Версия для слабовидящих Версия для
слабовидящих

Новости (архив 2012-2016)

14.11.2016

Журналисты Южного Урала смогут задать вопросы
 руководителю Управления Росреестра по скайпу

24 ноября 2016 года с 10.00 до 12.00 руководитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проведет пресс-конференцию для журналистов по skype.
В указанное время представители средств массовой информации смогут обратиться к руководителю Управления Росреестра по Челябинской области Игорю Николаевичу Цыганашу с помощью скайпа. Такой способ проведения пресс-конференции дает возможность редакциям СМИ, работающим в удаленных территориях  Южного Урала, получить напрямую ответы на актуальные вопросы  из сферы госрегистрации недвижимости, кадастровой оценки, государственного земельного надзора и другим, относящихся к компетенции Росреестра.  
Чтобы записаться для участия в пресс-конференции по Интернету с руководителем Управления Росреестра, необходимо не позднее 22 ноября прислать на электронную почту  pressafrs74@chel.surnet.ru  с пометкой в теме письма: «На пресс-конференцию по скайпу» следующие сведения: ф.и.о журналиста, наименование СМИ, которое он представляет, skype-адрес. Также необходимо указать  вопросы или проблемы, вынесенные на обсуждение. В ответ будет выслано сообщение с указанием приблизительного времени, когда на указанный адрес поступит звонок из Управления.
 
Пресс-служба Управления Росреестра
по Челябинской области
E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru    



Ответы на Интернет-опрос помогут в работе над повышением качества государственных услуг Росреестра

Заявители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области могут принять участие в анкете на портале Росреестра.
Южноуральцы, как уже сообщало Управление Росреестра по Челябинской области ранее, могут получать ряд услуг  в сфере государственной регистрации и кадастрового учета недвижимого имущества не только при личном посещении офисов приема-выдачи документов, но и в электронном виде с помощью ведомственного Портала  (www.rosreestr.ru).  
В число таких услуг Росреестра входят и четыре базовые: предоставление через Интернет заявления и документов на государственную регистрацию прав и сделок с объектами недвижимости, постановка на государственный кадастровый учет, получение сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и из государственного кадастра недвижимости (ГКН).
Один из разделов Портала – «Обратная связь» – позволяет заявителям написать письмо руководителю Службы, найти готовые ответы или задать свои вопросы об услугах и деятельности Росреестра, внести предложение по улучшению работы Росреестра и его территориальных органов. Появившаяся недавно в данном разделе новая вкладка «Опросы» дает возможность любому желающему высказать свое  мнение по предложенным темам. Так, в анкете просят дать оценку удобства использования Портала, полноту размещенной на нем информации, указать, какой из разделов представляет больший интерес, а также спрашивают, через какие источники заявитель узнает информацию о работе ведомства.
Анализ итогов Интернет-опроса поможет Росреестру повысить качество предоставляемых государственных услуг.

Пресс-служба Управления Росреестра
по Челябинской области
E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru  

26.10.2016

Управление   Росреестра и Кадастровая палата приглашают южноуральских кадастровых инженеров на семинар

27 октября 2016 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области совместно с Кадастровой палатой проведет семинар для кадастровых инженеров. 

В этот день в 14.00 кадастровые инженеры Южного Урала соберутся в бизнес-центре ЮУрГУ «Сигма» на традиционный семинар-совещание, который  ежегодно бесплатно проводит для них Управление Росреестра по Челябинской области совместно с филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Челябинской области.

Ряд последних изменений в действующем законодательстве значительно ужесточил требования к деятельности кадастровых инженеров. Об этом,  об ошибках, допускаемых ими  при подготовке документов, необходимых для кадастрового учета объектов недвижимости, и о многом другом пойдет речь в выступлениях специалистов Управления и Кадастровой палаты на предстоящем семинаре.

В завершение будет проведен  «круглый стол», в ходе которого каждый желУПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ  СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ  РЕГИСТРАЦИИ,
КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР)  ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
                            


Журналисты Южного Урала смогут задать вопросы
 руководителю Управления Росреестра по скайпу

24 ноября 2016 года с 10.00 до 12.00 руководитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проведет пресс-конференцию для журналистов по skype.
В указанное время представители средств массовой информации смогут обратиться к руководителю Управления Росреестра по Челябинской области Игорю Николаевичу Цыганашу с помощью скайпа. Такой способ проведения пресс-конференции дает возможность редакциям СМИ, работающим в удаленных территориях  Южного Урала, получить напрямую ответы на актуальные вопросы  из сферы госрегистрации недвижимости, кадастровой оценки, государственного земельного надзора и другим, относящихся к компетенции Росреестра.  
Чтобы записаться для участия в пресс-конференции по Интернету с руководителем Управления Росреестра, необходимо не позднее 22 ноября прислать на электронную почту  pressafrs74@chel.surnet.ru  с пометкой в теме письма: «На пресс-конференцию по скайпу» следующие сведения: ф.и.о журналиста, наименование СМИ, которое он представляет, skype-адрес. Также необходимо указать  вопросы или проблемы, вынесенные на обсуждение. В ответ будет выслано сообщение с указанием приблизительного времени, когда на указанный адрес поступит звонок из Управления.
 
Пресс-служба Управления Росреестра
по Челябинской области
                                                                  E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru    

Ответы на Интернет-опрос помогут в работе над повышением качества государственных услуг Росреестра

Заявители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области могут принять участие в анкете на портале Росреестра.
Южноуральцы, как уже сообщало Управление Росреестра по Челябинской области ранее, могут получать ряд услуг  в сфере государственной регистрации и кадастрового учета недвижимого имущества не только при личном посещении офисов приема-выдачи документов, но и в электронном виде с помощью ведомственного Портала  (www.rosreestr.ru).  
В число таких услуг Росреестра входят и четыре базовые: предоставление через Интернет заявления и документов на государственную регистрацию прав и сделок с объектами недвижимости, постановка на государственный кадастровый учет, получение сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и из государственного кадастра недвижимости (ГКН).
Один из разделов Портала – «Обратная связь» – позволяет заявителям написать письмо руководителю Службы, найти готовые ответы или задать свои вопросы об услугах и деятельности Росреестра, внести предложение по улучшению работы Росреестра и его территориальных органов. Появившаяся недавно в данном разделе новая вкладка «Опросы» дает возможность любому желающему высказать свое  мнение по предложенным темам. Так, в анкете просят дать оценку удобства использования Портала, полноту размещенной на нем информации, указать, какой из разделов представляет больший интерес, а также спрашивают, через какие источники заявитель узнает информацию о работе ведомства.
Анализ итогов Интернет-опроса поможет Росреестру повысить качество предоставляемых государственных услуг.

Пресс-служба Управления Росреестра
по Челябинской области
                            E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru   ающий  сможет получить   консультацию профессионалов по возникшей в процессе работы с гражданами проблеме, а также обменяться мнениями по обсуждаемым  вопросам. 

Управление Росреестра

по Челябинской области

тел. 8 (351) 312-15-06

E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru


Госрегистрацию недвижимости на Южном Урале проводят уже 19 лет

3 октября 2016 года исполнилось 19 лет со дня создания системы государственной регистрации прав и сделок с недвижимым имуществом на территории Челябинской области.

Основной функцией Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Челябинской области является госрегистрация прав и сделок с недвижимым имуществом. Ранее её осуществляла Южноуральская регистрационная палата, которая открылась на территории Челябинской области 3 октября 1997 года в числе  первых среди других субъектов Федерации. В число имеющихся в структуре Управления Росреестра по Челябинской 37 территориальных отделов, которые работают в городах и районах области.

По прошествии 19 лет на Южном Урале регистрационным органом внесены записи в Единый государственный реестр  прав на недвижимое имущество и сделок с ним о 7млн.654тыс.083 правах собственности на объекты недвижимости. В них входят 889414 земельных участков и 1млн.908тыс.437 объектов капитального строительства. Свои имущественные права зарегистрировали уже 3млн.780тыс.023 физических лица и 414924 юридических лица.

Аргаяшский филиал Южноуральской регистрационной палаты был открыт 19 октября 1998 года. За это время государственными регистраторами прав Аргаяшского отдела зарегистрировано более 250 000 прав и сделок с различными объектами недвижимости на территории Аргаяшского муниципального района.

Одна из самых главных и самых важных задач Управления и его территориальных органов состоит в организации  целенаправленной  работы  по повышению доступности и улучшения качества предоставления государственных услуг Росреестра, в том числе  в электронном виде. 

Кроме вопросов, касающихся регистрации прав и сделок, Управление осуществляет полномочия в сфере государственной кадастровой оценки земельных участков, мониторинга земель и государственного земельного надзора, геодезии и картографии, саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества выполняет подведомственное нашему Управлению учреждение - филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Челябинской области.

 

Аргаяшский отдел Управления Росреестра

по Челябинской области

E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru


24.10.2016

ИНФОРМАЦИЯ В связи с предстоящими праздничными днями обращаем Ваше внимание на график работы Аргаяшского отдела Управления Росреестра

- 03.11.2016- с 8.30 до 16.30

- 04.11.2016 по 06.11.2016 –нерабочие праздничные дни.

- 07.11.2016 – с 8.30 до 17.30 (по графику)


За девять месяцев Управлением Росреестра произведено более полумиллиона регистрационных действий  в отношении недвижимости

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует об итогах работы по госрегистрации недвижимости за девять месяцев текущего года.   
За три квартала 2016 года Управление  Росреестра по Челябинской области осуществило 521 524 регистрационных действия по регистрации прав, сделок, ограничений (обременений) прав с объектами недвижимого имущества. Из этого количества 262 748 регдействий произведено в отношении  жилых объектов недвижимости, 60 424 – нежилых объектов и 198 352 – земельных участков.
Из 233 747 зарегистрированных сделок и обременений  52 357 приходится на регистрацию ипотеки всех видов. В течение третьего квартала цифры по госрегистрации ипотеки были примерно одинаковы (июль – 5 488, август –5 594, сентябрь – 5 567). Аналогичный расклад по регистрации договоров участия в долевом строительстве: июль – 696, август – 664 и небольшой рост в сентябре –  842. Всего за девять месяцев зарегистрировано 12 492 договоров «долевки».


Пресс-служба Управления Росреестра
по Челябинской области
тел. 8 (351) 210-38-36, 8 (351) 237-88-11    
E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru

12.10.2016

Новый закон  о государственной регистрации недвижимости внесёт изменения, касающиеся нотариальных сделок

         Аргаяшский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области продолжает информировать о предстоящих  изменениях в действующем законодательстве. 

Аргаяшский отдел Управления Росреестра по Челябинской области с  1 января 2017 года при осуществлении регистрационных действий с недвижимым имуществом будет руководствоваться новым Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (№218-ФЗ от 13.07.2015). Как уже сообщалось ранее, к этой дате будет создана единая учетно-регистрационная система, а вместо двух, ныне действующих  информационных ресурсов (Государственный кадастр недвижимости и Единый государственный реестр прав), будет создан Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).  В этой связи заявителям   не потребуется  обращаться в разные органы за постановкой объекта недвижимости на кадастровый учет и за государственной регистрацией права собственности на него.

Ряд  статей нового закона будет касаться участия нотариусов в процессе кадастрового учета и госрегистрации недвижимости.  В соответствии с одной из них  определенный объем сведений будет вноситься в ЕГРН в порядке межведомственного взаимодействия, то есть без участия правообладателя. Обязанность направлять в таком порядке необходимые для кадастрового учета и госрегистрации документы установлена для органов госвласти, органов местного самоуправления, судов, а также нотариусов при принятии ими решений (актов). Так, нотариусы в течение трех рабочих дней с даты выдачи свидетельства о праве на наследство обязаны направить в орган регистрации прав сведения о выдаче такого свидетельства.  Направленная ими информация должна содержать сведения о лице, получившем свидетельство о праве на наследство, о кадастровых номерах объектов недвижимости, включенных в состав наследуемого имущества, номер  и дату регистрации нотариального действия в реестре нотариальных действий. 

Еще в 218-ФЗ указаны сокращенные сроки проведения государственной регистрации на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов. Если эти документы будут  представлены непосредственно в Управление Росреестра, то регистрация будет проведена за 3 рабочих дня, если в многофункциональный центр – 5 рабочих дней, если заявления и документы поступят  в электронной форме,  то госрегистрация будет проведена в течение одного рабочего дня, следующего за днем их поступления.  

Закон также предусматривает, что нотариусы  войдут в число лиц, которые будут иметь право обратиться за проведением государственной регистрацией прав без одновременного государственного кадастрового учета.   Эти  и другие изменения вошли в  №218-ФЗ от 13.07.2015,  полный текст   которого размещен в официальных источниках.

Аргаяшский отдел Управления Росреестра

по Челябинской области


28.09.2016

Нарушители земельных законов вскоре не смогут совершать сделки с земельными участками

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области продолжает информировать об изменениях в законе о государственной регистрации.
 Как уже сообщалось Управлением Росреестра по Челябинской области ранее, 1 января 2017 года вступит в силу Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» (№218-ФЗ от 13.07.2015). К этой дате будет создана единая учетно-регистрационная система, а ныне действующие два информационных ресурса (Государственный кадастр недвижимости и Единый государственный реестр прав) заменит Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).  
Помимо ряда изменений, которые будут касаться сферы кадастрового учета и государственной регистрации объектов недвижимости, №218-ФЗ внесет изменения и в порядок осуществления государственного земельного надзора. Так, собственников земельных участков, нарушающих земельное законодательство, ждет неприятный сюрприз: указанным законом предусмотрена возможность внесения в ЕГРН сведений о результатах проведения государственного земельного надзора на неиспользуемых земельных участках земель сельскохозяйственного назначения. Если в ходе надзорных мероприятий, проведенных Россельхознадзором будет выявлено, что землевладельцы не используют подобные земельные участки по целевому назначению или используют с нарушением законодательства Российской Федерации, то в ЕГРН будет внесена соответствующая запись. Ее наличие не позволит собственнику земельного участка из земель сельхозназначения или его законному представителю зарегистрировать переход, прекращение, ограничение права на соответствующий земельный участок или его обременение.


Пресс-служба Управления Росреестра
по Челябинской области
E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru   

16.09.2016

Единый день консультаций в помощь владельцам недвижимости

28 сентября 2016 года с 10.00 до 12.00 Аргаяшский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области и территориальный отдел №4 (рабочее место с. Аргаяш) филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области проведут «Единый день консультаций».

«Единые дни консультаций» стали востребованными и хорошо зарекомендовавшим себя методом оказания помощи населению при решении проблем в сфере недвижимости, поэтому практика по их проведению продолжается не один год.

28 сентября мероприятие пройдет одновременно во всех подразделениях Управления и Кадастровой палаты, работающих на территории региона. Для участия в нем в качестве консультантов по вопросам недвижимости будут приглашены представители пенсионного фонда, комитетов по управлению имуществом и земельным отношениям, нотариусы, кадастровые инженеры и другие.

Для жителей Аргаяшского муниципального района «Единый день консультаций» будет проводится по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, с. Аргаяш ул. Ленина, д.11 (МФЦ "Мои документы")

 

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области И.П.Климова


09.08.2016

Документы о госрегистрации и кадастровом учете можно будет получать курьерской доставкой

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области продолжает информировать об изменениях в  нормативно-правовой базе о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

 Как уже ранее сообщалось Управлением Росреестра по Челябинской области, с 1 января 2017 года в своей деятельности Управление будет руководствоваться новым  Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (№218-ФЗ от 13.07.2015). Все изменения действующего законодательства в сфере госрегистрации недвижимости направлены на более качественное и доступное предоставление услуг Росреестра.

Напомним, что в связи с созданием к указанной дате единой учетно-регистрационной системы и Единого государственного реестра  недвижимости (ЕГРН)  граждане, обратившиеся за  услугами Росреестра, получат ряд преимуществ. В первую очередь, будет упрощен процесс оформления документов на недвижимость, что позволит сэкономить время заявителей. Так,  можно будет подать одно заявление о постановке объекта недвижимости на кадастровый учет и государственную регистрация. Обе процедуры будут выполнены в течение десяти дней. При получении только одной  из этих услуг сроки их исполнения следующие: на кадастровый учет отведено не более пяти дней,  на регистрацию прав –  не более семи дней.

С 1 января 2017 года при оказании услуг Росреестра станет доступно еще одно удобство: использование способа  курьерской доставки пакета документов, подлежащих к выдаче после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. В соответствующем приказе Минэкономразвития России определен порядок выдачи документов посредством курьерской доставки. Если в своем заявлении получатель услуги по госрегистрации или кадастровому учету сделает отметку о  курьерской доставке, то ему выдадут уникальный идентификатор начисления, что является основанием для оплаты, а затем в удобное для него время после осуществления услуги доставят по указанному адресу. Доставка осуществляется только  в пределах того субъекта РФ, на территории которого подано заявление,  при этом не осуществляется в медицинские организации, исправительные учреждения и следственные изоляторы,  закрытые административно-территориальные образования и воинские части.

Приказом министерства определена последовательность действий по выдаче документов, предусмотрены случаи отказа в их выдаче (если за выдачей обратилось лицо, не являющееся заявителем, либо лицо отказалось предъявить документ, удостоверяющий личность), а также предусмотрен отказ заявителя в получении документов (при несогласии с перечнем  выдаваемых ему документов). Установлен порядок возврата излишне уплаченных денежных средств и  размеры платы за курьерскую доставку по субъектам. В  Челябинской области  плата и для

08.08.2016

 Если нужно зарегистрировать недвижимость быстрее,

то услуги Росреестра стоит получать в электронном виде

 

Аргаяшский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области напоминает о сроках  государственной регистрации прав и сделок с недвижимостью.

         Специалисты Аргаяшского отдела Управления Росреестра по Челябинской области руководствуются внутренним приказом Управления «О сроках государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Этим приказом установлены    более    короткие    сроки,   чем   те,   которые    предусмотрены действующим законодательством.

  К примеру, государственная регистрация прав и сделок с недвижимым имуществом на Южном Урале проводится в течение 5-6 рабочих дней со дня приема у заявителя документов при условии их соответствия требованиям законов Российской Федерации.   Выдача готовых документов – на 7 рабочий день

Вместе с тем зарегистрировать недвижимость можно еще быстрее, если использовать возможности предоставления услуг Росреестра в электронном виде. Так, госрегистрация на основании документов, представленных в форме электронных документов, электронных образов документов и поданного заявителем в электронной форме заявления, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью, проводится в течение 3-4 рабочих дней со дня приема документов, необходимых для государственной регистрации прав.

Еще быстрее пройдет государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов, представленных в форме электронных документов, электронных образов документов и поданного нотариусом в электронной форме заявления. Право собственности заявителя будет зарегистрировано в течение одного рабочего дня, следующего за днем приема указанных документов.

Кроме преимущества, что электронная регистрация осуществляется в более короткие сроки, есть еще одно: для физических лиц размер госпошлины уменьшается на 30%.


26.07.2016

Законы изменились в отношении «долевки», машино-мест и земельных долей

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует об изменениях  в действующем законодательстве, касающихся вопросов недвижимости.

         Специалисты Управления Росреестра по Челябинской области изучили пакет принятых нормативно-правовых актов, которыми будут руководствоваться  в своей деятельности. Ряд федеральных законов уже вступили в силу в текущем месяце,  действие других – в перспективе.

         Как уже сообщалось Управлением Росреестра ранее, с 15 июля прекращена выдача свидетельств  о государственной регистрации прав. Теперь заявителям выдаются выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

         Изменение коснулось требования законодательства об обязательном нотариальном удостоверении сделок по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимость (продажа, дарение и др.). Так, с 4 июля заявителям уже не нужно предварительно обращаться к нотариусу при совершении сделок по отчуждению земельных долей  из земель с/х назначения. В отношении долей в составе других объектов недвижимости (квартиры, офиса, дачи и т.д.) поход к нотариусу остается обязательным.

         Также с 4 июля вступили в силу изменения в отдельные законодательные акты Российской Федерации, которыми усовершенствован порядок изъятия земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения. Закон касается изъятия тех земель, которые   не использовались по целевому назначению или использовались с нарушением законодательства Российской Федерации. Целью принятых поправок является необходимость вовлечения в оборот неиспользуемых земель сельхозназначения.  

Действие еще ряда принятых законов начнется 1 января 2017 года. Так, с этой даты машино-места на подземных и отдельно стоящих парковках приобретут статус недвижимого объекта. Благодаря внесенным изменениям установлен порядок описания их границ и иные особенности государственного кадастрового учета машино-мест. Определена процедура госрегистрации прав на них. Кроме того, машино-место добавлено в перечень имущества, которое может быть предметом ипотеки.
         Федеральным законом от 03 июля 2016 г. № 304-ФЗ, который также вступит в силу 1 января 2017 года, предусмотрены дополнительные меры по  защите интересов участников долевого строительства. Они касаются минимального размера собственного капитала застройщиков, повышения их информационной открытости, полномочий контролирующих органов, расширения целей использования денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства и много другого.

Аргаяшский отдел  Управления Росреестра

по Челябинской области

тел. 8 (351) 31 2-15-06

E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru

15.07.2016

Вместо свидетельства о госрегистрации Управление  Росреестра выдаст выписку

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует об изменениях  в Федеральном законе № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

Управление Росреестра по Челябинской области  с 15 июля 2016 года будет осуществлять государственную регистрацию прав и сделок с недвижимым имуществом  с учетом изменений, которые  были внесены в действующее законодательство Федеральным законом от 3 июля 2016 г. № 360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Изменения коснулись также и закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии с ними заявителям после проведения государственной регистрации возникновения и перехода прав на недвижимость уже больше не выдадут свидетельство о государственной регистрации прав. Госрегистрация будет удостоверяться выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).  Такая выписка может быть выдана и  в бумажном виде, и в электронной форме по желанию заявителя. Бумажная выписка, также как и свидетельство раньше, будет заверена гербовой печатью и подписана государственным регистратором, на электронной выписке будет проставлена электронно-цифровая подпись.

Напомним, что единственным подтверждением зарегистрированного права собственности на объект недвижимости является наличие записи об этом в ЕГРП.  Выдаваемый при госрегистрации документ содержит сведения актуальные только на дату его подписания, а по прошествии времени он может не отражать истинную ситуацию с правами на объект недвижимости.  Этот факт, предъявляя при сделке свидетельство о праве собственности, могли использовать мошенники, пытаясь продать недвижимость, находящуюся под арестом, или у которой уже давно сменился собственник. Специалисты Управления Росреестра  при проведении правовой экспертизы, конечно, такую сделку не допустят, но мошенники могут запросить аванс или заранее заполучить деньги за покупку каким-либо другим способом. Поэтому правильнее всего  покупателю перед совершением сделки купли-продажи запрашивать выписку из ЕГРП на текущий момент.

Отметим также, что ранее выданные свидетельства обменивать на выписку из ЕГРП не требуется.

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

тел. 8 (351) 312-15-06

E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru   

01.07.2016                       

Если собственник  недвижимости напишет заявление, то распорядиться еюбез его участия будет невозможно

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области напоминает о праве собственников недвижимости запретить совершение регистрационных действий без их участия.

Управление Росреестра по Челябинской области напоминает, что владельцы недвижимости могут обезопасить свою собственность одним из способов, который предусмотрен действующим законодательством. Для этого достаточно обратиться в любой офис, осуществляющий прием-выдачу документов на государственную регистрацию прав и сделок с объектами недвижимости (в многофункциональный центр или Кадастровую палату), с соответствующим заявлением.

В нем заявитель должен будет указать, что государственная регистрация перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие ему объекты недвижимости без его личного участия или участия его законного представителя невозможна. На основании заявления собственника  в Единый государственный  реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) будет внесена запись. Чтобы ее аннулировать, собственнику нужно будет опять обратиться с заявлением. Кроме того, подобная запись в ЕГРП не препятствует государственной регистрации права на данное имущество по заявлению иного лица, если основанием для госрегистрации является вступившее в законную силу решение суда.  

От южноуральцев в 2015 году поступило в Управление Росреестра по Челябинской области 735 заявлений, касающихся невозможности совершения регистрационных действий с принадлежащим им имуществом, в текущем году было 238 таких обращений.

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

тел. 8 (351) 312-15-06

E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru   

22.06.2016

Изменениями в законодательстве будет руководствоваться  Управление Росреестра при госрегистрации сделок с долями

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует об изменениях  в действующем законодательстве. 

Аргаяшский отдел Управления Росреестра по Челябинской области  в настоящее время осуществляет государственную регистрацию прав и сделок с недвижимым имуществом с учетом ряда изменений, которые были внесены в действующее законодательство Федеральным законом  от 02.06.2016 №172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Так, теперь в соответствии с новой редакцией статьи 24 («Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество»)  закона о госрегистрации любые сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимость (продажа, дарение и др.) должны быть нотариально  удостоверены. Это касается и ситуации, когда все участники долевой собственности отчуждают свои  доли по одной сделке.

Для случая продажи доли должно выполняться следующее требование. Продавец, прежде чем продать свою долю постороннему лицу, обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности об этом намерении, указав цену и другие условия, на которых осуществляется ее продажа. В случае, когда те не пожелают покупать предложенную долю, продавец должен представить нотариусу документы, подтверждающие их отказ. Если такие документы нотариус не получит,  то продать долю в праве общей собственности постороннему лицу можно  только по истечении одного месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности. При удостоверении  сделок с долями нотариус проведет тщательную  проверку, а также  разъяснит сторонам реальные последствия по ним. Если нотариус откажет в удостоверении, граждане могут обратиться в суд. Законодательное новшество позволит избежать ситуаций, при которых нарушались права сособственников или  ухудшалось их  положение. Самым ярким подтверждением этого являются примеры, когда мошенники, купив или получив в подарок от хозяина доли несколько метров в квартире, создавали невозможные условия для проживания владельцам остальных долей, а затем скупали оставшуюся жилплощадь за бесценок. 

