РЕШЕНИЕ от 27 апреля 2005 г. N 22

СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ АРГАЯШСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 27 апреля 2005 г. N 22

Об утверждении Положения о выдаче разрешений на строительство объектов недвижимости  на территории Аргаяшского муниципального района Челябинской области.

Собрание депутатов Аргаяшского муниципального района

РЕШАЕТ:

Утвердить Положение о выдаче разрешений на строительство объектов недвижимости на

 территории Аргаяшского муниципального района Челябинской области (приложение).

Глава Аргаяшского

муниципального района

Челябинской области

И.М.ВАЛИШИН

Приложение

к решению

Собрания депутатов Аргаяшского

муниципального района

                         от 27 апреля 2005 г. N  22

ПОЛОЖЕНИЕ

о выдаче разрешений на строительство объектов недвижимости на территории Аргаяшского муниципального района Челябинской об­ласти.

1. Общее положение.

1. Положение о порядке выдачи разрешений на строительство объектов недвижимости на территории Аргаяшского муниципального района Челябин­ской области (далее именуется Положение) разработано в соответствии с за­конами и иными нормативными документами. Положение является норматив­но - правовым актом Аргаяшского муниципального района Челябинской об­ласти, обязательным для исполнения соответствующими физическими и юри­дическими лицами при осуществлении градостроительной деятельности на тер­ритории Аргаяшского муниципального района Челябинской области.

1. Положение распространяется на строительство всех видов объектов недвижимости на территории Аргаяшского муниципального района Челябинской области, за исключением объектов недвижимости федерального значения, а также объектов недвижимости на территориях объектов градостроительной деятельности особого регулирования.
2. Положение предусматривает выдачу заинтересованным физическим и юридическим лицам (далее именуется заявителем) разрешения на строительство   документа, удостоверяющего право собственника, владельца, арендатора или пользователя объекта недвижимости осуществить застройку земельного участка, строительство, реконструкцию здания и сооружения, благоустройство территории Аргаяшского муниципального района Челябинской области.

4. Целью выдачи разрешений на строительство объектов недвижимости указанных в пункте 2 Настоящего   положения является обеспечением соблюде­ния   участниками градостроительной деятельности государственных, общественных и частных интересов.

5. Разрешение на строительство не требуется в случаях: 1 ).если работы по строительству и реконструкции объектов недвижимости не влекут за собой изменений внешнего архитектурного облика зда­ний и не затрагивают конструктивные и другие характеристики надёжности и безо­пасности зданий, строений и сооружений;

2).возведение временных зданий, строений и сооружений на площадках, необхо­димых для организации строительных норм;

3).строительство или реконструкция отдельных элементов эксплуатируемых объектов, не требующих новых земельных участков.

6. Разрешение на строительство в соответствии с настоящим Положением выдают­ся главой Аргаяшского муниципального района Челябинской области для всех видов объектов недвижимости, указанных в пункте 2 Положение.

7.Отдел архитектуры и градостроительства Аргаяшского муниципального района Челябинской области осуществляет координацию деятельности физических и юриди­ческих лиц, на территории Аргаяшского муниципального района.

II. Подготовка документов и выдача разрешений на строительство объ­ектов недвижимости Аргаяшского муниципального района Челябинской области.

8. Для получения разрешения на строительство объекта недвижимости заявитель предоставляет в отдел архитектуры и градостроительства Аргаяшского муници­пального района Челябинской области заявление о выдаче разрешения на строи­тельство объекта недвижимости по прилагаемой к Положению форме(приложение) с материалами, указанными в п.22 Положения. Регистрация указанных документов осуществляется в день подачи.

9.Подготовка документов в целях выдачи разрешения на строительство объектов недвижимости осуществляется отделом архитектуры и градостроительства Арга­яшского муниципального района для всех ви/дов объектов недвижимости указанных в пункте   2.Положения, за исключением объектов недвижимости которые финанси­руются полностью или частично за счёт средств областного бюджета. Главным управлением строительства и архитектуры Челябинской области (Главстроем) для объектов недвижимости, которые    финансируются полностью или частично за счет средств областного бюджета.

К).Проверка предоставленных заявителем к рассмотрению материалов, в том числе, касающихся градостроительных требований к использованию земель, ох­раны окружающей природной среды, экологической безопасности, санитарных пра­вил, иных требований органов государственного контроля и надзора, в отношении всех видов объектов недвижимости, указанных в п.2.Положения, за исключением объектов недвижимости значения Аргаяшского муниципального района Челябин­ской области, проводится отделом архитектуры и градостроительства Аргаяшского муниципального района   Челябинской области в пределах их компетенции.

