Кадастровая палата

Об отделе

11.10.2017

Южноуральцы могут самостоятельно проверить сведения о характеристиках объекта недвижимости, влияющих на кадастровую стоимость
 
Во избежание ошибок при определении налоговой базы и иных платежей филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области рекомендует южноуральцам проверить сведения о характеристиках объекта недвижимости, влияющих на размер кадастровой стоимости, содержащихся в правоустанавливающих документах, на соответствие сведениям реестра недвижимости.
Налоговая база в отношении объектов налогообложения, а также арендная плата за объекты недвижимости и выкупная цена земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, определяется исходя из их кадастровой стоимости. При определении кадастровой стоимости объектов недвижимости используются сведения Единого государственного реестра недвижимости.
В настоящее время в Кадастровую палату по Челябинской области поступают многочисленные обращения граждан, содержащие вопросы о порядке и корректности определения кадастровой стоимости объектов недвижимости. Также поступают просьбы о проведении проверки в отношении объектов недвижимости на наличие возможных ошибок в сведениях о кадастровой стоимости, содержащихся в реестре недвижимости. 
Южноуральцы могут самостоятельно проверить и сопоставить сведения, содержащиеся в реестре недвижимости, на соответствие сведениям из правоустанавливающих документов. Для этого специалисты отдела определения кадастровой стоимости Кадастровой палаты по Челябинской области рекомендуют следующий алгоритм действий:
1. Получить сведения об объектах недвижимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Сделать это можно несколькими способами: 
⦁ обратиться в орган регистрации прав с запросом о предоставлении сведений ЕГРН, в том числе, в виде выписки из ЕГРН об объекте недвижимости либо в виде выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
⦁ ознакомиться со сведениями об объектах недвижимости при помощи электронных сервисов официального сайта Росреестра (rosreestr.ru): «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме on-line», «Публичная кадастровая карта». Данная информация носит справочный характер.
Отметим, что на территории Челябинской области установлен сокращенный срок рассмотрения запросов о предоставлении сведений ЕГРН, поданных в электронном виде. Сведения по указанным запросам предоставляются в срок не более 1 рабочего дня.
2. Сопоставить полученные сведения со сведениями, содержащимися в правоустанавливающих документах.
3. Если выявлены несоответствия, то следует направить в Кадастровую палату по Челябинской области обращение с подтверждением данного факта.
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области
И.П.Климова
 
Кадастровая палата оказывает консультационные услуги для граждан в новом формате
 
В устав ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» внесены изменения, согласно которым, консультационные услуги, связанные с оборотом объектов недвижимости, отнесены к платному виду услуг, предоставляемых учреждением. В связи с чем, филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области оказывает консультационные услуги в новом формате и прекращает консультирование кадастровых инженеров в рамках еженедельной «горячей линии».
Согласно изменениям, внесенным в устав учреждения, специалисты Кадастровой палаты оказывают платные консультационные услуги. Стоимость оказания консультационных услуг, связанных с оборотом объектов недвижимости, требующих предварительной проработки, составляет 650 рублей за одну консультацию. Стоимость оказания консультационных услуг, связанных с оборотом объектов недвижимости, требующих предварительной проработки, с подготовкой письменной резолюции по результатам консультации, составляет 1000 рублей за одну консультацию.
Узнать подробную информацию о порядке оказания услуги, условия и порядок оплаты, бланк платежного поручения (квитанции) возможно по телефону  8 (351) 728-63-14 , 8(35131)2-10-88).
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области И.П.Климова
 
Архив Кадастровой палаты по Челябинской области переводят в электронный вид
 
В филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области проводятся работы по переводу в электронную форму дел правоустанавливающих документов и кадастровых дел, находящихся в архиве учреждения.
В Кадастровой палате по Челябинской области разработан план-график по организации и проведению работ по перекомплектованию и переводу в электронный вид документов кадастровых дел. Следуя плану, к концу 2019 года, все кадастровые дела и документы, находящиеся в архиве учреждения, подлежат переводу в электронный вид.
Темпы по созданию электронного архива в учреждении ежегодно увеличиваются. Так, за I полугодие текущего года переведено в электронную форму около 60 тысяч кадастровых дел, что на 20 % больше чем за аналогичный период 2016 года, и на 132 % больше чем за аналогичный период 2015 года.
На сегодняшний день работниками региональной Кадастровой палаты переведено в электронный вид более 330 тысяч кадастровых дел, что составляет около 32 % от общего количества кадастровых дел, подлежащих переводу в электронную форму.
Комментирует начальник отдела ведения архива Кадастровой палаты по Челябинской области Елена Смольникова: «Главной целью создания электронного архива документов реестровых дел, хранящихся в учреждении на бумажном носителе, является повышение качества и доступности для южноуральцев государственных услуг по регистрации прав и государственному кадастровому учету объектов недвижимости».
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области
И.П.Климова
 
Кадастровая палата объявляет конкурс на звание лучшего кадастрового инженера Челябинской области
 
Кадастровая палата по Челябинской области объявляет о проведении на территории региона конкурса на звание «Лучший кадастровый инженер Челябинской области».
Конкурс будет проводиться среди аттестованных кадастровых инженеров, оказывающих услуги на территории Челябинской области. Основными критериями оценки послужат показатели, характеризующие качество и профессионализм выполнения кадастровых работ во втором полугодие 2017 года. 
Победители конкурса будут определены в следующих номинациях:
1. Лучший кадастровый инженер в сфере оказания услуг в электронном виде. В данной номинации будет учитываться показатель использования кадастровым инженером электронных сервисов официального сайта Росреестра.
2. Лучший кадастровый инженер – универсал. Здесь будет оцениваться умение специалиста готовить технические и межевые планы, а также акты обследования.
3. Лучший кадастровый инженер – профессионал. Данная номинация предусмотрена для оценки качества подготовки документов кадастровым инженером.
Итоги конкурса будут подведены в конце года в Челябинске в рамках проведения совещания с кадастровыми инженерами.
Отметим, что формат проведения мероприятия – заочный, таким образом, у кадастровых инженеров нет необходимости направлять какие-либо документы в Кадастровую палату для участия в конкурсе, так как оцениваться будут поданные ими в указанный период документы в рамках оказания государственных услуг..
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области
И.П.Климова
 
Оценить качество услуг Кадастровой палаты можно на сайте Ваш контроль
 
Южноуральцы могут оценить качество предоставления государственных услуг, оказываемых филиалом Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области, при помощи сайта «Ваш контроль» (vashkontrol.ru).
На сайте «Ваш контроль» граждане могут поставить оценку и оставить развернутый отзыв о своем опыте посещения не только Росреестра или Кадастровой палаты, но и налоговой инспекции, ГИБДД, миграционной службы и других ведомств. Оценить можно время, затраченное на ожидание услуги в очереди и ее получение, вежливость и компетентность сотрудника, комфортность помещения, а также доступность информации о порядке предоставления услуг.
За август текущего года на сайте зафиксировано более 700 оценок о работе Кадастровой палаты по Челябинской области. Среднее значение оценок составляет 4,98 по пятибалльной шкале. Всего же, с начала года по 7 сентября учреждение оценили более 16 тысяч раз, процент удовлетворенности составляет 98,57 %.
Отметим, чтобы оставить свой отзыв о работе учреждения нужно зарегистрироваться на сайте www.vashkontrol.ru (или войти с помощью аккаунта на портале gosuslugi.ru либо одной из социальных сетей), выбрать в списке организаций филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области и оценить по представленным критериям определенную услугу. 
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области
И.П.Климова
 
Получить информацию о кадастровой стоимости дома или земельного участка – просто
 
В филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области довольно часто обращаются южноуральцы с вопросом о том, как и где можно узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости. Разобраться в этих вопросах поможет начальник отдела определения кадастровой стоимости Екатерина Белоскирко.
Как получить информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости? Можно ли получить сведения бесплатно?
Е.Б.: Южноуральцы могут получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о кадастровой стоимости объекта недвижимости в виде выписки из реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выписки из реестра об объекте недвижимости и кадастрового плана территории. За предоставление данной информации предусмотрена плата. 
Также сведения о кадастровой стоимости можно получить в виде выписки о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Указанная выписка предоставляется на бесплатной основе.
Могут ли данные быть не только на текущее число, но и на определенную дату?
Е.Б.: Сведения о кадастровой стоимости на определенную дату можно получить в виде выписки о кадастровой стоимости объекта недвижимости. 
Данная выписка содержит сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, дату утверждения кадастровой стоимости, дату, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость, реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости и дату внесения сведений о кадастровой стоимости в реестр недвижимости. 
Какие предусмотрены сроки предоставления информации?
Е.Б.: Законом установлен срок предоставления сведений, внесенных в реестр недвижимости. Выписки и кадастровый план территории должны быть готовы в течение 3 рабочих дней. 
Отмечу, что на территории Челябинской области установлены сокращенные сроки рассмотрения запросов о предоставлении сведений, внесенных в реестр недвижимости, поданных в электронном виде. Сведения по указанным запросам предоставляются в срок не более 1 рабочего дня с момента поступления запроса.
Куда следует обращаться?
Е.Б.: Выписки из реестра недвижимости можно получить, обратившись на пункты приема и выдачи документов Кадастровой палаты по Челябинской области или в Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои документы» (МФЦ).
Данная информация доступна в электронном виде?
Е.Б.: Конечно. Кадастровую стоимость объекта недвижимости можно узнать с помощью сервисов сайта Росреестра (rosreestr.ru): «Получение сведений из ЕГРН» (информацию о кадастровой стоимости можно получить сформировав электронный запрос), «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме on-line» (позволяет получать справочную информацию по объектам недвижимости, в том числе сведения о кадастровой стоимости), «Публичная кадастровая карта» (позволяет узнать общую информацию об объекте недвижимости, в том числе о площади, разрешенном использовании, кадастровой стоимости и о других характеристиках объекта), «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки» (позволяет ознакомиться с результатами государственной кадастровой оценки, которую проводят органы власти субъектов или органы местного самоуправления). 
Таким образом, любой желающий может получить сведения о кадастровой стоимости своего земельного участка или объекта капитального строительства, обратившись на пункты приема-выдачи документов Кадастровой палаты или в офисы МФЦ, а также воспользовавшись электронными сервисами Росреестра.
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области
И.П.Климова
 
Получить услуги Росреестра южноуральцы могут по экстерриториальному принципу
 
С начала 2017 года в офисах приема и выдачи документов филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области принимаются заявления на предоставление услуг по осуществлению государственной регистрации прав и кадастрового учета по экстерриториальному принципу.
Экстерриториальный принцип подачи документов – это возможность обращаться за регистрацией прав и кадастровым учетом в офис приема-выдачи документов безотносительно места расположения объекта недвижимости. Таким образом, граждане имеют право обращаться за регистрацией прав и постановкой на кадастровый учет в офис приема-выдачи документов вне зависимости от места расположения недвижимости. Такая возможность предусмотрена вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Для оказания услуги по экстерриториальному принципу Росреестром выделены отдельные офисы в каждом субъекте России. На территории Челябинской области такие офисы расположены на пунктах приема документов Кадастровой палаты.
За период с января по август текущего года в Кадастровую палату по Челябинской области поступило около 3 500 заявлений по экстерриториальному принципу. При этом отмечается положительная динамика количества принятых обращений, так, например, в июле было принято 580 заявлений, а в августе – 851.
Отметим, что оказание услуг по экстерриториальному принципу значительно сокращает временные и финансовые затраты граждан на их получение в случае если они совершают операцию с недвижимостью, расположенную в другом регионе страны.
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области
И.П.Климова
 
Кадастровой палатой по Челябинской области выпущено более четырехсот сертификатов электронной подписи 
 
Заместитель начальника отдела информационных технологий филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области Артем Лапуцкий выступил на аппаратном совещании с докладом о результатах работы удостоверяющего центра Федеральной кадастровой палаты на территории Челябинской области.
Устоявшееся представление, что электронная подпись нужна в основном бизнесменам или людям, имеющим дело с оформлением большого количества документов, уходит в прошлое. Сегодня, благодаря широкому распространению информационных технологий, созданию общероссийской системы электронного правительства, электронная подпись может быть полезной обычным гражданам. Она стала реальным заменителем обычной подписи – современной технологией, упрощающей нашу жизнь.
Получить сертификат электронной подписи можно в каждом регионе России в офисах Федеральной кадастровой палаты. С помощью сертификатов электронной подписи, выданных удостоверяющим центром Кадастровой палаты, можно воспользоваться государственными услугами Росреестра и других ведомств.  
На текущий момент в удостоверяющем центре Федеральной кадастровой палаты  выпускаются следующие виды сертификатов: стандартный сертификат для физического лица, сертификат кадастрового инженера, сертификат арбитражного управляющего, сертификат залогодержателя, сертификат нотариуса, сертификат уполномоченного при Президенте РФ по правам ребенка.
Как сообщил в своем докладе Артем Юрьевич: «Кадастровой палатой по Челябинской области с начала года выпущено 420 сертификатов электронной подписи. Что касается стоимости выпуска электронной подписи, то она значительно ниже сложившейся конъюнктуры цен и составляет 700 рублей, срок действия – 15 месяцев (1 год 3 месяца), время выпуска сертификата — от 1 рабочего дня». 
Отметим, что получить дополнительную информацию по вопросам получения электронной подписи и работы удостоверяющего центра Кадастровой палаты можно по телефону: 8 (351) 728-63-11 или по адресу электронной почты it74@74.kadastr.ru.
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области И.П.Климова
 
Количество приостановок и отказов в осуществлении кадастрового учета значительно сократилось
 
На территории Челябинской области сокращается количество приостановок и отказов при проведении кадастрового учета. Для этого филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области на постоянной основе проводит соответствующие мероприятия.
В целях сокращения доли приостановлений и отказов необходимо совершенствовать процессы оказания услуг на всех этапах, которые проходит заявитель при приобретении и оформлении недвижимого имущества. Для решения этой задачи Росреестр реализует комплекс совместных мероприятий с региональными органами власти и органами местного самоуправления, а также усиливает взаимодействие с кадастровыми инженерами.
Так, Кадастровая палата по Челябинской области проводит следующие мероприятия, направленные на снижение приостановлений и отказов при проведении кадастрового учета объектов недвижимости: организован мониторинг принятых решений о приостановлении (отказе), для кадастровых инженеров регулярно организуются лекции, семинары по вопросам изменения законодательства РФ, а также подготовки межевых планов, схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории, ведется работа по анализу ошибок, допускаемых специалистами МФЦ и Кадастровой палаты при приеме документов, и многое другое.
В результате проведенных мероприятий на территории Челябинской области достигнуты целевые показатели по данному направлению. По состоянию на 1 сентября текущего года, доля заявлений о постановке на кадастровый учет, рассмотрение которых приостановлено, составляет 15,3%, а доля заявлений о постановке на кадастровый учет, по которым приняты решения об отказе – 8%.
Таким образом, снижение количества отрицательных решений по кадастровому учету позволяет повысить качество предоставления госуслуг на территории региона и улучшить бизнес-среду.
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области
И.П.Климова
 
Южноуральцы могут получить бесплатно гектар земли на Дальнем Востоке
 
Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области напоминает, что с февраля 2017 года граждане Российской Федерации имеют право подать заявление о предоставлении в безвозмездное пользование земельного участка, находящегося на территории Дальневосточного федерального округа. 
С февраля этого года стартовал финальный этап реализации Федерального закона от 01.05.2016 № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территории субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в соответствии с которым бесплатную землю на Дальнем Востоке из расчета не более гектара земли на человека может получить каждый гражданин России, вне зависимости от возраста и места проживания. 
Для того, чтобы стать обладателем «дальневосточного гектара», необходимо авторизоваться в Федеральной информационной системе «На Дальний Восток» (https://надальнийвосток.рф), используя Единый портал государственных услуг (https://www.gosuslugi.ru) с помощью подтвержденной учетной записи.
Южноуральцы могут подать заявку на получение «дальневосточного гектара», обратившись на пункты приема-выдачи документов Кадастровой палаты и в офисы МФЦ, где им окажут консультативную помощь при подаче заявления о предоставлении земельного участка посредством Федеральной информационной системы «На Дальний Восток». Обращаем внимание, что для оформления заявления необходимы паспортные данные и страховой номер индивидуального лицевого счета заявителя в системе обязательного пенсионного страхования.
Отметим, что все интересующие вопросы граждане могут задать специалистам по телефону 8 800 200 32 51.
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области
И.П.Климова


08.09.2017

В МФЦ услуги Росреестра пользуются наибольшим спросом у южноуральцев
 
Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра рекомендует жителям области обращаться в многофункциональные центры по предоставлению государственных и муниципальных услуг «Мои документы» (МФЦ), в которых быстро и комфортно можно получить все основные услуги Росреестра.
МФЦ предоставляет заявителям комфортные условия обслуживания, удобное расположение в шаговой доступности, шестидневный график работы, минимальное время ожидания в очереди. В основу работы центра заложен принцип «одного окна», позволяющий заявителю получить государственные услуги в одном месте. Гражданину теперь не нужно ходить по разным инстанциям, он может просто обратиться в МФЦ.
В каждом отделении установлены банковские терминалы, воспользовавшись которыми заявитель сразу же может оплатить государственную пошлину на оказание услуги. При этом необходимо отметить, что терминалы берут дополнительную комиссию за проведении денежной операции.
В многофункциональных центрах по предоставлению государственных и муниципальных услуг можно воспользоваться услугами Росреестра по приему и выдаче документов для государственной регистрации права собственности, постановки на кадастровый учет, предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости. Отметим, что услуги Росреестра являются наиболее популярными в МФЦ и занимают лидирующую позицию.
Информацию об услугах и работе офисов можно найти на официальном сайте МФЦ Челябинской области: www.mfc-74.ru.
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области
И.П.Климова
 
Кадастровый учет и регистрацию прав можно осуществить одновременно
 
В филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области южноуральцев в рамках горячей линии проконсультировали по вопросам  одновременного осуществления государственного кадастрового учета и регистрации прав на недвижимое имущество. Кадастровая палата по Челябинской области регулярно проводит информационно-разъяснительные мероприятия для граждан. В этот раз темой горячей линии стала  возможность подачи заявления на проведение кадастрового учета и регистрации прав в рамках единой процедуры. Приведем некоторые вопросы.
В каких случаях можно провести одновременную процедуру постановки на учет и регистрацию прав?
Во-первых, при создании объекта недвижимости, под которым подразумевается строительство зданий, строений, сооружений (в том числе, на месте сносимых объектов капитального строительства). Таким образом, построенные здания, сооружения – это созданные объекты недвижимости, подлежащие одновременной постановке на кадастровый учет и регистрации прав на них.
Во-вторых, при образовании объекта или части объекта недвижимости из другого объекта недвижимости в результате какого-либо действия (раздела, выдела, реконструкции и т.д.).
При прекращении существования объекта или части объекта недвижимости также одновременно осуществляются государственный кадастровый учет и регистрация прав.
Какой документ выдадут в результате одновременной подачи заявления на регистрацию прав и кадастровый учет?
В этом случае Вам выдадут выписку из Единого государственного реестра недвижимости.
Можно ли направить запрос на эту процедуру в электронном виде?
Да, конечно, это можно сделать через официальный сайт Росреестра (rosreestr.ru) в разделе «Государственные услуги» - «Подать заявление о ГКУ и ГРП». Обращаем внимание, что  на последнем шаге формирования заявления документы необходимо заверить электронной подписью. 
Южноуральцы оценили преимущества единой процедуры кадастрового учета и регистрации прав, отметив, что эта процедура упрощает процесс оформления объектов недвижимости, существенно экономит время и повышает качество предоставляемых государственных слуг.
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области И.П.Климова
 