Изменения также были внесены и в статью 30 закона о госрегистрации. Одно из них станет серьезной защитой имущественных интересов несовершеннолетних или ограниченно дееспособных граждан. Если раньше нотариального удостоверения требовали только сделки по продаже имущества указанных лиц, то теперь удостоверять у  нотариуса понадобится любую форму отчуждения.

С полным текстом  № 172-ФЗ можно ознакомиться в официальных источниках.

 

Аргаяшский отдел Управления Росреестра

по Челябинской области

31.05.2016

Как южноуральцам получить консультацию специалиста Управления Росреестра

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует о возможности получения справочной информации и консультационной помощи.

Управление Росреестра по Челябинской области в интересах своих заявителей продолжает оказывать им консультационную помощь и предоставляет возможность получения справочной информации. В настоящее время порядок этой работы несколько изменился. Так, консультационный кабинет в центральном офисе Управления (г.Челябинск, ул.Елькина, 85, каб.102) перешел на график, по которому  работают сотрудники всего аппарата. Теперь консультанты принимают заявителей с понедельника по четверг с 08.30 до 17.30 и по пятницам с 08.30 до 16.15.

В эти же дни и часы работает мини колл-центр Управления. Здесь установлен справочный телефон 8(351)210-38-38,  на звонки отвечают три специалиста. Если все три линии заняты, то после нескольких гудков включается четвертая – резервная. Справочный телефон очень востребован, каждый из специалистов принимает ежедневно более 100 звонков.

Такие же справочно-консультационные услуги заявители могут получить в 37  городах и районах Южного Урала, в которых созданы  территориальные отделы Управления. Их контакты имеются на сайте www.frs74.ru, в разделе «Об Управлении» («Территориальные отделы») и записаны на телефон-автоинформатор 8(351)210-15-15.

Кроме того, южноуральцы, как и жители других регионов России, пользуются   единым  бесплатным  справочным многоканальным  телефоном 8 800 100 34 34 Ведомственного центра телефонного обслуживания (ВЦТО) Росреестра, который работает круглосуточно. Он предназначен для оперативного консультирования граждан о расположении и режиме работы подразделений Росреестра и кадастровой палаты, о порядке предоставления государственных услуг ведомства и о готовности документов. По указанному телефону также можно записаться на прием в офисы или на выездное обслуживание, сформировать заявки на услуги интернет-портала, консультанты помогут подготовить пакет документов или узнать сведения из государственного реестра кадастровых инженеров, примут жалобу, претензию и благодарность.

 

                                   Аргаяшский отдел

                                                                  тел. 8 (35131) 2-15-06 E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru

Если услуги Росреестра получать в электронном виде, то можно сэкономить время и деньги

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области напоминает о возможности получения услуг  Росреестра в электронном виде.

Южноуральцы, как уже сообщало Управление Росреестра по Челябинской области ранее, услуги в сфере государственной регистрации и кадастрового учета недвижимого имущества могут получать не только при личном посещении офисов приема-выдачи документов, но и в электронном виде через портал  ведомства (www.rosreestr.ru).  

Портал Росреестра содержит 30 электронных сервисов, с их помощью можно предварительно записаться на прием, узнать справочную информацию об объектах недвижимости в режиме он-лайн, отследить статус поданной заявки, получить сведения из Фонда данных государственной кадастровой оценки, ознакомиться со сведениями об объекте недвижимости на Публичной кадастровой карте. На портале имеются пошаговые инструкции получения каждой услуги, ее сроки и стоимость.

Подробнее остановимся на относительно новом сервисе (работает с 1 июня 2015 года), благодаря  которому в электронном виде стало возможно подавать через Интернет заявления и документы на государственную регистрацию прав и сделок с объектами недвижимости. Для получения этой электронной услуги Росреестра обязательным условием является наличие у потребителя  усиленной электронной цифровой подписи. Зайдя в раздел Портала «Электронные услуги и сервисы», необходимо выбрать нужную операцию в опции  «Подать заявление на государственную регистрацию прав». Далее все последующие шаги заявитель будет совершать, следуя рекомендациям в открывающихся окнах. Особое внимание следует обратить на раздел "Жизненные ситуации". Заявителям, планирующим сдавать документы на госрегистрацию в бумажном виде, этот раздел тоже может быть полезным,  так как он помогает сформировать перечень документов, необходимых для конкретной операции (купля, дарение и т.д.) с определенным объектом недвижимости (квартирой, домом, земельным участком и т.д.).

Напомним о преимуществах  дистанционной регистрации недвижимости: заявителю не надо посещать офисы приема-выдачи документов, все необходимые процедуры он может выполнить, сидя за своим компьютером в любое удобное время. Кроме того, электронная регистрация осуществляется в более короткие сроки (3-4 дня),  для физических лиц на 30% уменьшен размер госпошлины.

 

Аргаяшский отдел  Управления Росреестра

                                                                  тел. 8 (35131) 2-15-06

                                                                                  E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru


18.05.2016

Сведения об  объекте капитального строительства могут измениться

Аргаяшский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует о возможном внесении  изменений в характеристики объектов капитального строительства.

 Управлением Росреестра по Челябинской области при проведении работ по верификации (сопоставлению) сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и государственного кадастра недвижимости (ГКН) выявлены расхождения в характеристиках объектов капитального строительства (ОКС), в частности, их площади. В этой связи во всех территориальных отделах Управления организовано проведение комплекса мероприятий по разбору и устранению ошибок в сведениях, содержащихся в ГКН.  Аргаяшский отдел в соответствии с установленным графиком должен завершить эту работу к 30 мая 2016 года.

 Начиная с 20 мая, Управлением Росреестра каждые три дня в автоматическом режиме будут формироваться перечни объектов недвижимости, по которым внесены изменения в ЕГРП. В целях информирования правообладателей о внесенных изменениях в характеристики ОКСов перечни будут размещаться на сайте Управления (www.frs74.ru) в разделе «Регистрация прав» во вкладке «Информация об изменениях в сведениях об объектах недвижимости».

Аргаяшский  отдел Управления Росреестра

по Челябинской области


13.04.2016

Южноуральцы  оспорили кадастровую стоимость 667 объектов недвижимости

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует о работе комиссии, которая рассматривает обращения об оспаривании кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости создана при Управлении Росреестра по Челябинской области в октябре 2012 года. В нее обращаются собственники (юридическое или физическое лицо, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления), не согласные с результатами определения кадастровой стоимости принадлежащих им объектов недвижимости.

В первом квартале 2016 года в указанный орган при Управлении Росреестра поступило 326 заявлений в отношении 663 земельных участков и четырех  объектов капитального строительства. Проведено 221 заседание Комиссии, на которых по  109 заявлениям  в отношении  224 земельных участков  и двух капитальных объектов были приняты положительные решения (то есть об уменьшении их кадастровой стоимости).  В итоге кадастровая стоимость (а значит налогооблагаемая база) суммарно была уменьшена  почти на 5,3 млн.рублей.  

Напомним, что в настоящее время в Комиссию можно обратиться по оспариванию кадастровой стоимости всех категорий земель Челябинской области, а также объектов капитального строительства, стоимость которых была определена на основании государственной кадастровой оценки, проведенной по состоянию на 11.12.2011 и являющейся на сегодня актуальной.

Аргаяшский  отдел Управления Росреестра

по Челябинской области

23.03.2016

Что проверят госземинспекторы Управления Росреестра на земельных участках

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует об изменениях, касающихся   проведения государственного земельного надзора.

23 марта 2016 год вступает в силу документ, которым будет руководствоваться Управление  Росреестра по Челябинской области при   осуществлении полномочий по государственному земельному надзору. Речь идет о Постановлении Правительства РФ от 12 марта 2016 г. № 187 «О внесении изменений в Положение о государственном земельном надзоре». Ранее были уточнены составы ряда административных правонарушений. Речь идет о самовольном занятии земельного участка, использовании участков не по целевому назначению и др. В связи с этим скорректированы полномочия Росреестра в рамках земельного надзора в части контроля за соблюдением соответствующих требований земельного законодательства.
Так, государственные инспекторы по использованию и охране земель, работающие в Управлении, будут проверять соблюдение  требований действующего законодательства о недопущении самовольного занятия земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земельного участка лицом, не имеющим прав на указанный земельный участок; требований законодательства об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием; требований законодательства, связанных с обязательным использованием в течение установленного срока земельных участков, предназначенных для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях.

 

Управления Росреестра

по Челябинской области

тел. 8 (351) 210-38-36, 8 (351) 237-88-11  

E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru

17.03.2016

Руководитель Управления Росреестра проведет прием заявителей по скайпу

24 марта 2016 года с 10.00 до 12.00 руководитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проведет skype-прием  заявителей.
В указанное время желающие смогут обратиться к руководителю Управления Росреестра по Челябинской области Игорю Николаевичу Цыганашу с помощью скайпа. Такой способ приема граждан дает возможность личного общения, в том числе и тем заявителям, кто  проживает в удаленных территориях  Южного Урала.  
Чтобы записаться на Интернет-прием к руководителю Управления Росреестра, необходимо до 22 марта прислать свой skype-адрес на электронную почту: pressafrs74@chel.surnet.ru  с пометкой в теме письма: «На скайп-прием». В ответ будет выслано сообщение с указанием приблизительного времени, когда заявителю поступит звонок. Желательно также указать  вопрос или проблему, которую предстоит обсудить.

Пресс-служба Управления Росреестра
по Челябинской области
тел. 8 (351) 210-38-36, 8 (351) 237-88-11
E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru

19.01.2016

Новым законом будут руководствоваться в Управлении Росреестра при госрегистрации сделок с недвижимостью

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области подготовило для своих подразделений рекомендации, связанные  с изменениями в действующем законодательстве. 

отдел Управления Росреестра по Челябинской области информирует о вступлении в силу  Федерального закона  от 29.12.2015 № 391-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Новые положения указанного закона будут учитывать специалисты   при проведении правовой экспертизы документов, представляемых на государственную регистрацию, а также сотрудники многофункциональных центров, осуществляющие   прием документов.

Так, законом № 391-ФЗ внесены изменения в ряд федеральных законов, которые устанавливают требования к нотариальной форме сделок. В соответствии с ними ряд сделок с недвижимым имуществом  подлежат обязательному нотариальному удостоверению.  К ним относятся:

-соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака; -сделки по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу (требования к нотариальной форме сделки, применимы и к продаже комнат в коммунальной квартире постороннему лицу);

-сделки по продаже земельной доли;

-сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки, а также сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным.

Новые требования к нотариальной форме не распространяются на сделки, заключенные до 29.12.2015.

 

Аргаяшский  отдел Управления Росреестра

по Челябинской области


09.12.2015

Результаты государственной кадастровой оценки можно оспорить

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информируют о возможности оспаривания результатов определения кадастровой стоимости.  

В соответствии с действующим законодательством у собственников, несогласных с результатами массовой кадастровой оценки в отношении принадлежащего им объекта недвижимости, есть возможность оспорить ее. Сделать это можно через суд или в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении  Росреестра по Челябинской области. Комиссия рассматривает споры о результатах определения кадастровой стоимости земельных участков различных категорий земель и иных объектов недвижимости на основании заявления. В нем должны содержаться сведения о правообладателе спорного объекта недвижимости. Основаниями для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости являются: недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, или установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.  В настоящее время оспариванию в Комиссии подлежат результаты государственной кадастровой оценки, утвержденные приказами Министерства промышленности и природных ресурсов Челябинской области, в отношении земельных участков  из состава земель нескольких категорий. Полный перечень приказов, а также более подробные разъяснения о работе комиссии размещены на сайте Управления (www.to74.rosreestr.ru). Что касается пересмотра результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов, то заявления в отношении них будут приниматься в 2016 году после внесения сведений о кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости. В целях предоставления разъяснений по кадастровой оценке недвижимости  и    о работе комиссии по пересмотру кадастровой стоимости специалисты Управления  Росреестра по Челябинской области проводят прием граждан в консультационном кабинете по адресу: г. Челябинск, ул. Елькина, 85, каб. 102. Время приема заявителей по указанным вопросам: по вторникам с 9-30 до 12-00 и по четвергам с 14-00 до  17-00. Кроме того, консультации можно получить по телефону 8 (351) 210-38-33.

 

Аргаяшский отдел Управления Росреестра по Челябинской области

тел. 8 (351) 210-38-36, 8 (351) 237-88-11  E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru


Росреестр стал лучшим по электронным услугам, в этом есть доля Южного Урала

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует об обращениях заявителей, регистрирующих недвижимость через Интернет.

За неполные полгода, прошедшие со дня внедрения Росреестром сервиса, позволяющего осуществить регистрацию прав и сделок  на объекты недвижимого имущества в электронном виде, в этом формате произведено 1049 регистраций южноуральской недвижимости. Как уже сообщалось Управлением Росреестра по  Челябинской  области ранее, в число тех, кто первыми воспользовался возможностями технического новшества, вошли нотариусы,  органы государственной власти и органы местного самоуправления, работающие в регионе. На сегодня больше всего электронных регистраций приходится на Кыштымский городской округ (из числа муниципалитетов), а из числа представителей нотариата – на нотариуса Копейского городского округа. В целом  по России  с 1 июня 2015 года  обработано более пятнадцати тысяч заявлений и пакетов документов, поданных на госрегистрацию в электронном виде. Кроме этой новой услуги, доступны в электронном виде  постановка на кадастровый учет, получение сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и государственного кадастра недвижимости (ГКН). За январь-сентябрь 2015 года Росреестр предоставил в электронном виде около 44% сведений из ЕГРП и более 41% сведений из ГКН. За этот период более 28% услуг по кадастровому учету также были оказаны через Интернет. Электронные услуги Росреестра по результатам опроса Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ) получили наивысшую оценку пользователей. Так, в ходе исследования ВЦИОМ  ответы физических и юридических лиц,  оценивающих работу ведомств, предоставляющих массовые государственные услуги в электронном виде, вывели Росреестр в лидеры по ряду   критериев. Таким, как удовлетворенность скоростью предоставления услуги, удобство получения информации о статусе заявки и информации об услуге в целом.

 

Аргаяшский отдел Управления Росреестра по Челябинской области

тел. 8 (351) 210-38-36, 8 (351) 237-88-11 E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru

08.12.2015

ИНФОРМАЦИЯ

 14 декабря 2015г.

с 12.00  до 20.00 ч.

Аргаяшский отдел Управления Росреестра по Челябинской области проводит

Общероссийский день приема граждан

по вопросам  государственной регистрации и кадастрового учета объектов недвижимости

по адресу: с. Аргаяш, ул. Ленина, д.16


17.11.2015

ИНФОРМАЦИЯ

 14 декабря 2015 года с 12:00 до 20:00 в соответствии с поручением Президента Российской Федерации от 25.04.2013 № Пр-936 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области состоится общероссийский день приема граждан.

Прием уполномоченными лицами Управления Росреестра по Челябинской области будет осуществляться   по адресу: г. Челябинск, ул. Елькина, 85, а также во всех территориальных отделах Управления.

Личный прием будет проведен в порядке живой очереди при предоставлении документа, удостоверяющего личность (паспорта), и по предварительной записи, которая осуществляется по 11 декабря 2015 года включительно.

Предварительную запись граждан на приём к руководителю и заместителям руководителя Управления осуществляет специалист отдела общего обеспечения Васенёва Оксана Николаевной по телефону:     8 (351) 261-48-06.

Перечень вопросов, относящихся к компетенции Управления, ответы на которые можно получить при обращении на прием:

Гражданское законодательство

Оформление недвижимости в собственность.

Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Сроки государственной регистрации.

Оказание услуг в электронном виде.

Услуги по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Приобретение права собственности. Прекращение права собственности.

Несостоятельность (банкротство) и финансовое оздоровление юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, физических лиц. Деятельность арбитражных управляющих.

Вопросы владения землей

Землеустройство. Землеустроительный процесс. Установление границ. Мониторинг земель. Кадастровая деятельность (деятельность кадастровых инженеров).

Изменения статуса земельных участков.

Земельные споры (не судебные).

Технический учет и инвентаризация объектов капитального строительства.

Государственный кадастр объектов недвижимости.

Государственная оценка объектов недвижимости.

Возникновение и прекращение прав на объекты недвижимости.

Земельное законодательство

Ответственность за нарушение земельного законодательства.

Геодезия

Геодезия и картография.

Глобальная навигационная спутниковая система (ГЛОНАСС).

Работа Росреестра в федеральных округах и в субъектах Российской Федерации.

Картография

Работа Росреестра в федеральных округах и в субъектах Российской Федерации.

Разграничение государственной собственности

Оценка собственности. Государственная кадастровая оценка.

Установление системы федеральных органов исполнительной власти

Государственные услуги, оказываемые органом исполнительной власти.

0002.0028 Административные правонарушения и административная ответственность

Административные взыскания.

Справочные функции

Справочные функции.

11.11.2015

Управление Росреестра примет участие во всероссийском Дне правовой помощи детям

В течение недели в ноябре Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области будет проводить мероприятия по оказанию правовой помощи детям.

В рамках проведения всероссийского Дня правовой помощи детям Управление  Росреестра по Челябинской области запланировало целый  комплекс мероприятий. В период с 16 по 20 ноября сотрудники территориальных отделов Управления, работающих в 37 городах и районах Южного Урала, организуют встречи в школах, средних учебных заведениях, в интернатах и в офисах своих отделов. В ходе встреч регистраторы окажут консультационную помощь по вопросам защиты имущественных прав несовершеннолетних, а также по опеке и попечительству. Представители аппарата Управления в этих же целях 17 ноября побывают в подшефном Детском доме №6 в г.Челябинске, а начальник и заместитель начальника Аргаяшского отдела проведут открытый урок в Аргаяшском Аграрном техникуме.

Завершится правовая неделя проведением 20 ноября с 10.00. до 12.00 единой «горячей линии» той же тематики. Контактные данные всех территориальных отделов можно найти на сайте Управления (www.to74.rosreestr.ru) и на автоинформаторе 8(351)210-15-15.

В Аргаяшском районе  на звонки «горячей линии» будут отвечать заместитель начальника Аргаяшского отдела Набиуллина Минзаля Шагигалиевна по телефону 2-25-34.

 

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru


09.11.2015

Госрегистрация недвижимости осуществляется всего лишь в два этапа

Заявители, регистрируя права и сделки с недвижимым имуществом в  Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, проходят две процедуры. 

Заявители  Управления Росреестра по Челябинской области порой становятся участниками различных опросов. Так, в ходе формирования «Национального рейтинга состояния инвестиционного климата в субъектах Российской Федерации» гражданам и юридическим лицам задавались вопросы из сферы  госрегистрации. 

Один из таких вопросов касался количества пройденных процедур при осуществлении Управлением Росреестра государственной регистрации прав  собственности на объекты недвижимого имущества или сделок  с ними. Чаще всего заявители, отвечая на данный вопрос, правильно указывают два этапа этого процесса: представление документов для проведения госрегистрации и получение готовых документов. Правда, иногда южноуральцы ошибочно к этим двум процедурам прибавляют все те, которые им пришлось пройти в других учреждениях районной администрации, БТИ,  нотариусов, кадастровых инженеров и т.д.).

В связи с этим нелишне напомнить, что при сборе документов, необходимых для государственной регистрации, посещение многих присутственных мест можно избежать. В соответствии с  Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» Управление Росреестра по Челябинской области  посредством использования единой системы межведомственного взаимодействия само запрашивает  ряд  документов. С их перечнем можно ознакомиться на сайте (www.to74.rosreestr.ru), на информационных стендах в Аргаяшском отделе Управления, и в специальных брошюрах, которые  специалисты отдела выдают заявителям по адресу: с.Аргаяш, ул. Ленина, д.16, 1 этаж.

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

15.10.2015

Новый закон упростит процесс получения сведений из ЕГРП и ГКН

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской информирует об изменениях в действующем законодательстве в отношении истребования сведений из госреестров о недвижимости.

Одной из услуг, которую оказывает гражданам и юридическим лицам Управление Росреестра по Челябинской области, является предоставление сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Получают справки и выписки из ЕГРП заявители для разных надобностей. В том числе содержащиеся в госреестре сведения  необходимы им для осуществления банковских операций и других сделок кредитной организации, для осуществления страхования, а также для совершения ряда нотариальных действий.                                   В этой связи особую важность приобретает принятие Федерального закона Российской Федерации "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (N 259-ФЗ от 13 июля 2015 г.). В соответствии с ним в перечисленных случаях граждане будут освобождены от предоставления сведений из ЕГРП (аналогично и сведений из государственного кадастра недвижимости). С 12 октября 2015 года банки, страховщики и нотариусы должны в течение трех дней с момента обращения клиентов сами запрашивать эти сведения в Управлении Росреестра (а сведения из ГКН – в Кадастровой палате). Причем, как сказано в законе, сделать это они должны «только в электронной форме посредством использования информационно - телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", или иных технических средств связи".

Указанные меры не только упростят заявителям сбор документов при получении многих услуг (заключение договоров участия в долевом строительстве, оформление ипотечных сделок или наследства и других), но и ускорят документооборот между организациями и учреждениями.

 

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

 тел. 8 (351) 210-38-36, 8 (351) 237-88-11 E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru


07.10.2015

На «Едином дне консультаций» ответят на все вопросы о недвижимости 14 октября 2015 года с 10.00 до 12.00 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области и филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Челябинской области проведут «Единый день консультаций»

Аргаяшский отдел Управления Росреестра по Челябинской области совместно с Аргаяшским отделом Кадастровой палаты организует проведение «Единого дня консультаций». Такое мероприятие пройдет одновременно в 38 городах и районах Южного Урала. В нашем районе кроме регистраторов и специалистов кадастровой палаты на вопросы граждан будут отвечать приглашенные в качестве консультантов представители районной администрации, органа технической инвентаризации, нотариус, кадастровые инженеры.

Адрес Аргаяшского отдел Управления Росреестра по Челябинской области: с.Аргаяш, ул. Ленина, д. 16

 

Начальник отдела по Аргаяшскому району  

                                                                      филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» 

по   Челябинской области  Климова И.П.

22.09.2015

Нарушаете земельное законодательство, тогда с проверкой идут к вам!

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области использует новую процедуру при проведении госземнадзора.

Осуществляя государственный земельный надзор,  Управление Росреестра по Челябинской области проводит плановые и внеплановые проверки соблюдения собственниками земельного законодательства. В настоящее время на вооружении у госземинспекторов новая процедура – административное обследование объектов земельных отношений,  – которая была введена статьей 71.2 Земельного кодекса Российской Федерации. Такое проверочное мероприятие осуществляется должностными лицами без взаимодействия с правообладателями земельных участков и доступа на обследуемые объекты путем анализа информации, содержащейся в государственных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах, а также информации, полученной по результатам визуального осмотра. 

В августе 2015 года государственными инспекторами  Аргаяшского отдела  Управления Росреестра по Челябинской области  проведено 14 административных обследования земельных участков и по всем  выявлены нарушения требований земельного законодательства. Например,  путем визуального осмотра и анализа информации, содержащейся на публичной кадастровой карте Росреестра, инспектор  установил, что у гражданина Х  имеются  документы, подтверждающие право пользования земельным участком, но данный земельный участок не используется по целевому назначению. Это является нарушением ст.42 Земельного кодекса РФ  (использование земельного участка в соответствии с его целевым назначением). В отношении данного гражданина, как и остальных граждан  по проведенным административным обследованиям, было принято решение о  включении в ежегодный план проведения  проверок на 2016 год.  

Нелишне напомнить землевладельцам, для которых нарушение земельного законодательства – привычное дело, что, благодаря такой процедуре, как административное обследование объектов земельных отношений, к любому из них может  прийти земельный инспектор с внеплановой проверкой. Выявленные таким образом нарушители земельного законодательства – первые претенденты на включение их в план Управления Росреестра по проведению плановых проверок в 2016 году. Кроме того, при наличии достаточных данных, административное обследование является основанием для принятия решения о возбуждении дела об административном правонарушении в соответствии со ст. 28.1 КоАП РФ.

Обращаемся ко всем  собственникам, арендаторам и пользователям земельных участков, проверьте документы на используемые земельные участки - соответствует ли площадь принадлежащего Вам земельного участка  и площадь земельного участка  в документах и не забывайте, что использовать земельные участки необходимо строго  в соответствии с разрешенным видом использования!

 

Заместитель главного государственного

инспектора Аргаяшского муниципального

района по использованию и охране земель:                 Л.В.Якушевская

16.09.2015

В 12 отделах Управления Росреестра не принимают документы на госрегистрацию

Прием-выдача документов на государственную регистрацию прав и сделок  с недвижимостью прекращается в 12 территориальных отделах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.

В Управлении Росреестра по Челябинской области подписан приказ, в соответствии с которым прекращается прием и выдача документов на государственную регистрацию прав  и сделок с недвижимым имуществом в подразделениях, работающих в 12 территориях. В их число вошли Агаповский, Еткульский, Златоустовский, Карталинский, Кизильский, Нагайбакский, Пластовский, Саткинский, Увельский, Усть-Катавский, Чесменский и Южноуральский территориальные отделы Управления.  Приказ Управления принят в целях реализации Распоряжения Правительства РФ от 1 декабря 2012 г. №2236-р «О плане мероприятий по повышению качества услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества, регистрации прав на него и сделок с ним» ("дорожная карта") Росреестра.