11.Вопрос о выдаче разрешения на строительство объекта недвижимости рассмат­ривается в месячный срок со дня предоставления заявителем заявления о выдаче разрешения на строительство объекта недвижимости и материалов, указанных в п.22.

12. Заявителю может быть отказано отделом архитектуры и градостроительст­ва Аргаяшского муниципального района Челябинской области в выдаче разре­шения на строительство в следующих случаях:

1).Несоответствие проектной документации разрешенному использова­нию земельных участках.

2).Несоответствия проектной документации строительным нормам и прави­лам.

13. Заявите ль извещается отделом архитектуры и градостроительства Ар­гаяшского муниципального района Челябинской области об отказе в выдаче разрешения на строительство в письменной форме с обоснованием данного ре­шения и возвращаются предоставленные материалы.

14.При повторном обращении заявителя после устранения причин, по которым ему отказано в выдаче разрешения на строительство, и сохранение сложившейся градостроительной ситуации, вопрос о выдаче разрешения на строительство решается в двухнедельный срок со дня представления необходимых материалов.

15.Разрешение на строительство выдаётся не более чем на три года. По истече­нии срока действия разрешения на строительство указанное на решении может быть продлено ранее выдавшим главой Аргаяшского муниципального района Че­лябинской области.   Положение и срок продления действия разрешения на строительство устанавливается главой Аргаяшского муниципального района Че­лябинской области.

16.Регистрация выданного заявителю разрешения на строительство осуществляется отделом архитектуры и градостроительства Аргаяшского му­ниципального района Челябинской области.

17.При переходе права собственности на объектах недвижимости действие выданного разрешения на его строительство сохраняется. Данное разрешение подлежит повторной регистрации отделом архитектуры и градострои­тельства Аргаяшского муниципального района Челябинской области. 18.Разрешение на строительство выдаётся бесплатно. 19.Решение о выдаче или об отказе в выдаче разрешения на строительство объекта недвижимости может быть обжаловано в установленном законодательством порядке.

20.Разрешение на строительство объекта недвижимости оформляется по прилагаемой к Положению форме (приложение 2.)

III. Содержание материалов, необходимых для получения разрешений на строительство объектов недвижимости.

21.Основанием для выдачи разрешений на строительство объектов недвижимости является заявление заинтересованных физических и юридиче­ских лиц, документы, удостоверяющие их права на земельные участки и наличие утверждённой проектной документации.

22.Для получения разрешений на строительство объектов недвижимости заявитель предоставляет в отдел архитектуры и градостроительства Аргаяшского му­ниципального района осуществляющий подготовку выдачи разрешения на строи­тельство.

1) Заявление о выдаче разрешения на строительство объекта недвижимости сле­дующие материалы: 2). Копию документа, удостоверяющего право указанному на земельный участок; 3).выписку из единого государственного реестра земли;

4).Утверждённую в установленном законодательством порядке проектную докумен­тацию;

5).Копию сводного положительного заключения уполномоченного органа государ­ственной экспертизы градостроительной и проектной документации; Экологической экспертизы (при необходимости).

6).Копию лицензии на осуществление проектной деятельности предусмотренных законодательством РФ.

23. Разрешение на строительство объекта недвижимости должно содержать следующие сведения:

1). Регистрационный номер, дату выдачи, наименование юридического или фамилия, имя, отчество физического лица, юридический или почтовый адрес, наименование

объекта недвижимости, с указанием места его размещения, кадастровый или ус­ловный номер земельного участка;

2).Наименование проектной организации, разработавшей проектную документацию, полное наименование проектной документации по которой выдано разрешение на строительство с указанием стадии проектирования;

3).Основные этапы реализации проектной документации;

4).Срок действия разрешения на строительство объекта недвижимости. 24. В зависимости от вида объекта недвижимости и его размещения разрешение на строительство данного объекта может содержать следующие сведения, которые формируются в особых условиях:

1).Назначение, данные о параметрах и видах разрешенного использования земельно­го участка и прочно связанной с ним недвижимости (градостроительные регламенты) и ограничения на их использование;

2).Особые условия создания, использования реконструкции и осущест­вления любых изменений объектов недвижимости.

3).Данные о сервитутах в области градостроительства, в том числе частных, уста­новленных в соответствии с гражданским законодательством Р.Ф.;

4).Данные о границах горного отвода, целях и условиях этого отвода в соответствии с лицензией на недропользование или разрешением органа управления государст­венным фондом недр на застройку площади залегания полезных ископаемых; 5).порядок передачи в соответствующие фонды для учёта, регистрации и хранения исполнительной съёмки территории, зданий, строений, сооружений, подземных сетей и коммуникаций.