена выдача свидетельств  о государственной регистрации прав. Теперь заявителям выдаются выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

         Изменение коснулось требования законодательства об обязательном нотариальном удостоверении сделок по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимость (продажа, дарение и др.). Так, с 4 июля заявителям уже не нужно предварительно обращаться к нотариусу при совершении сделок по отчуждению земельных долей  из земель с/х назначения. В отношении долей в составе других объектов недвижимости (квартиры, офиса, дачи и т.д.) поход к нотариусу остается обязательным.

         Также с 4 июля вступили в силу изменения в отдельные законодательные акты Российской Федерации, которыми усовершенствован порядок изъятия земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения. Закон касается изъятия тех земель, которые   не использовались по целевому назначению или использовались с нарушением законодательства Российской Федерации. Целью принятых поправок является необходимость вовлечения в оборот неиспользуемых земель сельхозназначения.  

Действие еще ряда принятых законов начнется 1 января 2017 года. Так, с этой даты машино-места на подземных и отдельно стоящих парковках приобретут статус недвижимого объекта. Благодаря внесенным изменениям установлен порядок описания их границ и иные особенности государственного кадастрового учета машино-мест. Определена процедура госрегистрации прав на них. Кроме того, машино-место добавлено в перечень имущества, которое может быть предметом ипотеки.
         Федеральным законом от 03 июля 2016 г. № 304-ФЗ, который также вступит в силу 1 января 2017 года, предусмотрены дополнительные меры по  защите интересов участников долевого строительства. Они касаются минимального размера собственного капитала застройщиков, повышения их информационной открытости, полномочий контролирующих органов, расширения целей использования денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства и много другого.

Аргаяшский отдел  Управления Росреестра

по Челябинской области

тел. 8 (351) 31 2-15-06

E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru

15.07.2016

Вместо свидетельства о госрегистрации Управление  Росреестра выдаст выписку

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует об изменениях  в Федеральном законе № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

Управление Росреестра по Челябинской области  с 15 июля 2016 года будет осуществлять государственную регистрацию прав и сделок с недвижимым имуществом  с учетом изменений, которые  были внесены в действующее законодательство Федеральным законом от 3 июля 2016 г. № 360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Изменения коснулись также и закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии с ними заявителям после проведения государственной регистрации возникновения и перехода прав на недвижимость уже больше не выдадут свидетельство о государственной регистрации прав. Госрегистрация будет удостоверяться выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).  Такая выписка может быть выдана и  в бумажном виде, и в электронной форме по желанию заявителя. Бумажная выписка, также как и свидетельство раньше, будет заверена гербовой печатью и подписана государственным регистратором, на электронной выписке будет проставлена электронно-цифровая подпись.

Напомним, что единственным подтверждением зарегистрированного права собственности на объект недвижимости является наличие записи об этом в ЕГРП.  Выдаваемый при госрегистрации документ содержит сведения актуальные только на дату его подписания, а по прошествии времени он может не отражать истинную ситуацию с правами на объект недвижимости.  Этот факт, предъявляя при сделке свидетельство о праве собственности, могли использовать мошенники, пытаясь продать недвижимость, находящуюся под арестом, или у которой уже давно сменился собственник. Специалисты Управления Росреестра  при проведении правовой экспертизы, конечно, такую сделку не допустят, но мошенники могут запросить аванс или заранее заполучить деньги за покупку каким-либо другим способом. Поэтому правильнее всего  покупателю перед совершением сделки купли-продажи запрашивать выписку из ЕГРП на текущий момент.

Отметим также, что ранее выданные свидетельства обменивать на выписку из ЕГРП не требуется.

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

тел. 8 (351) 312-15-06

E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru   

01.07.2016                       

Если собственник  недвижимости напишет заявление, то распорядиться еюбез его участия будет невозможно

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области напоминает о праве собственников недвижимости запретить совершение регистрационных действий без их участия.

Управление Росреестра по Челябинской области напоминает, что владельцы недвижимости могут обезопасить свою собственность одним из способов, который предусмотрен действующим законодательством. Для этого достаточно обратиться в любой офис, осуществляющий прием-выдачу документов на государственную регистрацию прав и сделок с объектами недвижимости (в многофункциональный центр или Кадастровую палату), с соответствующим заявлением.