С 3 сентября нельзя осуществить предварительную запись на прием в указанные отделы через Портал Росреестра, граждане и юридические лица не принимаются здесь и в порядке живой очереди. Исключением станут только  заявители, которые ранее до этой даты уже записались в офисы отделов на Портале. У них документы примут в соответствии со временем по предварительной записи. В дальнейшем прием и выдача документов будут прекращены и в остальных территориальных отделах Управления Росреестра. Первыми же стали территории, в которых услуги Росреестра в настоящее время оказывают многофункциональные центры, а также большое число заявителей принимается подразделениями Кадастровой палаты.

Новый порядок работы по оказанию услуг ведомства связан с выполнением требования по передаче функций по приему документов в МФЦ и Кадастровую палату. Так, одним из показателей  «дорожной карты» предусмотрено, что доля государственных услуг Росреестра, предоставленных по принципу "одного окна" в многофункциональных центрах, к концу 2015 года должна составлять 70% от их общего количества. Кроме того, изменения позволят использовать высвобождающихся специалистов Управления Росреестра по  Челябинской области для выполнения больших объемов работ, связанных с созданием единого государственного информационного ресурса объектов недвижимости, а также с переходом на электронный архив хранения документов о правах и сделках.

          

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

тел. 8 (351) 210-38-36, 8 (351) 237-88-11

26.08.2015

Уважаемые граждане!
Обращаем Ваше внимание, что платежный терминал установлен ОАО «Сбербанк России». Претензии по вопросам его обслуживания и использования необходимо направлять в доп/офис №8597/0403 Сбербанк по адресу: с. Аргаяш, ул. Гагарина, д. 28 либо сообщить по телефону: 8 (351-31) 2-01-80, 2-14-55

Уважаемые граждане!

Управление Росреестра информирует Вас, что в соответствии со ст. 7 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» при предоставлении государственных услуг Росреестра отсутствует необходимость предоставления заявителями выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним  и Единого государственного реестра юридических лиц.

30.07.2015

Аргаяшский отдел  Управления Росреестра поделится полномочиями с кадастровой палатой

26 июня 2015 года Аргаяшский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области  информирует о новых полномочиях кадастровой палаты.

Аргаяшский отдел Управления  Росреестра по Челябинской области и Аргаяшский отдел филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Челябинской области работают в тесном контакте, предоставляя жителя нашего района услуги в сфере госрегистрации и кадастрового учета объектов недвижимости. В рамках выполнения мероприятий по улучшению качества и доступности этих услуг для заявителей постепенно часть полномочий Управления Росреестра передается в Кадастровую палату. Так, специалисты палаты уже почти четыре года осуществляют прием-выдачу документов на государственную регистрацию прав и сделок с недвижимым имуществом, а также заявлений на получение сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Благодаря увеличению числа специалистов приема документов, значительно улучшился такой показатель, как время ожидания в очереди.

Все пакеты документов и запросы принятые во всех офисах приема-выдачи по Челябинской области,  для дальнейшей работы с ними поступал в Аргаяшский отдел Управления Росреестра для проведения государственной регистрации и подготовки сведений из ЕГРП. Готовые свидетельства и выписки возвращались и на выдачу в те же офисы, куда приходили заявители. Другими словами, процесс  получения той же выписки из реестра прав удлинялся из-за прохождения документов между учреждениями. Теперь ситуация изменится:   с 1 сентября 2015 года филиал  ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области наделяется новыми полномочиями и будет самостоятельно предоставлять сведения из ЕГРП. Готовясь к этому, специалисты Кадастровой палаты в настоящее время проходят обучение и стажировки в нашем отделе Управления Росреестра.

Для справки

Переходить к новым полномочиям подразделения ФГБУ «ФКП Росреестра» будут поэтапно. С указанной даты они сами подготовят сведения по запросам, с которыми заявитель обратится в палату лично, а также по почте в палату или в отдел Управления Росреестра. В виде выписки из ЕГРП об объектах недвижимости, расположенных в пределах территории, на которой осуществляет свою деятельность  Кадастровая палата,  ею будет предоставляться следующая информация:

-общедоступные сведения об объекте недвижимого имущества;

-сведения о переходе прав на объект недвижимого имущества;

-сведения о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества.

 

 

Начальник Аргаяшского отдела Управления

Росреестра по Челябинской области                      Касымова Л.Д. 


Нарушителям земельного законодательства пришлось раскошелиться. 

Аргаяшский отдел  Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует об итогах работы по государственному земельному надзору за полгода 2015года.

Аргаяшским отделом Управления Росреестра по Челябинской области в первом полугодии 2015 года в рамках исполнения функции по государственному земельному надзору проведено 153 проверки по соблюдению требований земельного законодательства, из них 81 - плановая проверка, 72 - внеплановые проверки, в ходе которых выявлено 83 нарушения. В результате было составлено 83 протокола о нарушениях земельного законодательства, к административной ответственности привлечено 66 физических  и  юридических   лиц, выдано 43 предписания об устранении нарушений земельного законодательства.

За полгода наложено административных штрафов на сумму 261,5 тыс. рублей, почти столько же составили штрафы за весь 2014 год. Основная причина такого роста, - внесение в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ) норм, в соответствии с которыми штраф за нарушение земельного законодательства определяется в размерах, кратных в процентном выражении кадастровой стоимости земельного участка. Это была одна из законодательных инициатив Росреестра. Такая оценка является более объективной, так как в этом случае учитывается ценность и площадь земельного участка, на котором допущено правонарушение.

Нарушения земельного законодательства допускают как граждане, так и юридические и должностные лица. По-прежнему наиболее распространенными нарушениями земельного законодательства являются: самовольное занятие земельного участка, использование его без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю и документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности (ст. 7.1 КоАП РФ), а также использование не по целевому назначению или не использование земельного участка (ч.1, 3 и 4 ст. 8.8 КоАП РФ).   

В электронном виде предоставляется уже четыре базовые услуги Росреестра  

С 1 июня 2015 года стало возможным осуществление государственной регистрации недвижимости в электронном виде.   

У заявителей Аргаяшского отдела Управления Росреестра по Челябинской области, пожелавших зарегистрировать право собственности на объекты недвижимости и сделки с ними, 1 июня 2015 года появилась возможность выбора. Осуществить госрегистрацию они могут  по-прежнему при личном обращении в офисы приема-выдачи документов, но теперь сделать это можно и не выходя из дома, если использовать сервис портала Росреестра "Государственная регистрация прав на недвижимое имущество". Этот сервис вначале работал в режиме опытной эксплуатации и позволял подать документы в электронном формате только на объекты недвижимости, расположенные в Москве и Московской области. С указанной даты сервис работает на территории всей страны, в том числе и в Челябинской области. До настоящего времени в электронном виде предоставлялись три из четырех базовых услуг Росреестра – постановка на государственный кадастровый учет, получение сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и из государственного кадастра недвижимости (ГКН). Как ожидается, четвертая электронная услуга заинтересует активных участников рынка недвижимости – тех, кто обладает для этого определенными возможностями, в частности,  оформленной усиленной квалифицированной электронной подписью. Вместе с тем, ее внедрение   скажется на качестве предоставления услуг Росреестра для всех заявителей, так как позволит уменьшить число посетителей, обратившихся непосредственно в офисы ведомства. Увеличение доли услуг в электронном виде предусмотрено планом мероприятий («дорожная карта») «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (2013-2018 годы)», утвержденного распоряжением Правительства Российской Федерации. В рамках реализации этого документа Росреестр выполняет большой комплекс мероприятий по развитию электронных сервисов, благодаря чему также с 1 июня 2015 года заявителям предоставляется и другие  возможности. Так, они смогут просматривать, получать и копировать сведения из ЕГРП и ГКН в виде электронного документа в режиме реального времени посредством доступа к информационным ресурсам, содержащим сведения данных государственных реестров.

Аргаяшский отдел Управления Росреестра по Челябинской области


20.05.2015

ОБЪЯВЛЕНИЕ!

Уважаемые заявители!

 В связи с предстоящим праздничным днём обращаем Ваше внимание на график приема документов в Аргаяшском отделе Управления Росреестра по Челябинской области

-11.06.2015 – с 9.00 до 19.00ч.;

-12.06.2013 – выходной день;

-13.06.2013 – с 9.00 до 13.00

- 14.06.2015 и 15.06.2015 –выходные дни


14.05.2015

Управление Росреестра о порядке оформления индивидуального жилого дома в собственность

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует о порядке оформления  в собственность построенного индивидуального жилого дома.

Вопрос  о процедуре оформления построенного дома  в собственность –один из наиболее часто задаваемых вопросов, с которым заявители обращаются в Управление Росреестра по Челябинской области.

Комментирует начальник отдела Аргаяшского отдела Касымова Л.Д. Первым этапом оформления прав на возведенный объект индивидуального жилого строительства  (ИЖС) является  его постановка на Государственный кадастровый учет (ГКУ). В соответствии со ст.22 Закона о кадастре документом, необходимым для постановки жилого дома на ГКУ, является технический план.

Основаниями для осуществления государственной регистрации права собственности на создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества являются документы, подтверждающие факт их создания и содержащие его описание. Также на государственную регистрацию необходимо предоставить правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен дом. Это может быть документ о выделении земельного участка либо документ о его приобретении. Следует отметить, что предоставление указанных документов  не требуется, если право заявителя на данный земельный участок ранее было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав.

Документом, который подтверждает факт создания ИЖС, является разрешение органа местного самоуправления на ввод его в эксплуатацию. Однако в соответствии с законом о «дачной амнистии» до 1 марта 2018 года такое  разрешение Управлением Росреестра не запрашивается, а единственным основанием для государственной регистрации прав жилого дома является правоустанавливающий документ на земельный участок под ним.

Информацию об этом, а также о процедуре получения других услуг в сфере кадастрового учета и госрегистрации, включая размеры государственной пошлины, сроки их предоставления, а также результаты оказания услуг, можно прочитать на портале Росреестра (https://rosreestr.ru/site/).

 

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области


23.04.2015

Семинар о недвижимости состоится в ЮУрГУ

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует о проведении семинара о земле.

30 мая 2015 года с 11.00 научно-образовательный центр «Геоинформационные системы» ЮУрГУ при информационной поддержке Управления Росреестра по Челябинской области и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области проведет консультационный семинар.

Семинар будет вести заместитель директора Департамента недвижимости Минэкономразвития России Спиренков Вячеслав Александрович.  Будут освещены вопросы, связанные с изменениями в процедурах образования земельных участков, подготовкой межевых планов для образования земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, перераспределением земельных участков и земель, причиной приостановок и отказов в кадастровом учете, согласованием местоположения границ земельных участков, изменениями в процедурах государственного земельного надзора, и другие. Подробнее о программе семинара, об участии в нем и о контактной информации можно узнать на сайте Управления (www.to74.rosreestr.ru).    

 

Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области

14.04.2015

ГРАФИК ПРИЁМА

Касымова Лариса Дарвиновна

-начальник Аргаяшского отдела

Кабинет № 1

Вторник с 9-30 до 12-00

Четверг с 14-00 до 17-00

тел. 8-35131-2-25-34

 Набиуллина Минзаля Шагигалеевна

Заместитель начальника Аргаяшского отдела

(вопросы государственной регистрации, приема и выдачи

документов)

Окно № 1

Среда с 09-00 до 12-00

Пятница с 13-00 до 16-00

Тел. 8-35131-2-19-46

Якушевская Людмила Валентиновна

Заместитель начальника Аргаяшского отдела

(вопросы государственного и земельного надзора)

Окно № 1

Вторник с 14-00 до 17-00

Четверг с 09-00 до 12-00

тел. 8-351-2-19-46

ОБЪЯВЛЕНИЕ

Уважаемые заявители!  В связи с предстоящими  праздничными днями обращаем Ваше внимание на график работы Аргаяшского отдела Управления Росреестра

с 01.05.2015 по 04.05.2015 – нерабочие праздничные дни;

- 05.05.2015 – по графику;

        (вторник)

с 09.05.2015 по 11.05.2015 – нерабочие праздничные дни;

- 12.05.2015 - по графику.

               (вторник)

30.03.2015

Нарушать земельное законодательство станет намного дороже

20 марта 2015 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует об изменениях, внесенных в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях.

Все подразделения Управления Росреестра по Челябинской области, осуществляющие на местах функции по государственному земельному надзору,   будут руководствоваться Федеральным законом (от 08.03.2015  № 46-ФЗ), которым внесены изменения в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ).

Указанный закон   вступит в силу 20.03.2015,  предусмотренные в нем изменения значительно ужесточают административную ответственность за земельные нарушения. Так, с этой даты за нарушения земельного законодательства будут налагаться административные штрафы в размерах, кратных в процентном выражении кадастровой стоимости земельного участка. При этом максимальные суммы административных штрафов, размеры которых исчисляются исходя из кадастровой стоимости земельного участка, не могут превышать 100 000 рублей для граждан, 300 000 рублей для должностных лиц и  700 000 рублей для юридических лиц.

К примеру, за самовольное занятие земельного участка или его части, в том числе использование земли без оформления в законном порядке прав на нее влечет наложение следующих административных штрафов.  В случае  если кадастровая стоимость такого земельного участка определена, гражданину придется уплатить штраф в размере от 1 до 1,5 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 5000 рублей;   должностному лицу - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 20 000  рублей;   юридическому лицу - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 100 000 рублей. Если же кадастровая стоимость земельного участка не определена, то сумма штрафа для граждан составит от 5000  до 10 000 рублей, должностных лиц - от 20000 до 50000 рублей и юридических лиц - от 100 000 до 200 000 рублей. Ранее данная санкция  не ставилась в зависимость от кадастровой стоимости земельного участка и имела фиксированный размер: для граждан – от 500 до 1000 рублей, должностных лиц – от 1000 до 2000 рублей и юридических лиц - от 10 000 до 20 000 рублей. 

С полным текстом Федерального закона от 08.03.2015 № 46-ФЗ можно ознакомиться в официальных источниках.

     

Еще год – на  приватизацию и три года – на  «дачную амнистию» 

3 марта 2015 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует о продлении   сроков   приватизации жилья и «дачной амнистии».

Сегодня в «Российской газете» опубликованы три Федеральных закона,   которыми продлены сроки приватизации жилых помещений, а также  сроки действия закона о «дачной амнистии» (в отношении объектов индивидуального жилищного строительства). Это:

-Федеральный закон Российской Федерации от 28 февраля 2015 г. N 18-ФЗ "О внесении изменения в статью 47 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости";

-Федеральный закон Российской Федерации от 28 февраля 2015 г. N 19-ФЗ "О внесении изменения в статью 2 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации";

-Федеральный закон Российской Федерации от 28 февраля 2015 г. N 20-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Подписанные 28 февраля 2015 года президентом Российской Федерации указанные законодательные акты продлили бесплатную приватизацию жилья еще на год (до 1 марта 2016 года), а "дачную амнистию" – на три года  (до 1 марта 2018 года).

 Продление приватизации дает возможность оформить бесплатно в собственность жилье не только тем гражданам, кто просто не успел или своевременно не решился это сделать, но и тем, кто за это время, к примеру, переедет в новые квартиры из ветхого и аварийного жилья. Год – срок не такой уж большой, поэтому решение столь важного вопроса не стоит откладывать на последние дни. После заключения договора приватизации заявители могут обратиться в отделы Управления Росреестра по Челябинской области, чтобы зарегистрировать право собственности на приватизированное жилое помещение. На сайте Управления (www.to74.rosreestr.ru) (раздел «Регистрация прав») можно ознакомиться с необходимым для этого  перечнем документов.

Теперь то, что касается «дачной амнистии». Следует напомнить, что под действие этого закона подпадают, в том числе, садовые дома и иные постройки, возведенные на земельных участках, предназначенных для дачного хозяйства или садоводства, а также гаражи или иные объекты недвижимости, не требующие выдачи разрешения на строительство. Для упрощенной государственной регистрации права собственности на такие объекты закон не имеет ограничительного срока. Другое дело – объекты индивидуального жилищного строительства (ИЖС): срок их оформления в упрощенном порядке в рамках «дачной амнистии», то есть без  предоставления разрешения на ввод в эксплуатацию, истекал 1 марта текущего года. Теперь этот срок продлен, и данный порядок  будет действовать до 1 марта 2018 года. Единственным основанием для госрегистрации права собственности на ИЖС по-прежнему будет являться правоустанавливающий документ на земельный участок.

Пресс-служба Управления Росреестра 

по Челябинской области

В  «дорожную карту» Росреестра  внесены новые показатели

5 марта 2015 года   Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует об изменениях, внесенных в «дорожную карту».

Долгосрочный план  мероприятий Росреестра  «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» («дорожная карта»), утвержденный Правительством Российской Федерации, дополнен тремя контрольными показателями.

Эти изменения внесены распоряжением Правительства РФ №189-р от 10 февраля 2015г. В соответствии с ним,  во-первых, в целом по  России в 2015 году  доля офисов приема-выдачи документов, работающих в учетно-регистрационном органе и оснащенных аппаратами «электронная очередь»,  должна достичь 35%.  На сегодня в Управлении Росреестра по Челябинской области этот показатель приблизился к 40%. Во-вторых, также до 35% от общего числа офисов приема-выдачи документов должно вырасти количество тех, в которых будут установлены видеокамеры с возможностью просмотра в режиме реального времени в Интернете. На Южном Урале уже 95% таких офисов. Над чем предстоит поработать Управлению, так это над выполнением третьего показателя. Им предусмотрено установить в текущем году в 19% офисов Росреестра по приему-выдаче документов в сфере госрегистрации и кадастрового учета единую автоматизированную систему аудиозаписи в местах взаимодействия сотрудников с заявителями. В нашем регионе в настоящее время аудиозапись имеется только в 10% отделов.


12.03.2015

Еще год – на  приватизацию и три года – на  «дачную амнистию» 

3 марта 2015 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует о продлении   сроков   приватизации жилья и «дачной амнистии».

Сегодня в «Российской газете» опубликованы три Федеральных закона,   которыми продлены сроки приватизации жилых помещений, а также  сроки действия закона о «дачной амнистии» (в отношении объектов индивидуального жилищного строительства). Это:

-Федеральный закон Российской Федерации от 28 февраля 2015 г. N 18-ФЗ "О внесении изменения в статью 47 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости";

-Федеральный закон Российской Федерации от 28 февраля 2015 г. N 19-ФЗ "О внесении изменения в статью 2 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации";

-Федеральный закон Российской Федерации от 28 февраля 2015 г. N 20-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

 Подписанные 28 февраля 2015 года президентом Российской Федерации указанные законодательные акты продлили бесплатную приватизацию жилья еще на год (до 1 марта 2016 года), а "дачную амнистию" – на три года  (до 1 марта 2018 года).

 Продление приватизации дает возможность оформить бесплатно в собственность жилье не только тем гражданам, кто просто не успел или своевременно не решился это сделать, но и тем, кто за это время, к примеру, переедет в новые квартиры из ветхого и аварийного жилья. Год – срок не такой уж большой, поэтому решение столь важного вопроса не стоит откладывать на последние дни. После заключения договора приватизации заявители могут обратиться в отделы Управления Росреестра по Челябинской области, чтобы зарегистрировать право собственности на приватизированное жилое помещение. На сайте Управления (www.to74.rosreestr.ru) (раздел «Регистрация прав») можно ознакомиться с необходимым для этого  перечнем документов.

Теперь то, что касается «дачной амнистии». Следует напомнить, что под действие этого закона подпадают, в том числе, садовые дома и иные постройки, возведенные на земельных участках, предназначенных для дачного хозяйства или садоводства, а также гаражи или иные объекты недвижимости, не требующие выдачи разрешения на строительство. Для упрощенной государственной регистрации права собственности на такие объекты закон не имеет ограничительного срока. Другое дело – объекты индивидуального жилищного строительства (ИЖС): срок их оформления в упрощенном порядке в рамках «дачной амнистии», то есть без  предоставления разрешения на ввод в эксплуатацию, истекал 1 марта текущего года. Теперь этот срок продлен, и данный порядок  будет действовать до 1 марта 2018 года. Единственным основанием для госрегистрации права собственности на ИЖС по-прежнему будет являться правоустанавливающий документ на земельный участок.

Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области


20.02.2015

Объявление

19 февраля 2015 года с 10.00 до 12.00  руководитель Управления Росреестра по Челябинской области проведет skype-прием  заявителей.

Чтобы записаться на Интернет-прием     к руководителю Управления Игорю Николаевичу Цыганашу, необходимо до 19 февраля прислать свой вопрос и скайп-адрес на электронную почту: pressafrs74@chel.surnet.ru. В ответ будет выслано сообщение с указанием времени, в которое заявителю поступит звонок.


 Свидетельство о государственной регистрации права изменится

9 февраля 2015 года   Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует о новом свидетельстве по госрегистрации.

Управление Росреестра по Челябинской области  будет выдавать заявителям свидетельство о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости нового формата. Форма этого важного для собственника недвижимого имущества документа изменилась с 1 января 2015 года в соответствии с приказом Министерства экономического развития РФ от 23.12.2013 года № 765. Пока южноуральцы получают свидетельства еще на старом бланке, что также предусмотрено указанным приказом. Уже ко второму кварталу текущего года вместо привычного бланка  розового  цвета будет выдаваться другой.

Новое свидетельство воспроизводится на белом бланке формата А4, заверяется подписью государственного регистратора и гербовой печатью,  номер  свидетельства соответствует номеру записи о государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав (ЕГРП).

Напомним, что единственным подтверждением зарегистрированного права собственности на объект недвижимости является наличие записи об этом в ЕГРП. Поэтому все ранее выданные свидетельства независимо от  формы и цвета имеют законную силу, их обмен  на новые не требуется. Кроме того, заявитель может получить выписку из госреестра, которая также свидетельствует об имеющейся регистрации права собственности.   

 

06.02.2015

ИНФОРМАЦИЯ в связи с предстоящими праздниками Дня защитника Отечества   обращаем Ваше внимание на график работы Аргаяшского отдела Управления Росреестра

- с 16.02.2015 по 20.02.2015 –  по графику;

с 21.02.2015 по 23.02.2015 – нерабочие праздничные дни.

ИНФОРМАЦИЯ в связи с предстоящими праздниками Международного женского дня   обращаем Ваше внимание на график работы Аргаяшского отдела Управления Росреестра

- 02.03.2015 по 06.02.2015 – по графику

с 07.03.2015 по 09.03.2015 – нерабочие праздничные дни

02.02.2015

Итоги работы Аргаяшского отдела Управления Росреестра по Челябинской области в сфере государственного земельного надзора  за 2014 год.

В рамках осуществления функций по  государственному земельному надзору государственными инспекторами Аргаяшского муниципального района по использованию и охране земель  в  2014году было проведено 310 проверок, из них  168 плановых, 142 внеплановых проверок соблюдения земельного законодательства. Было  привлечено к административной ответственности 5-юридических лиц,13- индивидуальных предпринимателей  и 120- физических лиц за следующие правонарушения:

- по ст.7.1 КоАП  - самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю - 3 юридических лица, 5 индивидуальных предпринимателей,  73 физических лица;

- по ст. 8.8. КоАП - использование земельных участков  не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием - 9 физических лиц;

-по ст.19.4.1 КоАП - воспрепятствование законной деятельности должностного лица органа государственного надзора по проведению проверок или уклонение от таких проверок - 2 индивидуальных предпринимателя, 18 физических лиц;

- по ст.19.5 КоАП - невыполнение в установленный срок законного предписания (постановления, представления, решения) органа (должностного лица), осуществляющего государственный надзор,  об устранении нарушений законодательства 2 юридических лица, 6 индивидуальных предпринимателей, 20 физических лиц.

За нарушения земельного законодательства наложено штрафов на сумму 122,4 тысяч рублей и вынесено  98 предписаний об устранении выявленных нарушений земельного законодательства.

Проверено 772 акта  органов местного самоуправления, из которых не соответствует действующему законодательству  -75 , отменено –4,  по 10-внесены изменения.

В рамках осуществления муниципального земельного контроля на  рассмотрение поступило  8 материалов, из которых 4 возвращены на доработку, по 4 материалам физические лица привлечены  к административной ответственности по ст.7.1.КоАП.

 

Аргаяшский отдел

Управления Росреестра

по Челябинской области


02.02.2015

Внимание!

11 февраля 2015 года

с 10.00 до 12.00

Аргаяшский отдел Управления Росреестра по Челябинской области по телефону 8(35131)2-25-34 проведет «горячую линию» на тему: «Выездные услуги - доступно и удобно».

Специалисты расскажут, для каких льготных категорий граждан проводятся бесплатные выездные приемы документов на государственную регистрацию прав и сделок с объектами недвижимости, какой пакет документов необходимо собрать, какой размер и порядок уплаты госпошлины за госрегистрацию.


22.12.2014

В следующем году  увеличится госпошлина за услуги Росреестра

9 декабря 2014 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует об увеличении размера государственной пошлины в сфере госрегистрации. 

Федеральный закон от 21.07.2014 221-ФЗ «О внесении изменений в главу 25.3 части второй Налогового кодекса Российской Федерации», в соответствии с которым изменятся размеры государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с 1 января 2015 года вступает в силу.