Заполнить заявку на получение электронной подписи можно в режиме онлайн
 
В филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области южноуральцы смогли подробно узнать о преимуществах использования и порядке получения сертификата электронной подписи удостоверяющего центра учреждения.
Благодаря широкому распространению информационных технологий, созданию системы электронного правительства, электронная подпись полезна обычным гражданам. Ведь с ее помощью можно получить ИНН, поставить автомобиль на учет, оформить анкету на заграничный паспорт и т.д. Особенно полезна электронная подпись для деловых людей и тех, чья профессиональная деятельность связана с оформлением собственности, получением сведений и государственных баз и реестров. С использованием электронной подписи можно поставить объект недвижимости на кадастровый учет, зарегистрировать права собственности на него, получить сведения из реестра недвижимости. 
Основная часть звонков, поступивших в рамках горячей линии, касалась вопросов получения сертификата электронной подписи. Удобно, что заполнить заявку на выпуск сертификата можно в  режиме онлайн. Для этого нужно зарегистрировать Личный кабинет на портале http://uc.kadastr.ru, заполнить персональную информацию и сформировать запрос на получение сертификата. После оплаты услуги заявитель должен обратиться в Кадастровую палату для удостоверения личности и сверки документов. После завершения всех этих процедур сертификат электронной подписи можно будет скачать в Личном кабинете.
Многих южноуральцев также приятно удивила стоимость сертификата, которая значительно ниже сложившейся на рынке конъюнктуры цен — всего 700 руб. Срок действия сертификата – 15 месяцев (1 год 3 месяца).
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области
И.П.Климова
 
Кадастровая палата по Челябинской области против коррупции
 
В филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области уделяется большое внимание профилактическим мероприятиям в сфере противодействия коррупции. Для предотвращения различного рода коррупционных проявлений в учреждении выстроена целая система мер.
Кадастровая палата по Челябинской области регулярно проводит мероприятия по противодействию коррупции в учреждении. При приеме на работу наряду с общими вопросами разъясняются положения законодательства Российской Федерации по вопросам противодействия коррупции. Актуальная информация по соответствующим вопросам размещена на официальном сайте (kadastr.ru),  информационных стендах в пунктах приема и выдачи документов. Кроме того, разработаны памятки по антикоррупционной тематике, которые есть на рабочем месте у каждого сотрудника.
Наиболее действенным способом минимизации коррупционных проявлений является работа по обеспечению доступности оказания государственных услуг, созданию прозрачной, качественной системы в учетно-регистрационной сфере. Росреестр уделяет особое внимание развитию «бесконтактных технологий» - способов, при которых граждане и юридические лица получают госуслуги через Интернет и МФЦ. 
Жители региона могут сообщить о коррупционных правонарушениях при получении государственных услуг Росреестра в Кадастровой палате по Челябинской области следующими способами:
- оставить отзыв в книгах жалоб и предложений, которые размещены в каждом пункте приема и выдачи документов Кадастровой палаты по Челябинской области;
- написать сообщение на сайте kadastr.ru (регион – Челябинская область) в разделе «Обратная связь» - «Противодействие коррупции»;
- позвонить по круглосуточному телефону доверия: 8 (351) 728-63-16;
- направить письмо по электронной почте: antikor@kadastr.ru либо по почтовому адресу:454081, г. Челябинск, участок 1 ЧЭМК, д. 1.
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области
И.П.Климова
 
Новые услуги Кадастровой палаты по Челябинской области
 
Вступили в силу изменения в Устав Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра». Теперь за Кадастровой палатой закреплены новые функции, а также предоставляется возможность заниматься дополнительными видами деятельности. О новых функциях и услугах учреждения  рассказывает директор филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области Марина Семенова.
Марина Васильевна, с чем связаны перемены в деятельности Кадастровой палаты?
Появилась единая учетно-регистрационная процедура, Единый реестр недвижимости. Перемены в основной деятельности Кадастровой палаты вызваны именно этими преобразованиями системы. Полагаю, что происходящие изменения будут способствовать развитию рынка государственных услуг, а также актуализации и наполнению реестра недвижимости.
Какие появились дополнительные направления деятельности?
Теперь Кадастровая палата вправе осуществлять дополнительные виды приносящей доход деятельности. Так, например, мы можем оказать консультативную помощь по составлению договора при покупке недвижимости и подготовить проект этого договора. 
Еще одно из направлений деятельности - организация и проведение лекций и консультационных семинаров в сфере регистрации прав и кадастрового учета, подготовки документов, необходимых для выполнения кадастровых работ в бумажном и электронном виде, оценки объектов недвижимости, в том числе по вопросам оспаривания кадастровой стоимости.
Еще мы можем доставить готовые документы после осуществления государственного кадастрового учета и (или) регистрации прав, выписку из реестра в удобное время и по любому указанному адресу. Услуга значительно экономит время заявителей. Также существует возможность для выезда к заявителю для приема запроса на предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости. 
Кроме того, мы наделены полномочиями по выполнению землеустроительных работ, подготовке землеустроительной документации, кадастровых работ и комплексных кадастровых работ.
А работа Удостоверяющего центра по выдаче электронной подписи продолжается?
Безусловно, работа успешно продолжается. У нас можно получить универсальную электронную подпись, которая  совместима с порталом госуслуг, сайтами государственных органов и т.д. Одно из преимуществ использования электронной подписи - сокращение госпошлины при регистрации права собственности и платы при получении сведений из реестра недвижимости в электронном виде на 30-87%. У нас уже получили электронную подпись  органы государственной власти, органы местного самоуправления и участники профессионального рынка.
Какие основные преимущества предоставляемых Кадастровой палатой услуг? 
Наши преимущества очевидны: это доступные и выгодные цены, гарантия качества госучреждения и высокий результат выполненной работы. 
Где можно узнать необходимые контакты для получения дополнительной информации?
Контактную информацию можно посмотреть в официальной группе в социальной сети «Вконтакте» (https://vk.com/fkp74 ), а также на сайте kadastr.ru (регион — Челябинская область).
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области
И.П.Климова
 
Росреестр приглашает в «Личный кабинет»
 
Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области информирует о порядке использования и преимуществах электронных сервисов Росреестра «Личный кабинет правообладателя» и «Личный кабинет кадастрового инженера».
На официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) действует новый электронный сервис «Личный кабинет правообладателя», благодаря которому собственники могут просматривать информацию по всем принадлежащим объектам недвижимости, в каком бы регионе страны они не находились. «Личный кабинет правообладателя» упрощает доступ заявителя к получению государственных услуг в электронном виде. Сервис позволяет подавать заявления на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
При помощи «Личного кабинета правообладателя» можно получать уведомления об изменениях характеристик объектов недвижимости, ограничении (обременении) прав на него, наложении или снятии ареста на имущество. Все, что нужно заявителю − это выбрать удобный способ получения оповещения: на электронную почту или в виде смс-сообщений. А в разделе «Мои заявки» можно посмотреть статус исполнения поданного запроса в Росреестр. 
Здесь также можно запланировать посещение офисов приема-выдачи документов для получения государственных услуг Росреестра. Причем поиск нужных офисов можно осуществить по виду и типу оказываемых услуг, по местоположению офиса.
Напомним, что на сайте Росреестра запущен еще один удобный сервис - «Личный кабинет кадастрового инженера», с помощью которого фиксируются все факты взаимодействия кадастрового инженера с органом регистрации прав.
Данный электронный ресурс позволяет осуществлять предварительную автоматизированную проверку межевых и технических планов, актов обследования, карт (планов) объектов землеустройства, просмотр истории проведенных предварительных проверок и протоколов проверок, помещение пакета проверенных документов на временное хранение в электронное хранилище, подготовку схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формирование ключа для доступа к ФГИС ЕГРН.
Кадастровые инженеры могут получать уведомления о ходе исполнения государственных услуг, об осуществлении предварительной записи на прием, о поступлении оплаты за использование сервисов «Личный кабинет кадастрового инженера» и «Подготовка схемы расположения земельного участка».
Пользование «Личным кабинетом кадастрового инженера» производится на платной основе. Для удобства пользователей внесение оплаты организовано в разделе «Мой баланс». Порядок взимания и возврата платы установлен приказом Минэкономразвития России от 28.12.2015 № 997. Размер платы за проверку одного межевого, технического плана, карт-плана территории, акта обследования, а также помещение на временное хранение таких документов составляет 25 рублей. 
Таким образом, сервис «Личный кабинет кадастрового инженера» способствует повышению качества выполнения работ кадастровыми инженерами, сокращению ошибок и уменьшению количества отказов при внесении ими сведений в государственный реестр недвижимости. 
Отметим, чтобы в полной мере воспользоваться всеми функциями «Личного кабинета правообладателя» и «Личного кабинета кадастрового инженера», нужно иметь усиленную квалифицированную электронную подпись и подтвержденную учетную запись на Едином портале государственных услуг Российской Федерации (www.gosuslugi.ru).
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области
И.П.Климова
 
Оцените услуги Росреестра на сайте «Ваш контроль»
 
Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области напоминает, что оценить качество предоставляемых государственных услуг, включая услуги Росреестра, можно на сайте «Ваш контроль».
Сайт «Ваш контроль» (www.vashkontrol.ru) - это сервис, с помощью которого заявители могут оценить работу государственных органов по различным критериям: время, затраченное на ожидание услуги в очереди и ее получение, вежливость и компетентность сотрудника, комфортность помещения, а также доступность информации о порядке предоставления услуг. 
В настоящее время к системе мониторинга качества госуслуг подключены Росреестр,  налоговая служба, Министерство внутренних дел, Фонд Социального Страхования, Пенсионный фонд, служба судебных приставов, Росимущество, Роспотребнадзор, а также все объекты сети многофункциональных центров по предоставлению государственных и муниципальных услуг «Мои документы».
Стоит отметить, что сайт «Ваш контроль» достаточно популярен у граждан. На сегодняшний день на портале оставлено более 500 тысяч отзывов и порядка 140 миллионов оценок.
Для того, чтобы оставить свой отзыв о работе Кадастровой палаты по Челябинской области, нужно зарегистрироваться на сайте www.vashkontrol.ru (или войти с помощью аккаунта на портале gosuslugi.ru либо одной из популярных социальных сетей), выбрать в списке организаций филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области и оценить по представленным критериям определенную услугу.
«Ваш контроль» помогает сделать получение государственных услуг удобным и эффективным и максимально приблизить их к нуждам и запросам граждан.
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области
И.П.Климова
 
С перечнем кадастровых инженеров можно ознакомиться на сайте Росреестра
 
Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области  разъясняет основные положения в отношении деятельности кадастровых инженеров.
Какие работы выполняет кадастровый инженер?
Кадастровый инженер выполняет работы в отношении недвижимого имущества, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые сведения для осуществления государственного кадастрового учета. 
Является ли обязательным членство кадастровых инженеров в саморегулируемой организации?
С конца прошлого года кадастровыми инженерами признаются только те физические лица, которые являются членами саморегулируемых организаций кадастровых инженеров. Кадастровый инженер может осуществлять кадастровую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя или в качестве работника юридического лица, осуществляющего межевание объектов недвижимости.
Со списком кадастровых инженеров с действующими квалификационными аттестатами, сведениями о наименованиях саморегулируемых организаций, членами которых они являются, можно ознакомиться на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki ).
Какой договор заключается с кадастровым инженером?
Кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями законодательства договора подряда на выполнение кадастровых работ.
Какую ответственность несет кадастровый инженер?
Кадастровый инженер несет ответственность за результаты кадастровых работ, в том числе за недостоверность сведений межевого плана, технического плана, акта обследования, на основании которых в реестр недвижимости вносятся сведения об объектах недвижимости и которые подготовлены таким кадастровым инженером, в соответствии с Кодексом об административных правонарушениях и Уголовным кодексом Российской Федерации.
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области И.П.Климова
 
Кадастровая палата по Челябинской области поясняет, как определяется кадастровая стоимость земельных участков
 
Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области доводит до сведения южноуральцев информацию о порядке определения кадастровой стоимости земельных участков, образованных путем раздела, выдела, объединения и перераспределения.
Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Кадастровая палата по Челябинской области наделена полномочиями по определению кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик.
Кадастровая стоимость вновь образованных земельных участков определяется в соответствии с методическими указаниями, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 12.08.2006 №222. 
Как определяется кадастровая стоимость земельных участков, образованных путем раздела или выдела?
В случае образования новых земельных участков путем разделения существующего земельного участка или выделения из существующего земельного участка кадастровая стоимость образуемых земельных участков определяется путем умножения площади  таких земельных участков на удельный показатель кадастровой стоимости исходного земельного участка.
Каким образом определяется кадастровая стоимость земельного участка, образованного путем объединения или перераспределения?
В этом случае применение удельного показателя кадастровой стоимости исходного земельного участка не предусмотрено. Кадастровая стоимость таких земельных участков определяется по общим правилам, т.е. с применением удельного показателя кадастровой стоимости, утвержденного в ходе проведения государственной кадастровой оценки.
Применяется ли удельный показатель кадастровой стоимости исходного земельного участка, полученный исходя из внесенной в реестр недвижимости кадастровой стоимости, установленной в размере, равном рыночной стоимости, решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решением суда?
Удельный показатель кадастровой стоимости исходного земельного участка, полученный исходя из внесенной в реестр недвижимости кадастровой стоимости, установленной в размере, равном рыночной стоимости, решением Комиссии или решением суда, применяется при определении кадастровой стоимости земельных участков, образованных путем раздела или выдела из существующего земельного участка, в случае, если постановка на кадастровый учет таких земельных участков осуществлена после вынесения решения Комиссии или вступления в законную силу решения суда.
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области
И.П.Климова
 
В Кадастровой палате по Челябинской области можно за один день получить выписку из реестра недвижимости 
 
Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области запускает акцию для граждан, суть которой заключается в предоставлении сведений из реестра недвижимости в электронном виде за 1 рабочий день. 
В Кадастровой палате по Челябинской области установлен сокращенный срок рассмотрения запросов о предоставлении сведений, поданных в электронном виде через сайт Росреестра (www.rosreestr.ru). Так, выписку из Единого государственного реестра недвижимости в электронном виде оперативно подготовят в течение одного рабочего дня.
Для того, чтобы заказать выписку из реестра недвижимости, нужно на официальном сайте Росреестра перейти в раздел «Электронные услуги и сервисы» - «Получение сведений ЕГРН» (https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1).
Плата при получении сведений из реестра недвижимости в электронном виде значительно сокращена. Так, выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости в электронном виде для физического лица будет стоить 300 рублей, а для юридического – 600 рублей. С размерами платы для физических и юридических лиц за все виды выписок можно ознакомиться там же, на сайте Росреестра, в разделе «Главная - Юридическим лицам - Получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)» (https://rosreestr.ru/site/ur/poluchit-svedeniya-iz-egrn/?price). 
Отметим, что направить запрос о предоставлении сведений из реестра недвижимости южноуральцы могут по-прежнему несколькими способами: при личном обращении в офисы приема и выдачи документов Кадастровой палаты или многофункциональные центры по предоставлению государственных и муниципальных услуг «Мои документы», а также почтовым направлением. Но наиболее удобный и оперативный способ для многих граждан — это направить запрос в электронном виде через официальный сайт Росреестра.
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области
И.П.Климова
 
Специалисты кадастровой палаты расскажут, какие земельные участки в этом году подлежат снятию с кадастрового учета
 
25 сентября 2017 года филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области (Территориальный отдел № 4 — Аргаяш) проведет Единую горячую линию по вопросам, касающимся снятия с кадастрового учета земельных участков, не имеющих сведений о правообладателях.
С января 2017 года вступил в силу закон о государственной регистрации недвижимости, которым утверждены новые правила кадастрового учета объектов недвижимости и регистрации прав на них. Согласно одной из норм данного закона предусмотрено снятие с кадастрового учета земельных участков, учтенных в кадастре недвижимости до 1 марта 2008 года и не имеющих сведений о правообладателе.
В рамках телефонного консультирования южноуральцам пояснят, какой предусмотрен порядок снятия с кадастрового учета «ранее учтенных» земельных участков, какие документы должны быть оформлены у граждан на земельный участок, как узнать о наличии сведений о правообладателе в реестре недвижимости, что нужно делать, если земельный участок сняли с кадастрового учета, и т. п.
Горячая линия состоится 25 сентября 2017 года с 15.00 до 17.00 на территории всего региона. Телефон для жителей Аргаяшского района 8(351-31)2-10-88.
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области
И.П.Климова


09.08.2017

В Правительстве Челябинской области обсудили исполнение целевых моделей по регистрации прав и кадастровому учету
 
27 июля 2017 года в Правительстве Челябинской области состоялось совещание с главами муниципальных образований по вопросу исполнения мероприятий муниципальных «дорожных карт» целевых моделей по кадастровому учету и регистрации прав.
В рамках совещания руководители Управления Росреестра по Челябинской области и региональной Кадастровой палаты доложили о ходе исполнения главами органов местного самоуправления региональных «дорожных карт» по внедрению целевых моделей «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» и «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества».
С докладом о ходе исполнения органами местного самоуправления региональной «дорожной карты» по внедрению целевой модели по кадастровому учету выступила директор Кадастровой палаты по Челябинской области Марина Семенова. 
В ходе своего выступления она отметила, что детализация мероприятий по достижению Челябинской областью показателей целевой модели закреплена в региональной «дорожной карте», утвержденной  Губернатором Челябинской области (41 мероприятие), а также в муниципальных дорожных картах, утвержденных органами местного самоуправления (79 мероприятий). 
Большинство показателей целевой модели (11 из 16, или 69%) относятся к зоне ответственности органов местного самоуправления и органов государственной власти. На 01.07.2017 из 11 показателей, находящихся в зоне ответственности органов местного самоуправления,  достигнуты целевые значения только по 5 (45,4%). 
В своем выступлении Марина Семенова подробно остановилась на проблемных показателях зоны ответственности органов местного самоуправления, а также  на возможных способах  их достижения.
К таким проблемным показателям относятся срок утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, предельный срок присвоения адреса земельному участку и объекту недвижимости и внесения его в федеральную информационную адресную систему, уровень использования электронной услуги по постановке на кадастровый учет.
Также к проблемным показателям относится доля границ населенных пунктов субъекта РФ, сведения о которых внесены в реестр недвижимости. Так, по состоянию на 1 июля текущего года, в реестре недвижимости внесены сведения о границах 115  населенных пунктов, что составляет 8,9% от общего количества. 
В рамках совещания были заслушаны также доклады глав муниципалитетов о причинах низких показателей  исполнения  «дорожных карт».  
Отметим, что подобные совещания по реализации целевых моделей в сфере кадастрового учета и регистрации прав с отчетными докладами глав муниципальных образований в Правительстве Челябинской области проводятся на регулярной основе.
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области
И.П.Климова
 