В нем заявитель должен будет указать, что государственная регистрация перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие ему объекты недвижимости без его личного участия или участия его законного представителя невозможна. На основании заявления собственника  в Единый государственный  реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) будет внесена запись. Чтобы ее аннулировать, собственнику нужно будет опять обратиться с заявлением. Кроме того, подобная запись в ЕГРП не препятствует государственной регистрации права на данное имущество по заявлению иного лица, если основанием для госрегистрации является вступившее в законную силу решение суда.  

От южноуральцев в 2015 году поступило в Управление Росреестра по Челябинской области 735 заявлений, касающихся невозможности совершения регистрационных действий с принадлежащим им имуществом, в текущем году было 238 таких обращений.

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

тел. 8 (351) 312-15-06

E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru   

22.06.2016

Изменениями в законодательстве будет руководствоваться  Управление Росреестра при госрегистрации сделок с долями

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует об изменениях  в действующем законодательстве. 

Аргаяшский отдел Управления Росреестра по Челябинской области  в настоящее время осуществляет государственную регистрацию прав и сделок с недвижимым имуществом с учетом ряда изменений, которые были внесены в действующее законодательство Федеральным законом  от 02.06.2016 №172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Так, теперь в соответствии с новой редакцией статьи 24 («Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество»)  закона о госрегистрации любые сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимость (продажа, дарение и др.) должны быть нотариально  удостоверены. Это касается и ситуации, когда все участники долевой собственности отчуждают свои  доли по одной сделке.

Для случая продажи доли должно выполняться следующее требование. Продавец, прежде чем продать свою долю постороннему лицу, обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности об этом намерении, указав цену и другие условия, на которых осуществляется ее продажа. В случае, когда те не пожелают покупать предложенную долю, продавец должен представить нотариусу документы, подтверждающие их отказ. Если такие документы нотариус не получит,  то продать долю в праве общей собственности постороннему лицу можно  только по истечении одного месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности. При удостоверении  сделок с долями нотариус проведет тщательную  проверку, а также  разъяснит сторонам реальные последствия по ним. Если нотариус откажет в удостоверении, граждане могут обратиться в суд. Законодательное новшество позволит избежать ситуаций, при которых нарушались права сособственников или  ухудшалось их  положение. Самым ярким подтверждением этого являются примеры, когда мошенники, купив или получив в подарок от хозяина доли несколько метров в квартире, создавали невозможные условия для проживания владельцам остальных долей, а затем скупали оставшуюся жилплощадь за бесценок. 

Изменения также были внесены и в статью 30 закона о госрегистрации. Одно из них станет серьезной защитой имущественных интересов несовершеннолетних или ограниченно дееспособных граждан. Если раньше нотариального удостоверения требовали только сделки по продаже имущества указанных лиц, то теперь удостоверять у  нотариуса понадобится любую форму отчуждения.

С полным текстом  № 172-ФЗ можно ознакомиться в официальных источниках.

 

Аргаяшский отдел Управления Росреестра

по Челябинской области

31.05.2016

Как южноуральцам получить консультацию специалиста Управления Росреестра

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует о возможности получения справочной информации и консультационной помощи.

Управление Росреестра по Челябинской области в интересах своих заявителей продолжает оказывать им консультационную помощь и предоставляет возможность получения справочной информации. В настоящее время порядок этой работы несколько изменился. Так, консультационный кабинет в центральном офисе Управления (г.Челябинск, ул.Елькина, 85, каб.102) перешел на график, по которому  работают сотрудники всего аппарата. Теперь консультанты принимают заявителей с понедельника по четверг с 08.30 до 17.30 и по пятницам с 08.30 до 16.15.

В эти же дни и часы работает мини колл-центр Управления. Здесь установлен справочный телефон 8(351)210-38-38,  на звонки отвечают три специалиста. Если все три линии заняты, то после нескольких гудков включается четвертая – резервная. Справочный телефон очень востребован, каждый из специалистов принимает ежедневно более 100 звонков.

Такие же справочно-консультационные услуги заявители могут получить в 37  городах и районах Южного Урала, в которых созданы  территориальные отделы Управления. Их контакты имеются на сайте www.frs74.ru, в разделе «Об Управлении» («Территориальные отделы») и записаны на телефон-автоинформатор 8(351)210-15-15.