Так, в следующем году физические лица за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, должны будут уплатить государственную пошлину в размере 2000 рублей (в настоящее время –  1000 рублей),  организации – 22 000 рублей (в настоящее время – 15 000 рублей)

С 200 рублей до 350 рублей возрастет размер госпошлины за внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке, за государственную регистрацию смены владельца закладной, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) записи об ипотеке, осуществляемой при смене владельца закладной. Такое же изменение (с 200 до 350 рублей) коснется объектов недвижимости, на которые распространяется  закон о «дачной амнистии»: на земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, а также создаваемые или созданные на них объекты недвижимого имущества. 

Об изменениях по этим, а также другим регистрационным действиям можно узнать из указанного закона, размещенного в официальных источниках. Необходимо также отметить, что физические лица, которые обратятся за предоставлением государственных (муниципальных) услуг в электронной форме (через Единый или региональные порталы), заплатят лишь 70% от установленного размера госпошлины. Действие этой льготы предусмотрено до 1 января 2019 года.

Пресс-служба Управления Росреестра

              по Челябинской области 

Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий

П.п.

Юридически значимое действие

Размер госпошлины до 01.01.2015

Размер госпошлины с 01.01.2015

22

за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 23 - 26, 28 - 31

для физических лиц - 1 000 рублей;

для организаций - 15 000 рублей;

для физических лиц - 2 000 рублей;

для организаций - 22 000 рублей;

22.1

 за государственную регистрацию права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд (приобретаемое для включения в состав паевого инвестиционного фонда), ограничения (обременения) этого права или сделок с данным имуществом

15 000 рублей

22 000 руб

23

за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме

100 рублей

200 рублей

24

за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества

200 рублей

350 рублей

25

за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, сделок, на основании которых ограничиваются (обременяются) права на них,  за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 22.1 и 24

200 рублей

350 рублей

26

за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения

50 рублей

100 рублей

27

за внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктом 32

для физических лиц - 200 рублей

для организаций - 600 рублей

для физических лиц - 350 рублей

для организаций - 1000 рублей

29

за государственную регистрацию смены залогодержателя вследствие уступки прав по основному обязательству, обеспеченному ипотекой, либо по договору об ипотеке, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке, осуществляемой при смене залогодержателя

1000 рублей

1600 рублей

29

за государственную регистрацию смены владельца закладной, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке, осуществляемой при смене владельца закладной

200 рублей

350 рублей

30

за государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве

для физических лиц - 200 рублей;

для организаций - 4 000 рублей;

для физических лиц - 350 рублей;

для организаций - 6 000 рублей;

30

за государственную регистрацию соглашения об изменении или о расторжении договора участия в долевом строительстве, уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, включая внесение соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним

200 рублей

350 рублей

31

за государственную регистрацию сервитутов

в интересах физических лиц - 1 000 рублей;

в интересах организаций - 4 000 рублей;

в интересах физических лиц - 1 500 рублей;

в интересах организаций - 6 000 рублей;

32

за внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке

200 рублей

350 рублей


10.12.2014

Новизна в законодательстве

Изменения в законодательстве, произошедшие весной 2013 г., затронули статью 157.1 ГК РФ, в которой речь идет о согласии супруга на совершение сделки. Приобретенное в браке недвижимое имущество является совместной собственностью супругов, а значит, для его отчуждения, передачи в залог или в аренду обязательно потребуется заручиться согласием второго супруга. Теперь в этом документе должен быть указан конкретный предмет сделки.

Раньше в согласии супруга можно было прописать, что согласие дано на совершение любых регистрационных действий в отношении любого общего недвижимого имущества супругов, и с таким согласием можно было регистрировать практически любую сделку. В связи с изменениями в законодательстве такие согласия больше не являются актуальными. В согласии на сделку необходимо указывать ее предмет, а так же действие на которое выдано согласие: продажа, дарение (в этом случае должен быть указан одаряемый), передача в залог и т.д. До подписания сделки супруг должен получить нотариально заверенное согласие, в котором указано, на распоряжение каким именно объектом оно выдано. Что должно быть указано для определения предмета сделки? В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 г.  № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» основным идентифицирующим признаком недвижимого имущества является кадастровый номер, также желательно указывать адрес недвижимого имущества.

 

Ведущий специалист-эксперт Аргаяшского отдела Управления Росреестра по Челябинской области, Государственный регистратор прав Коровин Д.В. 


08.12.2014

Желающим приватизировать жилье стоит поторопиться 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области обращает внимание на сроки окончания приватизации жилья.

Управление Росреестра по Челябинской области ранее напоминало жителям Южного Урала, что 1 марта 2015 года заканчивается действие закона о бесплатной приватизации жилых помещений.

Большая часть жителей региона, изъявивших свое желание получить безвозмездно в собственность занимаемое ими государственное или муниципальное жилье, уже воспользовалась  данным законом. Вместе с тем, в конце прошлого года в органах местного самоуправления граждане выстроились в большие очереди с целью заключения договоров приватизации с муниципалитетами. С принятием депутатами Госдумы РФ решения о продлении сроков приватизации напряженность спала. Однако учитывая, что и этот срок истекает через несколько месяцев, а рассчитывать на очередное его продление не приходится, то ситуация может повториться. 

После того, как договор приватизации будет заключен, заявители могут обратиться в отделы Управления Росреестра  за государственной регистрацией права собственности на приватизированное жилое помещение. Сделать это можно будет и после указанной выше даты. На сайте Управления (www.to74.rosreestr.ru) в разделе «Регистрация прав» размещен перечень документов, которые необходимо предоставить. Кроме того, во всех территориальных отделах, а также в консультационном кабинете в центральном офисе Управления (или по телефонам 261-48-05, 210-38-60) специалисты ответят на возникшие у граждан вопросы.

Пресс-служба Управления Росреестра 

      по Челябинской области

Перечень документов

1. Заявление о государственной регистрации права

2. Документ, удостоверяющий личность заявителя

3. Документы,    подтверждающие   полномочия   представителя правообладателя.

4. Договор   безвозмездной  передачи  жилого   помещения (квартиры, комнаты, жилого дома) в собственность граждан

5. Договор социального найма жилого помещения, при его отсутствии ордер на жилое помещение - в случае, если договор приватизации не содержит указанной информации

6. Справка о лицах, имевших право пользования жилым помещением с указанием этого права, заверенная должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства, на момент приватизации - в случае, если договор приватизации не содержит указанной информации 

7. Документы, подтверждающие отказ граждан Российской Федерации, имеющих право на участие в приватизации, от приватизации такого жилого помещения, если не все проживающие в квартире лица участвуют в приватизации - в случае, если договор приватизации не содержит указанной информации

8.  Документы, подтверждающие однократность приобретения жилого помещения в собственность бесплатно в установленном законом порядке (например, справка органа (организации), уполномоченного на оформление договоров приватизации (БТИ, органа местного самоуправления и т.д.) о том, что право на приватизацию данным гражданином ранее не использовано, и т.п) - в случае, если договор приватизации не содержит указанной информации

9. Паспорт объекта культурного наследия, охранно-арендный договор, охранный договор или охранное обязательство - если жилое помещение  является объектом культурного наследия; заключение историко-культурной экспертизы  – если жилое помещение  является выявленным объектом культурного наследия

ВНИМАНИЕ! Государственная регистрация права собственности физического лица на квартиру (комнату, жилой дом) на основании договора безвозмездной передачи (приватизации) проводится только при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав государственной (муниципальной) собственности на квартиру (комнату, жилой дом) в Едином государственном реестре прав.


08.12.2014

Подпишись на рассылку Управления Росреестра и будь в курсе событий

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует о новой услуге, предоставляемой заявителям.

Сегодня Управление Росреестра по Челябинской области предлагает заявителям новую услугу – подписку на рассылку интернет-ресурса. Это позволит южноуральцам быть в курсе всех   новшеств и изменений, нашедших отражение на сайте, даже если по каким-либо причинам они не смогли посетить этот ресурс. Для получения информационной рассылки необходимо на сайте Управления http://www.to74.rosreestr.ru/  в разделе «Контакты» (подраздел «Подписка на рассылку») ввести адрес электронной почты и отметить желаемые рубрики.  Ежедневно просматривая личную электронную почту, заявители будут узнавать о новостях, изменениях в законодательстве и других нормативно-правовых актах в сфере госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Напомним, что около четырех лет назад силами Управления Росреестра был организован сервис, позволяющий внедрить систему смс-информирования. Благодаря этому заявителям, обратившимся за государственной регистрацией прав и сделок с недвижимым имуществом, на сотовые телефоны высылаются сообщения о степени готовности документов. Данная услуга, влияющая на   качество взаимодействия с заявителями, стала одной из самых популярных: ежегодно Управлением   отправляется до ста тысяч «эсэмэсок».  Ожидается, что и возможностью получения информационных рассылок, благодаря практичности и удобству этой услуги, заинтересуются как граждане, так и юридические лица.

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

28.11.2014

За регистрацию ипотеки установлена новая госпошлина 

Управление Росреестра по Челябинской области с 22 ноября 2014 года будет руководствоваться новыми федеральными законами, которыми внесены изменения в Налоговый кодекс Российской Федерации. Так, изменилась статья 333.33 НК, устанавливающая новые размеры государственной пошлины за совершение юридически значимых действий при государственной регистрации ипотеки.

В частности, за государственную регистрацию ипотеки, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) записи об ипотеке как обременений прав на недвижимое имущество, установлена государственная пошлина для физических лиц в размере 1 000 рублей (ранее – 1000 рублей), для организаций – 4 000 рублей (ранее – 15000 рублей). Исключение составят юридически значимые действия, предусмотренные подпунктом 61 пункта 1 статьи 333.33 НК. Если будут вноситься изменения в записи ЕГРП в связи с соглашением об изменении или о расторжении договора об ипотеке, то госпошлина для физических лиц составит 200 рублей, для организаций – 600 рублей.

Кроме того, если договор об ипотеке заключен между физическим и юридическим лицом, государственная пошлина взимается в размерах, установленных для физических лиц. Если предметом договора об ипотеке являются несколько объектов недвижимости, то в данном случае в отношении каждого из объектов недвижимости совершается самостоятельное юридически значимое действие. Соответственно, государственная пошлина взимается за государственную регистрацию ограничения (обременения) права в виде ипотеки на каждый из передаваемых в ипотеку объектов недвижимости, равно как и за внесение изменений в каждую запись об ипотеке.

28.11.2014

Управление Росреестра и ЮУрГУ приглашают на консультационный семинар

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует о  проведении консультационного семинара для кадастровых инженеров.

Южно-Уральский государственный университет совместно с Управлением Росреестра по Челябинской области, филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области 29 ноября 2014 года проведут семинар по теме «Новейшие изменения в законодательстве о кадастре недвижимости».

Об актуальных вопросах в деятельности кадастровых инженеров в свете последних нормативно-правовых изменений участникам мероприятия расскажет заместитель директора Департамента недвижимости Министерства экономического развития России Вячеслав Александрович Спиренков.

В программе семинара будут рассмотрены общие вопросы государственного кадастрового учета, изменение Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, проведение кадастровых работ, правоприменительная практика, изменения в формах межевого плана, технических планов, деклараций. Также слушателям расскажут о законопроектной деятельности Минэкономразвития России.

Мероприятие состоится 29 ноября 2014 года в бизнес-центре ЮУрГУ «Сигма» по адресу: г. Челябинск, пр-т Ленина, 78-в, 2 этаж – конференц-зал. Начало в 11.00 часов.

Заявки на участие в семинаре необходимо направлять на e-mail: valmaksimova@mail.ru или по телефонам 8 (351) 272-30-77, 272-31-48 (Валентина Николаевна Максимова).

Пресс служба Управления Росреестра

по Челябинской области

24.11.2014

Действительные сделки 

         Для признания сделок, где объектом является недвижимое имущество, действительными требуется соблюдение  целого ряда условий.

Во-первых, необходимо, чтобы содержание договора не противоречило закону. Недопустимы, например, сделки, направленные на отчуждение объектов общего пользования многоквартирного дома-общих помещений дома и других объектов, обслуживающих более одной квартиры (ст.290 Гражданского кодекса РФ).

Во-вторых,необходимо наличие у сторон правоспособности и дееспособности, за исключением   лица, принимающего по наследству недвижимость.

В-третьих,необходимо, чтобы недвижимое имущество принадлежало отчуждателю на праве собственности.

В-четвертых, необходимо, чтобы волеизъявление участника сделки соответствовало его действительной воле, то есть должно быть правильное понимание результатов сделки, а ее совершение должно быть добровольным.

В-пятых, необходимо письменное оформление указанных сделок.

В-шестых, как правило, обязательна государственная  регистрация по месту расположения недвижимости, но документы на государственную регистрацию можно сдать в любом территориальном отделе Управления Росреестра по Челябинской области  либо в МФЦ.

При отступлении от названных условий сделка считается недействительной.

Сделка, недействительная в силу признания ее таковой судом, признается оспоримой. Например, сделки совершенные ограниченно дееспособными либо несовершеннолетними от четырнадцати до восемнадцати лет (ст.175 и ст. 176 ГК РФ), совершенные под влиянием насилия или угрозы (ст.179 ГК РФ).

Сделка,недействительная вне зависимости от судебного решения, является ничтожной. Например, сделки, совершенные недееспособными либо не достигшими четырнадцати лет (cт.171 и 172 ГК РФ), сделки совершенные без намерения создать соответствующие правовые последствия (п.1 ст.170 ГК  РФ).

Если закон не указывает на неоспоримость, сделка, не соответствующая закону или иным правовым актам, является ничтожной.

Проанализируем самую распространенную сделку: договор купли-продажи квартиры.

Договор обязательно должен содержать характеристику продаваемой квартиры (наименование, площадь, адрес)и условие о цене, при отсутствии которых договор считается не заключенным.

В целях более полной защиты прав покупателей, ст.556 Гражданского кодекса РФ установлено правило,  по которому передача и принятие недвижимости осуществляется по передаточному акту или иному документу о передаче. При этом, если иное не предусмотрено договором, обязательство передачи имущества считается исполненным после вручения его покупателю и подписания соответствующего документа о передаче.

Само по себе принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора, даже в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.

При передаче недвижимости, не соответствующей условиям договора, покупатель вправе по своему выбору требовать от продавца:

- соразмерного уменьшения покупной цены;

- безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;

- возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

В случае существенного нарушения требований к качеству недвижимости (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:

- отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за недвижимость суммы;

- потребовать замены недвижимости ненадлежащего качества имуществом, соответствующим договору.

В статье 558 ГК РФ установлено,что существенным условием договора продажи жилого помещения, в котором проживают лица,сохраняющие право пользования им после его приобретения покупателем,является перечень этих лиц, с указанием их прав на пользование проданным жилым помещением.

Приводим наиболее распространенные случаи приостановления государственной регистрации из-за отсутствия следующих документов.

Согласно ст. 24 Федерального закона от 21.07.1997 г.  № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу (требование установлено и для случаев продажи комнаты в квартире) к заявлению о государственной регистрации прилагается документ, подтверждающий, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее, либо отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли, оформленный в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, или нотариально заверенный.

В соответствии со ст. 25.5. Закона о регистрации при государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение или другое недвижимое имущество одновременно проводится государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок, занятый таким недвижимым имуществом и принадлежавший предшествующему собственнику такого недвижимого имущества на праве собственности.

В соответствии со ст. 8. Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 г. "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" при продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов.

Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме орган местного самоуправления о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет.      В случае, если муниципальное образование откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня поступления извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении цены.

Согласно ст.35 Семейного Кодекса Российской федерации владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по обоюдному согласию супругов. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие супруга.

В соответствии со ст. 37 Гражданского кодекса РФ не допускается совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетним, без предварительного разрешения органов опеки и попечительства.

 

Заместитель начальника Аргаяшского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, государственный регистратор   Набиуллина М.Ш.


11.11.2014

ИНФОРМАЦИЯ

 20 ноября 2014 г. с 9.00 до 18.00 ч. Аргаяшский отдел Управления Росреестра по Челябинской области проводит «День правовой помощи детям» для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по вопросам, связанных с реализацией и оформлением прав на недвижимое имущество. по адресу: с. Аргаяш, ул. Ленина, д.16 (1этаж)

06.11.2014

27.10.2014 Аргаяшским отделом Управления Росреестра по Челябинской области  был проведен «Единый день консультаций» для населения по вопросам государственной регистрации прав и кадастрового учета объектов недвижимого имущества. Мероприятие было проведено в виде круглого стола гражданами в ходе беседы были  заданы следующие вопросы
1. Можно ли зарегистрировать право собственности на жилой дом с пристроем, если на жилой дом есть договор приватизации, зарегистрированный в БТИ, но  собственник умер?
Ответ: Необходимо наследникам обратиться к нотариусу для принятия наследства.
2.Какие необходимы документы для регистрации ранее возникшего права на жилой дом и земельный участок?
Ответ: Для регистрации права собственности на земельный участок необходимо  предоставить один из документов: государственный акт на право собственности на землю, свидетельство на право собственности на землю,  постановление о выделении земельного участка, Земельный участок должен стоять на государственном кадастровом учете. На жилой дом необходимо предоставить либо договор приватизации,  свидетельство о праве на наследство, типовые договоры  на строительство жилого дома, зарегистрированные в БТИ, либо в с/совете, объект такой должен стоять на ГКУ.
3.В каких случаях выдается выписка из похозяйственной книги?
Ответ: Напоминаю еще раз, что выписка из похозяйственной книги установленного образца является основанием для гос. Регистрации прав на земельный участок. Однако, для этого необходимо соблюдение 3 условий:
-земельный участок должен быть предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства
-сведения о пользовании указанным земельным участком должны быть внесены в п/х до 30.10.2001( т.е до вступления ЗК РФ.
-отсутствие каких-либо правоустанавливающих документов на земельный участок (свидетельство на землю, государственный акт решение о выделении под строительство, постановление о передаче в аренду, договор аренды, постановление о передаче в пользование и т. д.). Наличие хотя бы одно8го из перечисленных документов свидетельствуют о возникновении у гражданина права собственности и в данном случае, выписка их п/х книги не будет являться правоустанавливающим документом и основанием для регистрации.
4.Состояние кадастровой оценки земельных участков, зданий и помещений на территории Аргаяшского района и с. Аргаяш на сегодняшний день.
Ответ: На сегодняшний день все земельные участки, сведения о которых внесены в ГКН, содержат сведения о кадастровой стоимости. Исключение составляют те земельные участки, у которых отсутствуют характеристики: разрешенное использование и (или) категория земли. Сведения о кадастровой стоимости земельных участков можно посмотреть на портале Росреестра в режиме он-лайн либо получить в виде кадастровой справки. Те здания и помещения,  сведения о которых на основании данных БТИ и Росреестра так же содержат сведения о кадастровой стоимости. Вновь образованные (вновь внесенные) объекты оцениваются в момент их внесения.
5.Кому можно передать в аренду выделенные земельные паи, так как своей техники не имеем, а штрафы за неиспользование земель сельскохозяйственного назначения сейчас увеличены? Можно ли в районе создать организацию и передать с/х паи туда.
Ответ: Этот вопрос будет переадресован Главе Аргаяшского муниципального района и  в Управление сельского хозяйства.

01.10.2014

Южноуральцы по вопросам госрегистрации могут звонить в call-центры Росреестра

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области напоминает о работе справочных телефонов по вопросам недвижимости.

Как уже сообщалось Управлением Росреестра по Челябинской области ранее, жители Аргаяшского района, ответы на свои вопросы, связанные с государственной регистрацией и кадастровым учетом объектов недвижимости, могут получать по единому бесплатному справочному многоканальному телефону ведомственного центра телефонного обслуживания (ВЦТО) Росреестра 8 800 100 34 34.И вот еще хорошая новость: второй такой центр и с таким же номером телефона открылся в сентябре в городе Казани. Это позволит сделать работу службы более открытой и предоставит возможность гражданам еще быстрее и в любое время суток получить необходимую консультацию в сфере недвижимости.

Напомним также, что через ВЦТО по указанному выше телефону можно предварительно записаться на прием документов или на прием к руководителю подразделения Росреестра в любом регионе, высказать свои жалобы и предложения. Наряду с этим по-прежнему жители Аргаяшского района со своими вопросами по госрегистрации могут обращаться к консультанту, которые  работают во всех   подразделениях Управления Росреестра по Челябинской области. Номера телефонов имеются на сайте Управления (www.to74.rosreestr.ru) и на автоинформаторе 8(351)210-15-15. Телефон для консультации 8(351-31)2-15-06, отдел расположен по адресу с.Аргаяш ул. Ленина, 16 (1 этаж).

Управление Росреестра

по Челябинской области

Аргаяшский отдел

16.09.2014

Как зарегистрировать сделку в  Росреестре, если используется материнский капитал

15 сентября 2014 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области разъясняет гражданам один из вопросов госрегистрации.

Вопрос, с которым нередко обращаются заявители в Управление Росреестра по Челябинской области, касается сделок с использованием средств «материнского  (семейного)» капитала (МСК). В частности, граждане  спрашивают,  какие в таком случае документы необходимо представить на государственную регистрацию.

 Специалисты Управления разъясняют, что для подачи заявления о государственной регистрации права собственности на квартиру в Управление должны обратиться все участники сделки.   При этом необходимо представить   договор  купли-продажи квартиры, правоустанавливающие документы продавца, сертификат  на «материнский (семейный) капитал», свидетельства о рождении первого и последующих детей для подтверждения возможности использования средств МСК на покупку жилого помещения. За госрегистрацию перехода права собственности уплачивается госпошлина. Если продавец   приобретал квартиру в браке по возмездной сделке, то еще необходимо согласие супруга(и) на отчуждение этого имущества. Право собственности регистрируется на всех членов семьи.

Жилое помещение также можно  приобрести в собственность только владельца сертификата на МСК (или на обоих родителей). В этом случае ими дается нотариальное обязательство   в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным Фондом РФ средств  МСК оформить квартиру в общую собственность.  Напомним, что возможность распорядиться  материнским капиталом появляется только по достижению трех лет с рождения (усыновления) второго, третьего  или последующих детей. В любое время, не дожидаясь трехлетнего возраста, МСК перечисляется, если для приобретения жилья использовались кредитные средства.

Типовые стандарты  документов, необходимых для  государственной регистрации прав и сделок, в том числе  размеры оплаты государственной пошлины и комплектность документов   размещены на сайте Управления (www.to74.rosreestr.ru) в разделе «Государственная регистрация».

 

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области


02.09.2014

«Дачной амнистии» - восемь лет, а для индивидуальных жилых домов она скоро завершится

1 сентября 2014 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует о ходе реализации закона о «дачной амнистии».

Ровно восемь лет назад, 1 сентября 2006 года,  вступил в силу Федеральный закон "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества"  (от 30.06.2006 №93-ФЗ), получивший в народе название закона о «дачной амнистии».

За эти годы Управлением Росреестра по Челябинской области зарегистрированы права собственности более чем на 320 тысяч объектов недвижимости, подпадающих под действие данного закона. Около 55% из  этого числа составляют земельные участки, по 19% приходится на садовые дома и индивидуальные жилые дома (ИЖС), оставшаяся часть – гаражи, хозяйственные постройки и иные объекты.  Благодаря большой разъяснительной работе, которую проводили специалисты Управления, выезжая в садовые товарищества, гаражные кооперативы и сельские поселения, уже к 1 сентября 2011 года в регионе было зарегистрировано более 90% объектов, подлежащих упрощенному порядку оформления. Затем в  последующие годы число южноуральцев, обратившихся за «амнистией», постоянно сокращалось. 

В  настоящее время наблюдается небольшой рост показателей.  Это объясняется тем, что активизировались правообладатели объектов индивидуального жилищного строительства, так как для них 1 марта 2015 года «дачная амнистия» завершится. После указанной даты невозможно будет зарегистрировать право на объекты ИЖС в упрощенном порядке, то есть без предоставления разрешения на ввод в эксплуатацию.  

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области


20.08.2014

Кадастровая оценка недвижимости – что изменилось   в законах? 

18 августа 2014 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует  об  изменениях  в законодательстве, регулирующем  оценочную деятельность.

С вступлением  в силу 22 июля 2014 года   Федерального закона  «О внесении изменений в Федеральный закон об оценочной деятельности в Российской Федерации» (от 21.07.2014 № 225-ФЗ) помимо прочего значительно изменился и  порядок осуществления кадастровой оценки недвижимости.

В новой редакции изложена статья 24.12 закона об оценке, в соответствии с которой государственная кадастровая оценка объектов недвижимости проводится  не чаще одного раза в три года и не реже одного раза в пять лет с даты, по состоянию на которую была проведена предыдущая кадастровая оценка. В старой редакции был определен лишь минимальный интервал – не реже, чем раз в пять лет.

Наибольший интерес вызывает новая редакция статьи 24.18, регулирующей рассмотрение споров, касающихся кадастровой стоимости. В соответствии с ней оспорить результаты государственной кадастровой оценки объектов недвижимости вправе и физические, и юридические лица. Однако у граждан есть возможность выбора: они могут   обратиться  либо напрямую в суд, либо  сначала в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой  стоимости, созданную при Управлении Росреестра. Что касается юридических лиц, то для них досудебный порядок обжалования обязателен. Результаты определения кадастровой стоимости они вправе оспорить в суде лишь в случае отклонения комиссией поданного заявления либо в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости не было рассмотрено комиссией в установленный настоящей статьей срок.

Еще один существенный момент –  увеличение периода, в течение  которого собственник недвижимого имущества вправе оспорить результаты оценки через комиссию (статья 24.20). Раньше закон отводил на это шесть месяцев с даты внесения сведений о результатах определения кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости (ГКН), теперь этот период отсчитывается с даты внесения в ГКН оспариваемых результатов ГКОЗ по дату внесения  результатов очередной оценки, но не более пяти лет.