Отсутствие установленных границ может повлечь противоправные действия собственников смежных участков
 
Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области напоминает южноуральцам о необходимости установления границ земельных участков. В вопросах, как провести процедуру межевания и чем может обернуться отсутствие установленных границ, поможет разобраться начальник отдела обеспечения учетно-регистрационных действий № 1 Кадастровой палаты по Челябинской области А. Земляк.
Анастасия Николаевна, чем грозит для граждан отсутствие установленных границ земельного участка?
Отсутствие установленных границ может обернуться захватом чужой территории,  земельными спорами,  соответствующими судебными разбирательствами.
При наличии в реестре недвижимости надлежащего описания границ участка неправомерное пользование чужими земельными участками исключено.
К кому нужно обратиться, чтобы провести межевание?
Обязанность уточнения границ возложена на правообладателя. Для проведения межевания собственнику следует обратиться к кадастровому инженеру, который проведет кадастровые работы по определению площади и координат границ земельного участка. Напомню, что кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Стоит отметить, что кадастровые работы проводятся на платной основе.
Что включает в себя процедура межевания земельного участка?
Сбор и анализ необходимой информации, извещение всех лиц, права которых может затрагивать проведение межевания участка земли, геодезическая съемка, обработка данных, полученных в результате межевания.
Как сведения о границах земельного участка внести в Единый государственный реестр недвижимости?
В многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг «Мои документы» (МФЦ) или Кадастровую палату по Челябинской области нужно предоставить  межевой план, составленный в результате проведения кадастровых работ.
С адресами офисов приема и выдачи документов Кадастровой палаты можно ознакомиться на официальном сайте Росреестра (lk.rosreestr.ru/#/offices), с перечнем МФЦ - на сайте mfc-74.ru.
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области И.П.Климова
 
Кадастровая палата по Челябинской области начала выдавать сертификаты электронной подписи
 
Устоявшееся представление о том, что электронная подпись нужна в основном бизнесменам или людям, имеющим дело с оформлением большого количества документов, уходит в прошлое. Сегодня, благодаря широкому распространению информационных технологий, созданию общероссийской системы электронного правительства, электронная подпись может быть полезной обычным гражданам. Приобрести электронную подпись южноуральцы могут в филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области, который с апреля текущего года оказывает услугу по выдаче сертификатов Удостоверяющего центра Федеральной кадастровой палаты. Подробнее об этом в интервью с заместителем директора – главным технологом Ириной Ворониной.
Зачем может понадобиться электронная подпись?
Используя электронную подпись, выданную Удостоверяющим центром Кадастровой палаты, можно получать государственные услуги и подписывать различные документы в электронном виде. Обладатель электронной подписи может беспрепятственно получать онлайн следующие услуги:
⦁ Поставить объект на кадастровый учет, зарегистрировать права собственности на него, получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости.
⦁ Отследить санкции ГИБДД, поставить автомобиль на учет.
⦁ Оформить анкету для получения паспорта.
⦁ Получить ИНН.
⦁ Подать заявление для поступления в вуз.
⦁ Официально оформить документы о сотрудничестве (например, договор о выполнении работы для физлиц, работающих на дому и получающих заказы через интернет).
Кроме того, при помощи электронной подписи юридические лица смогут подать в налоговый орган заявление, а также документы для открытия юридического лица или ИП, заключать контракты и участвовать в электронных торгах, а также вести электронный документооборот в организации.
Какой порядок получения сертификата электронной подписи, какова его стоимость?
Получить сертификат электронной подписи можно в каждом регионе России в офисах Федеральной кадастровой палаты. В Челябинской области – это офисы Кадастровой палаты, расположенные на территории всего региона.
Для получения сертификата электронной подписи необходимо зарегистрировать личный кабинет на портале Удостоверяющего центра по адресу http://uc.kadastr.ru. В нем следует заполнить персональную информацию и сформировать запрос на получение сертификата. После оплаты услуги заявителю следует обратиться в Кадастровую палату для удостоверения личности и сверки документов. После завершения всех необходимых процедур заявитель может скачать сертификат на сайте Удостоверяющего центра http://uc.kadastr.ru.
Что касается стоимости, то она значительно ниже сложившейся на рынке конъюнктуры цен. Сертификат электронной подписи, выпущенный в электронном виде, можно приобрести за 700 рублей.
Сколько южноуральцев уже обратилось в Кадастровую палату по Челябинской области за получением электронных подписей?
Пока статистика по данному направлению не значительная, в связи с тем, что еще не так много граждан знают об этой услуги. Так, с апреля текущего года по настоящее время было выдано 25 ключей электронной подписи. Мы предполагаем, что эти показатели будут с каждым днем увеличиваться.
Расскажите об основных преимуществах использования электронной подписи удостоверяющего центра Кадастровой палаты?
Во-первых, экономия денежных средств. При регистрации права собственности и получении сведений из реестра недвижимости в электронном виде государственная пошлина и плата сокращаются на 30-87%. Например, плата за кадастровый план территории для физических лиц меньше на 80% (1 200 рублей), а для юридических лиц – на 87% (3 900 рублей). За копии межевого или технического плана, а также за разрешение на ввод объекта в эксплуатацию физические лица заплатят на 1 000 рублей меньше, а предприниматели – на 3 550 рублей меньше.
Во-вторых, надежность. Усиленная квалифицированная электронная подпись надежно защищена от подделок и создается с использованием криптографических средств, подтвержденных ФСБ РФ. Гарантом подлинности выступает корневой сертификат головного удостоверяющего центра Минкомсвязи.
В-третьих, удобство. Обладатель усиленной квалифицированной электронной подписи может не терять времени на визит в офис, а получить услугу или воспользоваться сервисом на портале Росреестра или другого ведомства, находясь дома или на работе.
В-четвертых, документ, поданный в режиме онлайн и подписанный электронной подписью, имеет такую же юридическую силу, как и бумажный, который подписан собственноручно.
В-пятых, помогает избежать необходимости обращаться к посредникам. Многие считают, что получить государственную услугу – это сложно и отнимает много времени, и поэтому прибегают к помощи посредников. За свои услуги посредники берут плату, зачастую во много раз превышающую размер госпошлины. К тому же из-за недобросовестности посредников услуга может быть и вовсе не получена.
И последний вопрос, куда южноуральцам следует обращаться по вопросам получения электронной подписи и работы удостоверяющего центра Кадастровой палаты?
Получить консультацию по данному вопросу можно во всех пунктах приема-выдачи документов Кадастровой палаты по Челябинской области, в Челябинске обратиться можно по адресам:  участок 1 ЧЭМК, д. 1, ул. Шоссе Металлургов, 35б. Кроме того, для граждан действует телефон горячей линии: 8 (351) 728-63-11. Свои вопросы можно также направить по адресу электронной почты: it74@74.kadastr.ru.
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области
И.П.Климова
 
Услуги Росреестра доступны для людей с ограниченными возможностями
 
Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области уделяет особое внимание созданию доступной среды и благоприятных условий  для граждан с ограниченными возможностями для преодоления различных неудобств, мешающим им в получении государственных услуг Росреестра наравне с другими лицами.
Ветеранам Великой Отечественной войны, инвалидам Великой Отечественной войны, инвалидам I и II групп, при предъявлении ими соответствующих документов, обеспечивается возможность, обратившись на пункты приема и выдачи документов Кадастровой палаты, представить документы на получение государственных услуг Росреестра без предварительной записи, вне очереди.
Кроме того, для данной категории граждан в настоящее время реализована возможность получения услуг в сфере кадастрового учета и регистрации прав с помощью выездного обслуживания, которое оказывается работниками Кадастровой палаты по Челябинской области бесплатно при предъявлении подтверждающих документов.
Напоминаем, что в учреждении на постоянной основе проходят горячие линии, в ходе которых можно получить консультации о доступности получения услуг и ознакомиться с электронными сервисами Росреестра, позволяющими гражданам получать услуги не выходя из дома.
По всем возникающим вопросам следует звонить на телефон Единой справочной службы Кадастровой палаты по Челябинской области: 8 (351) 728-63-14.
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области
И.П.Климова
 
Кадастровая палата расширяет виды деятельности
 
28 июня 2017 года вступили в силу изменения в устав Федеральной кадастровой палаты Росреестра. Теперь за учреждением закрепляются новые функции, и предоставляется возможность заниматься дополнительными видами деятельности. Перемены в деятельности Кадастровой палаты вызваны преобразованием законодательной базы учетно-регистрационной системы и будут способствовать наполнению реестра недвижимости актуальными сведениями, а также развитию услуг на рынке недвижимости.
Комментирует директор Кадастровой палаты по Челябинской области Марина Семенова: «С 1 января 2017 года, в связи с вступлением в силу 218-ФЗ, функции кадастрового учета и регистрации прав сосредоточены в Росреестре, появилась единая учетно-регистрационная процедура и Единый реестр недвижимости. В связи с чем Кадастровой палате необходимо сосредоточиться на новых направлениях деятельности. Теперь мы будем предоставлять населению услуги в сфере недвижимости, выдавать сертификаты электронной подписи, переводить архивные дела в электронную форму и ряд других услуг. В том числе планируется выполнение кадастровых работ для объектов федеральной собственности. Также одно из важных направлений – исправление кадастровых (реестровых) ошибок».
Кроме того, с июня 2017 года Кадастровая палата вправе осуществлять следующие виды приносящей доход деятельности:
- выполнение кадастровых работ в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной и муниципальной собственности, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, бесхозяйных недвижимых вещей;
- выполнение кадастровых работ с целью кадастрового учета изменений, которые возникли из-за исправления реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных участков;
- выполнение комплексных кадастровых работ по государственным и муниципальным контрактам;
- выполнение землеустроительных работ, подготовка землеустроительной документации, в том числе установление на местности границ объектов землеустройства и закрепление характерных точек границ долговременными межевыми знаками;
- выполнение работ по подготовке предусмотренных законодательством документов, содержащих описание местоположения границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, лесопарков, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий;
- выполнение работ по подготовке и проверке документации, полученной в результате градостроительной деятельности (территориальное планирование, градостроительное зонирование, планировка территории);
- подготовка документов, необходимых в сфере оборота недвижимости, в отношении объектов недвижимости государственной и муниципальной собственности, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, бесхозяйных недвижимых вещей;
- создание и модернизация информационных систем различного назначения, их эксплуатация и организационно-технологическое сопровождение, обеспечение функционирования и использование содержащихся в них информационных ресурсов;
- выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских работ;
- оказание информационных, справочных, аналитических и консультационных услуг, анализ программ и проектов.
В пределах своей компетенции учреждение обеспечивает хранение томов реестровых дел на бумажных носителях, сформированных до 1 января 2017 года в качестве кадастровых дел, а также хранение сформированных до указанного срока кадастровых дел объектов недвижимости, сведениям о которых присвоен статус «аннулированные». Также, в связи с нововведениями, Кадастровая палата будет обеспечивать представление в саморегулируемые организации кадастровых инженеров информацию о результатах профессиональной деятельности их членов.
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области
И.П.Климова
 
Специалисты поясняют, какие сведения содержит выписка из реестра недвижимости
 
В филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области довольно часто поступают вопросы от граждан о том, какие сведения  содержатся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Разобраться в данном вопросе поможет начальник отдела предоставления сведений № 2 Кадастровой палаты по Челябинской области Танзиля Хисамова.
Начнем с вопроса о том, что собой представляет выписка из Единого государственного реестра недвижимости?
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости – это документ, содержащий сведения из реестра недвижимости об основных характеристиках объекта, который имеет соответствующие разделы и реквизиты, характеризующие объект недвижимости, сведения о котором запрашиваются. Документ предоставляется заявителям по запросам в электронном или бумажном виде.
Какие сведения содержатся в данном документе?
В выписке из Единого государственного реестра недвижимости перечислены следующие сведения:
⦁ Адрес недвижимости, ее площадь и назначение, этаж.
⦁ ФИО собственников (правообладателей) недвижимости и их доли в ней, номер и дата регистрации права, также на основании какого документа приобретена недвижимость (например, договор купли-продажи, договор дарения и т.п.).
⦁ Наличие ограничений (обременений) на недвижимость, и на основании какого документа оно наложено, в чью пользу и на какой срок. Например, если квартира в ипотеке, то будет указано «Залог» или «Залог в силу закона».
⦁ Кадастровый номер, кадастровая стоимость.
⦁ Описание местоположения недвижимости. В выписке на квартиру или другое помещение будет изображен план квартиры (помещения) на этаже. В выписке на земельный участок — его план. В выписке на здание — его расположение на участке.
Какие сроки предоставления данных выписок и какова их стоимость?
Сведения из реестра недвижимости в виде выписки предоставляются в срок не более 3 рабочих дней со дня получения запроса о предоставлении сведений. За предоставление сведений взимается плата, так выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости для физических лиц в электронном виде будет стоить 250 рублей, а для юридических – 700 рублей.
Заказать документ можно воспользовавшись электронными сервисами официального сайта Росреестра (rosreestr.ru) или обратившись в Кадастровую палату по Челябинской области, в МФЦ (Многофункциональный центр) вашего города или района.
С какими вопросами к Вам наиболее часто обращаются южноуральцы?
Граждане обращаются, как правило, с вопросом о том, почему в выданной выписке нет сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости. В таких случаях мы поясняем, что в выписке в реквизите «Правообладатель (правообладатели)» указываются сведения о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, согласно актуальной записи Единого государственного реестра недвижимости. Но при отсутствии в реестре недвижимости сведений, необходимых для заполнения того или иного реквизита выписки, в нем указывается пометка, что «данные отсутствуют», следовательно, если в реестре недвижимости нет данных о правообладателе объекта недвижимости, то и в выписке не будет указанной информации.
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области
И.П.Климова
 
В Кадастровой палате по Челябинской области ведется работа в сфере противодействия коррупции
 
В филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области разработан комплекс антикоррупционных мер, направленных на предупреждение коррупционных проявлений. О мероприятиях, проводимых учреждением в сфере противодействия коррупции, рассказывает начальник отдела кадров Светлана Кульпина.
Действует ли в Кадастровой палате по Челябинской области «телефон доверия»?
Сообщения о возможных фактах коррупционных проявлений принимаются по круглосуточному телефону: 8 (351) 728-63-16. 
Куда можно направить жалобу о фактах коррупционного поведения со стороны работников Кадастровой палаты по Челябинской области?
Жалобу можно направить в письменном виде почтовым отправлением по адресу: 454081, г. Челябинск,1-й участок ЧЭМК, д. 1.
Возможно ли отправить сообщение через Интернет?
Да, конечно, соответствующее обращение можно написать на официальном сайте (www.kadastr.ru, регион – Челябинская область) в разделе «Обратная связь – Противодействие коррупции». Или отправить письмо на единый адрес электронной почты, предназначенный для получения сообщений о фактах коррупции.
Какими еще способами можно направить обращение о коррупционных действиях?
Во всех пунктах приема и выдачи документов Кадастровой палаты по Челябинской области размещены  книги жалоб и предложений, которые также служат формой обратной связи с заявителями.
Какая проводится работа с сотрудниками Кадастровой палаты по Челябинской области?
Для сотрудников учреждения регулярно организуются разъяснительные семинары и консультации по законодательству Российской Федерации в сфере противодействия коррупции.
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области
И.П.Климова
 
Кадастровая палата по Челябинской области информирует об основных положениях в отношении осуществления деятельности кадастровых инженеров
 
Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области разъясняет, какие требования предъявляются к кадастровым инженерам и куда можно обратиться с заявлением об обжаловании решений о приостановлении кадастрового учета.
Кадастровая палата по Челябинской области напоминает, что с декабря прошлого года кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров (СРО). Таким образом, для кадастровых инженеров обязательным условием является членство в СРО, которая осуществляет контроль за работой своих членов, а также рассматривать жалобы заказчиков о некачественно выполненных работах. Если кадастровый инженер нарушает определенные условия, он может быть исключен из СРО и автоматически потерять право на осуществление кадастровой деятельности.  Для вступления в члены саморегулируемой организации кадастровых инженеров для физических лиц определены некоторые условия: наличие гражданства РФ и высшего образования по специальности или направлению подготовки, опыта работы в качестве помощника кадастрового инженера не менее двух лет, сданного теоретического экзамена, отсутствие наказания в виде дисквалификации за нарушение законодательства в сфере государственного кадастра недвижимости, отсутствие непогашенной или неснятой судимости, наличие действующего договора обязательного страхования гражданской ответственности кадастрового инженера. 
Стоит отметить, что при Управлении Росреестра по Челябинской области (г. Челябинск, ул. Елькина, 85) функционирует апелляционная комиссия по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета или решений о приостановлении осуществления  кадастрового учета и регистрации прав.
В течение 30 дней с даты принятия решения о приостановлении заявитель или его представитель, кадастровый инженер (юридическое лицо) могут обратиться с заявлением в апелляционную комиссию лично или по почте. Решение об отклонении или удовлетворении заявления принимается апелляционной комиссией в срок не более 30 календарных дней со дня его поступления. В течение одного рабочего дня со дня принятия решения апелляционная комиссия информирует заявителя по электронной почте. При этом обжалование решения о приостановлении в судебном порядке возможно только после его обжалования в апелляционной комиссии.
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области И.П.Климова
 
«Личный кабинет кадастрового инженера» способствует повышению качества выполнения работ кадастровыми инженерами
 
Для удобства пользователей филиалом Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области подготовлен перечень  разъяснений по актуальным вопросам, возникающим при работе с электронным сервисом Росреестра «Личный кабинет кадастрового инженера». При пользовании сервисом «Личный кабинет кадастрового инженера» у кадастровых инженеров возникает ряд некоторых вопросов. Специалисты Кадастровой палаты по Челябинской области составили список часто задаваемых вопросов по использованию сервиса. Приведем некоторые из них.
Можно ли через «Личный кабинет кадастрового инженера» направить документ (технический или межевой план) большого объема, например технический план, подготовленный в отношении многоквартирного дома? Есть ли ограничения на размер файла?
На текущий момент ограничение файла составляет 300 Мб.
При проведении проверки межевого/технического плана, в случае наличия в ZIP-архиве файлов, не описанных в XML, возникает ошибка «Пакет содержит файлы-вложения, которые отсутствуют в XML-файле».
Ситуация не является ошибочной. Все файлы, включенные в состав межевого/технического плана, должны быть описаны в XML.
При проверке «Проверка площадей исходных и образуемых земельных участков» возникает ошибка «Площадь образуемых земельных участков не совпадает с площадью исходных земельных участков». При этом фактически площадь исходного и образуемых земельных участков совпадают.
Ошибка была связана с тем, что при расчете учитывалась декларированная площадь исходного земельного участка.
Напомним, что новый электронный сервис Росреестра «Личный кабинет кадастрового инженера» позволяет осуществлять предварительную автоматизированную проверку межевых и технических планов, актов обследования, карт (планов) объектов землеустройства, просмотр истории проведенных предварительных проверок и протоколов проверок, помещение пакета проверенных документов на временное хранение в электронное хранилище, подготовку схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формирование ключа для доступа к ФГИС ЕГРН.
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области
И.П.Климова


18.07.2017

На сайте Росреестра функционирует «Личный кабинет кадастрового инженера»

В филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области провели горячую линию на тему: «Порядок пользования сервисом «Личный кабинет кадастрового инженера».

На официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) действует новый электронный сервис «Личный кабинет кадастрового инженера», с помощью которого фиксируются все факты взаимодействия кадастрового инженера с органом регистрации прав.

На протяжении двух часов специалисты отдела обеспечения ведения Единого государственного реестра недвижимости по телефону разъясняли, как пользоваться сервисом и какие преимущества у «Личного кабинета кадастрового инженера», а также помогли решить определенные проблемные ситуации, возникающие при работе с данным сервисом.  Приведем основные вопросы проведенной телефонной горячей линии.

Как проводится проверка документов при загрузке в «Личный кабинет кадастрового инженера»?

В ходе предварительной автоматизированной проверки осуществляется проверка на соответствие размещенным на официальном сайте Росреестра XML-схемам, используемым для формирования таких документов, а также проверка на обеспечение считывания и контроля представленных данных. В отношении земельных участков осуществляется проверка на наличие пересечений границ с границами других земельных участков, а также объектов землеустройства и иных объектов, сведения о которых содержатся в ЕГРН, пересечение с которыми не допускается в соответствии с требованиями законодательства.

Какой срок хранения загруженных документов?

Документы, прошедшие предварительную автоматизированную проверку,  могут быть помещены на временное хранение в электронное хранилище с присвоением каждому документу уникального идентифицирующего номера. Срок хранения таких документов составляет 3 месяца.

Сколько стоит пользование этим сервисом?

Порядок взимания и возврата платы установлен приказом Минэкономразвития России от 28.12.2015 № 997. Размер платы за проверку одного межевого, технического плана, карт-плана территории, акта обследования, а также помещение на временное хранение таких документов составляет 25 рублей.

Напомним, что на сайте Росреестра запущен еще один удобный сервис - «Личный кабинет правообладателя», благодаря которому собственники могут просматривать информацию по всем принадлежащим объектам недвижимости, в каком бы регионе страны они не находились. Сервис позволяет подавать заявления на государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, а также на предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

Отметим, что для работы в «Личном кабинете кадастрового инженера» и «Личном кабинете правообладателя» обязательным условием является наличие подтвержденной учетной записи на Едином Портале государственных услуг Российской Федерации (www.gosuslugi.ru) и усиленной квалифицированной электронной подписи. 

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области

И.П.Климова

 

Кадастровая палата проводит мероприятия по снижению количества отрицательных решений по кадастровому учету

Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области проводит комплексные мероприятия, направленные на снижение количества решений о приостановлении или отказе при предоставлении государственных услуг по кадастровому учету.

В целях упрощения ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности регионов Правительством РФ утверждена Целевая модель «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества». Губернатором Челябинской области Б.А. Дубровским утверждена «Дорожная карта» по внедрению целевой модели по кадастровому учету, содержащая расширенный перечень показателей. Для снижения административных барьеров «Дорожной картой» определена необходимость сокращения количества решений об отказах и приостановлениях при проведении кадастрового учета.

В мае 2017 года в Кадастровой палате по Челябинской области был разработан план мероприятий по снижению количества решений о приостановлении (отказе) при предоставлении государственных услуг по кадастровому учету.

Взаимодействие с кадастровыми инженерами — одно из ключевых  направлений плана, которое включает в себя проведение обучающих и консультационных мероприятий, рабочих встреч и совещаний. Организовано также оперативное взаимодействие с кадастровыми инженерами с целью устранения замечаний до принятия решений о приостановлении. Кроме того, работники Кадастровой палаты на регулярной основе анализирует типичные ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при подготовке документов, и публикуют их в официальных источниках.

Стоит отметить, что в результате проводимой работы наблюдается тенденция к снижению количества решений о приостановлении в проведении кадастрового учета. Так, доля приостановлений в апреле составила 16,2 % от общего количества заявлений, а в мае – 14,3 %.

Напомним, что на официальном сайте Росреестра функционирует сервис «Личный кабинет кадастрового инженера», который  позволяет осуществлять предварительную автоматизированную проверку межевых и технических планов, актов обследования, карт (планов) объектов землеустройства. Таким образом, «Личный кабинет кадастрового инженера» способствует повышению качества выполнения работ кадастровыми инженерами, сокращению ошибок и уменьшению количества отказов при внесении ими сведений в ЕГРН.

Реализация мероприятий, направленных на снижение количества отрицательных решений по государственному кадастровому учету, в Кадастровой палате по Челябинской области будет продолжена. 

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области

И.П.Климова

 

В целевых моделях по регистрации прав и кадастровому учету учтены основные потребности предпринимателей Челябинской области

28 июня 2017 года в пресс-центре «Аргументы и факты – Челябинск» состоялась пресс-конференция с участием представителей Управления Росреестра по Челябинской области и филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области. Темой для обсуждения послужил актуальный в настоящее время вопрос инвестиционной привлекательности региона. В частности, обсуждалась реализация на территории Челябинской области целевых моделей по государственной регистрации прав и кадастровому учету.

Открыла пресс-конференцию и.о. руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Смирных. В ходе своего выступления Ольга Фаритовна рассказала о  мероприятиях, которые были проведены на территории Челябинской области в целях внедрения целевых моделей по регистрации прав и кадастровому учету, а также подробно остановилась на достигнутых показателях целевой модели по регистрации прав собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества.

Директор Кадастровой палаты по Челябинской области Марина Семёнова в своем выступлении осветила показатели целевой модели по постановке на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества. Было отмечено, что целевая модель выстроена в логике последовательности действий, которые осуществляет заявитель для получения земельного участка, здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в собственность, – с момента выбора объекта недвижимости до постановки его на кадастровый учет и оформления прав собственности.

Марина Васильевна пояснила журналистам, что действия по кадастровому учету, которые выполняет Росреестр, являются завершающими в цепочке по оформлению документов на земельные участки. При этом сроки выполнения этих процедур напрямую зависят от качества и сроков подготовки документов, необходимых для кадастрового учета. Подготовка таких документов входит в компетенцию региональных органов власти и органов местного самоуправления, а также профессиональных участников рынка – кадастровых инженеров.

Поэтому показатели целевой модели по постановке на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества условно делят на 3 зоны ответственности: зона ответственности органов местного самоуправления и органов государственной власти субъекта, зона ответственности кадастровых инженеров, зона ответственности органа регистрации прав.

В настоящее время на территории Челябинской области из 16 показателей целевой модели достигнуты значения по 8, что составляет 50 %. В ходе своего выступления Марина Васильевна привела конкретные примеры положительной динамики по достижению некоторых показателей: «На территории региона наблюдается положительная динамика по следующим показателям: срок утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (с 30 до 20 дней), предельный срок присвоения адреса земельному участку и объекту недвижимости и внесения его в федеральную информационную адресную систему (с 30 до 16 дней), доля заявлений об осуществлении кадастрового учета, поданных органами местного самоуправления в электронном виде (с 4,4% до 10,8%), доля государственных услуг по постановке на кадастровый учет, предоставленных через МФЦ (с 82% до 84,1%), доля ответов на запросы органа регистрации прав, полученные в форме электронного документа, в том числе посредством системы межведомственного электронного взаимодействия (с 71,3% до 86,6%)».

Кроме того, Марина Васильевна рассказала о проблемах в реализации целевой модели: «Одним из проблемных моментов является качество подготовки документов кадастровыми инженерами, что влияет на долю приостановок и отказов в осуществлении государственного кадастрового учета на территории региона». Но, как пояснила Марина Васильевна, благодаря работе, которая на постоянной основе проводится Управлением и Кадастровой палатой по налаживанию эффективного взаимодействия с кадастровыми инженерами, наблюдается положительная динамика и по данному направлению: «Так, доля заявлений о постановке на кадастровый учет, рассмотрение которых приостановлено, снизилась с 24% до 14,4%, а доля заявлений о постановке на кадастровый учет, по которым приняты решения об отказе – с 13,5% до 8,3%».

В завершение своего выступления директор Кадастровой палаты по Челябинской области еще раз подчеркнула, что улучшение показателей Национального рейтинга и достижение показателей целевой модели по постановке на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества напрямую зависит от слаженного взаимодействия всех участников кадастровых отношений.

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области

И.П.Климова


Это полезно знать: для чего необходимо устанавливать границы своих земельных участков 

Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области продолжает вести информационную рубрику для граждан «Это полезно знать». Сегодня мы поясним, чем может грозить отсутствие установленных границ и что включает в себя процедура межевания земельного участка.

При покупке земельного участка с неустановленными границами существуют риски наложения границ, захвата территории и соответствующих судебных разбирательств.

Отсутствие установленных границ может повлечь противоправные действия соседей, собственников смежных участков, которые могут переместить границы своего участка и  использовать часть чужой земли. Установление границ земельного участка помогает собственникам быть уверенными в своих правах на землю при возникновении любого рода сомнений или споров, а также является гарантом неприкосновенности границ.

Для установления границ и внесения их в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) необходимо провести межевание земельного участка. Для проведения этой процедуры нужно обратиться к кадастровому инженеру, который обладает правом определения местоположения границ земельного участка. В процедуру межевания входит сбор и анализ необходимой информации, извещение всех лиц, права которых может затрагивать проведение межевания участка земли, геодезическая съемка земельного участка, обработка данных, полученных в результате межевания.

Результатом выполненных кадастровых работ будет являться межевой план, который необходимо представить в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои документы» (МФЦ) или Кадастровую палату по Челябинской области для внесения сведений об описании местоположения границ земельного участка в ЕГРН.

С адресами офисов приема и выдачи документов Кадастровой палаты можно ознакомиться на официальном сайте Росреестра (lk.rosreestr.ru/#/offices). Перечень МФЦ, предоставляющих государственные услуги Росреестра на территории Челябинской области, опубликован на сайте mfc-74.ru.

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области

И.П.Климова

 

В Кадастровой палате по Челябинской области разъяснили, как получить электронную цифровую подпись

В филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области состоялась Единая горячая линия по вопросам получения усиленной квалифицированной электронной подписи в удостоверяющем центре учреждения.

Кадастровая палата по Челябинской области провела Единую горячую линию. На этот раз во всех территориальных отделах учреждения южноуральцы смогли проконсультироваться по порядку работы удостоверяющего центра и использованию электронной цифровой подписи.

Наиболее всего граждан интересовала схема получения усиленной квалифицированной электронной подписи, а также срок предоставления услуги и размер платы. Приведем некоторые из поступивших в ходе Единой горячей линии вопросов.

Возможно ли оформление заявки на получение сертификатов ключей электронной подписи через Интернет?

Да, конечно. Для этого необходимо зарегистрироваться на сайте http://uc.kadastr.ru, затем получить доступ в Личный кабинет, заполнить информацию в профиле и сформировать заявку на выпуск сертификата. Следующим шагом будет загрузка подтверждающих документов (копии ИНН, СНИЛС, паспорта и других). После обработки запроса будут направлены платежные документы. После осуществления оплаты необходимо в назначенный день подтвердить свою личность в одном из офисов приема и выдачи документов Кадастровой палаты по Челябинской области или в «Многофункциональном центре города Челябинска» (г. Челябинск, ул. Труда, 164). После этого сертификат электронной подписи можно будет скачать в Личном кабинете.

Как и где можно использовать сертификаты ключей проверки электронной подписи?

Физическим лицам электронная подпись может понадобиться при работе с Единым порталом государственных услуг, например, при оформлении заявки на получение заграничного паспорта или замену паспорта гражданина РФ, водительского удостоверения, регистрации транспортного средства и т.п. При помощи электронной подписи возможно также подписание трудового контракта при удаленной работе, участие в торгах, оформление заявки на получение патента на изобретение и многое другое. Юридические лица могут использовать электронную подпись при сдаче отчетности в налоговую службу, пенсионный фонд, фонд социального страхования, Росстат и другие контролирующие органы.

Какой срок действия сертификата и какая стоимость?

Срок действия квалифицированных сертификатов ключей проверки электронной подписи удостоверяющего центра Кадастровой палаты по Челябинской области составляет 1 год и 3 месяца. Стоимость – 700 руб.

По всем вопросам, касающимся  порядка получения квалифицированных сертификатов ключей проверки электронной подписи в удостоверяющем центре Кадастровой палаты по Челябинской области, обращаться по телефону: 8 (351) 728-63-11 или по адресу электронной почты: it74@74.kadastr.ru.

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области

И.П.Климова

 

Кадастровая палата поясняет, как внести в реестр недвижимости сведения о границах зон с особыми условиями использования территории

Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области сообщает о порядке внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границах зон с особыми условиями использования территории и подготовке необходимых документов.

При формировании пакета документов для внесения в реестр недвижимости сведений о границах зон с особыми условиями использования территории следует обратить внимание на то, что утверждены XML-схема, используемая для формирования XML-документов, воспроизводящих сведения, содержащиеся в решении (соглашении, уведомлении) уполномоченного органа об установлении, изменении или о прекращении существования зоны с особыми условиями использования территорий, и XML-схема, используемая для формирования XML-документов, содержащих описание местоположения границ.

Обязательным приложением к документам, направляемым в орган кадастрового учета, являются подготовленные в электронной форме текстовое и графическое описание местоположения границ зон с особыми условиями использования территории, а также перечень координат характерных точек границ таких зон.

Стоит отметить, что обязанность направлять в Кадастровую палату решения (акты)  об установлении, изменении или о прекращении существования зоны с особыми условиями использования территорий возложена на органы местного самоуправления. Документы предоставляются в электронном виде в формате XML с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия.

Обращаем внимание, что все документы должны быть заверены усиленной квалифицированной электронной подписью подготовившего и направившего их органа.

В случае возникновения вопросов, касающихся при установлении границ зон с особыми условиями использования территории, следует обращаться в отдел инфраструктуры пространственных данных Кадастровой палаты по Челябинской области по телефону 8 (351) 728-63-12.

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области

И.П.Климова

 

Кадастровая палата разъясняет нововведения законодательства в сфере кадастрового учета и регистрации прав

С начала этого года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В основных изменениях и новшествах в сфере кадастрового учета и регистрации прав помогает разобраться заместитель директора – главный технолог филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области Ирина Воронина. 

Ирина Владимировна, какое главное новшество этого закона?

Безусловно, это введение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), который объединил сведения, содержащиеся в кадастре недвижимости и реестре прав. Благодаря созданию ЕГРН стала возможной одновременная подача заявления на кадастровый учет и регистрацию прав, что экономит время граждан и делает операции с недвижимостью более удобными.

Какие в связи с этим установлены сроки предоставления государственных услуг Росреестра?

Процесс оформления документов упрощен. Теперь граждане при обращении в пункты приема и выдачи документов Кадастровой палаты в течение 7 рабочих дней получат документы после регистрации прав. Постановка на кадастровый учет займет не более 5 рабочих дней. При одновременном государственном кадастровом учете и регистрации прав документы можно будет получить не позднее 10 рабочих дней. Если документы подаются через многофункциональные центры по предоставлению государственных и муниципальных услуг «Мои документы» (МФЦ), то срок проведения кадастрового учета и регистрации прав увеличивается на 2 рабочих дня.

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости также предоставляется в короткие сроки?

Выписка из ЕГРН будет готова уже в течение 3 дней. Отмечу, что установлен сокращенный срок рассмотрения запросов о предоставлении сведений, поданных через сайт Росреестра, то есть в электронном виде. В этом случае выписку из ЕГРН подготовят в течение одного рабочего дня.

Затронули ли изменения регистрацию недвижимости, находящуюся в другом городе или регионе?

Да, с этого года действует экстерриториальный принцип, благодаря которому граждане могут обращаться за регистрацией прав в офис приема и выдачи документов независимо от места нахождения объекта недвижимости, на который регистрируется право. Таким образом, жители региона могут сдать документы в Челябинской области на регистрацию права на объект недвижимости, расположенный в другом регионе России.

Адреса офисов, в которые можно подать заявление на регистрацию прав по экстерриториальному принципу, размещен на сайте Росреестра (rosreestr.ru).

Теперь, что касается оснований для приостановления в осуществлении кадастрового учета и регистрации прав, они претерпели изменения?

Перечень оснований, по которым кадастровый учет и регистрация прав могут быть приостановлены, значительно расширился. В новом законе предусмотрено 51 основание. Стоит отметить, что увеличены сроки: кадастровый учет и регистрация прав приостанавливаются на срок не более чем на 3 месяца по решению регистратора или 6 месяцев по решению заявителя.

Какие еще важные для граждан изменения произошли в системе кадастрового учета и регистрации прав?

С 1 января текущего года изменился порядок регистрации прав на дачные и садовые домики, а также индивидуальные гаражи. Теперь эти объекты недвижимости нужно сначала ставить на кадастровый учет, включая кадастровые работы и подготовку технического плана, а потом осуществлять регистрацию прав.

Кроме того, согласно новому закону, если у вас нет времени забрать документы после проведения регистрации прав собственности, вам могут доставить готовые документы в любое удобное время. Для этого необходимо при подаче заявления указать в нем способ получения «курьерская доставка». В настоящее время данную услугу оказывает Кадастровая палата по Челябинской области для жителей Челябинска и Магнитогорска. Дополнительную информацию можно уточнить по телефонам 8 (351) 728-63-14 и 8 (3519) 26-03-12. 

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области

И.П.Климова

В Кадастровой палате выявили типичные ошибки, которые совершают кадастровые инженеры при подготовке документов 

В филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области проанализировали ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при подготовке межевых и технических планов. 