Кроме того, южноуральцы, как и жители других регионов России, пользуются   единым  бесплатным  справочным многоканальным  телефоном 8 800 100 34 34 Ведомственного центра телефонного обслуживания (ВЦТО) Росреестра, который работает круглосуточно. Он предназначен для оперативного консультирования граждан о расположении и режиме работы подразделений Росреестра и кадастровой палаты, о порядке предоставления государственных услуг ведомства и о готовности документов. По указанному телефону также можно записаться на прием в офисы или на выездное обслуживание, сформировать заявки на услуги интернет-портала, консультанты помогут подготовить пакет документов или узнать сведения из государственного реестра кадастровых инженеров, примут жалобу, претензию и благодарность.

 

                                   Аргаяшский отдел

                                                                  тел. 8 (35131) 2-15-06 E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru

Если услуги Росреестра получать в электронном виде, то можно сэкономить время и деньги

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области напоминает о возможности получения услуг  Росреестра в электронном виде.

Южноуральцы, как уже сообщало Управление Росреестра по Челябинской области ранее, услуги в сфере государственной регистрации и кадастрового учета недвижимого имущества могут получать не только при личном посещении офисов приема-выдачи документов, но и в электронном виде через портал  ведомства (www.rosreestr.ru).  

Портал Росреестра содержит 30 электронных сервисов, с их помощью можно предварительно записаться на прием, узнать справочную информацию об объектах недвижимости в режиме он-лайн, отследить статус поданной заявки, получить сведения из Фонда данных государственной кадастровой оценки, ознакомиться со сведениями об объекте недвижимости на Публичной кадастровой карте. На портале имеются пошаговые инструкции получения каждой услуги, ее сроки и стоимость.

Подробнее остановимся на относительно новом сервисе (работает с 1 июня 2015 года), благодаря  которому в электронном виде стало возможно подавать через Интернет заявления и документы на государственную регистрацию прав и сделок с объектами недвижимости. Для получения этой электронной услуги Росреестра обязательным условием является наличие у потребителя  усиленной электронной цифровой подписи. Зайдя в раздел Портала «Электронные услуги и сервисы», необходимо выбрать нужную операцию в опции  «Подать заявление на государственную регистрацию прав». Далее все последующие шаги заявитель будет совершать, следуя рекомендациям в открывающихся окнах. Особое внимание следует обратить на раздел "Жизненные ситуации". Заявителям, планирующим сдавать документы на госрегистрацию в бумажном виде, этот раздел тоже может быть полезным,  так как он помогает сформировать перечень документов, необходимых для конкретной операции (купля, дарение и т.д.) с определенным объектом недвижимости (квартирой, домом, земельным участком и т.д.).

Напомним о преимуществах  дистанционной регистрации недвижимости: заявителю не надо посещать офисы приема-выдачи документов, все необходимые процедуры он может выполнить, сидя за своим компьютером в любое удобное время. Кроме того, электронная регистрация осуществляется в более короткие сроки (3-4 дня),  для физических лиц на 30% уменьшен размер госпошлины.

 

Аргаяшский отдел  Управления Росреестра

                                                                  тел. 8 (35131) 2-15-06

                                                                                  E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru


18.05.2016

Сведения об  объекте капитального строительства могут измениться

Аргаяшский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует о возможном внесении  изменений в характеристики объектов капитального строительства.

 Управлением Росреестра по Челябинской области при проведении работ по верификации (сопоставлению) сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и государственного кадастра недвижимости (ГКН) выявлены расхождения в характеристиках объектов капитального строительства (ОКС), в частности, их площади. В этой связи во всех территориальных отделах Управления организовано проведение комплекса мероприятий по разбору и устранению ошибок в сведениях, содержащихся в ГКН.  Аргаяшский отдел в соответствии с установленным графиком должен завершить эту работу к 30 мая 2016 года.

 Начиная с 20 мая, Управлением Росреестра каждые три дня в автоматическом режиме будут формироваться перечни объектов недвижимости, по которым внесены изменения в ЕГРП. В целях информирования правообладателей о внесенных изменениях в характеристики ОКСов перечни будут размещаться на сайте Управления (www.frs74.ru) в разделе «Регистрация прав» во вкладке «Информация об изменениях в сведениях об объектах недвижимости».

Аргаяшский  отдел Управления Росреестра

по Челябинской области


13.04.2016

Южноуральцы  оспорили кадастровую стоимость 667 объектов недвижимости

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует о работе комиссии, которая рассматривает обращения об оспаривании кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости создана при Управлении Росреестра по Челябинской области в октябре 2012 года. В нее обращаются собственники (юридическое или физическое лицо, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления), не согласные с результатами определения кадастровой стоимости принадлежащих им объектов недвижимости.