В перечне документов, прилагаемых к заявлению в комиссию, предоставляется не кадастровый паспорт, как это было ранее, а кадастровая справка, содержащая сведения об оспариваемых результатах. Отчет о рыночной стоимости и положительное экспертное заключение предоставляется на бумажном носителе и в форме электронного документа, тогда как раньше электронный носитель не требовался.

Более подробно об этих и ряде других изменений можно узнать, прочитав Федеральный закон от 21.07.2014 № 225-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон об оценочной деятельности в Российской Федерации», который опубликован в официальных источниках. Текст закона также размещен на сайте Управления (www.to74.rosreestr.ru) в разделе главного меню «Кадастровый учет» (подраздел «Кадастровая оценка земель и земельный налог»).

Консультации специалистов отдела кадастровой оценки недвижимости   Управления Росреестра по Челябинской области о требованиях действующего законодательства в указанной сфере, а также о работе комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости можно получить по телефону 8(351)  210-38-33.

 

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области


01.08.2014

01 октября 2013 года вступил в силу Федеральный закон от 23.07.2013 г. № 250-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости"

Изменения касаются ст.16 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" о порядке представления документа об уплате государственной пошлины.

Установлено, что представление документа об уплате государственной пошлины вместе с заявлением о государственной регистрации прав и иными необходимыми для государственной регистрации прав документами не требуется. Заявитель вправе представить документ об уплате государственной пошлины в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, по собственной инициативе.

Если информация об уплате государственной пошлины отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и документ об уплате государственной пошлины не был представлен вместе с заявлением о государственной регистрации прав, документы, необходимые для государственной регистрации прав, к рассмотрению не принимаются.

Такие документы по истечении восемнадцати календарных дней с момента их поступления в случае наличия соответствующего указания в заявлении выдаются заявителю лично или направляются ему посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении.

Кроме того, предусматривается, что днем приема заявления о государственной регистрации прав и иных необходимых для государственной регистрации прав документов в случаях, если вместе с таким заявлением не представлен документ об уплате государственной пошлины или в соответствии с федеральным законом уплата государственной пошлины производится после представления таких заявления и документов, является день представления заявителем документа об уплате государственной пошлины или получения органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в установленном федеральным законом порядке сведений об уплате государственной пошлины. В указанных случаях заявление о государственной регистрации прав и иные необходимые для государственной регистрации прав документы могут быть приняты к рассмотрению не позднее чем в течение восемнадцати календарных дней со дня их представления.

 

                                                                        Ведущий специалист-эксперт

                   Аргаяшского отдела

                          Управления  Росреестра

по Челябинской области

государственный регистратор

А.Р.Сангинова

09.06.2014

Мы и земля!

Одним из направлений  деятельности Управления Росреестра по Челябинской области является государственный земельный надзор за использованием и охраной земель. В рамках государственного земельного надзора инспекторами управления проводятся проверки соблюдения земельного законодательства физическими  лицами, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами.

В 2013 году в рамках земельного надзора государственными инспекторами было проведено 175 проверок соблюдения земельного законодательства, из них выявлено 58 правонарушений земельного законодательства. Наиболее распространенным правонарушением земельного законодательства является самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, а в случае необходимости без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности (ст. 7.1 КоАП РФ).

Например, гражданин заключил договор аренды земельного участка с администрацией района на определенный срок, срок аренды истек, а договор не был продлен. В данном случае, в действиях гражданина усматривается нарушение земельного законодательства - использование земельного участка без правоустанавливающих документов.

Другой пример, у гражданина имеются документы на земельный участок общей площадью 2000 кв.м., а фактически он использует 2500 кв.м. В данном случае усматривается нарушение земельного законодательства, как самовольный захват земельного участка.

Оба примера являются нарушением ст.25 и 26 Земельного Кодекса РФ, предусматривающие наказание по ст. 7.1 КоАП Р.Ф. в виде штрафа от 500 рублей до 1000 рублей.

 Собственники, арендаторы и пользователи земельных участков прошу вас, соблюдайте земельное законодательство и будьте внимательны при использовании земельных участков и при оформлении документов.

 

 

Государственный инспектор

Аргаяшского муниципального района

по использованию и охране земель.

Специалист-эксперт

Аргаяшского отдела Управления Росреестра

по Челябинской области

Р.Г. Алтыншин 

20.05.2014

Госпошлина или плата за услуги, получаемые в Управлении Росреестра

16 мая 2014 года Аргаяшский территориальный отдел Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области напоминает о порядке внесения государственной пошлины и платы за получение сведений из реестра прав.

Порядок и размеры государственной пошлины за государственные услуги, получаемые заявителями в сфере госрегистрации недвижимости в Управлении Росреестра по Челябинской области, регулируются Налоговым кодексом Российской Федерации, а платы за предоставление информации - приказом Минэкономразвития от 16.12.2010 № 650. В зависимости от вида регистрационных действий, которые необходимо произвести с объектом недвижимого имущества по заявлению граждан и юридических лиц, установлен размер суммы, которую необходимо уплатить в любом банке. На сайте Управления (www.to74.rosreestr.ru) в разделе «Бланки и документы»  можно получить подробную информацию, касающуюся как размеров госпошлины за госрегистрацию и платы за предоставление сведений из реестра прав, так и реквизитов для оплаты. Здесь же размещены образцы заполнения платежных документов.

Как уже сообщалось ранее, в связи со вступлением в силу с 1 марта 2013 года изменений нормами Гражданского кодекса РФ отменены требования о государственной регистрации договоров об отчуждении недвижимости. В связи с этим сделки, заключаемые после указанной даты на основании договоров купли-продажи жилого помещения или предприятия, договоров дарения, мены, договоров ренты, в том числе с условием пожизненного содержания с иждивением, не регистрируются. Государственной регистрации подлежит только переход права собственности. Это значительно уменьшило расходы участников рынка недвижимости.

Имеют место случаи, когда госпошлина была уплачена ошибочно или в большем размере. В таких ситуациях можно обратиться в Управление с заявлением о возврате госпошлины или зачете уплаченной суммы за совершение аналогичного юридически значимого действия.

Разъяснения по  всем вопросам можно получить по телефонам 8 (35131)  9-15-06 Аргаяшского территориального отдела Управления Росреестра по Челябинской области.


21.04.2014

Росреестр информирует.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 15 ноября 2006 года № 689 « О государственном земельном надзоре» Управление Росреестра осуществляет государственный земельный надзор. Государственный земельный надзор направлен на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, их руководителями и иными должностными лицами, индивидуальными предпринимателями, их уполномоченными представителями и гражданами требований, установленных земельным законодательством, посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению последствий выявленных нарушений, а также систематического наблюдения, анализа и прогнозирования состояния исполнения указанных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.

         Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальные органы осуществляют государственный земельный надзор за соблюдением:

  • выполнения требований земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земельных участков, самовольного обмена земельными участками и использования земельных участков без оформленных на них в установленном порядке правоустанавливающих документов, а также без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности;
  • порядка переуступки права пользования землей;
  • выполнения требований земельного законодательства об использовании земель по целевому назначению в соответствии с принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, а также о выполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;
  • выполнения требований о наличии и сохранности межевых знаков границ земельных участков;
  • выполнения иных требований земельного законодательства по вопросам использования нарушения и охраны земель в пределах установленной сферы деятельности.

При осуществлении государственного земельного надзора государственными инспекторами выявляются нарушения земельного законодательства. Самым распространенным является нарушение -самовольное занятие земельных участков или использование земельных участков без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов, а в случае необходимости без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности. Данные действия усматривают признаки административного правонарушения предусмотренного ст. 7.1КоАП РФ.

Одним из примеров данных правонарушений является, использование  земельных участков физическими лицами или юридическими лицами без оформленных на то документами. Например, без оформления земельного участка в собственность, либо без заключении договора аренды с правообладателем данного земельного участка.  За данные правонарушения кодексом об административных правонарушениях  предусмотрены меры наказания в виде штрафов для граждан от 500 до 1000 рублей, для индивидуальных предпринимателей от 1000 до 2000 рублей, для юридических лиц от 10 000 до 20 000 рублей.

Иметь в пользовании земельные участки – это хорошо, но необходимо помнить, что к ним нужно иметь вовремя оформленные правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы, это обязанность каждого пользователя.

Государственные инспектора Управления Росреестра призывают всех соблюдать земельное законодательство.

 

Государственный инспектор

Аргаяшского муниципального района

по использованию и охране земель

Р.Г. Алтыншин


21.04.2014

Федеральный закон внес изменения в госрегистрацию и кадастровый учет.

Аргаяшский отдел Управления Росреестра по  Челябинской области информирует заявителей, что на официальном сайте Федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и картографии размещены разъяснения об изменениях в действующем законодательстве. Положения нового закона направлены на  повышение качества и доступности услуг в сфере госрегистрации и  кадастрового учета.

Изменения в законодательстве  о регистрации прав и кадастровом учете объектов недвижимости.

1 октября 2013 года вступил в силу Федеральный закон от 23.07.2013 №250-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета  объектов недвижимости», который вносит концептуальные изменения в федеральные законы: «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 №122-ФЗ и «О государственном кадастре  недвижимости « от 24.07.2007 №221-ФЗ.

Новый закон №250-ФЗ является нормативно-правовой базой для изменения процедур и сокращения сроков  оказания государственных услуг в сфере  регистрации прав и кадастрового учета недвижимости,  электронных государственных услуг по регистрации прав и реализации мероприятий дорожной карты «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на  недвижимое имущество и сделок с ним», утвержденной Правительством Российской  Федерации 1 декабря 2012года.

С вступлением в силу закона №250-ФЗ сами процедуры государственной регистрации прав и постановки объектов недвижимости на кадастровый учет стали  проще, а граждане и деловое сообщество получили дополнительные инструменты по защите прав собственности.

С 1 октября 2013 года общий срок  государственной регистрации сокращен с 20 до 18 календарных дней. Также сокращен общий (предельный) срок государственного кадастрового учета: постановка и снятие с учета объекта недвижимости, учет изменений и учет части объекта недвижимости будут осуществляться в течение 18 календарных дней (ранее составлял 20 рабочих дней).

Собственники получили возможность заявить о невозможности проведения регистрационных действий со своим недвижимым имуществом без личного участия. Теперь  каждый владелец недвижимого имущества может подать заявление в Росреестр о том, что сделки с его имуществом могут производиться только при его личном участии. Данная новация должна снизить число мошеннических операций с недвижимостью, заключаемых посредниками (представителями по доверенности). Собственники могут подать подобное заявление в территориальных отделах Росреестра и офисах МФЦ.

Еще одно нововведение должно повысить гарантии безопасности для участников  сделок с недвижимостью за счет снижения числа оспариваемых  впоследствии сделок. Предыдущий правообладатель недвижимости получил возможность заявить возражения в отношении зарегистрированного права на его объект. Его мнение будет внесено в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Заявление на данное возражение также можно подать в любом территориальном отделе Росреестра и офисе МФЦ.

С 1 октября изменился  порядок постановки на учет жилых помещений в многоквартирном доме: теперь жилые помещения в многоквартирных домах могут быть поставлены на кадастровый учет по постановки на учет всего здания. Собственники получили возможность зарегистрировать свои квартиры в новостройках до регистрации всего здания. Кроме того, при постановке на учет многоквартирного дома на учет также будут ставиться все расположенные в нем  помещения (в том числе составляющие общее имущество).

Межевой план, технические планы и подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости акт обследования должны представляться кадастровыми инженерами в орган кадастрового учета только в форме электронных документов, заверенных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

Согласно нововведениям закона №250-ФЗ, с 1 октября 2013 года заявители могут получить сведения из Государственного кадастра недвижимости (ГКН) в виде справки о кадастровой стоимости не только земельного участка, но и здания, сооружения, объекта незаверенного строительства, помещения.

Ряд изменений, вводимых законом №250-ФЗ, будет реализован после издания дополнительных нормативных актов Минэкономразвития Российской Федерации и доработки учетных систем Росреестра.


Внимание 26 февраля 2014 г. Управление Росреестра по Челябинской области в Аргаяшском районе проведет единую "горячую линию" на тему "Предоставление государственных услуг Росреестра в электронном виде"

19.02.2014

Сэкономьте время, предварительно записавшись в Кадастровую палату



   
 Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области напоминает о возможности предварительной записи через сервис официального сайта Росреестра. По предварительной записи возможно сдать и получить документы для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество, государственного кадастрового учета, а также запросить и получить сведения государственного кадастра недвижимости и сведения о зарегистрированных правах на недвижимость. 

    Сервис предварительной записи на прием позволяет заявителям самостоятельно выбрать максимально удобную дату и время для посещения пунктов приема документов Кадастровой палаты. 
    Для того, чтобы воспользоваться данной услугой, необходимо зайти в раздел «Офисы и приемные», ссылка на который расположена на главной странице официального сайта Росреестра (rosreestr.ru), выбрать необходимый офис, заполнив поля «субъект», «район» и «населенный пункт», после чего, зайти в карточку интересующего пункта приема и, следуя построчным подсказкам, записаться на прием. Процедура записи занимает незначительное количество времени, вместе с тем, позволяя сэкономить гораздо больше, также она не требует каких-либо дополнительных знаний, и доступна даже неопытному пользователю интернета. Для тех, кто все же по каким-либо причинам не может воспользоваться предварительной записью через интернет, существуют другие способы: личное обращение на пункт приема или по телефону соответствующего территориального отдела. 
    В окна приема Кадастровой палаты, расположенные в г. Челябинске (ул. Труда, 164, МФЦ) запись осуществляется по телефону МФЦ: 211-08-92.
    В 2013 году наибольшее количество заявлений, поступивших при обращении на прием по предварительной записи, подано для государственной регистрации права на недвижимость – 17,36 % от общего количества подобных заявлений (57 278). На втором месте – заявления о государственном кадастровом учете – 9,34 % (15618). Также на приеме по предварительной записи заявителями представлено 14 820 запросов о предоставлении сведений государственного кадастра (3,88 %) и 2 615 запросов о предоставлении сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним (2,89 %).

Начальник отдела  по Аргаяшскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области   Климова Ирина Павловна


В чем отличие между технической и кадастровой ошибкой, порядок их исправления в сведениях государственного кадастра недвижимости

Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области сообщает о порядке исправления технических и кадастровых ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости (ГКН). 

Техническая ошибка — это описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка,  которая допущена Кадастровой палатой при ведении ГКН и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в ГКН, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в ГКН. Подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения ошибки, заявления, представленного любым лицом, вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. 
Заявление об исправлении технической ошибки может быть подано заявителем на пункты приема-выдачи документов Кадастровой палаты, а также представлено по электронной почте, включая единый портал государственных и муниципальных услуг. При  поступлении заявления Кадастровая палата  проверяет содержащуюся в нем информацию и устраняет соответствующую техническую ошибку. Если техническая ошибка отсутствует, специалисты Кадастровой палаты принимают решение об отклонении данного заявления.
    В случае исправления технической ошибки в сведениях об объекте недвижимости Кадастровая палата не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия решения об исправлении такой ошибки, направляет решение об её исправлении и один экземпляр кадастрового паспорта объекта недвижимости в электронном виде, или заверенную копию данного решения и один экземпляр кадастрового паспорта объекта недвижимости в бумажном виде на почтовый адрес правообладателя объекта недвижимости, либо, если в ГКН отсутствуют сведения об этом адресе, по почтовому адресу правообладателя в соответствии с кадастровыми сведениями. Решение об исправлении технической ошибки  может быть обжаловано в судебном порядке.

    Кадастровая  ошибка — это ошибка, воспроизведенная в ГКН, ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ГКН. Она может быть исправлена:
в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в ГКН, являются документы, представленные заявителем (например, межевой или технический план, акт обследования и т. д.), 
в порядке информационного взаимодействия, если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в ГКН, являются документы, поступившие в Кадастровую палату в порядке информационного взаимодействия,
на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
    
    Важно помнить, что суд по требованию любого лица или органа, в том числе Кадастровой палаты, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях ГКН. Так, в 2013 году судами Челябинской области было рассмотрено значительное количество дел, предметом которых явилось наличие кадастровой ошибки в сведениях ГКН. Причиной возникновения судебных споров может служить, к примеру, отсутствие волеизъявления об исправлении кадастровой ошибки правообладателя земельного участка, в отношении которого необходимо исправить кадастровую ошибку, либо в связи с невозможностью  согласовать границы земельного участка со смежным землепользователем ввиду его уклонения от такого согласования. По таким судебным спорам суды, как правило, принимают решения об исправлении кадастровой ошибки, в случае предоставления необходимых доказательств наличия такой ошибки в сведениях ГКН и невозможности  урегулирования такого спора в досудебном порядке.



Начальник отдела  по Аргаяшскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области   Климова Ирина Павловна

14.02.2014

Об электронных услугах Росреестра расскажут на единой «горячей линии»

26 февраля 2014 года Управление Росреестра по Челябинской области проведет единую «горячую линию» на тему «Предоставление государственных услуг Росреестра в электронном виде».

В Аргаяшском отделе Управления Росреестра в этот день расскажут, как сэкономить время и деньги при получении  услуг в сфере  государственной регистрации объектов недвижимости. Они разъяснят,  всегда ли необходимо приходить  в офис отдела или можно воспользоваться Интернетом? Как запросить выписку из Единого государственного реестра прав, используя портал услуг Росреестра? Отличается ли размер оплаты за услуги, предоставленные на бумаге и  в электронном виде?

На эти и другие вопросы по теме специалисты  Аргаяшского отдела  ответят по  телефону  2-25-34  с 10.00 до 12.00.

В указанное время «горячие» телефоны будут установлены во всех  отделах Управления Росреестра,   работающих в городах и районах области.

 .

Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области


03.02.2014

С 1 февраля 2014 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области будет руководствоваться новым Федеральным законом.


1 февраля 2014 года вступает в силу Федеральный закон от 12.12.2013 г. №379-Ф3, которым внесен ряд изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Этим законодательным актом будет руководствоваться Управление Росреестра по Челябинской области в отношении нотариально удостоверенных сделок.
У заявителей при совершении сделки с объектом недвижимости имеется право выбора: обратиться напрямую в Росреестр или удостоверить сделку у нотариуса.
С 1 февраля закон исключает необходимость проведения проверки законности сделки органом, осуществляющим государственную регистрацию права собственности (Управлением Росреестра) в случае, если она удостоверена нотариусом. Причем в соответствии с внесенными изменениями (в п.1 статьи 31 закона о госрегистрации) при государственной регистрации прав на основании нотариально удостоверенной сделки Росреестр не несет ответственность за ее законность.
Регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов проводится не позднее чем в течение пяти рабочих дней, следующих за днем приема заявлении и документов, необходимых для государственной регистрации. Документы примут в подразделениях Управления или в многофункциональных центрах, в которых оказываются услуги Росреестра.
Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области

03.02.2014

Итоги работы за 2013год Аргаяшского отдела Управления Росреестра по Челябинской области по государственному земельному надзору.


В функции Управления Росреестра по Челябинской области входит осуществление государственного земельного надзора. За 2013год было проведено 121 плановых и 40 внеплановых проверок соблюдения земельного законодательства. Из них привлечено к административной ответственности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и физических лиц:
-    по ст.7.1 КоАП - самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю 4 юридических лица и индивидуальных предпринимателей, 16 физических лиц;
-    по ст. 8.8. КоАП -использование земельных участков не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием 2 юридических лица, 4 физических лица ;
-по ст. 19.4.1 КоАП - воспрепятствование законной деятельности должностного лица органа государственного контроля (надзора) по проведению проверок или уклонение от таких проверок 3 юридических лица и индивидуальных предпринимателей, 12 физических лиц;
-    по ст. 19.5 КоАП - невыполнение в установленный срок законного предписания (постановления, представления, решения) органа (должностного лица), осуществляющего государственный надзор (контроль), об устранении нарушений законодательства 8 индивидуальных предпринимателей и юридических лиц , 16 физических лиц.
Наложено штрафов за нарушения земельного законодательства - в сумме 91,9 тысяч рублей и вынесено 51 предписание об устранении нарушений земельного законодательства.
Проверено актов органов местного самоуправления 726 шт., из которых не соответствует действующему законодательству 89шт, отменено -13шт, внесено изменений в акты- 36шт.
Для рассмотрения дела об административном правонарушении по муниципальному земельному контролю за 2013год не поступали.
Аргаяшский отдел Управления Росреестра по Челябинской области

27.01.2014

Ответственность кадастровых инженеров возрастает

Отдел по Аргаяшскому району  филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области сообщает, что с января 2014 года подготавливать документы для осуществления кадастрового учета (технические и межевые планы, акты обследований) могут только аттестованные кадастровые инженеры.

До этого времени организации технической инвентаризации также могли подготавливать документы для кадастрового учета. Теперь кадастровые инженеры несут персональную ответственность за точность оказываемых услуг для населения, что должно повысить качество кадастровых работ на территории Челябинской области. 
Законом о кадастре (Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости») предусмотрена процедура аннулирования аттестата кадастрового инженера в случаях, когда суммарное количество отказов составляет 25 и более процентов от общего количества решений об осуществлении кадастрового учета и об отказе в осуществлении кадастрового учета, принято за последние 3 года деятельности кадастрового инженера 10 и более решений о необходимости устранения кадастровых ошибок в сведениях, связанных с ошибкой, допущенной при определении местоположения границ объектов недвижимости. Решение об отказе в осуществлении кадастрового учета содержит причину отказа и ссылку на положения статьи, послужившей основанием для принятия такого решения и указание на допущенные нарушения. 
Для подготовки технических, межевых планов и актов обследования кадастровый инженер должен иметь усиленную квалифицированную электронную подпись, для ее получения следует обратиться в аккредитованный удостоверяющий центр, который соответствует требованиям Росреестра. 

Начальник отдела  по Аргаяшскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области   Климова Ирина Павловна

27.01.2014

Около двух тысяч граждан побывало на личном приеме у специалистов Кадастровой палаты в 2013 году

У жителей Челябинской области существует возможность побывать на личном приеме у директора, заместителя директора – главного технолога, начальников структурных подразделений и территориальных отделов филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области, разрешить проблемный вопрос и получить квалифицированную консультацию по вопросам государственного кадастрового учета.
В 2013 году на личный прием обратилось 1 697 заявителей, из которых к директору и заместителю директора – главному технологу обратилось 511 человек, к начальникам структурных подразделений и территориальных отделов – 1 186 человек, из них в ходе  проведения Общероссийского дня приема граждан, который прошел 12 декабря 2013 года, к директору Кадастровой палаты обратилось 9 человек, к начальникам структурных подразделений и территориальных отделов Филиала – 51 человек. В 2013 году с личного приема поступило 159 (6%) письменных обращений граждан. 
Для сравнения, в 2012 году в Кадастровую палату на личном приеме принято 1 773 человека, к директору и заместителю директора – главному технологу обратилось 725 заявителей и 1 048 заявителей обратилось на личный прием к начальникам структурных подразделений и территориальных отделов. В 2013 году наблюдается снижение количества граждан, которые обратились на личный прием — уменьшение на 4,3%.
Предварительная запись на личный прием к директору, заместителю директора – главному технологу, начальникам отделов центрального аппарата, начальнику Межрайонного отдела №1 — осуществляется ежедневно по телефону: 8 (351) 264-64-94, либо по адресу: г. Челябинск, ул. Воровского, 2, каб. 414 (приемная директора).     
! Прием граждан начальником отдела по  Аргаяшскому району  Кадастровой палаты осуществляется по вторникам, с 14.00 до 17.00. Предварительная запись на прием по телефону: (835131)21088.

Начальник отдела  по Аргаяшскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области   Климова Ирина Павловна

25.12.2013

Срок действия временного статуса сведений об объекте недвижимости продлен до пяти лет

Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области сообщает, что с октября этого года срок действия сведений временного характера продлен до пяти лет в отношении объектов недвижимости (частей объектов недвижимости), поставленных на государственный кадастровый учет до 1 октября 2013 года.

Ранее земельный участок мог быть аннулирован по истечении двух лет со дня постановки на кадастровый учет. В этом случае необходимо было снова обращаться в Филиал с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, с необходимыми для кадастрового учета документами. Обязательным документом для постановки на кадастровый учет земельного участка является межевой план, который должен быть подготовлен в соответствии с определенными требованиями. При этом в разделе межевого плана «Заключение кадастрового инженера» необходимо указывать сведения о соответствии описания местоположения границ вновь образованного земельного участка описанию местоположения границ земельного участка, снятого с государственного кадастрового учета. С заявлением о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица.

Таким образом, в связи с новыми изменениями законодательства, которые вступили в силу с октября 2013 года, если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

 

Начальник отдела по   Аргаяшскому  району  филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области

25.12.2013

Теперь поставить на учет жилое помещение стало гораздо проще 

Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области сообщает, что с октября 2013 года изменился порядок постановки на кадастровый учет жилых помещений в многоквартирном доме.

С октября этого года жилые помещения в многоквартирных домах могут быть поставлены на кадастровый учет до постановки на учет всего здания, что в свою очередь упростило процедуру регистрации недвижимости – зарегистрировать квартиры теперь возможно до момента регистрации всего здания.