От знаний и навыков кадастрового инженера зависит достоверность подготовленных им данных, в последующем необходимых для осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости. Встречаются случаи, когда кадастровым инженером при подготовке межевых или технических планов допускаются ошибки, вследствие которых значительно увеличивается срок кадастрового учета и которые являются причинами принятия отрицательных решений о проведении кадастрового учета.  Для снижения количества принимаемых решений о приостановлении и отказе в осуществлении учета Кадастровая палата по Челябинской области анализирует типичные ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами в процессе подготовке документов.

Работниками Кадастровой палаты за май 2017 года было проанализировано более 950 решений о приостановлении и об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета земельных участков. По итогам анализа было выявлено, что из-за ошибок, допущенных кадастровыми инженерами, было принято более 400 решений о приостановлении учета (42,% от общего количества проанализированных решений).

Также было проанализировано более 750 решений о приостановлении и отказе в осуществлении государственного кадастрового учета объектов капитального строительства. Тут ситуация немного лучше, по ошибкам, допущенным кадастровыми инженерами, было принято более 230 решений о приостановлении учета, что составило 30,7% от общего количества проанализированных решений.

Наиболее распространенной ошибкой, которую допускают кадастровые инженеры при подготовке межевых и технических планов, является то, что форма или содержание документа не соответствуют требованиям действующего законодательства. Количество решений о приостановлении, принятых по данному основанию, составило 64,2% по межевым планам и 98,3% по техническим планам.

Специалисты отмечают также, что встречаются ошибки, не связанные с оформлением межевого или технического плана, но влекущие приостановление/отказ в осуществлении учета, к примеру, границы земельного участка пересекаются с границами других земельных участков, сведения о которых содержатся в реестре недвижимости, нарушен порядок согласования границ, размер образуемого земельного участка не соответствует установленным предельным размерам, местоположение помещения частично или полностью совпадает с местоположением другого помещения и т.д.

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области

И.П.Климова

Новые электронные адреса Кадастровой палаты по Челябинской области 

В Кадастровой палате по Челябинской области меняются адреса электронной почты, в том числе отдела кадров для отправки резюме и электронный адрес для общих вопросов, связанных с деятельностью учреждения. 

Кадастровая палата по Челябинской области доводит до сведения южноуральцев о смене  с 12 июня 2017 года электронных адресов учреждения.

Теперь для общих вопросов будет функционировать новый электронный адрес —  filial@74.kadastr.ru. Резюме и  вопросы кадровой политики следует направлять по адресу: resume@74.kadastr.ru. Для получения запросов от представителей средств массовой информации будет действовать электронный адрес: press@74.kadastr.ru. Единый адрес электронной почты, предназначенный для получения сообщений о фактах коррупции —  antikor@kadastr.ru. Создан новый электронный адрес и для получения заявок на предоставление услуги выездного приема и доставки на дом документов, подлежащих выдаче по результатам рассмотрения запросов — dostavka@74.kadastr.ru.

Просим южноуральцев учесть данные изменения и отправлять электронные письма по новым адресам. 

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области

И.П.Климова

 

16.06.2017

Южноуральцам расскажут, как получить электронную подпись в Кадастровой палате
 
27 июня 2017 года с 15.00 до 17.00 территориальный отдел №_ (муниципального района/городского округа) филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области проводит Единую горячую линию. В ходе мероприятия работники учреждения проконсультируют граждан по актуальным вопросам, касающимся порядка получения усиленной квалифицированной электронной подписи удостоверяющего центра учреждения.
В настоящее время все большее количество государственных услуг можно получить, используя электронные сервисы подачи документов. В ряде случаев, например при оформлении недвижимости, предоставляемые электронные услуги и документы требуют электронной подписи заявителя. 
Получить электронную подпись жители Челябинской области теперь могут в региональной Кадастровой палате. С апреля текущего года учреждение начало оказывать услуги удостоверяющего центра — формировать, выдавать и обслуживать сертификаты ключей электронной подписи для физических и юридических лиц, в том числе для кадастровых инженеров.
В ходе проведения Единой горячей линии работники Кадастровой палаты по Челябинской области проконсультируют граждан и ответят на ряд актуальных вопросов: куда следует обратиться, чтобы получить электронную подпись учреждения, какие услуги можно получить, используя электронную подпись, каков срок действия квалифицированных сертификатов ключей проверки электронной подписи, какова её стоимость, как можно записаться на мастер-классы по обучению навыкам использования электронных сервисов Росреестра, а также о порядке получения электронной подписи, и т.д.
Мероприятие пройдет 27 июня с 15.00 до 17.00 на территории всего региона. Телефон для жителей Аргаяшского района 8 (351) 31-2-10-88
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области
И.П.Климова
 
Кадастровая палата разъясняет порядок изменения вида разрешенного использования земельного участка
 
В некоторых ситуациях у правообладателя земельного участка возникает необходимость изменить вид разрешенного использования земельного участка, расположенного в границах населенного пункта. О порядке изменения вида разрешенного использования земельного участка рассказывает начальник отдела обеспечения учетно-регистрационных действий № 1 филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области Анастасия Земляк.
Что входит в понятие «вид разрешенного использования земельного участка»?
Вид разрешенного использования земельного участка — это установленное в публичном порядке функциональное применение участка земли, а также построенных на его территории объектов. Вид разрешенного использования земельного участка определяется на основании утвержденных в установленном порядке правил землепользования и застройки соответствующего муниципального образования, на территории которого расположен земельный участок. 
В каких случаях может понадобиться изменение вида разрешенного использования земельного участка?
Вид разрешенного использования участка земли является одним из важнейших его параметров. Ведь указанная в документации формулировка обусловливает способ использования данной земли собственником. Именно от этих данных в документах зависит то, что может делать владелец на собственном участке.
На основании каких документов возможно изменить вид разрешенного использования?
Вид разрешенного использования земельного участка возможно изменить на основании следующих документов:
1. На основании постановления (решения) об установлении или изменении вида разрешенного использования земельного участка, принятого уполномоченным органом, в случает отсутствия  на территории муниципального образования утвержденных правил землепользования и застройки. Такое постановление (решение) должно быть направлено в орган кадастрового учета принявшим его органом или заинтересованным лицом с заявлением об учете изменений.
2. На основании заявления о выбранном виде разрешенного использования правообладателем земельного участка из тех видов, которые установлены Правилами землепользования и застройки.
Какими способами можно представить в орган регистрации прав документы на изменение вида разрешенного использования?
Чтобы получить документы с внесенными изменениями из Единого государственного реестра недвижимости, необходимо обратиться с заявлением на изменение вида разрешенного использования.
Данное заявление может быть представлено посредством личного обращения в орган регистрации прав, к уполномоченному лицу органа регистрации прав при выездном приеме, через многофункциональный центр, посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении.
С адресами офисов приема Кадастровой палаты по Челябинской области можно ознакомиться  на официальном сайте Росреестра (lk.rosreestr.ru/#/offices), перечень Многофункциональных центров, предоставляющих государственные услуги Росреестра на территории Челябинской области, размещен на сайте mfc-74.ru.
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области
И.П.Климова
 
Жители региона выбирают принцип «одного окна» при получении государственных и муниципальных услуг
 
Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг «Мои документы» (МФЦ) – это комфортный центр, в котором комплексно предоставляются различные государственные и муниципальные услуги, в том числе услуги Росреестра. 
Многофункциональные центры по предоставлению государственных и муниципальных услуг «Мои документы» наделены полномочиями по приему и выдаче документов по основным государственным услугам Росреестра: постановка на кадастровый учет, регистрации прав на недвижимое имущество, единая процедура кадастрового учета и регистрации прав, предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Многофункциональные центры значительно упрощают получение государственных услуг для граждан. В МФЦ реализуется принцип «одного окна», который предусматривает предоставление государственной или муниципальной услуги после однократного обращения гражданина. Таким образом, жители Челябинской области могут подать и получить необходимые документы в одном месте.
Стоит отметить, что услуги Росреестра пользуются популярностью у южноуральцев. Так, например, в апреле 2017 года в МФЦ поступило около 4 500 заявлений об осуществлении государственного кадастрового учета, что составило 85,5 % от общего количества поступивших заявлений, а также около 13 000 запросов о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, – это  90 % от общего количества поступивших запросов.
Напомним, многофункциональные центры имеют достаточно широкую сеть на территории Челябинской области. Удобное расположение помогает сократить время на дорогу до офиса МФЦ, многие из которых располагаются в шаговой доступности. 
В Челябинске многофункциональные центры расположены по следующим адресам: ул. Труда д. 164, ул. Комарова д. 39, пр-т Победы д. 396/1, ул. Новороссийская д. 118-В, телефон справочной службы: 8 (351) 211-08-92. Полный перечень офисов МФЦ Челябинской области представлен на сайте mfc-74.ru.
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области
И.П.Климова
 
Уникальный идентификатор платежа является обязательным реквизитом при оплате государственных услуг 
 
Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области обращает внимание граждан на то, что при оплате государственных услуг обязательным реквизитом в платежных документах является уникальный идентификатор платежа.
При обращении за государственной услугой заявителю предоставляется код уникального идентификатора начисления (УИН), который необходимо указывать в платежном документе. Уникальный идентификатор платежа представляет собой последовательность из 20 цифр и указывается в верхней части квитанции.
При представлении запроса в бумажном виде при личном обращении уникальный идентификатор начисления выдается заявителю в момент подачи запроса.
В случае подачи запроса в электронном виде в момент обращения заявителю направляется сообщение с указанием уникального идентификатора начисления способами, указанными в запросе, для осуществления оплаты.
Внесение платы должно быть осуществлено заявителем не позднее семи календарных дней с даты получения уникального идентификатора начисления. 
Напомним, что оплата государственных услуг Кадастровой палаты по Челябинской области проводится по банковским реквизитам учреждения:
Наименование банка: ОТДЕЛЕНИЕ ЧЕЛЯБИНСК
БИК банка: 047501001
Расчетный Счет № 40501810600002000002
ИНН 7705401340
КПП 744743001
Получатель платежа: УФК по Челябинской области (филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Челябинской области л/с 20696У50940)
КБК 00000000000000000130
ОКТМО 75701000
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области
И.П.Климова
 
Южноуральцам разъяснили особенности направления документов для внесения сведений о границах
 
В филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области состоялась горячая линия на тему: «Порядок направления документов, необходимых для внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границах населенных пунктов». 
Телефонное консультирование граждан провели сотрудники отдела инфраструктуры пространственных данных Кадастровой палаты по Челябинской области. В рамках горячей линии были освещены основные вопросы темы. Приведем наиболее актуальные из поступивших вопросов.
Вопрос: Какие документы необходимо предоставить для внесения сведений о границах населенного пункта в ЕГРН?
Ответ: Для внесения сведений необходимо предоставить заверенные усиленной квалифицированной электронной подписью электронные документы в формате XML: решение органа местного самоуправления об утверждении границы населенного пункта и карту (план) объекта землеустройства. При этом карта (план) должна быть заверена усиленной квалифицированной электронной подписью подготовившего ее лица.
Вопрос: Куда необходимо направлять пакет документов?
Ответ: Документы предоставляются в Кадастровую палату по Челябинской области.
Вопрос: Кто должен направлять в орган кадастрового учета документы для внесения в ЕГРН сведений о границах населенных пунктов?
Ответ: Органы местного самоуправления обязаны направлять документы для внесения сведений в ЕРГН при принятии ими решений об установлении или изменении границ населенных пунктов.
Вопрос: Каким образом они должны направлять документы?
Ответ: Документы предоставляются посредством единой системы межведомственного электронного взаимодействия или на электронных носителях.
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области
И.П.Климова
 
Получить информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно на сайте Росреестра
 
Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области информирует жителей региона о способах получения сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Эти данные можно получить в виде выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Указанная выписка содержит сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости (в том числе на определенную дату), дату утверждения кадастровой стоимости, дату, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость, реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости, дату внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН и дату начала применения кадастровой стоимости.
Для получения сведений  о кадастровой стоимости объектов недвижимости необходимо обратиться в Кадастровую палату по Челябинской области или многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои документы» (МФЦ).
Получить информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно также на сайте Росреестра (rosreestr.ru), используя различные сервисы.
1) Для того, чтобы заказать выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, необходимо перейти в раздел «Физическим лицам» или «Юридическим лицам». Выбрать сервис «Получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости» (https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_2) заполнить форму и сформировать запрос.
2) Сервис «Публичная кадастровая карта» содержит сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости (http://pkk5.rosreestr.ru). Запрашиваемый объект недвижимости можно найти по кадастровому номеру, а также используя параметры расширенного поиска. По каждому объекту недвижимости, данные о котором содержит сервис, можно узнать общую информацию, в том числе площадь, разрешенное использование, кадастровую стоимость и другие характеристики объекта. Информация сервиса является справочной.
3) Для получения справочной информации по объекту недвижимости в режиме online, можно воспользоваться сервисом в разделе «Электронные услуги и сервисы» - «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме on-line» (https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request). Поиск объектов недвижимости осуществляется по кадастровому номеру, условному номеру или адресу объекта недвижимости. В справочной информации об объекте недвижимости содержатся, в том числе, сведения о кадастровой стоимости.
4) С помощью сервиса «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки» можно ознакомиться с результатами государственной кадастровой оценки, которую проводят органы власти субъектов Российской Федерации или органы местного самоуправления.
Для этого надо зайти в раздел «Физическим лицам» или «Юридическим лицам», выбрать «Получить сведения из фонда данных государственной кадастровой оценки» (https://rosreestr.ru/site/fiz/poluchit-svedeniya-kadastrovoy-otsenki/). Для получения сведений об объекте недвижимости достаточно ввести кадастровый номер интересующего объекта в поле поиска и нажать на кнопку «Найти». Откроется ссылка на вкладку с информацией о запрашиваемом объекте недвижимости или запись об отсутствии таких данных (в случае их отсутствия в фонде данных государственной кадастровой оценки). В данном разделе можно скачать отчет об определении кадастровой стоимости, в котором содержатся сведения об интересующем объекте недвижимости. Информация сервиса предоставляется бесплатно в режиме реального времени.
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области
И.П.Климова
 
В Кадастровой палате разъяснили порядок оплаты сведений из реестра недвижимости 
 
В филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области прошла горячая линия по вопросам оплаты сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). 
В ходе проведения мероприятия на вопросы южноуральцев отвечали специалисты межрайонного отдела Кадастровой палаты по Челябинской области, которые по телефону консультировали граждан о порядке и размерах оплаты сведений, содержащихся в ЕГРН. Приведем некоторые из поступивших вопросов.
Вопрос: Какая взимается плата за предоставление сведений из ЕГРН?
Ответ: С размерами платы за каждый вид документа можно ознакомиться на официальном сайте Росреестра в разделе «Получение сведений из  Единого государственного реестра недвижимости» (https://rosreestr.ru/site/fiz/poluchit-svedeniya-iz-egrn/), в котором указана стоимость госпошлины как для физических, так и юридических лиц. Здесь же можно узнать  размер оплаты за предоставление сведений из ЕГРН в виде электронного документа.
Вопрос: В течение какого срока с момента подачи запроса нужно произвести оплату?
Ответ: Внесение оплаты должно быть осуществлено заявителем не позднее 7 календарных дней с даты получения уникального идентификатора начисления. При представлении запроса в бумажном виде при личном обращении уникальный идентификатор начисления выдается заявителю в момент подачи запроса. 
Вопрос: Могу ли я оплатить госпошлину за выписку из ЕГРН через интернет?
Ответ: Да, такой способ оплаты возможен через систему  Сбербанк Онлайн.
Вопрос: Куда нужно обращаться с заявлением о возврате платежа?
Ответ: Заявление о возврате платежа представляется в орган регистрации прав, в который подавался запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН. Обращаем внимание, что в случае подачи заявления о возврате платежа в электронном виде такое заявление должно быть подписано усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области
И.П.Климова
 
Органы местного самоуправления Челябинской области отчитались о ходе исполнения «дорожных карт» по внедрению целевой модели в сфере кадастрового учета
 
16 мая 2017 года директор филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области Марина Семенова приняла участие в совещании под председательством заместителя Губернатора Челябинской области Руслана Гаттарова, в ходе которого рассматривался вопрос исполнения мероприятий «Дорожной карты» по внедрению целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества». 
В совещании приняли участие заместитель руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Марина Воронина, директор региональной Кадастровой палаты Марина Семенова, а также главы органов местного самоуправления Челябинской области. 
Целевая модель «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» утверждена распоряжением Правительства РФ от 31.01.2017 №147-р в целях упрощения ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов РФ. 
В развитие Целевой модели, Губернатором Челябинской области Борисом Дубровским 15 февраля 2017 года утверждена «Дорожная карта» по внедрению целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества». 
Показатели Целевой модели распределены по трем основным зонам ответственности: федеральных органов власти, органов местного самоуправления и профессиональных участников рынка. 
Согласно Целевой модели большинство показателей (12 из 16, или 75%) относятся к зоне ответственности органов местного самоуправления (из них 4 показателя – совместно с органом регистрации прав).
Показатели, отнесенные к зоне органов местного самоуправления, можно разделить на три направления: мероприятия по уточнению границ земельных участков и границ населенных пунктов; принятие административных регламентов, устанавливающих сокращенные сроки предоставления муниципальных услуг; уровень использования электронных сервисов.
В ходе совещания заместитель Губернатора Челябинской области Руслан Гаттаров отметил наличие положительной динамики по сокращению сроков предоставления таких муниципальных услуг, как  утверждение схемы расположения земельного участка (в среднем по области сокращение срока составило с 30 дней до 23 дней), и присвоение адреса земельному участку и объекту недвижимости (в среднем по области сокращение срока составило с 30 дней до 16 дней).
Кроме того, отмечена хорошая динамика по  доле государственных услуг по постановке на государственный кадастровый учет, предоставленных через МФЦ: увеличение  с 72,2% до 82,1%.
Вместе с тем, проблемными показателями с минимальной положительной динамикой остаются показатели по количеству и площади земельных участков,  а также населенных пунктов с уточненными границами.
Достижение указанных показателей связано с необходимостью проведения муниципалитетами  землеустроительных и комплексных кадастровых работ, что связано со значительными финансовыми затратами местных бюджетов.
В ходе совещания муниципалитетам были предложены дополнительные  оргмероприятия по достижению проблемных показателей, которые можно провести без дополнительных расходов бюджета. 
Детально была рассмотрена ситуация с использованием муниципалами электронных сервисов  при организации взаимодействия с органом регистрации прав.
Уровень использования муниципалитетами электронных сервисов варьируется от 0 до 70 с лишним %  в условиях  отсутствия необходимости несения значительных финансовых затрат на организацию этого направления работы.
В ходе обсуждения результатов достижения показателей Целевой модели и Дорожной карты положительно отмечена организация работы в  Снежинском и Магнитогорском городских округах. 
Неплохие результаты  отмечены также по  Варненскому, Пластовскому и Чесменскому муниципальным районам. 
 Однако, далеко не все муниципалы внесли свой вклад в сокращение сроков предоставления муниципальных услуг и достижение других установленных показателей.              Крайне низкие текущие показатели наблюдаются в Красноармейском, Копейском, Карталинском, Коркинском, Нязепетровском и Чебаркульском муниципальных районах. 
В рамках совещания были заслушаны доклады глав муниципалитетов о причинах низких показателей  исполнения  «дорожных карт», им было указано на необходимость надлежащей организации и контроля работы по исполнению мероприятий «дорожной карты».
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области
И.П.Климова
 