В первом квартале 2016 года в указанный орган при Управлении Росреестра поступило 326 заявлений в отношении 663 земельных участков и четырех  объектов капитального строительства. Проведено 221 заседание Комиссии, на которых по  109 заявлениям  в отношении  224 земельных участков  и двух капитальных объектов были приняты положительные решения (то есть об уменьшении их кадастровой стоимости).  В итоге кадастровая стоимость (а значит налогооблагаемая база) суммарно была уменьшена  почти на 5,3 млн.рублей.  

Напомним, что в настоящее время в Комиссию можно обратиться по оспариванию кадастровой стоимости всех категорий земель Челябинской области, а также объектов капитального строительства, стоимость которых была определена на основании государственной кадастровой оценки, проведенной по состоянию на 11.12.2011 и являющейся на сегодня актуальной.

Аргаяшский  отдел Управления Росреестра

по Челябинской области

23.03.2016

Что проверят госземинспекторы Управления Росреестра на земельных участках

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует об изменениях, касающихся   проведения государственного земельного надзора.

23 марта 2016 год вступает в силу документ, которым будет руководствоваться Управление  Росреестра по Челябинской области при   осуществлении полномочий по государственному земельному надзору. Речь идет о Постановлении Правительства РФ от 12 марта 2016 г. № 187 «О внесении изменений в Положение о государственном земельном надзоре». Ранее были уточнены составы ряда административных правонарушений. Речь идет о самовольном занятии земельного участка, использовании участков не по целевому назначению и др. В связи с этим скорректированы полномочия Росреестра в рамках земельного надзора в части контроля за соблюдением соответствующих требований земельного законодательства.
Так, государственные инспекторы по использованию и охране земель, работающие в Управлении, будут проверять соблюдение  требований действующего законодательства о недопущении самовольного занятия земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земельного участка лицом, не имеющим прав на указанный земельный участок; требований законодательства об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием; требований законодательства, связанных с обязательным использованием в течение установленного срока земельных участков, предназначенных для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях.

 

Управления Росреестра

по Челябинской области

тел. 8 (351) 210-38-36, 8 (351) 237-88-11  

E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru

17.03.2016

Руководитель Управления Росреестра проведет прием заявителей по скайпу

24 марта 2016 года с 10.00 до 12.00 руководитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проведет skype-прием  заявителей.
В указанное время желающие смогут обратиться к руководителю Управления Росреестра по Челябинской области Игорю Николаевичу Цыганашу с помощью скайпа. Такой способ приема граждан дает возможность личного общения, в том числе и тем заявителям, кто  проживает в удаленных территориях  Южного Урала.  
Чтобы записаться на Интернет-прием к руководителю Управления Росреестра, необходимо до 22 марта прислать свой skype-адрес на электронную почту: pressafrs74@chel.surnet.ru  с пометкой в теме письма: «На скайп-прием». В ответ будет выслано сообщение с указанием приблизительного времени, когда заявителю поступит звонок. Желательно также указать  вопрос или проблему, которую предстоит обсудить.

Пресс-служба Управления Росреестра
по Челябинской области
тел. 8 (351) 210-38-36, 8 (351) 237-88-11
E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru

19.01.2016

Новым законом будут руководствоваться в Управлении Росреестра при госрегистрации сделок с недвижимостью

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области подготовило для своих подразделений рекомендации, связанные  с изменениями в действующем законодательстве. 

отдел Управления Росреестра по Челябинской области информирует о вступлении в силу  Федерального закона  от 29.12.2015 № 391-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Новые положения указанного закона будут учитывать специалисты   при проведении правовой экспертизы документов, представляемых на государственную регистрацию, а также сотрудники многофункциональных центров, осуществляющие   прием документов.

Так, законом № 391-ФЗ внесены изменения в ряд федеральных законов, которые устанавливают требования к нотариальной форме сделок. В соответствии с ними ряд сделок с недвижимым имуществом  подлежат обязательному нотариальному удостоверению.  К ним относятся:

-соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака; -сделки по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу (требования к нотариальной форме сделки, применимы и к продаже комнат в коммунальной квартире постороннему лицу);

-сделки по продаже земельной доли;

-сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки, а также сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным.

Новые требования к нотариальной форме не распространяются на сделки, заключенные до 29.12.2015.

 

Аргаяшский  отдел Управления Росреестра

по Челябинской области

 

 

Новости (архив 2012-2015)

Вы здесь