Комментирует заместитель директора – главный технолог Филиала Ирина Воронина: «Действительно, постановка на учет помещения в многоквартирном доме, после внесения соответствующих изменений в Закон о кадастре, значительно упростилась. В том случае, если многоквартирный дом не был учтен в государственном кадастре недвижимости, а гражданину необходимо было поставить на учет квартиру в этом доме, в Кадастровую палату требовалось представить два технических плана – на квартиру и на многоквартирный дом. Это значительно увеличивало и временные, и материальные затраты. С октября достаточно только одного техплана – на квартиру. А если новостройку на учет поставит сам застройщик или строительная компания, то все расположенные в доме квартиры, включая общее имущество (лестницы, чердаки, подвалы, коридоры и др.), учитываются в государственном кадастре одновременно».

                                                          

Начальник отдела по  Аргаяшскому  району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области

05.12.2013

Общероссийский день приема граждан в День Конституции РФ

12.12.2013 года с 12.00 до 20.00 пройдет общероссийский день приема граждан в аппарате Управления Росреестра  по адресу: г. Челябинск, ул. Елькина, 85 и в  территориальных отделах Управления Росреестра. На территории  Аргаяшского района   общероссийский день приема граждан будет проходить по адресу: с. Аргаяш, ул. Ленина, 16  (1 этаж, на площадке Управления Росреестра).

   Прием  граждан будут осуществлять начальник Аргаяшского отдела Управления Росреестра  Касымова Лариса Дарвиновна и начальник отдела по Аргаяшскому району филиала «ФГБУ  ФКП  Росреестра» по Челябинской области   Климова Ирина Павловна

Желающие могут предварительно записаться  по телефону (835131) 2-19-46

 

Начальник отдела по Аргаяшскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области


27.11.2013

К сведению правообладателей земельных участков сельскохозяйственного назначения

 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области уведомляет правообладателей земельных участков об изменении сведений о кадастровой стоимости земельных участков сельскохозяйственного назначения.

Кадастровый учет в связи с изменениями сведений о кадастровой стоимости земельных участков сельскохозяйственного назначения на территории Челябинской области (за исключением земель садоводческих, огороднических и дачных объединений) осуществлен на основании Приказа Министерства промышленности и природных ресурсов Челябинской области № 47-П от 21.03.2013 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков сельскохозяйственного назначения на территории Челябинской области».

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области


27.11.2013

Электронные услуги Росреестра – на постоянном контроле

Филиалом Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области проведен очередной мониторинг использования кадастровыми инженерами электронных услуг Росреестра. При его проведении специалисты анализируют частоту обращений в Кадастровую палату с заявлениями об осуществлении государственного кадастрового учета – причем в расчет принимаются только электронные заявления, направленные через Портал услуг Росреестра.

Проведенный мониторинг позволил сделать вывод о том, что интерес кадастровых инженеров к электронным услугам Портала растет, а это значит, что они ценят время своих заказчиков. Так, за последний месяц к числу пользователей сервиса по предоставлению заявлений на кадастровый учет земельных участков прибавилось 18 кадастровых инженеров (252), что увеличило их количество на 7 % (по состоянию на конец сентября – 234). Возможностью направить заявления об осуществлении кадастрового учета объектов капитального строительства воспользовалось 160 кадастровых инженеров, что на 8 % больше показателя сентября (147).

Более 300 заявлений через Портал в отношении земельных участков направили 32 кадастровых инженера. Первое место по состоянию на 31 октября 2013 года занимает кадастровый инженер Верхнеуральского муниципального района Екатерина Абдуллина, которая представила в Кадастровую палату 807 документов в электронном виде.

В отношении заявлений по объектам капитального строительства более 300 заявлений направлено лишь 9-ью специалистами. Первое место (1396 документов) занимает кадастровый инженер г. Челябинска Кристина Гильденбранд.

Что касается организаций технической инвентаризации, третье место занимает ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», ими направлено 5580 технических планов. На втором месте – ОГУП «Обл. ЦТИ» по Челябинской области и его филиалы (5587), лидер по использованию Портала – МКУ «Служба заказчика» – 5863 документа.

Однако, несмотря на то что число кадастровых инженеров, использующих сервисы Портала, постоянно растет, доля от общего количества аттестованных специалистов (согласно данным реестра на Портале – в Челябинской области их 583) по-прежнему не превышает половины по межевым планам и трети по техническим планам.

Для увеличения доли услуг, представляемых в электронном виде, Кадастровой палатой по Челябинской области проводится ряд мероприятий, в числе которых семинары и конференции для кадастровых инженеров, горячие телефонные линии по вопросам электронных услуг, разъяснительная работа на пунктах приема для граждан. Данные мероприятия – необходимая мера для того, чтобы государственные услуги в сфере кадастрового учета недвижимого имущества стали максимально доступными и комфортными для населения Челябинской области.

 С результатами мониторинга можно ознакомиться в разделе Кадастровой палаты на сайте Управления Росреестра по Челябинской области (to74.rosreestr.ru, Кадастровый учет – О ФГБУ «ФКП Росреестра» – Электронные услуги).

 

Начальник отдела по Аргаяшскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области


13.10.2013

Федеральный закон внес изменения в госрегистрацию и кадастровый учет

 

Аргаяшский отдел Управления Росреестра по Челябинской области информирует заявителей, что на   официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии размещены разъяснения об изменениях в действующем законодательстве. Положения нового закона направлены на повышение качества и доступности услуг в сфере госрегистрации и кадастрового учета.

Изменения в законодательстве о регистрации прав и кадастровом учете объектов недвижимости

1 октября 2013 года вступил в силу Федеральный закон от 23.07.2013 № 250-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости", который вносит концептуальные изменения в федеральные законы: "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 № 122-ФЗ и "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 № 221-ФЗ.

Новый закон № 250-ФЗ является нормативно-правовой базой для изменения процедур и сокращения сроков оказания государственных услуг в сфере регистрации прав и кадастрового учета недвижимости, электронных государственных услуг по регистрации прав и реализации мероприятий дорожной карты "Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", утвержденной Правительством Российской Федерации 1 декабря 2012 года.

С вступлением в силу закона № 250-ФЗ сами процедуры государственной регистрации прав и постановки объектов недвижимости на кадастровый учет стали проще, а граждане и деловое сообщество получили дополнительные инструменты по защите прав собственности.

С 1 октября 2013 года общий срок государственной регистрации прав сокращен с 20 до 18 календарных дней. Также сокращен общий (предельный) срок государственного кадастрового учета: постановка и снятие с учета объекта недвижимости, учет его изменений и учет части объекта недвижимости будут осуществляться в течение 18 календарных дней (ранее срок составлял 20 рабочих дней).

Собственники получили возможность заявить о невозможности проведения регистрационных действий со своим недвижимым имуществом без личного участия. Теперь каждый владелец недвижимого имущества может подать заявление в Росреестр о том, что сделки с его имуществом могут производиться только при его личном участии. Данная новация должна снизить число мошеннических операций с недвижимостью, заключаемых посредниками (представителями по доверенности). Собственники могут подать подобное заявление в территориальных отделах Росреестра и офисах МФЦ.

Еще одно нововведение должно повысить гарантии безопасности для участников сделок с недвижимостью за счет снижения числа оспариваемых впоследствии сделок. Предыдущий правообладатель недвижимости получил возможность заявить возражения в отношении зарегистрированного права на его объект. Его мнение будет внесено в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Заявление на данное возражение также можно подать в любом территориальном отделе Росреестра и офисе МФЦ.

С 1 октября 2013 года изменился порядок постановки на учет жилых помещений в многоквартирном доме: теперь жилые помещения в многоквартирных домах могут быть поставлены на кадастровый учет до постановки на учет всего здания. Собственники получили возможность зарегистрировать свои квартиры в новостройках до регистрации всего здания. Кроме того, при постановке на учет многоквартирного дома на учет также будут ставиться все расположенные в нем помещения (в том числе составляющие общее имущество).

Межевой план, технические планы и подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости акт обследования должны представляться кадастровыми инженерами в орган кадастрового учета только в форме электронных документов, заверенных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

Согласно нововведениям закона № 250-ФЗ, с 1 октября 2013 года заявители могут получить сведения из Государственного кадастра недвижимости (ГКН) в виде справки о кадастровой стоимости не только земельного участка, но и здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения.

Ряд изменений, вводимых законом № 250-ФЗ, будет реализован после издания дополнительных нормативных правовых актов Минэкономразвития Российской Федерации и доработки учетных систем Росреестра.

                  

Управлением Росреестра еще в начале года сокращены  сроки госрегистрации

Управление  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области одно из положений 250-ФЗ выполнило досрочно.

Как уже сообщалось ранее, 1 октября 2013 года вступил в силу Федеральный закон №250-ФЗ, которым были   внесены изменения в ряд законодательных актов, касающихся государственной регистрации  и  кадастрового учета объектов недвижимости. Закон  направлен на упрощение процедур  в указанной сфере, повышение качества услуг и защиту прав собственников недвижимого имущества.    

Одним из  положений 250-ФЗ предусмотрено сокращение срока  предоставления услуг по государственной регистрации с 20 до 18 календарных дней. Это законодательно подкрепляет  поэтапную реализацию мероприятий «дорожной карты» Росреестра, в которой, напомним,  запланировано  к 2018 году в целом по России  осуществлять государственную регистрацию прав  за  7 дней.                 Необходимо отметить, что в соответствии с внутренним приказом Управления  Росреестра по Челябинской области все его подразделения на такие сокращенные сроки перешли еще в феврале текущего года. Так, зарегистрировав права и сделки (если нет препятствий для   проведения  госрегистрации), Управление выдаст заявителю готовые документы на   7-ой рабочий день.    На 5-ый рабочий день выдаются  документы по государственной регистрации  на  основании договоров долевого участия в строительстве или ипотеки. За 3 рабочих дня при отсутствии оснований для приостановления и отказа смогут зарегистрировать право собственности ветераны Великой Отечественной войны, члены семей погибших (умерших инвалидов) и участники войны. Также за 3 дня   выдаются повторные свидетельства, погашается регистрационная запись об ипотеке, вносятся записи в Единый государственный реестр  прав, не влекущие прекращения либо перехода прав.

Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области

21.10.2013

28 октября 2013 года с 10.00 до 12.00 Аргаяшский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области и отдел по  Аргаяшскому району   филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области проведут «Единый день консультаций» для жителей  Аргаяшского  района.

Мероприятие пройдет одновременно во всех территориальных подразделениях Управления и Кадастровой палаты, работающих в городах и районах региона. Для участия в нем в качестве консультантов по вопросам недвижимости будут также приглашены представители комитетов по управлению имуществом и земельным отношениям, налоговых инспекций, пенсионного фонда, органов технической инвентаризации, нотариусы, кадастровые инженеры и другие.

         Для жителей   Аргаяшского  муниципального района  «Единый день консультаций» пройдет по адресу: с. Аргаяш ул. 8 Марта  д.38 (здание администрации района 1 этаж, зал заседаний).

 

Начальник Аргаяшского отдела

 Управления Росреестра

по Челябинской области                                      Л.Д.Касымова


21.10.2013

Аргаяшскому отделу Росреестра 15 лет!

21 июля 1997 года был принят Федеральный закон № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», который вступил в силу 30.01.1998 г. Начиная с этого времени, в российском гражданском праве появилось понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Это совершенно новый институт гражданско-правовых отношений, который был прописан в новом Гражданском Кодексе РФ и был реализован в законе о государственной регистрации. В соответствии с постановлением Главы Аргаяшского района № 686 от 14.10.1998 г. на территории Аргаяшского района был образован Аргаяшский филиал Южноуральской регистрационной палаты. Первым руководителем и первым государственным регистратором прав  была  назначена Касымова Лариса Дарвиновна,  в штате филиала было всего 3 человека и занимал филиал 2 кабинета. Шли годы, и если про государственную регистрацию в 90-ые годы  мало кто слышал и не торопился оформить права на свою недвижимость, то сегодня все знают по федеральную службу и где она находится и что обязательно надо получить так называемую в народе «зеленку».

В ходе многих преобразований и реформ, которые произошли в сфере недвижимости, менялись не только  название и  структура службы, а были расширены и  полномочия. В настоящее время функции, возложенные 15 лет назад на регистрационную палату, отнесены к компетенции Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. В настоящее время Аргаяшский отдел Управления Росреестра по Челябинской области занимает 1 этаж площадью 175 кв.м., где организован прием и выдача документов в 7 окнах, созданы комфортные условия для приема посетителей. Сегодня в штате Аргаяшского отдела работают 17 специалистов, где есть и сторожилы - это заместители начальника Набиуллина Минзаля Шагигалиевна и Якушевская Людмила Валентиновна и государственный регистратор прав Сангинова Альфия Рауфовна, но есть и молодые, но  перспективные и  грамотные специалисты, за которыми будущее Аргаяшского отдела, считает Лариса Дарвиновна. Именно нынешний состав  Аргаяшского отдела в большей степени соответствует требованиям времени, поскольку в отдел пришли специалисты в области  земельных отношений и специалисты, умеющие свободно работать  с использованием различных  информационных систем.

За время работы регистраторами отдела  проведено более 148000 регистрационных действий на различные объекты недвижимости, из которых более 70000 составляют действия с земельными участками, более 36000 жилых помещений, из них 4566  - это приватизация жилья. Собственникам объектов недвижимости  выдано более 100000 свидетельств о государственной регистрации. Из Единого государственного прав выдано более 44000 сведений  на различные объекты недвижимости. Около 10000 регистрационных действий проведено с объектами муниципальных образований нашего района.

Основная задача, которая стоит перед специалистами службы в настоящее время - это повышение качества и доступности предоставляемых государственных услуг. И одной из возможностей решения  этих задач является переход на предоставление услуг в электронном виде. Сегодня в электронном виде можно получить следующие услуги:

- запросить сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП)

- предварительно подготовить данные для госрегистрации

- получить доступ к информационному ресурсу

- предварительно записаться на прием в любой отдел области

- получить справочную информацию по объектам недвижимости в режиме он-лайн.

В свой пятнадцатилетний юбилей   специалисты Аргаяшского отдела Управления Росреестра  смело говорят, что их работа нужная, важная и очень ответственная. Они ежедневно помогают гражданам, представителям юридических лиц и публичных собственников разобраться во всех юридических тонкостях на рынке недвижимости. Активность граждан на рынке недвижимости определяет высокую нагрузку на специалистов отдела. Но специалисты Аргаяшского отдела достойно справляются с поставленными  задачами, что красноречиво говорит победа в народном  конкурсе «Человек года 2012 г.»  в номинации «Персона года». Именно  признание в этом, по истине народном конкурсе,  Лариса Дарвиновна со специалистами отдела, считают самой главной победой в своей работе. Поскольку, всё, что было сделано за 15 лет специалистами Аргаяшского отдела, и все, что еще будет сделано – это все для  населения.     

 

 Коллектив Аргаяшского отдела Управления Росреестра по Челябинской области 

17.10.2013

28 октября 2013 года с 10.00 до 12.00 Аргаяшский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области и отдел по  Аргаяшскому району   филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области проведут «Единый день консультаций» для жителей  Аргаяшского  района.

Мероприятие пройдет одновременно во всех территориальных подразделениях Управления и Кадастровой палаты, работающих в городах и районах региона. Для участия в нем в качестве консультантов по вопросам недвижимости будут также приглашены представители комитетов по управлению имуществом и земельным отношениям, налоговых инспекций, пенсионного фонда, органов технической инвентаризации, нотариусы, кадастровые инженеры и другие.

         Для жителей   Аргаяшского  муниципального района  «Единый день консультаций» пройдет по адресу: с. Аргаяш ул. 8 Марта  д.38 (здание администрации района 1 этаж, зал заседаний).

 

Начальник отдела по  Аргаяшскому району  филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области


17.10.2013

С октября 2013 года произошли значительные изменения в сфере кадастрового учета

С 1 октября 2013 года вступил в силу Федеральный закон от 23.07.2013 №250-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости».

Наряду с существенными изменениями порядка проведения государственной регистрации прав, такие же значительные  изменения внесены и в порядок проведения государственного кадастрового учета, который регулируется Законом о кадастре (Федеральный закон от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»). Более 100 поправок внесено в Закон о кадастре. Изменения  коснулись как состава сведений ГКН, так и порядка представления документов на государственный кадастровый учет, порядка и сроков осуществления кадастрового учета, а также кадастровой деятельности, которую осуществляют на территории Челябинской области 545 аттестованных кадастровых  инженеров. Более подробно об изменениях законодательства в сфере кадастрового учета рассказывает директор филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области Семенова Марина Васильевна.

1. Какие изменения претерпел состав сведений государственного кадастра недвижимости?

М.В.: Что касается состава сведений государственного кадастра недвижимости, то он значительно расширен за счет дополнительных характеристик в отношении объектов капитального строительства, таких как: наименование объекта, степень готовности объекта незавершенного строительства, проектируемого назначения здания, сведения о вещных правах, в случае, если указанные права не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Кроме того, общедоступные сведения о правах и ограничениях этих прав, содержащиеся в ЕГРП, считаются внесенными в ГКН. Такое расширение состава сведений ГКН значительно упростит процедуру идентификации объекта при регистрации права.

2. Какие изменения коснулись порядка представления документов на кадастровый учет?

М.В.: В отношении порядка представления документов на кадастровый учет, необходимо обратить внимание на следующее:

1. Во-первых, утратили силу положения Закона о кадастре, устанавливающие осуществление кадастрового учета по месту нахождения объекта. Теперь, заявление о кадастровом учете объекта недвижимости может быть представлено в орган кадастрового учета или в МФЦ по месту нахождения объекта в пределах кадастрового округа. То есть, вне зависимости от того, в каком муниципальном районе Челябинской области находится объект недвижимости, заявление на осуществление его учета можно подать в любом пункте приема Кадастровой палаты или МФЦ области.

2. Документы для осуществления кадастрового учета (межевой план, технический план, акт обследования объекта недвижимости), с 01.10.2013 должны представляться в форме электронных документов, заверенных усиленной квалифицированной подписью кадастрового инженера, подготовившего данные документы (для получения такой подписи потребуются услуги аккредитованного удостоверяющего центра, который соответствует требованиям Росреестра).

3. Расширен список лиц, которые вправе обратиться за учетом изменений объекта недвижимости. За учетом изменений объектов, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставленных на праве оперативного управления, хозяйственного ведения, доверительного управления или аренды (при условии, что договор аренды заключен на срок более 5-ти лет), с 01.10.2013 вправе обратиться лица, обладающие этими объектами на указанном праве. С заявлением об учете изменений объекта недвижимости, в связи с изменением сведений об адресе объекта недвижимости и категории земли объекта недвижимости, вправе обратиться любые лица.

4. Кроме того, если в Кадастровую палату поступит заявление об учете в связи с изменением категории, разрешенного использования, назначения здания (помещения), и при этом орган государственной власти или орган местного самоуправления не предоставит соответствующие документы в порядке информационного взаимодействия, Кадастровая палата самостоятельно запросит эти сведения, без участия заявителя.

5. Значительно сокращаются сроки осуществления кадастрового учета – до 18 календарных дней вместо ранее установленных 20-ти рабочих (т.е. 26-ти календарных). Здесь стоит отметить, что в настоящее время постановка на учет объектов недвижимости в Челябинской области осуществляется в течение 5-7 рабочих дней (5-9 календарных), что фактически в 2 раза быстрее сроков, установленных законом.

6. Особенно следует обратить внимание на значительное увеличение срока временного характера сведений в отношении образованных объектов недвижимости. С 1 октября 2013 года зарегистрировать право на земельный участок будет возможно в течение 5 лет после постановки объекта на кадастровый учет. До этой даты, снятие земельного участка со статусом «временный» с кадастрового учета происходило по истечении 2 лет с момента внесения сведений в государственный кадастр недвижимости.

7. С 1 октября 2013 года Кадастровая палата будет выдавать документы по результатам кадастровых процедур в электронном виде, за исключением случаев, если в заявлении указан способ получения документов на бумажном носителе, либо заявитель получает их в МФЦ.

8. Легализован в законе такой вид сведений кадастра недвижимости, как кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Ранее сведения кадастра недвижимости в виде кадастровой справки предоставлялись только в отношении земельных участков. Теперь, после внесения необходимых изменений в нормативные правовые акты, подготавливаемые в связи с принятием 250-ФЗ, заказать кадастровую справку станет возможным в отношении любого объекта недвижимости – земельного участка, дома, квартиры, помещения.

3. Коснулись ли изменения порядка приостановления и отказа в осуществлении кадастрового учета?

М.В.: Изменения коснулись и положений статей 26 и 27 Закона о кадастре, регулирующих основания для принятия решений о приостановлении или об отказе в осуществлении кадастрового учета. Законодателем значительно расширен перечень оснований для приостановления в осуществлении кадастрового учета, за счет сокращения оснований для отказа, а это, как следствие, позволит заявителям устранить все замечания в документах ДО принятия решения об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета.

Здесь стоит отметить, что теперь Кадастровая палата будет принимать решения о приостановлении учета в случае, когда заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям Закона, до 1 октября 2013 года Кадастровая палата была вынуждена принимать решения об отказах. Так, за первое полугодие 2013 года процент отказа по вышеуказанному основанию составил 60 % от общего количества отказов по земельным участкам, и 66% – по объектам капитального строительства. Данное нововведение значительно облегчит процесс постановки объектов недвижимости на кадастровый учет.

4. Изменения в законодательстве затронули профессиональных участников рынка – кадастровых инженеров, в частности, их деятельность?

М.В.: Необходимо напомнить, что кадастровую деятельность в отношении объектов недвижимости (подготовку технических и межевых планов, актов обследования) вправе осуществлять аттестованные кадастровые инженеры. До 1 января 2014 года подготавливать документы для осуществления государственного кадастрового учета также могут и организации технической инвентаризации. По состоянию на 25 сентября 2013 года в реестре кадастровых инженеров, размещенном на официальном сайте Росреестра, содержатся сведения о 545 аттестованных специалистах Челябинской области.

Законом о кадастре предусмотрена процедура аннулирования аттестата кадастрового инженера, в Челябинской области аттестатов лишены 13 кадастровых инженеров8 из них – в 2013 году. Максимальное количество решений об аннулировании аттестатов вынесено из-за принятия органом кадастрового учета в течение одного календарного года более 10-ти решений по основаниям «грубого нарушения» требований Закона о кадастре.

В 250-ФЗ более детально прописано одно из оснований для аннулирования аттестата кадастрового инженера, в частности, исключено оценочное понятие «грубое нарушение», взамен указываются конкретные положения Закона о кадастре. Суммарное количество отказов должно составлять 25 и более процентов от общего количества  решений об осуществлении кадастрового учета и об отказе в осуществлении кадастрового учета. Также добавлено новое основание для аннулирования аттестата кадастрового инженера: принятие за последние 3 года деятельности кадастрового инженера 10 и более решений о необходимости устранения кадастровых ошибок в сведениях, связанных с ошибкой, допущенной кадастровым инженером при определении местоположения границ объектов недвижимости.

17.09.2013

«Горячая линия» о порядке оказания услуг в рамках выездного обслуживания

20 сентября 2013 года с 10.00 по 12.00 отдел по Аргаяшскому району филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области примет участие в «Единой горячей линии» на тему «Выездные приемы населения – доступно и удобно».

Главный принцип оказания выездных услуг – возможность заявителя самостоятельно выбирать место и время приема (доставки) документов. В настоящее время выездные приемы доступны для жителей Челябинска, и как показала практика, значительно востребованы населением города. 
В ходе проведения «Единой горячей линии» специалисты 36-ти территориальных отделов Кадастровой палаты расскажут, какие кадастровые услуги оказываются специалистами на выезде, сколько стоят подобные услуги, в чем их преимущества перед услугами, оказываемыми в офисах приема документов. 
Все поступившие вопросы и предложения позволят определить степень заинтересованности населения в выездных услугах в разрезе территорий и провести все необходимые мероприятия для организации выездных приемов в первую очередь там, где это действительно необходимо. 

На вопросы жителей Аргаяшского района ответит начальник  отдела по Аргаяшскому району филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области Климова Ирина Павловна по телефону: 8 (351-31) 2-10-88


Начальник отдела по Аргаяшскому району
филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области» 
Климова И.П.

17.09.2013

Кадастровая палата оказывает услуги по выездному обслуживанию граждан 

Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области продолжает внедрение нового формата предоставления услуг в сфере государственного кадастрового учета – прием и выдача документов в любом удобном для заявителя месте. 