Заявление на единую процедуру регистрации прав и кадастрового учета можно направить в электронном виде
 
В филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области состоялось телефонное консультирование южноуральцев на тему: «Способы подачи документов на одновременное осуществление регистрации прав и кадастрового учета объекта недвижимости».
Предложенная Кадастровой палатой по Челябинской области тема горячей линии вызвала немалый интерес у южноуральцев. От специалистов межрайонного отдела все позвонившие получили разъяснения, основанные на требованиях действующего законодательства. Приведем некоторые из них.
Вопрос: Куда нужно обратиться с заявлением и какой срок осуществления одновременной процедуры регистрации права и кадастрового учета?
Ответ: При подаче заявления на пункт приема и выдачи документов Кадастровой палаты по Челябинской области срок одновременного осуществления кадастрового учета и регистрации права на объект недвижимости составляет 10 рабочих дней. Если вы предоставите документы через Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои документы», то срок составит 12 рабочих дней.
Вопрос: Какой документ получает заявитель в результате одновременной подачи заявления на регистрацию права и кадастровый учет?
Ответ: После рассмотрения одновременного заявления на регистрацию права и кадастровый учет выдается выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). 
Вопрос: Возможно ли подать заявление через Интернет?
Ответ: Да, конечно. Используя сервис официального сайте Росреестра (rosreestr.ru), можно в электронном виде отправить запрос на единую процедуру регистрации прав и кадастрового учета. Стоит отметить, что на последнем шаге формирования заявления необходимо заверить документы электронной подписью.
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области
И.П.Климова
 
Южноуральцы оценили преимущества работы удостоверяющего центра Кадастровой палаты по Челябинской области
 
В филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области состоялась горячая линия по вопросам  получения усиленной квалифицированной электронной подписи в удостоверяющем центре учреждения.
Использование усиленной электронной подписи представляется удобным во многих сферах. Для юридических лиц — это незаменимый инструмент документооборота. Физическим лицам электронная подпись позволяет ускорить и упростить взаимодействие с государственными структурами и  учреждениями через Интернет. Именно поэтому тема очередной горячей линии  региональной Кадастровой палаты вызвала интерес у южноуральцев. Приведем некоторые из поступивших в ходе мероприятия вопросов.
Вопрос: Какой срок действия квалифицированной электронной подписи?
Ответ:  Квалифицированные сертификаты ключей проверки электронной подписи действую 1 год и 3 месяца.
Вопрос: Сколько стоит данная услуга?
Ответ: Создание и выдача квалифицированных сертификатов ключей проверки электронной подписи в электронном виде для физического и юридического лица составляет всего 700 руб. 
Вопрос: Где можно применить квалифицированную электронную подпись?
Ответ: Удостоверяющий центр изготавливает квалифицированные сертификаты ключей проверки электронной подписи, которые совместимы с различными сервисами, в том числе, Росреестра, электронного правительства,  контролирующих органов и других информационных систем.
Дополнительную информацию по вопросам получения квалифицированных сертификатов ключей проверки электронной подписи и работы удостоверяющего центра Кадастровой палаты по Челябинской области жители региона могут получить по телефону горячей линии: 8 (351) 728-63-11 или по адресу электронной почты: it74@74.kadastr.ru
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области
И.П.Климова


24.05.2017

Южноуральцы могут получить электронную подпись в Кадастровой палате по Челябинской области

В филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области функционирует удостоверяющий центр по предоставлению услуг по выпуску квалифицированных сертификатов ключей проверки электронной подписи физическим и юридическим лицам, в том числе кадастровым инженерам.

Удостоверяющий центр изготавливает квалифицированные сертификаты ключей проверки электронной подписи, которые совместимы с различными сервисами, в том числе: Росреестра, электронного правительства (Единой системы идентификации и аутентификации и Единого портала государственных услуг), контролирующих органов (Федеральной налоговой службы, Федеральной таможенной службы, Росстата, пенсионного фонда, фонда социального страхования и других), а также информационных систем (ГИС ЖКХ, ГАС «Правосудие», «Мой Арбитр» и т.д.).

Заполнить заявку на выпуск сертификата можно в режиме онлайн, не выходя из дома. Данная процедура занимает всего несколько минут. Для получения сертификата электронной подписи в удостоверяющем центре необходимо пройти регистрацию на сайте http://uc.kadastr.ru и получить доступ в Личный кабинет, в котором необходимо выбрать «Запрос на выпуск сертификата». Далее нужно ввести все необходимые сведения и загрузить подтверждающие документы (копии ИНН, СНИЛС, паспорт и другие). Уточним, что юридическим лицам необходимо заключить договор с Кадастровой палатой по Челябинской области.

После получения запроса на Сертификат и предварительной проверки работниками Кадастровой палаты по Челябинской области формируются платежные документы, которые отправляются заявителю на электронную почту. Пошаговые инструкции о способах оплаты можно найти в своем Личном кабинете в разделе «Способы оплаты».

После осуществления оплаты специалисты Кадастровой палаты по Челябинской области пригласят в межрайонный отдел учреждения (г. Челябинск, ул. Шоссе Металлургов, 35б) для подтверждения личности, а также представления оригиналов документов. Обращаем внимание, что с мая подтвердить личность можно во всех пунктах приема-выдачи документов Кадастровой палаты по Челябинской области, а также в МАУ «Многофункциональный центр города Челябинска» (г. Челябинск, ул. Труда, 164, окно 26). После всех процедур сертификат электронной подписи будет доступен для скачивания в Личном кабинете.

Срок действия квалифицированных сертификатов ключей проверки электронной подписи: 1 год и 3 месяца. Стоимость – 700 руб. Сертификат электронной подписи удостоверяющего центра Кадастровой палаты по Челябинской области — это гарантия надежности инфраструктуры и качества государственного учреждения.

По вопросам получения квалифицированных сертификатов ключей проверки электронной подписи и работы удостоверяющего центра Кадастровой палаты по Челябинской области южноуральцы могут обратиться по телефону горячей линии: 8 (351) 728-63-11 или по адресу электронной почты: it74@74.kadastr.ru.

 

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области

И.П.Климова

 

Это полезно знать: сообщить о фактах коррупции можно по телефону доверия

Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области продолжает рубрику «Это полезно знать». На вопросы, касающиеся порядка направления информации о возможных фактах коррупции со стороны работников учреждения, отвечает начальник отдела кадров Светлана Кульпина.

Вопрос: Куда можно направить жалобу о фактах коррупционного поведения со стороны работников Кадастровой палаты по Челябинской области?

Ответ: Жалобу можно направить в письменном виде почтовым отправлением по адресу: 454081, г. Челябинск, участок 1 ЧЭМК, д. 1.

У граждан также существует возможность оставить свое сообщение о коррупционных действиях в книгах жалоб и предложений, которые размещены в каждом пункте приема и выдачи документов Кадастровой палаты по Челябинской области.

Вопрос: Есть ли возможность отправить электронное обращение?

Ответ: Конечно. Пользователи интернета могут в любое время отправить обращение о фактах коррупции, воспользовавшись сервисом, который размещен на официальном сайте учреждения (www.kadastr.ru, регион – Челябинская область) в разделе «Обратная связь – Противодействие коррупции». Также обращение можно направить на специально выделенный для этого электронный адрес: antikor@74.kadastr.ru.

Вопрос: Можно ли позвонить по телефону доверия?

Ответ: Да, для этого в Кадастровой палате по Челябинской области продолжает работать круглосуточный телефон доверия. Сообщения о возможных фактах коррупционных проявлений принимаются по телефону: 8 (351) 728-63-16.

Отметим, что в Кадастровой палате по Челябинской области на постоянной основе проводится профилактическая работа с сотрудниками, организуются семинары и консультации, направленные на разъяснение положений законодательства Российской Федерации в сфере противодействия коррупции.

 

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области

И.П.Климова

 

Кадастровые инженеры Челябинской области могут воспользоваться личным кабинетом

Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области сообщает, что с января 2017 года Росреестр запустил в работу новый электронный сервис «Личный кабинет кадастрового инженера». Данная услуга позволяет фиксировать все факты информационного взаимодействия кадастрового инженера с органом регистрации прав.

В настоящее время граждане при подаче заявления для осуществления государственного кадастрового учета или регистрации прав вправе не представлять документы, которые подготавливаются кадастровыми инженерами (межевой план, технический план, акт обследования). В таком случае в заявлении необходимо будет указать уникальный идентифицирующий номер документа. При обработке заявления работники органа регистрации прав самостоятельно извлекут документы из электронного хранилища, куда их предварительно разместят кадастровые инженеры, используя сервис «Личный кабинет кадастрового инженера» (https://lk.rosreestr.ru).

О порядке работы и преимуществах использования электронного сервиса Росреестра «Личный кабинет кадастрового инженера» рассказывает заместитель директора Кадастровой палаты по Челябинской области Оксана Танкович.

Вопрос: Что потребуется кадастровым инженерам для регистрации в «личном кабинете»?

Ответ: Для работы в «личном кабинете» необходимо иметь подтвержденную учетную запись на Едином Портале государственных услуг Российской Федерации (www.gosuslugi.ru) и усиленную квалифицированную электронную подпись.

Вопрос: Для чего кадастровым инженерам может потребоваться «личный кабинет»?

Ответ: Благодаря работе этого сервиса фиксируются все факты информационного взаимодействия кадастрового инженера с органом регистрации прав. Здесь кадастровые инженеры могут предварительно проверить межевой или технический планы, карта-планы объектов землеустройства и акты обследования.

Вопрос: Что происходит с документами, которые прошли предварительную проверку в «личном кабинете»?

Ответ: Документы могут быть помещены на временное хранение в электронное хранилище с присвоением каждому документу уникального идентифицирующего номера.

Вопрос: Какими еще возможностями обладает «личный кабинет кадастрового инженера»?

Ответ: Используя «личный кабинет» кадастровый инженер может подготовить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории в форме электронного документа, отследить информацию о результатах своей профессиональной деятельности, а также сформировать ключ доступа к Федеральной государственной информационной системе Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН).

Кроме того, не выходя из дома, при помощи «личного кабинета», кадастровые инженеры могут контролировать результаты проведения учета по представленному межевому плану для своевременного направления актов согласования границ земельного участка.

К тому же, в «личном кабинете» кадастровые инженеры могут предварительно записаться на прием в офисы приема-выдачи документов Кадастровой палаты, а также настроить получение уведомлений о ходе исполнения государственных услуг.

Вопрос: Предусмотрена ли оплата услуг, которые оказываются в «личном кабинете»?

Ответ: Размер платы за проверку одного межевого или технического плана, карта-плана территории, акта обследования, а также временное хранение таких документов на сервисе, составляет 25 рублей. Пополнять счет можно там же в разделе «Мой баланс».

В заключение хочу обратить внимание на преимущества использования «Личного кабинета кадастрового инженера». Преимуществом данного сервиса Росреестра является повышение качества подготовки кадастровыми инженерами документов, необходимых для осуществления кадастрового учета и регистрации права, сокращение ошибок при подготовке документов и, как следствие, уменьшение количества отказов и приостановок в осуществлении учета и регистрации прав, что, в свою очередь, должно повысить уровень защищенности прав собственников недвижимости.

 

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области

И.П.Климова

 

Южноуральцы начали подавать заявки на получение бесплатного гектара земли на Дальнем Востоке

Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области напоминает, что с февраля 2017 года граждане Российской Федерации могут подать заявление о предоставлении в безвозмездное пользование земельного участка, находящегося на территории Дальневосточного федерального округа.

С февраля этого года стартовал финальный этап реализации Федерального закона от 01.05.2016 № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территории субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в соответствии с которым бесплатную землю на Дальнем Востоке из расчета не более гектара земли на человека может получить каждый гражданин России, вне зависимости от возраста и места проживания.

Для того, чтобы стать обладателем «дальневосточного гектара», необходимо авторизоваться в Федеральной информационной системе «На Дальний Восток» (https://надальнийвосток.рф), используя Единый портал государственных услуг (https://www.gosuslugi.ru) с помощью подтвержденной учетной записи.

У жителей Челябинской области существует возможность подать заявку на получение «дальневосточного гектара», обратившись в пункты приема-выдачи документов Кадастровой палаты и в офисы МФЦ (Многофункциональный центр «Мои документы»), где каждому южноуральцу окажут консультативную помощь при подаче заявления о предоставлении земельного участка посредством Федеральной информационной системы «На Дальний Восток». Обращаем внимание, что для оформления заявления необходимы паспортные данные и страховой номер индивидуального лицевого счета заявителя в системе обязательного пенсионного страхования.

Отметим, что на сегодняшний день 3 южноуральца обратились в офисы МФЦ и пункты приема-выдачи Кадастровой палаты и изъявили желание стать получателями «дальневосточного гектара».

Все интересующие вопросы граждане могут задать специалистам CALL-центра – 8 800 200 32 51.

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области

И.П.Климова

Узнать об ограничениях на земельный участок можно не выходя из дома

Филиал федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области сообщает, что у жителей региона существует возможность при помощи электронных сервисов узнать об ограничениях использования земельного участка. Теперь любой пользователь интернета может узнать, не выходя из дома, не расположен ли какой-то определенный земельный участок в водоохранной зоне, санитарно-защитной или зоне охраны объектов культурного наследия.

 

В настоящее время на официальном сайте ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» (kadastr.ru) доступен электронный сервис «Узнать об ограничениях на земельный участок» (kadastr.ru/site/electron/zouit.htm), с помощью которого можно узнать о наличии ограничений, наложенных на земельный участок в связи с установлением территориальных зон и зон с особыми условиями использования территории.

Для того, чтобы воспользоваться услугами данного сервиса необходимо на главной странице сайта Кадастровой палаты (kadastr.ru) из перечня электронных сервисов выбрать вкладку «Узнать об ограничениях на земельный участок», указать кадастровый номер земельного участка или учетный номер зоны и нажать «Найти».

В случае, если земельный участок входит в зону с особыми условиями использования территории, то пользователь получит ответ, в котором будет указана вся информация об этой зоне, а также соответствующий ряд ограничений.

Отметим, что сведения электронного сервиса предназначены исключительно для некоммерческого использования и несут справочный характер.

 

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области

И.П.Климова

В Кадастровой палате по Челябинской области разъяснили, какие потребуются документы для установления границ садового участка

В филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области состоялась горячая линия на тему: «Порядок установления границ земельных участков, расположенных на территории садоводческих товариществ».

Тема горячей линии Кадастровой палаты по Челябинской области оказалась актуальной для многих владельцев садовых участков. В течение двух часов поступали звонки от южноуральцев, которые интересовались межеванием земельных участков, кто и как проводит эту процедуру, чем может грозить отсутствие установленных границ садовых участков и т. д. Все позвонившие получили разъяснения на волнующие вопросы от специалистов отдела обеспечения учетно-регистрационных действий № 1. Приведем некоторые из поступивших вопросов.

Вопрос: При уточнении границ земельных участков в СНТ «Станкостроитель-2» было выявлено, что соседний участок неправильно отмежеван, из-за чего происходит наложение границ. Можно ли в одном межевом плане уточнять оба земельных участка? Как в одном акте согласования разместить информацию по согласованию обоих участков?

Ответ: Межевой план можно оформить в виде одного документа, если одновременно уточняется местоположение границ нескольких смежных земельных участков, в том числе в связи с исправлением ошибки в местоположении их границ.

В результате кадастровых работ по уточнению местоположения границ нескольких смежных земельных участков количество Актов согласования должно соответствовать количеству уточняемых земельных участков. Таким образом, в данном случае в одном межевом плане должно быть 2 акта согласования на 2 земельных участка.

Вопрос: Кадастровый инженер требует государственный акт на садовый участок, т. к. без этого документа нельзя уточнить границы моего земельного участка. Государственный акт выдавался прежнему владельцу участка. Объясните, зачем нужен этот документ, если у меня есть свидетельство о праве собственности на землю?

Ответ: При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет.

Государственный акт является документом, подтверждающим право на земельный участок, определяющий местоположение границ земельного участка при его предоставлении. Свидетельство о государственной регистрации прав не является документом, определяющим местоположение границ.

 

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области

И.П.Климова

Как можно получить сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости?

Одним из наиболее актуальных вопросов для южноуральцев является вопрос о том, каким образом и где можно узнать кадастровую стоимость своих объектов недвижимости. Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области приводит разъяснения по данному вопросу.

Сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). В настоящее время южноуральцы могут получить сведения из ЕГРН о кадастровой стоимости объектов недвижимости на любую необходимую им дату, в том числе за предыдущие годы.

Сведения о кадастровой стоимости на текущую дату можно получить в виде выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выписки из ЕГРН об объекте недвижимости и кадастрового плана территории.

Сведения о кадастровой стоимости можно также получить в виде выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Выписка о кадастровой стоимости содержит сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости (в том числе на определенную дату), дату утверждения кадастровой стоимости, дату, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость, реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости, дату внесения сведений о кадастровой стоимости в ГКН, а также дату подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости и дату начала применения кадастровой стоимости, в том числе в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или по решению суда. Отметим, что данная услуга предоставляется на бесплатной основе.

Выписку о кадастровой стоимости объектов недвижимости можно получить, обратившись в офисы Кадастровой палаты по Челябинской области или МФЦ, а также воспользовавшись электронными сервисами сайта Росреестра (https://rosreestr.ru).

В настоящее время в интернете можно найти множество сайтов, на которых сторонние организации предлагают гражданам услуги по выдаче сведений о кадастровой стоимости. Но в результате проведенного анализа работниками Кадастровой палаты по Челябинской области установлена недостоверность этих данных сведениям ЕГРН. Поэтому просим граждан быть бдительными и не пользоваться услугами сторонних организаций, а обращаться в официальные учреждения, оказывающие государственные услуги Росреестра (МФЦ, Кадастровая палата).

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области

И.П.Климова

Единый день консультаций.

30 мая 2017 года с 10.00 до 12.00 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области и филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Челябинской области проведут «Единый день консультаций».

Единый день консультаций на тему «Государственная регистрация и кадастровый учет объектов недвижимости» состоится одновременно в 38 городах и районах Южного Урала.

Кроме специалистов Управления Росреестра по Челябинской области и Кадастровой палаты на вопросы заявителей будут отвечать приглашенные консультанты из других учреждений: комитетов по управлению имуществом и земельным отношениям, отделов архитектуры районных и городских администраций, налоговой службы, органов технической инвентаризации, а также нотариусы, кадастровые инженеры и другие специалисты.