Документы для осуществления кадастрового учета земельного участка или объекта капитального строительства, для проведения государственной регистрации права на недвижимое имущество, на предоставление сведений государственного кадастра и государственного реестра прав можно сдать не выходя из дома. 
В рамках выездного обслуживания возможно получение следующих государственных услуг, оказываемых Филиалом:
– прием/выдача документов на осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества; 
– прием/выдача документов на предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости; 
– прием документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдача документов после проведения государственной  регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; 
– прием документов на предоставление сведений из ЕГРП, выдача документов, в виде которых предоставляются сведения, содержащиеся в ЕГРП.
Для оказания услуги специалисту необходим стол, стул и доступ к электропитанию – все необходимую технику (ноутбук, принтер, сканер) он привезет с собой. Заявителю остается только подготовить полный пакет документов и ждать представителя Кадастровой палаты в назначенное время.
Стоимость услуг по выезду к заявителю для доставки документов к месту оказания государственных услуг составляет 1500 рублей за каждый пакет документов. Доставка готовых документов заявителю – 1000 рублей. 
Для ветеранов Великой Отечественной войны, инвалидов Великой Отечественной войны, инвалидов I и II групп (при предъявлении подтверждающих документов) услуга предоставляется бесплатно. Единственным условием является то, что объект недвижимости, в отношении которого будет оказана услуга, должен быть в собственности у лица, имеющего право на бесплатное получение услуги. 
Оставить заявку на получение услуг можно любым удобным способом: при личном обращении на пункт приема-выдачи документов Филиала в г. Челябинске (многофункциональный центр по адресу: ул. Труда, 164), по факсу 263-65-37, по электронной почте: fgu74@u74.rosreestr.ru.
Если заявка направлена по факсу или по электронной почте, специалист, ответственный за осуществление записи на оказание услуг, свяжется с заявителем, для того, чтобы согласовать дату и время выезда. 
Если заявитель оставил Заявку на получение услуги при личном обращении, одновременно с оплатой заключается Договор на оказание услуг. В том случае, если оплата подтверждена по факсу или по электронной почте Договор заключается по месту оказания услуг. Услуга должна быть оплачена до начала приема документов!
При оформлении заявки на выездной прием необходимо указать количество пакетов документов, в отношении которых будет оказана услуга, адрес объекта недвижимости и адрес, по месту которого будет оказываться услуга.
Особо стоит обратить внимание на тот факт, что Договор может быть заключен только с лицом, указанным в соответствующем пакете документов в качестве заявителя. 
Заявки рассматриваются максимально оперативно – не позднее следующего дня после ее направления.
В случае изменения   планов у заказчика ( время и место)  необходимо за один день предупредить о переносе сроков  оказания услуг. В ином случае, если заказчиком не будут организованы условия для оказания услуги, услуга считается выполненной и деньги не возращаются. 
Форма заявки, образцы платежных поручений и другие документы, а также подробная информация о порядке получения услуг, размещены в разделе «Кадастровый учет  О ФГБУ "ФКП Росреестра"  Услуги, оказываемые Филиалом».

! В настоящее время услуги по выезду к заявителю доступны только для жителей города Челябинска. В дальнейшем, воспользоваться данными услугами смогут жители всех муниципальных образований Челябинской области.

 Начальник отдела по Аргаяшскому району
филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области» 
Климова И.П.

17.09.2013

Как предварительно записаться на прием в Кадастровую палату

У жителей Челябинской области существует возможность предварительно записаться на прием документов в филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области, прийти в выбранное самим гражданином время и сдать документы.

Предварительно записаться на получение услуги можно любым удобным способом:
1. посредством Портала государственных услуг Росреестра (rosreestr.ru);
2. при личном обращении в территориальные отделы Филиала;
3. посредством обращения по телефону территориальных отделов Филиала.

Для наглядной иллюстрации процедуры предварительной записи на прием посредством Портала государственных услуг Росреестра приводим пошаговую инструкцию (ссылка на скачивание), при помощи которой можно легко самостоятельно записаться на прием в любой пункт приема документов Филиала в удобное для заявителя время.

Начальник отдела по Аргаяшскому району
филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области» 
Климова И.П.


17.09.2013

Как бесплатно получить общую информацию об объекте недвижимости

На Портале государственных услуг Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе «Государственные услуги» функционирует подраздел – «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», при помощи которого можно бесплатно, без личного обращения на пункт приема документов филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области, узнать о наличии информации об интересующем объекте недвижимости.

Для этого необходимо сформировать запрос по заданной на Портале электронной форме поиска справочной информации по известным заявителю сведениям об объекте недвижимости: 
– кадастровый/условный/устаревший номер, 
– адрес объекта, 
– права/ограничения.
При положительном результате поиска в электронной форме отобразится перечень объектов, найденных в государственном кадастре недвижимости и Едином государственном реестре прав с общедоступной информацией по объекту недвижимости. В детализированной форме по каждому объекту недвижимости для просмотра доступна общая информация по выбранному объекту недвижимости – это условный, кадастровый номер, этаж, площадь, адрес (местоположение), наличие зарегистрированных прав и ограничений, разрешенное использование, назначение, кадастровая стоимость и т.д.  

Для того, чтобы получить более детальную информацию необходимо перейти далее по ссылкам и сформировать запрос в государственный реестр прав (ЕГРП): 
•    На регистрацию прав (Подготовка заявлений для ЕГРП).
•    Сформировать запрос в Государственный реестр прав (ЕГРП) (Форма запроса сведений из ЕГРП).


 Начальник отдела по Аргаяшскому району
филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области» 
Климова И.П.

16.09.2013

Управление Росреестра уведомляет правообладателей о внесении изменений в ЕГРП

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует заявителей о внесении изменений в Единый государственный реестр прав на объекты недвижимости в части изменения условного или кадастрового номера.
В связи с проведением на территории Челябинской области работ по гармонизации и сопоставлению данных, содержащихся в двух системах учета объектов недвижимого имущества: Едином  государственном реестре  прав (ЕГРП) и Государственном кадастре  недвижимости, на данном этапе в ЕГРП осуществляется внесение изменений. Они касаются ранее присвоенных условных и кадастровых  номеров объектов капитального строительства (ОКС), к ним относятся здания, строения, помещения, сооружения и объекты незавершённого строительства. 
В соответствии с действующим законодательством  необходимо обязательное уведомление заявителей о произошедших изменениях с принадлежащей им недвижимостью и их характере. Чтобы правообладатели имели возможность узнать, осуществлялись ли в отношении их недвижимости данные корректировки,  Аргаяшский отдел Управления Росреестра по Челябинской области предлагает обратиться в администрацию  сельского поселения по месту нахождения объекта недвижимости, где будет размещен перечень объектов недвижимости, в отношении которых были произведены изменения.  
Отдельно обращаем внимание, что замена ранее присвоенного кадастрового номера не влечет за собой изменение, прекращение уже зарегистрированных прав собственности на недвижимость. Если в указанном перечне заявитель обнаружит изменения по принадлежащему ему объекту (например, в площади объекта), то он, конечно, вправе обратиться  с заявлением о выдаче повторного свидетельства с новым кадастровым номером, но это не является обязательной мерой.

Аргаяшский отдел Управления Росреестра 
по Челябинской области

16.09.2013

Итоги работы за 8 месяцев Аргаяшского отдела Управления Росреестра по государственному земельному надзору.
В функции Управления Росреестра по Челябинской области входит осуществление государственного земельного надзора. За восемь месяцев 2013года было проведено 80 плановых и 12 внеплановых проверок соблюдения земельного законодательства. Из них привлечено к административной ответственности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей  и физических лиц:
- по ст.7.1 КоАП  - самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю  2 юридических лица и индивидуальных предпринимателей, 8 физических лиц;
- по ст. 8.8. КоАП -использование земельных участков  не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием 2 юридических лица ;
-по ст.19.4 п.1 КоАП - воспрепятствование законной деятельности должностного лица органа государственного контроля (надзора) по проведению проверок или уклонение от таких проверок  3 юридических лица и индивидуальных предпринимателей,  5 физических лиц;
- по ст.19.5 п.1КоАП - невыполнение в установленный срок законного предписания (постановления, представления, решения) органа (должностного лица), осуществляющего государственный надзор (контроль), об устранении нарушений законодательства 1 индивидуальный предприниматель, 1 должностное лицо, 11 физических лиц.
Наложено штрафов  за нарушения земельного законодательства – в сумме  9 тысяч рублей и вынесено  25 предписаний об устранении нарушений земельного законодательства.
Проверено актов  органов местного самоуправления 338 шт.

Аргаяшский отдел
Управления Росреестра 
по Челябинской области

23.08.2013

Кадастровая палата сокращает сроки государственного кадастрового учета


С августа 2013 года на территории Челябинской области рассмотрение заявлений об осуществлении государственного кадастрового учета объектов недвижимости, поданных в бумажном виде, осуществляется в срок не более 10 рабочих дней.
Комментирует директор филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области Марина Семенова: «В соответствии с Федеральным законом  № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» постановка на учет объекта недвижимости осуществляется в срок не более чем 20 рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего заявления о кадастровом учете. Но, в целях повышения качества государственных услуг в сфере кадастрового учета и следуя курсу на сокращение сроков, который взят долгосрочным планом мероприятий Росреестра («дорожная карта»), Филиалом с августа 2013 года предусмотрен срок рассмотрения заявлений на кадастровый учет, поданных в бумажном виде, не более 10 рабочих дней с момента получения заявления. Иными словами, заявление, поданное на пункте приема документов в городе Челябинске или области, будет обрабатываться не 20 дней, как установлено законом, а не более 10 рабочих дней».
! Напоминаем, что с июня этого года заявления о постановке на государственный кадастровый учет объектов капитального строительства, поданные в электронном виде через Портал государственных услуг Росреестра, рассматриваются Филиалом в срок не более 7 рабочих дней с момента подачи заявления вместе с документами, необходимыми для постановки на кадастровый учет. 
Отдел по Аргаяшскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области расположен по адресу: с. Аргаяш, ул._Ленина, 16. Телефон для справок: (835131) 2-10-88.(телефон отдела).

Начальник отдела по  Аргаяшскому району  филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области 

27.06.2013

ИНФОРМАЦИЯ!

Получение услуг  Росреестра через Интернет  уменьшает  очереди в наших офисах

Руководитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области Игорь Цыганаш рассказывает о возможностях получения услуг ведомства в электронном виде.

- Игорь Николаевич, первый вопрос: для чего? Действительно ли важно Управлению Росреестра по Челябинской области  внедрять услуги в электронном формате  или это просто дань моде?

Игорь Цыганаш:

Основная задача, которая в настоящее время стоит перед нашим ведомством, каждым его территориальным органом, в том числе и Управлением по Челябинской области – повышение качества и доступности услуг, предоставляемых гражданам и юридическим лицам. Одной из возможностей решения этой задачи является переход на предоставление услуг в электронном виде. Сегодня, когда уровень технического прогресса позволяет человеку экономно расходовать свое время, он стремится получать необходимые услуги, не выходя из дома, сидя в машине, находясь в любой точке, где есть возможность подключения к Интернету. Наша задача предоставить такую возможность клиентам. Внедрение Росреестром услуг в электронном виде – это не дань моде, а выполнение требований сегодняшнего дня, уважение к нашему заявителю и бережное отношение к его временным затратам.

- Давайте назовем услуги Росреестра, которые можно получить  в электронном виде.

Игорь Цыганаш:

Уже сейчас получение ряда из них возможно через  Портал ведомства, который представляет собой многофункциональный  Интернет-сайт, располагающийся по адресу www.rosreestr.ruОн обеспечивает связь заявителя с автоматизированными информационными системами ведения ЕГРП и ГКН.  Сегодня любой гражданин, юридическое лицо, представитель органа власти с помощью интернет-портала Росреестра может:

-       получить справочную информацию по объектам недвижимости в режиме он-лайн,

-       запросить сведения из Государственного кадастра недвижимости (ГКН),

-       запросить сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП),

-       проверить состояние запроса,

-       направить заявление о постановке на кадастровый учет,

-       получить информацию на публичной кадастровой карте,

-       предварительно подготовить данные для госрегистрации,

-       предварительно записаться на прием документов в любой территориальный отдел либо в любой отдел приема-выдачи документов и информации в г.Челябинске,

-       получить доступ к информационному ресурсу.

-  Целый перечень. И что действительно Ваши заявители предпочитают Интернет-услуги? 

Игорь Цыганаш:

Ну вот, к примеру, одна из самых востребованных  услуг – получение выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Она необходима заявителям для предоставления во многие учреждения, кроме того, кто-то заказывает такую справку, чтобы  владеть информацией об объекте недвижимости перед совершением сделки с ним. В электронном формате ее получение стало возможным с апреля 2011 года после   запуска в Управлении   в промышленную эксплуатацию сервиса  «Запрос о предоставлении сведений ЕГРП».   И если  тогда  за 9 месяцев   поступило 2964 электронных запроса, то в 2012  году – 24165, за два месяца текущего года  – уже около 11 тысяч.

- Насколько сложно оформить запрос? 

Игорь Цыганаш:

Получение выписки, содержащей общедоступные сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости,  не сложное, для этого заявителю даже не требуется обладать электронно-цифровой подписью (ЭЦП). Создание запроса происходит путем заполнения полей в специальной форме на Портале Росреестра. Выписка из ЕГРП будет предоставлена   в электронной форме и подписана  ЭЦП  специалиста Управления. Если же заявитель    обратился с  запросом  в электронной форме о предоставлении сведений из ЕГРП ограниченного доступа, то ему понадобится ЭЦП. Получать ее нужно в одном из  удостоверяющих центров, заключивших соглашение с Росреестром. Перечень удостоверяющих центров размещен на  Портале Росреестра. Оплата электронной выписки возможна при помощи электронной платежной системы QIWI через Интернет  или терминалы.

- Вроде бы понятно. Но, может быть, все-таки проще прийти в офис Управления, а не создавать  электронные кошельки и т.д.? 

Игорь Цыганаш:                                                                                                      Если гражданин один раз в десятилетие становится нашим клиентом, то за одной справкой сходить к нам вроде бы и не трудно. Тем более что выдадут ее наши специалисты в день обращения,  многие заявители так и поступают. А если нужны сведения о большом количестве объектов недвижимости?

Здесь уместно рассказать еще об одном сервисе    – «Запрос к информационному ресурсу». Он был запущен в промышленную эксплуатацию в ноябре прошлого года и  открывает доступ к получению электронного формата сведений из госреестра. Данный сервис интересен для тех, кто запрашивает большое количество информации о субъектах права либо об объектах недвижимости. Удобен он и тем, что заявитель, оформив специальный ключ доступа к информации, самостоятельно  в течение года в любое время суток может осуществлять поиск и просмотр общедоступных сведений  по заявленному количеству объектов в режиме on-line. Для этого ему необходимо  по запросу получить в Управлении Росреестра  ключ доступа к информации, который представляет собой определенный набор знаков  и выдается на бумажном носителе. Кроме того, это выгодно и в материальном плане. Размер платы (исключая те органы и организации, которые в соответствии с действующим законодательством от нее освобождены) зависит от объема запрашиваемой информации. К примеру, для физических лиц справочная информация о 100 объектах  обойдется в 250 рублей, тысяче объектов – 1000 рублей и т.д. В то время как плата за получение одной выписки обычным способом на бумажном носителе составляет 200 рублей. Уже на сегодня за 4 месяца после внедрения данного сервиса Управлением оформлено   350 ключей доступа. В   числе получивших ключи – органы местного самоуправления, предприятия, банки, риелторские компании. Но вообще в масштабах нашей области это очень маленькая цифра.

- Влияет ли внедрение электронных услуг на наличие очередей в Ваших офисах? 

Игорь Цыганаш:

Конечно, собственно, это как раз одна из предпосылок для активной работы по переходу на предоставление услуг в электронном формате. К примеру, та же выписка из ЕГРП. Лично за ее получением ежегодно обращается порядка 300 тысяч заявителей. Если даже половина из них запросит данную информацию посредством электронных сетей, то на сколько человек  меньше встанет в очередь в подразделениях Управления! При этом экономия времени  произойдет не только у тех, кто будет использовать предлагаемые сервисы, но и у тех, кто продолжает получать услуги при личном посещении наших офисов.   

- Однако   сегодня далеко не все Ваши клиенты являются активными пользователями Интернета? 

Игорь Цыганаш:

Мы своих заявителей один на один с такими проблемами не оставляем. Вот, к примеру, в настоящее время предварительная запись на прием документов осуществляется только через Портал Росреестра. Тем заявителям, кто не может самостоятельно это сделать, помогают наши сотрудники. Общаясь с клиентом по телефону, специалисты заходят на Портал и подбирают удобное ему время для записи на прием с целью совершения запланированного регистрационного действия. Согласитесь, что сервис «Предварительная запись» очень удобен не только в плане экономии времени, но и тем, что заявитель может записаться на прием в любой офис Росреестра, находящийся в любом населенном пункте.

Конечно, внедрение в электронном виде все большего числа услуг не означает, что опустеют территориальные отделы Управления. По-прежнему большинство заявителей получают госуслуги по госрегистрации и кадастровому учету объектов недвижимости при личном обращении за ними. Поэтому и работа по оснащению самих офисов,    установка терминалов «Электронной очереди» и вэб-камер с трансляцией в Интернете, организация обслуживания, предоставление консультаций – все это остается в поле зрения Службы. Однако нельзя не признать, что   «живая очередь»  будет короче и продвигаться быстрее за счет тех заявителей, которые из нее перейдут в разряд пользователей электронных услуг.

- На сколько информированы заявители о тех услугах, которые предоставляются в электронном виде? 

Игорь Цыганаш:

Очень хороший вопрос. Все изменения, вводимые Управлением в процессе работы, не будут иметь значения, если граждане и юридические лица не осведомлены о них. В этом помогают  средства массовой информации, которые рассказывают населению об имеющемся спектре   электронных услуг.  Со своей стороны мы в наших территориальных отделах, работающих в городах и районах области, а также в отделах приема-выдачи документов и информации в г.Челябинске  размещаем на информационных стендах специальные плакаты, выдаем брошюры и визитки с перечнем этих услуг. На нашем сайте есть электронные презентации, которые пошагово рассказывают о порядке получения той или иной электронной услуги.

Для представителей органов власти и ряда учреждений проводим совещания-семинары. Особенно это важно в части осуществления межведомственного взаимодействия в рамках реализации Федерального закона «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»  (от 27.07.2010 № 210-ФЗ). В соответствии с ним участники межведомственного взаимодействия (федеральные органы власти и органы местного самоуправления) по электронным каналам сами запрашивают друг у друга определенный перечень документов, необходимых для оказания государственных и муниципальных услуг населению. К сожалению, люди далеко не всегда информированы о том, что этот закон освобождает их от необходимости бегать по инстанциям с целью сбора этих документов, и продолжают  тратить лишнее время и деньги.

- Какие еще есть технические возможности в помощь заявителям  Управления Росреестра по Челябинской области? 

Игорь Цыганаш:

Самые простые, доступные каждому владельцу недвижимости, это автоинформатор (тел. 8(351)210-15-15), Интернет-сайт Управления (www.to74.rosreestr.ru).  По указанному телефону любой желающий может не только узнать о режиме работающих в городах и районах отделах Управления, телефонах консультантов, размерах госпошлины, но и  проверить готовность документов. Получить сведения о готовности документов можно и с помощью информационных терминалов, которые установлены в отделах Челябинска и Магнитогорска,  здесь же имеются тексты необходимых нормативных документов, образцы договоров, размеры госпошлины и порядок заполнения квитанции на оплату. Намного шире информационное поле сайта Управления. Все перечисленное выше здесь также доступно. Но еще есть возможность скачать, заполнить и в дальнейшем распечатать заявление на предоставление той или иной государственной услуги или квитанцию на оплату госпошлины, имеются формы и бланки других  документов, образцы договоров и многое другое. На сайте можно задать свой вопрос, на который обязательно ответит специалист Управления, можно пожаловаться на некачественное предоставление госуслуги, и любая жалоба или предложение также не останутся без внимания.

-Итак, давайте еще раз назовем преимущества электронного способа получения услуг Росреестра.

Игорь Цыганаш:

Услуги, предоставляемые  в электронном виде, имеют ряд неоспоримых преимуществ, причем как для их потребителей, так и для нас. Это – экономия времени из-за отсутствия необходимости обращения в офисы Росреестра, сокращение сроков получения информации, возможность контролировать этапы работы с каждым запросом, меньший размер платы, высвобождение определенного числа специалистов Управления для организации более качественной работы с документами, ну и, наконец, сведение до минимума личных контактов заявителей с  сотрудниками исключает коррупцию.

27.06.2013

ИНФОРМАЦИЯ!

ВОПРОС: Какие сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним  (ЕГРП) можно получить в электронном виде?

ОТВЕТ: Посредством Интернет портала государственных услуг в электронном виде можно получить следующие сведения:

-       выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ( содержащую общедоступные сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости),

-       выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества,

-       справку о содержании правоустанавливающих документов,

-       выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости,

-       о правах отдельного лица на имеющиеся (имеющихся) объектов недвижимости

Алгоритмы действий получения сведений из ЕГРП через Портал Росреестра

Чтобы получить сведения из ЕГРП в электронном виде, нужно:

  1. Зайти на Портал  Росреестра (www.rosreestr.ru);  
  2. В меню «Электронные услуги» (в левой части страницы) зайти в раздел «Подать запрос о предоставлении сведений ЕГРП»;
  3. Заполнить форму запроса, следуя имеющимся в ней пошаговым инструкциям;
  4. После этого заявителю поступит информация, что запрос принят, и будет выслан код платежа;
  5. Произвести оплату (при помощи электронной платежной системы QIWI через Интернет  или терминалы)
  6. Ожидаете ответ на запрос

Чтобы получить доступ к информационному ресурсу, нужно:

  1. Обратиться с запросом в виде бумажного документа (лично или по почте с нотариальным удостоверением) в Управление Росреестра (в территориальные отделы Управления, работающие в городах и районах области, в г.Челябинске в отделы приема-выдачи документов и информации);
  2. Получить ключ доступа в отделе, в котором был сделан запрос (изготовление ключа – до 5 рабочих дней);
  3. Зайти на Портал  Росреестра (www.rosreestr.ru), пройти по ссылке: «Государственные услуги» - «Перечень оказываемых услуг» - «Дополнительные возможности» - «Запрос к информационному ресурсу», где ввести полученный ключ доступа;
  4. Получить код платежа и произвести оплату;
  5. Самостоятельно формировать заявки, выписки формируются автоматически.

Наличие электронной цифровой подписи (ЭЦП) обязательно только для получения сведений, отнесенных к  информации ограниченного доступа, а также для органов, организаций, имеющих право на получение информации на безвозмездной основе.

Предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП, посредством доступа  к информационному ресурсу по запросам лиц, обладающих в соответствии с действующим законодательством правом на получение информации на безвозмездной основе, осуществляется без взимания платы.

На сайте Управления Росреестра по Челябинской области  (www.to74.rosreestr.ru) в разделе «Контакты» размещены две электронные презентации с пошаговыми инструкциями: «Презентация по использованию Интернет-портала Росреестра» и «Презентация по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, посредством обеспечения доступа  к информационному ресурсу».

 

26.06.2013

Горячая линия о порядке получения сведений кадастра недвижимости

28 июня 2013 года с 10.00 по 12.00 отдел по Аргаяшскому  району филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области проводит «горячую телефонную линию» на тему: «Порядок предоставления сведений государственного кадастра недвижимости (в том числе в электронном виде)».

Традиционно «Единая горячая линия» одновременно пройдет в 36 территориальных отделах Филиала, расположенных в городах и районах Челябинской области. В течение двух часов жители области смогут задать специалистам филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области все интересующие вопросы.

В ходе проведения мероприятия планируется осветить следующие вопросы:

– в виде каких документов предоставляются сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости;

– кто может обратиться с запросом о предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости;

– какие документы необходимы для получения сведений государственного кадастра недвижимости;

– в какие сроки представляются документы, внесенные в государственный кадастр недвижимости;

– сколько стоят сведения государственного кадастра недвижимости;

– как можно подать запрос в электронном виде через Портал услуг Росреестра (rosreestr.ru);

– каковы преимущества получения государственных услуг Росреестра в электронном виде и многие другие.

«Горячая линия» состоится 28 июня 2013 года с 10.00 до 12.00. Звонки жителей Аргаяшского  района будет принимать начальник  отдела по Аргаяшскому району  филиала  ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области  Климова Ирина Павловна  по телефону: (835131)21088.

Начальник отдела по Аргаяшскому району   филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области»                                     Климова Ирина Павловна


18.06.2013

ИНФОРМАЦИЯ!

8 июня 2013 года вступил в силу Приказ Минэкономразвития России от 28.12.2012 № 831 «Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка, кадастровых выписок о земельном участке, о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства и кадастрового плана территории» (далее – Приказ).

Приказом утверждены:

  • форма кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства;
  • форма кадастрового паспорта помещения (выписки из государственного кадастра недвижимости);
  • форма кадастрового паспорта земельного участка;
  • форма кадастровой выписки о земельном участке;
  • форма кадастрового плана территории;
  • форма кадастровой выписки о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства.

       Форма кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства; форма кадастрового паспорта земельного участка; форма кадастровой выписки о земельном участке; форма кадастрового плана территории применяются с 01.07. 2013 года.

Следует отметить, что в новой форме кадастрового плана территории (КПТ) наряду с планом земельных участков, расположенных в кадастровом квартале, предусмотрено отображение плана границ населенных пунктов, границ муниципальных образований, зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон расположенных в кадастровом квартале.

Кроме того, в новой форме КПТ.4 будут отображаться сведения об объектах землеустройства, единицах кадастрового деления, включая сведения о наименовании органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявших решение об установлении границ объектов землеустройства, единиц кадастрового деления, реквизиты решений, сфера ограничений, а также описание местоположения границ объектов землеустройства, единиц кадастрового деления с указанием координат характерных точек, номеров точек, метода определения координат.

Кадастровая выписка о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства помимо общих сведений включает в себя разделы:

– схема расположения объекта недвижимого имущества на земельном участке;

– перечень координат характерных точек контура объекта недвижимого имущества; – сведения о частях здания, сооружения, объекта незавершенного строительства;

– перечень помещений, расположенных в здании, сооружении, объекте незавершенного строительства;

– план расположения помещения на плане этажа.


31.05.2013

К сведению правообладателей земельных участков сельскохозяйственного назначения

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области уведомляет правообладателей земельных участков об изменении сведений о кадастровой стоимости земельных участков сельскохозяйственного назначения.

Кадастровый учет в связи с изменениями сведений о кадастровой стоимости земельных участков сельскохозяйственного назначения на территории Челябинской области (за исключением земель садоводческих, огороднических и дачных объединений) осуществлен на основании Приказа Министерства промышленности и природных ресурсов Челябинской области № 47-П от 21.03.2013 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков сельскохозяйственного назначения на территории Челябинской области».

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области


26.03.2013

На территории Челябинской области пройдет Единая горячая линия

29 марта 2013 года с 10.00 по 12.00 отдел по Аргаяшскому (муниципальному району филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области примет участие в «Единой горячей линии» на тему: «Качество и доступность услуг, предоставляемых Кадастровой палатой». Данное мероприятие одновременно пройдет в 36 территориальных отделах Филиала. 

В течение двух часов жители всех населенных пунктов Челябинской области могут позвонить и обратиться к работникам Кадастровой палаты с вопросами, проблемами и предложениями по улучшению качества и доступности государственных услуг, оказываемых Филиалом. Звонки могут касаться, как в целом, повышения удобства обслуживания на пунктах приема документов, так и в частности, недостаточного количества окон приема документов в отделе, отсутствия необходимой информации на стендах и т.д. 
Мероприятие проводится в целях повышения качества услуг, оказываемых Филиалом. Все вопросы и предложения, которые поступят в ходе «Единой горячей линии», будут учтены при дальнейшей работе по созданию комфортных условий на пунктах приема документов территориальных отделов.

«Горячая линия» состоится 29 марта 2013 года с 10.00 до 12.00. Звонки жителей Аргаяшского (муниципального района/городского округа) будет принимать начальник отдела по Аргаяшскому району Филиала - Климова Ирина Павловна по телефону: 8(35131)2-10-88 . 



Начальник отдела по Аргаяшскому району 
филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»
 по Челябинской области»                                                                                        Климова И.П.

15.03.2013

Новая услуга Портала Росреестра: сведения по электронным запросам в виде бумажных документов 

Отдел по Аргаяшскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области сообщает, что сведения государственного кадастра недвижимости по объектам капитального строительства, заказанные через Портал услуг Росреестра, теперь доступны и в бумажном виде.

В конце прошлого года на Портале услуг Росреестра (rosreestr.ru) появился новый сервис – запрос о предоставлении сведений по объектам капитального строительства в электронном виде. Этот сервис доступен в разделе «Государственные услуги – Предоставление сведений, внесенных в ГКН – Электронные услуги» и довольно прост в использовании – для того, чтобы заказать кадастровый паспорт на квартиру, достаточно знать либо кадастровый номер объекта, либо адрес (местоположение).

Последовательно необходимо заполнить два шага запроса – детали запроса и сведения о заявителе. На последнем шаге следует проверить введенные данные, подписать запрос электронной подписью и отправить на обработку. Электронная подпись необходима только юридическим лицам и лицам, имеющим право на безвозмездное получение сведений. Физическим лицам достаточно просто отправить запрос.

После того, как запрос отправлен на обработку, ему присваивается индивидуальный номер. По этому номеру через сервис «Проверка статуса запроса» можно в любой момент узнать актуальное состояние запроса.

В конце февраля 2013 года Челябинская область подключена к новой услуге Портала Росреестра – получение готовых документов по объектам капитального строительства в бумажном виде (в территориальном отделе Филиала). Ранее это было возможно только для земельных участков.

Для того, чтобы получить документ на пункте приема Кадастровой палаты, на первом шаге запроса в разделе «Форма предоставления и способ получения» необходимо выбрать «в виде бумажного документа в территориальном отделе».

После чего – указать территориальный отдел, в котором будут получены документы.

Данный способ получения сведений очень удобен для тех, кому необходим бумажный документ. Также очевидна и экономия времени: для того, чтобы получить кадастровый паспорт на объект капитального строительства (квартиру, комнату, дом и др.) на бумажном носителе – достаточно посетить пункт приема Кадастровой палаты один раз – забрать готовый документ.

Обращаем внимание, что сведения ГКН, заказанные в электронном виде, но представленные на бумажном носителе, оплачиваются по стоимости бумажного, а не электронного документа.

Отдел по Аргаяшскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области расположен по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, с.Аргаяш, ул.Ленина, 16. Телефон для справок: 8(35131)2-10-88.

 Смотреть презентацию

 

 

Начальник отдела

по Аргаяшскому району

филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»

 по Челябинской области                                                               Климова И.П.


05.02.2013

Сколько стоят сведения об объектах капитального строительства

Отдел по ­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­Аргаяшскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области сообщает, что с 1 января 2013 года за предоставление сведений о зданиях, сооружениях, помещениях, объектах незавершенного строительства, внесенных в государственный кадастр недвижимости, взимается плата.

До 1 января 2013 года действовал переходный период применения Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» к отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства. С 1 января 2013 года положения данного закона в отношении зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства вступили в силу.

Сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются в виде копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в ГКН, кадастровой выписки об объекте недвижимости, кадастрового паспорта объекта недвижимости, кадастрового плана территории, в ином виде, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Размер платы, порядок взимания и возврата платы за предоставление сведений, внесенных в ГКН, установлен приказом Минэкономразвития России от 30.07.2010 № 343.  Так в виде бумажного документа для физических лиц кадастровая выписка об объекте недвижимости будет стоить 400 рублей (для юридических лиц – 1 200), кадастровый паспорт объекта недвижимости – 200 (600), кадастровый план территории –  800 (2 400), копия документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в ГКН: межевой план, технический план – 800 (2 400); прочие документы – 200 (600).

Оплата за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, в виде электронного документа значительно ниже, чем за аналогичные бумажные документы. Так в виде электронного документа для физического лица кадастровая выписка об объекте недвижимости будет стоить 150 рублей (для юридического лица – 300), кадастровый паспорт объекта недвижимости – 150 (300), кадастровый план территории – 150 (300), копия документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в ГКН: межевой план, технический план – 250 (500); прочие документы – 50 (100).

Государственные услуги в сфере государственного кадастрового учета земельных участков и государственного учета объектов капитального строительства можно получить в электронном виде посредством Портала услуг Росреестра (rosreestr.ru).

Для заявителей существует возможность предварительно записаться на прием документов посредством Портала услуг Росреестра, при личном обращении или по телефону отдела: 8(35131)21088.

 

Начальник отдела по Аргаяшскому  району

филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»

по Челябинской области                                                                       Климова И.П.


4.02.2013

«Горячая» телефонная линия Управления Росреестра 

06 февраля 2013 года с 10-00 до 12-00 Аргаяшский отдел Управления Росреестра по Челябинской области с участием специалистов филиала ФГБУ «КП Росреестра» по Челябинской области, Аргаяшского филиала ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области и администрации Аргаяшского муниципального района проводят
 «горячую» телефонную линию по вопросам приватизации жилья 
Номер «горячего» телефона: 8 (35131) 2-25-34

17.12.2012

Услуги Росреестра можно получать и в электронном виде

Основной задачей Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) является повышение качества оказания государственных услуг населению. Важнейшим шагом для решения данной задачи стал переход к предоставлению услуг в электронном виде. В этих целях  уже  проделана определенная  работа: внесены изменения в федеральные законы и иные  нормативные акты, регламентирующие этот процесс, осуществлена разработка и внедрение программных продуктов.

Некоторые заявители Аргаяшского отдела Управления Росреестра по Челябинской области      в процессе обращения за государственной регистрацией или кадастровым учетом объектов недвижимости уже имели возможность оценить преимущества электронного формата. Это экономия и времени, так как в этом случае сокращается количество посещений офиса нашего отдела, и денег, так как размер платы за документ, полученный в электронном виде, меньше, чем на бумажном носителе, а также сокращение сроков предоставления информации и т.д. Однако не всегда граждане знают об этих возможностях или знают, но не привыкли использовать  Интернет для своего же удобства.

Получение электронных услуг в сфере госрегистрации и кадастра недвижимости осуществляется посредством Интернет-портала Росреестра. На территории Челябинской области их внедрение происходило поэтапно, начиная с 2010 года. И уже сегодня любой гражданин, юридическое лицо, представитель органа власти с помощью Портала Росреестра может:

-       получить справочную информацию по объектам недвижимости в режиме он-лайн,

-       запросить сведения из Государственного кадастра недвижимости,

-       запросить сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

-       направить заявление о постановке на кадастровый учет,

-       получить информацию на публичной кадастровой карте,

-       проверить состояние запроса,

-       предварительно записаться на прием документов на госрегистрацию.

Одной из наиболее востребованных заявителями услуг, получаемых в электронном виде, на сегодняшний день является предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Сведения из ЕГРП предоставляются физическим и юридическим лицам, а также органам государственной власти, органам местного самоуправления. В ноябре текущего года в эксплуатацию Росреестром был введен новый сервис, который еще более расширил рамки этой услуги. Речь идет о внедрении сервиса доступа к информационному ресурсу, благодаря нему заявитель самостоятельно в течение года в любое время суток может осуществлять поиск и просмотр общедоступных сведений по заявленному количеству объектов. В этих целях необходимо по запросу получить в Управлении Росреестра ключ доступа к информации, который представляет собой определенный набор знаков и выдается на бумажном носителе или по электронным каналам. В первую очередь доступ к информационному ресурсу представляет интерес для тех, кто запрашивает большое количество информации о субъектах права либо об объектах недвижимости. Указанная услуга платная (исключая те органы и организации, которые в соответствии с действующим законодательством от нее освобождены). Размер платы зависит от объема запрашиваемой информацииК примеру, для физических лиц справочная информация о 100 объектах обойдется в 250 рублей, тысяче объектов – 1000 рублей и т.д.      

Через Портал Росреестра осуществляется предварительная запись граждан и юридических лиц в офисы по приему документов. Чтобы предварительно записаться на представление документов для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в любой отдел Управления Росреестра по Челябинской области (а если надо – и в отдел Росреестра любого другого региона России), необходимо на портале (www. rosreestr.ruзайти в раздел «Офисы и приемные». Затем выбрать регион – Челябинская область. В списке офисов найти отдел, в который предстоит сдавать документы, выбрать день месяца и незанятое время приема документов. После заполнения указанных в карточке полей заявитель получит на свой электронный ящик талон, в котором будет указан номер очереди в специальное окно для приема документов по предварительной записи в данном отделе. Если нет возможности распечатать талон, то, придя в выбранное время в выбранный отдел Управления Росреестра, надо назвать его номер специалисту на приеме документов. Заявителям, обратившимся лично или по телефонной связи (тел. в Аргаяшском отделе 8-35131-2-15-06), сотрудники помогут записаться через Интернет. Кроме того, стоит запомнить телефон автоинформатора Управления 8(351)210-15-15, по которому можно, к примеру, узнать о готовности документов.

Аргаяшский отдел Управления Росреестра

19.10.2012

Уважаемые граждане!

Доводим до Вашего сведения, что 24.10.2012 года с 10:00 до 12:00 ч. В помещении Аргаяшского отдела Управления Росреестра по адресу: с. Аргаяш, ул. Ленина, 16 состоится «Единый день консультаций» по  вопросам государственной регистрации прав и кадастрового учета объектов недвижимого имущества. 

18.06.2012

ОТЧЕТ

Аргаяшский отдел Управления Росреестра по Челябинской области о проведении  проверок по соблюдению земельного законодательства

В Аргаяшском отделе это направление деятельности осуществляют 3 государственных инспектора по использованию и охране земель, работающих в отделе, охватывая проверками земельные участки на территории  Аргаяшского муниципального района. В 2011 году на землях этих муниципальных образований госинспекторами проведена 181 проверка соблюдения земельного законодательства, из них 99 плановых (43 в отношении юридических лиц, 17 – должностных лиц, и 38 – физических лиц). Кроме того, 82 внеплановых проверок (в отношении юридических лиц –8, должностных лиц – 15, физических лиц – 59)  были проведены во исполнения предписания, по требованию прокуратуры, по жалобам граждан.  В целом проверками охвачено около 2317 га земель, выявлено 83 нарушения земельного законодательства.
 По результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях привлечено к административной ответственности   50 юридических и физических лиц и индивидуальных предпринимателей,  наложено штрафов на сумму 154,5 тысяч рублей. 30 протоколов об административных правонарушениях передано на рассмотрение мировым судьям Аргаяшского района. 
В 2012 году данная работа  заметно активизировалась. Так, за 5 месяцев  государственными инспекторами по использованию и охране земель проведено 71 проверок соблюдения земельного законодательства, 59 из них  были включены в план. Благодаря комплексу организуемых специалистами отдела разъяснительных мероприятий,   жители Аргаяшского района чаще обращаются к ним с просьбой о внеплановых проверках,   таких в текущем году проведено уже 7. В ходе тех и других  выявлено 26 нарушения законодательства.  
Одним из важнейших факторов исполнения требований законов о земле в территориях является тесное взаимодействие органов, осуществляющих госземнадзор и муниципальный контроль.  В рамках заключенного с администрацией Аргаяшского муниципального района соглашения госземинспекторы успешно сотрудничают с   муниципальными контролерами этого органа местного самоуправления.

28.05.2012

ИНФОРМАЦИЯ!

С 01.04.2012 на территории Челябинской области вступил в действие Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.10.2011 № 577 (далее Порядок учета), утвердивший Порядок осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений и объектов незавершенного строительства в переходный период применения ч.2.2 ст.43  Федерального Закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» к отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.
В соответствии с п.6 Порядка государственный учет объектов недвижимости и ведение Единого государственного реестра осуществляют подведомственные Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии государственные бюджетные учреждения (на территории Челябинской области таким органом является филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области).
Таким образом, с 01.04.2012 органы технической инвентаризации (БТИ) не вправе осуществлять государственный учет зданий, сооружений, помещений и объектов незавершенного строительства и выдачу кадастровых паспортов, поскольку данные полномочия переданы филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра».

23.05.2012

«Горячая» линия о государственном учете объектов капитального строительства и предоставлении сведений о них

 

29 мая 2012 года с 10.00 до 12.00 в отделе Аргаяшскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»  по Челябинской области  пройдет «горячая» телефонная линия, разъясняющая порядок постановки на государственный учет объектов капитального строительства, а также предоставления сведений, внесенных в Единый государственный реестр объектов капитального строительства.

Специалисты отдела ответят на вопросы и подробно расскажут, как поставить на государственный учет здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства, в какие сроки осуществляется учет, какие документы для этого необходимы, в каких случаях орган кадастрового учета может приостановить или отказать в осуществлении государственного учета, а также о том, как получить необходимые сведения об объектах капитального строительства из Единого государственного реестра.

Прием звонков будет осуществляться с 10.00 до 12.00, 29 мая 2012 года по телефону: (83513121088).

21.05.2012

О порядке предоставления сведений о кадастровом инженере

«В соответствии с  Порядком  предоставления сведений о кадастровом инженере, содержащихся в государственном реестре кадастровых инженеров, утвержденным приказом Министерства экономического развития Российской Федерации  от 20.09.2010  № 444,  выдача выписок (справок) из реестра на бумажном носителе либо в электронном виде предоставляется ответственными сотрудниками Управления Росреестра по Челябинской области по запросу любого заинтересованного лица в срок не позднее 5 рабочих дней со дня подачи запроса.

Форма запроса размещена в сети Интернет на официальном сайте Управления  (www.to74.rosreestr.ru) и на Портале услуг Росреестра.

Запрос можно направить на бумажном носителе по адресу:  454080,  г. Челябинск, ул. Елькина, 85,  путем размещения на Портале услуг Росреестра (www.portal.rosreestr.ru), а также  при личном обращении в Управление».

23.04.2012

Изменения в законодательстве

Управление  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в связи с вступлением 11.03.2012 в силу Федерального закона от 28.02.2012  № 8-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О геодезии и картографии» и статью 12 Федерального закона «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» (далее – Закон) сообщает.

В соответствии со статьей 2 Закона статья 12 Федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» (далее – Закон № 93-ФЗ) изложена в новой редакции, согласно которой исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК), вправе обеспечивать проведение кадастровых работ, государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав граждан на земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, и находящиеся на таких земельных участках объекты капитального строительства.

В указанных целях соответствующие органы  государственной власти и органы местного самоуправления в том числе:

подают заявления и другие документы о проведении государственного кадастрового учета земельных участков и находящихся на таких земельных участках объектов капитального строительства;

получают кадастровые паспорта объектов недвижимости (земельных участков и находящихся на таких земельных участках объектов капитального строительства) и другие документы и передают такие документы гражданам, в интересах которых осуществлялся государственный кадастровый учет;

подают от имени граждан (в качестве уполномоченных лиц) заявления о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и иные необходимые для осуществления такой государственной регистрации документы в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также получают свидетельства о государственной регистрации прав и (или) иные документы и передают их гражданам, в интересах которых осуществлялась такая государственная регистрация.

С целью обеспечения реализации положений Закона предлагаем руководствоваться следующим:

1) при осуществлении государственного кадастрового учета:

согласно части 1 статьи 20 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре)   с заявлениями о кадастровом учете вправе обратиться указанные в частях 2 – 6 статьи 20 Закона о кадастре лица или их представители, действующие в силу полномочий, основанных на указании федерального закона (в данном случае на Законе № 93-ФЗ);

с учетом положений части 2 статьи 20 Закона о кадастре с заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления вправе обратиться как от собственного имени, так и от имени гражданина;

с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости органы государственной власти и органы местного самоуправления вправе обратиться в качестве представителя гражданина, действующего в силу полномочий, основанных на статье 12 Закона № 93-ФЗ;

в соответствующем заявлении (о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости) в качестве реквизитов документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя, должны быть указаны  статья 12 Закона № 93-ФЗ и реквизиты заявления гражданина, поступившего в соответствующий исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления. Кроме того, указанное заявление гражданина должно быть представлено в орган кадастрового учета в качестве документа, подтверждающего полномочия органа государственной власти или органа местного самоуправления действовать от имени гражданина (оригинал, который после его копирования органом кадастрового учета возвращается заявителю с соответствующей распиской);

принимая во внимание, что в силу статьи 12 Закона № 93-ФЗ исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления вправе выступать заказчиками кадастровых работ на основании заявлений граждан, в графе «3» титульного листа межевого плана в качестве заказчика кадастровых работ в данном случае должен быть указан соответствующий  орган государственной власти или орган местного самоуправления;

2) при осуществлении государственной регистрации прав:

в соответствии с пунктом 1 статьи 16 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя или уполномоченного им на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом; в случаях, предусмотренных федеральным законом, государственная регистрация прав проводится на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления;

в силу статьи 12 Закона № 93-ФЗ с заявлением о государственной регистрации права собственности  на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, и находящиеся на таком земельном участке объекты капитального строительства от имени гражданина может обратиться орган государственной власти или орган местного самоуправления;

в соответствующем заявлении о государственной регистрации прав в качестве реквизитов документа, подтверждающего полномочия представителя правообладателя, должны быть указаны статья 12 Закона № 93-ФЗ и реквизиты заявления гражданина, поступившего в соответствующий орган государственной власти или орган местного самоуправления. Кроме того, указанное заявление гражданина должно быть представлено в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав в качестве документа, подтверждающего полномочия органа государственной власти или органа местного самоуправления действовать от имени гражданина (оригинал, который после проведения государственной регистрации подлежит возврату, и копия).

Также отмечаем, что в силу положений Гражданского кодекса Российской Федерации от имени исполнительного органа государственной власти, органа местного самоуправления полномочия по представлению документов на государственную регистрацию прав и государственный кадастровый учет граждан в рассматриваемом случае вправе осуществлять руководители соответствующих органов, иные лица, обладающие правом действовать от имени органа государственной власти или органа местного самоуправления без доверенности, а также лица, получившие доверенность от соответствующего органа.  При этом в  силу части 1 статьи 20 Закона о кадастре доверенность на представление заявления о государственном кадастровом учета, в том числе выданная органом государственной власти или органом местного самоуправления, должна быть нотариально удостоверена, а в соответствии с пунктом 4 статьи 16 Закона о регистрации  доверенность на представление документов на государственную регистрацию от имени органа государственной власти или органа местного самоуправления, составленная на бланке данного органа, заверенная печатью и подписью руководителя данного органа, нотариального удостоверения не требует.

Обращаем Ваше внимание, что заявление о предоставлении земельного участка, представляемое на государственную регистрацию прав в качестве документа, подтверждающего полномочия органов  государственной власти и органов местного самоуправления  действовать от имени гражданина, помимо просьбы гражданина о предоставлении земельного участка должно содержать ходатайство об обращении органа  государственной власти, местного самоуправления за проведение государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета от его имени.

                        Аргаяшский отдел Управления Росреестра по Челябинской области

28.03.2012

ИНФОРМАЦИЯ

На прием документов в Управление Росреестра можно записаться через Интернет

С 1 марта 2012 года предварительная запись для получения государственной услуги в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области осуществляется и через Интернет. 

Одним из основных направлений в решении задачи по повышению качества оказания государственных услуг в учетно-регистрационной сфере является переход на предоставление их в электронном виде.  Для этого в Управлении Росреестра по Челябинской области уже функционирует ряд сервисов. С марта текущего года для жителей области стал  доступен еще один, позволяющий осуществить предварительную  запись на прием документов через Интернет. Эта услуга внедряется Росреестром в регионах поэтапно. 

Теперь и пользователи сети, проживающие на Южном Урале, могут записаться на предоставление документов для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Аргаяшский  территориальный отдел или любое другое подразделение  Управления по Челябинской области, зайдя на   портал государственных услуг Росреестра (www.portal.rosreestr.ru).  С этой целью  необходимо в рубрике портала «Информационные разделы» выбрать «Офисы и приемные», затем регион -  Челябинская область. В списке офисов найти Аргаяшский отдел и выбрать день месяца и незанятое время приема документов. После заполнения указанных в карточке полей заявитель получит на свой электронный ящик талон. В нем будет указан номер очереди в специальное окно для приема документов по предварительной записи в Аргаяшском отделе.

Записаться на регистрацию можно предварительно

С 01.03.2012 г. на портале услуг федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (http://portal.rosreestr.ru) начал функционировать сервис предварительной записи на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Для этого на портале нужно зайти в раздел «Офисы и приемные», указать субъект (Челябинская область) и район (Аргаяшский), нажать кнопку «показать офисы». В появившемся списке отделов нужно выбрать «Аргаяшский отдел» и перейти на вкладку «Предварительная запись».

Выберите для записи нужный день и время, обязательно укажите количество целей обращения, объектов и заявителей (данная информация определяет продолжительность приема документов) и перейдите по ссылке «Записаться на прием». Внимательно заполните и сохраните предлагаемую форму. В случае успешной записи на ваш e-mail будет направлено уведомление, содержащее ссылку, перейдя по которой можно распечатать талон предварительной записи или отказаться от нее.

Следует отметить, что только для предварительной записи на портале для всех территориальных отделов Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области определены следующие часы приема:

Вторник – с 8:00 до 14:00

Среда – с 14:00 до 18:00

Четверг – с 9:00 до 14:00

Пятница – с 13:00 до 16:00

Суббота – с 9:00 до 11:00

На часы приема, не указанные в данном расписании, предварительно можно записаться по телефону (351-31) 2-15-06 или у специалиста приема при личном обращении. Предварительная запись экономит ваше время и избавляет от ожидания в очереди.

Также на портале услуг функционирует сервис «Заявление о регистрации прав на недвижимое имущество», с помощью которого заявители могут сформировать и отправить предварительное заявление о проведении регистрационных действий с правами на недвижимое имущество. После того как заявитель заполнит предлагаемую форму, на указанный им в форме электронный адрес будет выслано информационное сообщение о регистрации запроса на портале с указанием уникального номера запроса. Чтобы начать процедуру регистрации прав, заявителю следует обратиться в территориальный отдел по месту нахождения объекта недвижимости и сообщить специалисту приема номер заявления для автоматизированного переноса данных в электронном виде, что существенно ускорит процесс приема документов.  При себе иметь пакет документов, необходимых для подачи заявления о проведении регистрационных действий с правами на недвижимое имущество.

Аргаяшский отдел Управления Росреестра по Челябинской области

Мы и земля!!!

Одним из направлений  деятельности Управления Росреестра по Челябинской области является государственный земельный надзор за использованием и охраной земель. В рамках государственного земельного надзора инспекторами управления проводятся проверки соблюдения земельного законодательства физическими  лицами, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами.

В 2013 году в рамках земельного надзора государственными инспекторами было проведено 175 проверок соблюдения земельного законодательства, из них выявлено 58 правонарушений земельного законодательства. Наиболее распространенным правонарушением земельного законодательства является самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, а в случае необходимости без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности (ст. 7.1 КоАП РФ).

Например, гражданин заключил договор аренды земельного участка с администрацией района на определенный срок, срок аренды истек, а договор не был продлен. В данном случае, в действиях гражданина усматривается нарушение земельного законодательства - использование земельного участка без правоустанавливающих документов.

Другой пример, у гражданина имеются документы на земельный участок общей площадью 2000 кв.м., а фактически он использует 2500 кв.м. В данном случае усматривается нарушение земельного законодательства, как самовольный захват земельного участка.

Оба примера являются нарушением ст.25 и 26 Земельного Кодекса РФ, предусматривающие наказание по ст. 7.1 КоАП Р.Ф. в виде штрафа от 500 рублей до 1000 рублей.

 Собственники, арендаторы и пользователи земельных участков прошу вас, соблюдайте земельное законодательство и будьте внимательны при использовании земельных участков и при оформлении документов.

 

 

                                                                                    Государственный инспектор

Аргаяшского муниципального района

по использованию и охране земель.

Специалист-эксперт

Аргаяшского отдела Управления Росреестра

по Челябинской области

Вы здесь