В с.Аргаяш мероприятие пройдет по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, с.Аргаяш, ул.Ленина, 11, в помещении МФЦ.

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области

И.П.Климова


03.05.2017

Кадастровая палата по Челябинской области приглашает ветеранов на личную консультацию

Приближается самый великий и значимый праздник для нашей страны – День Победы. Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области в преддверии 72-ой годовщины со Дня Победы в Великой Отечественной войне приглашает ветеранов на личный прием, который проведут работники учреждения.

В период со 2 по 5 мая 2017 года работники Кадастровой палаты по Челябинской области смогут лично проконсультировать ветеранов Великой Отечественной войны.

В ходе личного приема работники учреждения помогут ветеранам разобраться в вопросах, связанных с осуществлением государственного кадастрового учета земельных участков и объектов капитального строительства. В частности, они расскажут, какие документы потребуются для постановки земельного участка на кадастровый учет, как узнать установлены или нет границы земельного участка, куда следует обратиться в случае необходимости установления границ земельного участка, как получить сведения об объекте недвижимости и т.п.

Личный прием ветеранов будет проходить в указанные дни с 14.00 до 17.00 в центральном аппарате учреждения по адресу: г. Челябинск, 1 участок ЧЭМК, д. 1. Предварительно записаться на прием, а также получить дополнительную информацию о мероприятии, можно по телефону 8 (351) 728-63-15.

 

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области

И.П.Климова

21.04.2017

Южноуральцы оценили удобство получения услуг Росреестра в МФЦ

Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области напоминает гражданам, что получить государственные услуги Росреестра можно в многофункциональных центрах «Мои документы» (МФЦ), которые работают по принципу «одного окна».

Важнейшей задачей Росреестра является создание для заявителей максимально комфортных условий для получения государственных и муниципальных услуг, в том числе путем внедрения бесконтактных технологий, позволяющих исключить влияние коррупционной составляющей.

Что такое бесконтактные технологии? Это когда гражданин сам получает нужную ему услугу с помощью интернета или МФЦ. Электронные услуги Росреестра позволяют оперативно получать необходимую информацию об объектах недвижимости, обращение в МФЦ позволяет заявителю самостоятельно подать документы и не зависеть от действий чиновника, таким образом свести к минимуму влияние человеческого фактора.

МФЦ наделены полномочиями по приему и выдаче документов по основным государственным услугам Росреестра: постановке на кадастровый учет, регистрации прав на недвижимое имущество, единой процедуре кадастрового учета и регистрации прав, предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Стоит отметить, что бесконтактные формы получения услуг через офисы МФЦ пользуются популярностью у южноуральцев. Так, в феврале текущего года, в МФЦ поступило около 5000 заявлений об осуществлении государственного кадастрового учета, что составило 80,7 % от общего количества поступивших заявлений, а также более 18 000 запросов о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, что составило 88,3 % от общего количества поступивших в данный период запросов.

Напомним, что в с.Аргаяш МФЦ расположено по следующему адресу: с.Аргаяш,ул.Ленина, д. 11. Ознакомиться с полным перечнем офисов МФЦ, оказывающих государственные услуги на территории Челябинской области, можно на сайте mfc-74.ru.

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области

И.П.Климова

Интернет-акция Кадастровой палаты по Челябинской области вызвала интерес у южноуральцев

Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области провел традиционную интернет-акцию «Директор филиала отвечает на вопросы граждан». В мероприятии приняли участие 8 южноуральцев, которые смогли оперативно получить информационно-консультативную помощь по вопросам оказания государственных услуг Росреестра.

В ходе проведения интернет-акции выяснилось, что жителей региона волнуют вопросы об установлении границ земельных участков, постановки гаражных блоков на учет, необходимости узаконивания перепланировки и переустройства в индивидуальном жилом доме, многие другие.

На протяжении недели любой желающий мог отправить интересующий вопрос по электронной почте или написать сообщение в официальной группе Кадастровой палаты по Челябинской области в социальной сети «Вконтакте» (https://vk.com/fkp74) и в короткие сроки получить ответ (в течение 2 рабочих дней). Южноуральцы оценили преимущества данной акции: использование электронных ресурсов и оперативность. В рамках мероприятия поступило более десяти вопросов от южноуральцев. Приведем некоторые из них.

Вопрос: Правда ли, что с 01.01.2018 невозможно будет распоряжаться земельными участками (независимо от целевого назначения), в том числе проводить различные сделки (продажа, дарение), в документации которых не будет отметок о границах?

Ответ: Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не предусмотрено ограничение по регистрации прав на земельные участки, у которых отсутствуют юридически установленные границы.

Вместе с тем, установление границ земельного участка, определенных по результатам кадастровых работ и внесенных в кадастр недвижимости, помогает собственникам быть уверенными в своих правах на землю при возникновении любого рода сомнений или споров, а также является гарантом неприкосновенности границ земельного участка.

Вопрос: Наш многоквартирный жилой дом введен в эксплуатацию, теперь необходимо, чтобы орган местного самоуправления передал технический план на здание в Кадастровую палату. Но выяснилось, что объем технического плана намного больше, чем может принять сайт Росреестра, как быть в подобной ситуации?

Ответ: При возникновении технических проблем при подаче посредством официального сайта Росреестра заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и документов, подготовленных органами местного самоуправления, соответствующие документы вместе с электронным образом бумажного заявления об осуществлении учета, подписанного лицом, уполномоченным органом местного самоуправления, и заверенным усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) такого лица, могут быть направлены в Кадастровую палату по Челябинской области по адресу электронной почты: oipd-fgbu74@74.kadastr.ru.

Отметим, что Кадастровая палата по Челябинской области систематично проводит мероприятия по консультированию граждан по вопросам оказания государственных услуг Росреестра. Кроме того, для оказания консультативной помощи жителям региона действует Единая справочная служба Кадастровой палаты по Челябинской области (8 (351) 20-20-401). Обращаем внимание, что с 1 апреля текущего года номер телефона справочной службы изменился, консультирование граждан осуществляется по номеру 8 (351) 728-63-14.

 

 

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области

И.П.Климова

 

Для получения уведомлений из Росреестра в заявлении необходимо указывать адрес электронной почты

Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области обращает внимание граждан на то, что при подаче заявлений о государственном кадастровом учете и регистрации прав необходимо указывать адрес электронной почты заявителя, а также правообладателя объекта недвижимости. Электронный адрес потребуется для направления уведомлений от Росреестра, в том числе о ходе оказания государственной услуги.

Развитие современных систем автоматизированного информирования граждан предусматривает возможность оповещения правообладателя об учетно-регистрационных действиях с его объектом недвижимости. Кроме того, при осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости и регистрации права предусмотрено направление соответствующих уведомлений обратившемуся заявителю, а также правообладателю объекта недвижимости, о ходе оказания государственной услуги.

Отметим, что данное положение закреплено вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области

И.П.Климова

 

При оплате госпошлины необходимо внимательно проверять реквизиты учреждения

В филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области состоялась горячая линия, в ходе которой южноуральцев проконсультировали по вопросам осуществления возврата платы за оказание государственных услуг Росреестра.

Специалисты финансово-экономического отдела Кадастровой палаты по Челябинской области оказали жителям региона информационную поддержку в решении ситуаций, связанных с возвратом платы за услуги Росреестра.

Одним из актуальных вопросов, заданных в ходе мероприятия, стал вопрос о возврате государственной пошлины за выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Работники учреждения пояснили, что внесенная плата подлежит возврату только в двух случаях. В первом случае, если заявителем не представлялся запрос о предоставлении сведений ЕГРН; во втором – внесена плата в большем размере, чем предусмотрено (при этом возврату подлежат средства, в размере, превышающим размер установленной платы). Возврат платы в других случаях законом не предусмотрен.

Дополнительно отметим, что довольно часто при внесении оплаты граждане путают реквизиты Росреестра с реквизитами филиала ФГБУ «ФКП Росреестра». Чтобы избежать подобных ситуаций, рекомендуем внимательнее проверять данные реквизита получателя при оплате, для этого напоминаем банковские реквизиты учреждения:

Наименование банка: ОТДЕЛЕНИЕ ЧЕЛЯБИНСК

БИК банка: 047501001

Расчетный Счет № 40501810600002000002

ИНН 7705401340

КПП 744743001

Получатель платежа: УФК по Челябинской области (филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Челябинской области л/с 20696У50940)

КБК 00000000000000000130

ОКТМО 75701000

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области

И.П.Климова

 

Кадастровая палата по Челябинской области разрабатывает комплекс антикоррупционных мер

Работа по противодействию коррупции является одним из приоритетных направлений деятельности филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области. В учреждении разработана система мер, которая позволяет предотвращать различные коррупционные проявления.

В настоящий момент южноуральцы могут сообщить о возможных фактах коррупции со стороны работников Кадастровой палаты по Челябинской области по круглосуточному телефону доверия (8 (351) 20-20-398), а также в письменном виде по почте (454081, г. Челябинск, участок 1 ЧЭМК, д. 1) или по электронному адресу (antikor@74.kadastr.ru). Проинформировать о фактах коррупции можно также заполнив онлайн форму на официальном сайте учреждения (www.kadastr.ru, регион – Челябинская область) в разделе «Обратная связь – Противодействие коррупцииОбратная связь для сообщений о фактах коррупции» (http://kadastr.ru/site/fback/anticorrupt/form.htm).

Обращаем внимание, что в каждом пункте приема и выдачи документов региональной Кадастровой палаты размещены книги жалоб и предложений, которые также служат формой обратной связи с заявителями.

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области

И.П.Климова

 

Южноуральцы могут получать услуги Росреестра, используя электронные сервисы

Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области сообщает, что в настоящее время на сайте Росреестра доступны сервисы для получения в электронном виде всех наиболее востребованных государственных услуг Росреестра – регистрация прав, кадастровый учет и получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Напомним, что с января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ, предусматривающий создание Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Данным законом регламентирован порядок предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, включая формы запросов о предоставлении сведений, порядок и способы направления запросов о предоставлении сведений, формы предоставления сведений, их состав и порядок заполнения таких запросов.

Сведения предоставляются Росреестром, его территориальными органами или подведомственными ему федеральными государственными бюджетными учреждениями, в том числе посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (www.gosuslugi.ru) и официального сайта Росреестра (rosreestr.ru).

В настоящий момент на сайте Росреестра граждане могут запросить следующие документы:

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – для её получения необходимо заполнить определенную форму: сначала заполняются сведения на объект недвижимости, далее сведения о заявителе, прилагаются документы и проверяются введенные данные.

Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости – необходимо заполнить сведения на объект недвижимости и о заявителе, после чего проверить введенные данные.

Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости – для её получения сначала необходимо указать один или несколько регионов, по территории которых будут запрошены сведения, либо указать, что запрос должен быть по всей территории РФ. Далее необходимо указать виды объектов недвижимого имущества, по которым будут запрошены сведения, период дат, за который запрашиваются сведения, а также данные о правообладателе. После чего указываются сведения о заявителе или его представителе, есть возможность приложить документы и провести проверку введенных данных.

Выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости и о содержании правоустанавливающих документов имеют одинаковые требования для заполнения формы запроса, в частности, необходимо внести сведения об объекте недвижимости, о заявителе или его представителе, далее можно приложить документы и проверить введенные данные.

Кадастровый план территории из ЕГРН – необходимо указать сведения на объект недвижимости, данные о заявителе или его представителе, далее проверить введенные данные.

Кроме того, на сайте Росреестра существует возможность подать заявление на государственную регистрацию прав. Для этого на первом этапе необходимо определить цель обращения (регистрация прав, ограничений (обременений) прав; регистрация прекращения прав, ограничений (обременений) прав; регистрация сделок), а затем, в зависимости от цели, следует заполнить соответствующую форму.

Одним из последних нововведений является то, что на сайте стали доступны сервисы для получения услуг по кадастровому учету, а также одновременной подачи заявления на регистрацию прав и государственный кадастровый учет. Таким образом, в настоящее время на сайте Росреестра доступны сервисы для получения в электронном виде всех наиболее востребованных госуслуг Росреестра – регистрация прав, кадастровый учет и получение сведений из ЕГРН.

Отметим, что помимо возможности подать документы в электронном виде у заявителей по-прежнему остается возможность получить услуги при личном обращении в офисы Кадастровой палаты или многофункциональные центры «Мои документы».

 

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области

И.П.Климова

22.03.2017

Для жителей Челябинской области пройдет Единая горячая линия с работниками Кадастровой палаты

27 марта 2017 года с 15.00 до 17.00 территориальный отдел № 4 (Аргаяшского муниципального района) филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области проводит «Единую горячую линию». В ходе мероприятия работники учреждения проконсультируют граждан по актуальным вопросам, касающимся порядка оказания государственных услуг Росреестра.

27 марта работники Кадастровой палаты по Челябинской области ответят на вопросы граждан, касающиеся порядка оказания государственных услуг Росреестра. Мероприятие пройдет на территории всего региона.

В ходе мероприятия южноуральцы смогут узнать, какие услуги Росреестра можно получить в электронном виде, где можно узнать справочную информацию по объектам недвижимости в режиме онлайн, какие документы потребуются для одновременной подачи документов на кадастровый учет и регистрацию права, какие предусмотрены сроки предоставления готовых документов, какова стоимость услуг и т.п.

«Единая горячая линия» пройдет с 15.00 до 17.00. Телефон для жителей Аргаяшского района 8-351-31-2-10-88.

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области

И.П.Климова


В 2016 году в Кадастровую палату по Челябинской области поступило около миллиона запросов о предоставлении сведений

В филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области подведены итоги деятельности за 2016 год по оказанию государственных услуг Росреестра.

Пункты приема и выдачи документов Кадастровой палаты по Челябинской области расположены в 24 муниципальных образованиях. Работники учреждения ведут прием документов для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также предоставляют сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.

По состоянию на 1 января 2017 года количество объектов недвижимости, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, составило около четырех миллионов, включая более одного миллиона земельных участков и около трех миллионов зданий, сооружений, помещений и объектов незавершенного строительства.

Приведем некоторую статистику. За 2016 год в Кадастровую палату по Челябинской области поступило более 100 000 заявлений от граждан об осуществлении государственного кадастрового учета объектов недвижимости. Количество поступивших заявлений в 2016 году снизилось на 11,3% относительно 2015 года.

В 2016 году от граждан поступило около миллиона запросов о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости. Относительно 2015 года количество поступивших запросов в 2016 году увеличилось на 8,3%.

За 2016 год работниками учреждения было принято около 130 000 заявлений на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Что касается поступивших в 2016 году запросов о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав, то показатель составил около 80 000 запросов.

Для оценки качества и доступности услуг, оказываемых Кадастровой палатой по Челябинской области, в 2016 году было проведено несколько опросов граждан. Большинством заявителей отмечается высокий уровень удовлетворенности качеством оказанной услуги: среди респондентов, обратившихся в Кадастровую палату по Челябинской области за оказанием услуги, более 90% южноуральцев полностью удовлетворены качеством оказанной услуги. Таким образом, по результатам проведенного опроса, можно сделать вывод, что граждане положительно относятся к работе специалистов учреждения и качеству оказываемых ими государственных услуг.

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области И.П.Климова

Получить государственные услуги Росреестра можно в МФЦ

Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области сообщает о том, что обратиться за получением государственных услуг Росреестра можно не только в офисы приема-выдачи документов Кадастровой палаты, но и в многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои документы» (МФЦ).

На сегодняшний день на территории Челябинской области действует 55 офисов МФЦ. В них комплексно предоставляются различные государственные и муниципальные услуги, в том числе, основные государственные услуги Росреестра. Работники МФЦ прошли обучение у специалистов Кадастровой палаты по Челябинской области всем необходимым теоретическим и практическим основам оказания государственных услуг Росреестра.

В 2016 году наблюдается рост документов, принятых работниками МФЦ, относительно аналогичного периода 2015 года. За 2016 год в многофункциональные центры Челябинска и области поступило около 32 000 заявлений об осуществлении государственного кадастрового учета и около 114 000 запросов о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости.

Необходимо отметить, что работники МФЦ осуществляют прием заявлений на получение государственных услуг, а также выдачу готовых документов. Государственный кадастровый учет объекта недвижимости и регистрация права на объекты недвижимого имущества, а также одновременное выполнение данных процедур, происходит в Кадастровой палате и Управлении Росреестра.

Ознакомиться с перечнем офисов МФЦ, оказывающих услуги Росреестра на территории Челябинской области, можно на сайте mfc-74.ru (http://mfc-74.ru/services/).

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области

И.П.Климова

Южноуральцы разбирались в вопросах государственного учета земельных участков

В филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области прошло очередное мероприятие для граждан – горячая линия по разъяснению вопросов государственного кадастрового учета земельных участков. На вопросы граждан отвечала начальник отдела обеспечения учетно-регистрационных действий № 1 Анастасия Земляк. Приведем некоторые из поступивших вопросов.

Инна, Челябинск: Нам нужно поставить на учет земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, как это сделать?

Ответ: Для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка под многоквартирным домом необходимо подать заявление и межевой план в Кадастровую палату или в офис МФЦ.

Отметим, что в соответствии со статьей 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации, образование земельных участков в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами, осуществляется исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

Таким образом, в данном случае межевой план подготавливается на основании проекта межевания территории.

Валерий, Копейск: Необходимо ли проводить согласование местоположения границ земельных участков с землями, государственная или муниципальная собственность на которые не разграничена?

Ответ: Согласование местоположения границ земельных участков осуществляется со смежными земельными участками, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), но границы данных земельных участков не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Согласование местоположения границ земельных участков с землями, государственная или муниципальная собственность на которые не разграничена, не осуществляется.

 

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области

И.П.Климова

Порядок подготовки документов для внесения сведений о границах территории объекта культурного наследия

Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области информирует о порядке подготовки документов, необходимых для внесения в Единый государственный реестра недвижимости (ЕГРН) сведений о границах территории объекта культурного наследия

Органы охраны объектов культурного наследия (на территории региона – Государственный комитет охраны объектов культурного наследия Челябинской области) должны направлять в орган регистрации прав (Кадастровая палата по Челябинской области) документы, необходимые для внесения в ЕГРН сведений о границах территории объекта культурного наследия. Предусмотрен срок направления указанных документов – не более 5 рабочих дней со дня принятия решения об утверждении или изменении границ территории объекта культурного наследия.

В случае утверждения или изменения границ территории объекта культурного наследия Государственный комитет охраны объектов культурного наследия Челябинской области направляет в региональную Кадастровую палату в порядке информационного взаимодействия сведения, содержащие текстовое и графическое описания местоположения границ территории объектов культурного наследия с перечнем координат характерных точек этих границ.

При информационном взаимодействии документы предоставляются в виде электронных документов в формате XML с использованием системы межведомственного электронного взаимодействия. В случае отсутствия технической возможности использования интернета, документы представляются на электронных носителях. Представляемые документы должны быть заверены усиленной квалифицированной электронной подписью подготовившего и направившего их органа.

Отметим, что Росреестром утверждены ХML-схемы, используемые для формирования XML-документов, воспроизводящих сведения, содержащиеся в решении уполномоченного органа об установлении, изменении территорий объектов культурного наследия или его зон охраны, а также содержащих описание местоположения границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия.

Таким образом, для внесения в ЕГРН сведений о территории объекта культурного наследия необходимо представить решение органа государственной власти об утверждении (изменении) территории объекта культурного наследия и XML-документы, подписанные усиленной квалифицированной электронной подписью подготовившего и направившего их органа. В случае не представления указанных документов органы государственной власти несут ответственность, предусмотренную законодательством РФ.

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области

И.П.Климова

На территории Челябинской области возможно получение услуг Росреестра по экстерриториальному принципу

С февраля 2017 года в офисах приема и выдачи документов филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области принимаются заявления от южноуральцев на предоставление услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество по экстерриториальному принципу.

Экстерриториальный принцип – это возможность обращаться за регистрацией прав в офис приема-выдачи документов безотносительно места расположения объекта недвижимости. Такая возможность предусмотрена для граждан вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 

Для оказания услуги по  регистрации прав по экстерриториальному принципу Росреестром выделены отдельные офисы в каждом субъекте России. На территории Челябинской области действуют 11 пунктов приема документов Кадастровой палаты, в которых можно подать необходимые документы, а именно: г. Челябинск, ул. Ш. Металлургов, д. 35 Б; г. Агаповка, ул. Школьная, д. 49 А; г. Аша, ул. Кирова, д. 59; п. Аргаяш, ул. Ленина, д. 16; г. Верхнеуральск, ул. Мира, д. 85; г. Карталы, ул. Калмыкова, д. 6; г. Катав-Ивановск, ул. Красноармейская, д. 68; г. Куса, ул. Ленина, д. 18; г. Магнитогорск, ул. К. Маркса, д. 79; с. Октябрьское, ул. Ленина, д. 36; с. Еткуль, ул. Переулок 13, д. 4.

Комментирует заместитель директора Кадастровой палаты по Челябинской области Альфия Янбердина: «Оказание услуг по экстерриториальному принципу предоставляет возможность гражданам обращаться за услугой Росреестра в любом регионе России, независимо от места нахождения объекта недвижимости, на который регистрируется право. Это значительно сокращает временные и финансовые затраты граждан на ее получение в случае если они совершают операцию с недвижимостью, расположенную в другом регионе страны».

Отметим, что полный перечень офисов, в которые можно подать заявление на регистрацию прав на объект недвижимости, расположенный в других регионах, размещен на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/site/fiz/zaregistrirovat-nedvizhimoe-imushchestvo-/...).

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области

И.П.Климова

В Кадастровой палате по Челябинской области создают электронный архив кадастровых дел

В рамках реализации Стратегии архивного хранения и перевода в электронную форму кадастровых дел и дел правоустанавливающих документов, утвержденной Росреестром, в филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области ведутся масштабные работы по перекомплектованию и переводу в электронный вид кадастровых дел. 

В Кадастровой палате по Челябинской области с 2014 года проводится работа по переводу в электронный вид кадастровых дел. В составе кадастровых дел переводу в электронный вид подлежат: межевой план, описание земельного участка и иные документы, устанавливающего (подтверждающего) права на ранее учтенный объект недвижимости, необходимые для совершения сделок с земельными участками.

За 2016 год работниками учреждения переведено в электронный вид более 110 тысяч кадастровых дел. Всего за период с 2014 года по 2016 год переведено более 260 тысяч кадастровых дел, что составляет около 26 % от общего количества кадастровых дел, подлежащих переводу в электронный вид.

Работа по переводу в электронный вид кадастровых дел направлена на совершенствование процедуры предоставления государственных услуг Росреестра, в частности, отказ от бумажных документов в пользу электронных создает предпосылки для сокращения сроков оказания услуг и переходу к экстерриториальному принципу оказания государственных услуг.

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области

И.П.Климова

Южноуральцам рассказали о порядке подготовки документов для одновременной постановки на кадастровый учет и регистрации права

В филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области прошла горячая линия о порядке подготовки документов, необходимых для осуществления одновременной подачи заявления на регистрацию права и кадастровый учет.

По телефону горячей линии специалисты Кадастровой палаты по Челябинской области проконсультировали граждан о возможности одновременной подачи заявления на регистрацию права и кадастровый учет, пояснили, кто может подать соответствующее заявление, какие документы необходимо представить и т.д. Приведем несколько вопросов, поступивших в ходе мероприятия:

Елена, Челябинск. В какие сроки проводится одновременная постановка на кадастровый учет и регистрация права?

Ответ: Если заявление подано на пункт приема и выдачи документов Кадастровой палаты по Челябинской области, то срок одновременного осуществления кадастрового учета и регистрации права на объект недвижимости составит 10 рабочих дней. В том случае, если документы подаются через Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои документы», то сроки кадастрового учета и регистрации прав составят 12 рабочих дней.

Ирина, Копейск. Какой документ выдадут в результате одновременной подачи заявления на регистрацию права и кадастровый учет? Будут ли выданы два документа: кадастровый паспорт и свидетельство о регистрации права?

Ответ: После рассмотрения одновременного заявления на регистрацию права и кадастровый учет выдается выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

 

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области

И.П.Климова

В Кадастровой палате по Челябинской области изменен график личного приема граждан

Получить квалифицированную консультацию южноуральцы могут в рамках личного приема граждан работниками филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области. С февраля 2017 года в учреждении действует новый график личного приема.

Личный прием граждан проходит еженедельно и осуществляется руководством Кадастровой палаты по Челябинской области, начальниками отделов центрального аппарата и территориальными отделами.

Директор учреждения принимает граждан по четвергам с 14.00 до 17.30. Заместитель директора – главный технолог Ирина Воронина ведет прием по средам с 14.00 до 17.00. С 9.00 до 12.00 по вторникам принимает граждан начальник отдела нормализации баз данных Юлия Трошина, в это же время, но уже по пятницам ведет личный прием начальник отдела учетно-регистрационных действий № 1 Анастасия Земляк.

Личный прием граждан проходит в Челябинске в здании многофункционального центра по предоставлению государственных и муниципальных услуг «Мои документы» по адресу: ул. Труда, д. 164 (МФЦ). Предварительно записаться на личный прием можно по телефону 8 (351) 20-20-105.

Начальники территориальных отделов Кадастровой палаты по Челябинской области также проводят прием граждан. Личный прием проходит по вторникам с 14.00 до 17.00. Предварительная запись на личный прием к начальникам территориальных отделов осуществляется по месту нахождения отделов.

Отметим, что в ходе личного приема у жителей Челябинской области существует возможность сделать устное заявление или оставить письменное обращение по интересующим вопросам.

 

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области

И.П.Климова

Специалисты Кадастровой палаты проконсультировали граждан о порядке возврата платы за услуги Росреестра

В филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области прошла горячая линия по вопросам возврата платы за оказание услуг Росреестра.

В ходе проведения мероприятия работники финансово-экономического отдела ответили на вопросы граждан, касающиеся порядка возврата денежных средств за услуги Росреестра, проконсультировали заявителей, которые столкнулись со сложностями при оплате услуг, а также рассказали о сроках возврата платы и документах, необходимых для данной процедуры.

Актуальным стал вопрос о неверно уплаченной сумме за оказание услуг. В частности, при подаче запроса на получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости гражданин не знал точной стоимости услуги и оплатил в кассу большую сумму, чем было необходимо. Специалисты порекомендовали обратиться на пункт приема-выдачи документов Кадастровой палаты по Челябинской области или в многофункциональный центр, заполнить заявление о возврате денежных средств, после чего в течение 12 рабочих дней будет произведен возврат оплаты на счет заявителя.

Кроме того, встречаются случаи, когда южноуральцы оплачивают услуги, плата за которые не предусмотрена. Например, выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно.

Отметим, что Кадастровая палата по Челябинской области на постоянной основе консультирует граждан в рамках тематических горячих линий. Специалисты учреждения отвечают на вопросы граждан с целью информирования населения в сфере государственного кадастрового учета, в целях повышения качества и доступности предоставляемых услуг.

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области

И.П.Климова

 


14.02.2017

Южноуральцы смогут подать заявку на получение земли на Дальнем Востоке*

Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области сообщает, что с 1 февраля 2017 года любой гражданин Российской Федерации сможет получить в пользование «дальневосточный гектар».

С февраля текущего года у граждан будет возможность подать на территории любого из субъектов Российской Федерации заявления о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование в Дальневосточном федеральном округе.

Порядок и условия получения земельных участков регламентированы Федеральным законом от 01.05.2016 № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территории субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Южноуральцы смогут подать заявку на получение гектара в пунктах приема-выдачи документов Кадастровой палаты и в офисах МФЦ (Многофункциональный центр «Мои документы»). Сотрудники учреждения будут принимать заявления от граждан и помогать им в оформлении онлайн-заявки. Для того, чтобы стать обладателем «дальневосточного гектара» необходимо авторизоваться в Федеральной информационной системе «На Дальний Восток» (https://надальнийвосток.рф), используя Единый портал государственных услуг (https://www.gosuslugi.ru) с помощью подтвержденной учетной записи.

Подробная информация о том, как получить гектар земли на Дальнем Востоке, приведена в инструкции. Всю дополнительную информацию можно получить у специалистов CALL-центра по телефону 8 800 200 32 51.

 

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области

И.П.Климова

Это полезно знать: Как оценить качество услуг, оказываемых работниками Кадастровой палаты по Челябинской области?

Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области уделяет большое внимание качеству предоставляемых услуг. Для получения обратной связи от жителей региона действуют различные сервисы по сбору мнений граждан. О том, что это за сервисы и как еще можно оценить работу сотрудников учреждения – рассказывает заместитель директора Вера Селих.

Как граждане могут оценить качество услуг, оказываемых работниками Кадастровой палаты по Челябинской области?

В.С.: Южноуральцы могут оценить качество государственных услуг Росреестра, оказываемых работниками Кадастровой палаты по Челябинской области, несколькими способами, далее подробно о каждом.

Оценить качество обслуживания, а также просмотреть оценки и отзывы, оставленные другими пользователями, можно на сайте «Ваш контроль» (vashkontrol.ru). На этом информационном ресурсе организован сбор оценок и комментариев о качестве различных государственных услуг, в том числе, услуг Росреестра.

Кроме того, популярный способ обратной связи у граждан – официальный сайт Кадастровой палаты (http://kadastr.ru, регион – Челябинская область).  В разделе «Обратная связь — Обращения граждан онлайн» в готовом бланке необходимо заполнить нужные ячейки и выбрать тематику обращения.

Помимо электронных ресурсов, свои пожелания, предложения и отзывы о работе учреждения можно оставить на всех пунктах приема-выдачи документов Кадастровой палаты по Челябинской области, воспользовавшись книгой жалоб и предложений.

У граждан существует также возможность воспользоваться телефонной связью для оценки качества обслуживания. Так, с 2011 года в Кадастровой палате по Челябинской области работает телефон доверия (8 (351) 20-20-398), позвонив на который можно оставить сообщение о фактах коррупции, а также оценить качество работы сотрудников учреждения. Кроме того, в 2012 году Росреестром был запущен проект телефонного обслуживания – ВЦТО (Ведомственный центр телефонного обслуживания): 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный). ВЦТО предназначен для оперативного консультирования граждан по целому ряду вопросов, в частности, по приему жалоб, претензий и благодарностей на работу сотрудников Росреестра и Федеральной кадастровой палаты.

Таким образом, в настоящий момент граждане могут выбрать наиболее удобный для себя способ оценки работы сотрудников Кадастровой палаты по Челябинской области, тем самым повлиять на дальнейшее улучшение качества предоставляемых государственных услуг населению региона.

 

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области

И.П.Климова

 

Южноуральцы могут получить услуги Росреестра в МФЦ

Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области напоминает, что обратиться за получением услуг Росреестра можно не только через офисы учреждения, но и через многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) «Мои документы».

Для удобства граждан Росреестр ведет постоянную работу по организации взаимодействия с МФЦ с целью предоставления государственных услуг по принципу «одного окна». Заключены соглашения на оказание государственных услуг ведомства во всех субъектах Российской Федерации, где работают МФЦ. В настоящее время на территории Челябинской области работают 55 офисов МФЦ.

В декабре 2016 год был отмечен рост доли услуг по государственному кадастровому учету, оказываемых в МФЦ. Так, в декабре 2016 года доля запросов, поступивших в многофункциональные центры Челябинской области на предоставление сведений ГКН, составила 81,6 %, что на 22,1 % больше, чем в декабре 2015 года, а доля заявлений на осуществление государственного кадастрового учета составила 56,1 %, что практически в два раза больше относительно аналогичного периода 2015 года.

Такой рост обусловлен преимуществами, которые получает заявитель, обратившийся в МФЦ. Большинство офисов МФЦ располагаются в шаговой доступности от остановок общественного транспорта, а также работают шесть дней в неделю, включая субботу. Не менее важным моментом является исключение возможности коррупционных проявлений со стороны работников государственных учреждений, ведь в процессе взаимодействия с МФЦ юридические и физические лица не контактируют с представителями власти — общение происходит с незаинтересованными лицами.

Ознакомиться с перечнем и контактными данными офисов МФЦ, осуществляющих прием и выдачу документов для получения государственных услуг Росреестра на территории Челябинской области, можно на сайте МФЦ Челябинской области: http://mfc-74.ru/services/.

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области

И.П.Климова

31.01.2017

В Кадастровой палате по Челябинской области изменились номера телефонов

Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области сообщает, что с 1 января 2017 года в учреждении изменились номера городских телефонов.

Записаться на личный прием к руководству и начальникам отделов центрального аппарата Кадастровой палаты по Челябинской области можно по телефону приемной: 8 (351) 20-20-105.

Желающим получить консультацию по вопросам кадастрового учета следует звонить на телефон Единой справочной службы: 8 (351) 20-20-401.

Сообщить о фактах коррупции со стороны сотрудников Кадастровой палаты, о жалобах в адрес учреждения, а также о предложениях по повышению качества предоставляемых услуг, можно по телефону доверия: 8 (351) 20-20-398.

Узнать о режиме работы Кадастровой палаты по Челябинской области и готовности документов можно по телефону административного отдела (канцелярия): 8 (351) 20-20-106.

 

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области

И.П.Климова

Кадастровая палата по Челябинской области борется против коррупции

Любая государственная структура, оказывающая государственные услуги населению, может столкнуться с коррупционными проявлениями со стороны работников, так как риск получения взятки очень высок. Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области активно борется с коррупционными нарушениями и на постоянной основе проводит мероприятия по противодействию коррупции в учреждении.

Для мониторинга ситуации и получения информации о фактах коррупции региональная Кадастровая палата активно использует все возможные каналы обратной связи с потребителями государственных услуг.

Сообщить информацию о возможных фактах коррупции со стороны работников Кадастровой палаты по Челябинской области можно позвонив на круглосуточный телефон доверия (8 (351) 20-20-398), а также можно направить письменное обращение по почте (454081, г. Челябинск, участок 1 ЧЭМК, д. 1) или на электронный адрес (antikor@74.kadastr.ru). В каждом пункте приема и выдачи документов размещены книги жалоб и предложений, которые также позволяют гражданам оставлять свои обращения или отзывы о работе учреждения. Также возможность оставить сообщение о фактах коррупции реализована на сайте Кадастровой палаты (www.kadastr.ru, регион – Челябинская область), заполнив специальную форму в разделе «Обратная связь».

Отметим, что в целях профилактики и пресечения коррупции в учреждении создана комиссия, которая проводит плановую работу по оценке возможностей возникновения конфликта интересов у сотрудников, а также рассматривает официальные обращения граждан о коррупционных правонарушениях, совершенных работниками учреждения. Для работников организуется семинары и консультации, направленные на разъяснение положений законодательства Российской Федерации в сфере противодействия коррупции.

Обращаем внимание граждан, что с 1 января 2017 года номер «телефона доверия» изменился. Сообщить о фактах коррупции можно по тел: 8 (351) 20-20-398.

 

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области

И.П.Климова

Специалисты Кадастровой палаты рассказали о межевании земельных участков

Довольно часто у граждан возникают вопросы, касающиеся порядка установления границ земельных участков. Для разъяснения этих вопросов в филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области прошла горячая линия. На вопросы южноуральцев отвечала начальник отдела обеспечения учетно-регистрационных действий № 1 Анастасия Земляк.

Александра, Кизильское. Кто проводит межевание земельного участка?

А.З.: Процедуру межевания проводит кадастровый инженер, который определяет площадь и координаты границ земельного участка. Далее по результатам выполненных работ кадастровый инженер подготавливает межевой план.

Анна, Троицк. Чем опасна ситуация, когда границы земельного участка не установлены?

А.З.: Отсутствие юридически установленных границ земельного участка позволяет смежным землепользователям неправомерно использовать часть «не своей земли», нарушать границы соседних земельных участков и перемещать границы своих.

При покупке земельного участка с неустановленными границами существуют риски наложения границ, захвата чужой территории и соответствующих судебных разбирательств. Без работ по межеванию нет гарантии, что приобретаемый участок будет соответствовать желаемым параметрам.

Другая сложность заключается в том, что земельный участок без установленных границ нельзя будет заложить в банк для получения кредита.

Кроме того, владельцам земельных участков с установленными границами проще взаимодействовать с нотариусами, страховщиками, инженерными и коммунальными службами.

Павел, Челябинск. Какие споры в связи с отсутствием установленных границ земельных участков собственникам приходится решать в судебном порядке?

А.З.: Как правило, о нарушении своих прав соседними землепользователями граждане узнают гораздо позднее — при проведении межевания своего земельного участка, что нередко приводит к невозможности урегулировать возникший спор в досудебном порядке.

Споры об установлении границ — распространенная и сложная категория дел, рассматриваемая судами Челябинской области.

Для граждан подобные споры являются достаточно затратными не только в материальном плане, поскольку влекут необходимость участия профессиональных юристов и адвокатов, но и по времени — в большинстве споров суды назначают судебные экспертизы, что удлиняет сроки разрешения конфликта.

Ирина, Миасс. Действительно ли, что с 2018 года участки с неустановленными границами будут исключаться из гражданского оборота?

А.З.: Министерством экономического развития Российской Федерации подготовлен проект федерального закона об определении точных границ земельных участков и местоположения зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства. Указанным проектом предусматривается необходимость проведения кадастровых работ в массовом порядке в отношении земельных участков, границы которых не установлены.

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области

И.П.Климова

Вы здесь